物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部(地番) |
交通 |
JR横須賀線、JR湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分 JR南武線 鹿島田 駅徒歩21分 JR京浜東北線・根岸線、JR東海道本線、JR南武線、JR上野東京ライン 川崎 駅西口バス約16分、 南加瀬住宅前 バス停徒歩3分 東急東横線・目黒線 日吉 駅東口バス約16分、 南加瀬住宅前 バス停徒歩3分
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間取り |
3LDK~4LDK |
専有面積 |
68.44m2~76.05m2 |
価格 |
4900万円台~7100万円台(予定) |
管理費(月額) |
1万3300円~1万4800円/月 |
修繕積立金(月額) |
6030円~6700円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.01平米~11.25平米 ●管理準備金 : 34,300円~38,100円(一括) ●インターネット使用料 : 1,595円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年9月13日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(4戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年1月30日 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR新川崎口コミ掲示板・評判
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182
匿名さん
近隣マンションとの比較検討、参考にさせていただいております。
メイツは90万円分のオプションつきとは言え、キャンセル住戸が値上げされてしまうとは驚きです。
そのオプションはオーナーさんがつけたものなのですかね?
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183
検討板ユーザーさん
メイツの話はメイツの検討版ですればいいのでは。そっちのほうが詳しい人がいるでしょうし。
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184
マンション検討中さん
>>183 検討板ユーザーさん
大賛成。私もかねてよりそう思ってました。
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185
マンション検討中さん
メイツ新川崎とは別マンションですよね。あっちは駅近大規模ですが既に完売済みです。キャンセルが一件あったので早い者勝ちですよというだけ。こちらの方がまだプランが残ってますよ。小学校や中学校も近いです。
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186
評判気になるさん
住環境はいいですよね。線路や大きな道路にも面してないし、学校や子ども文化センターもある。子育てにはよいと思います。
駅まで少しありますが、バスを利用されている方も多いです。ただ新川崎駅付近の駐輪場は空きがないです。駐輪場について良い情報ありませんか?
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187
名無しさん
>>186 評判気になるさん
バスは人手不足でどんどん本数減るでしょうね。
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188
マンション検討中さん
川崎駅行きのバスはむしろ最近増便してませんでしたっけ?人手不足はよく言われますが、このあたりは大丈夫かと。
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189
匿名さん
駅まで距離があるので、自転車で駅まで・・という人も多いかと思うのですが
駐輪場は1家庭に2台分しかないんですね。
子供の自転車も置きたいと考えると、
ちょっと台数的に少ないことが気になりました。
あと駐輪場代が年間払いは良いのですが、
1,200円~6,000円ととても幅があるのでなぜかご存知のかたおられますか?
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190
名無しさん
>>189 匿名さん
平置き、ラック式の下段と上段で値段が分かれてた気がします。ちなみに駅付近の駐輪場の定期利用は反対の鹿島田側しか空きがないので、通勤時は歩かれる方が多いのではないかなと思います。
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191
匿名さん
駅周辺の駐輪場の空きは厳しい状況ですか。
そうなると晴れた日は徒歩、悪天候の日はバスを利用した方がいいかもしれませんね。
しかし駅まで徒歩15分は思った以上に距離があるので良い運動になりそうです。
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192
マンション検討中さん
いくつか調べてわからず恐れ入りますが、
こちらの物件は住宅ローン減税対象ではないですよね?
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193
販売関係者さん
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194
匿名さん
来週ここで契約しようと思います。
決め手は場所と予算と広さです。
ただ決心の前に吐き出させてください...
ここの営業マンはひどいですね。
ちょっと調べればすぐわかることも平気でウソついてくるし、ちゃんと説明する気がないのか説明する能力がないのか...
これから重要事項説明が待ってますが、眠くなる長い話ですがお時間くださいって、営業マンがそれ行っちゃダメでしょ。ちゃんと説明してもらえるか不安でしょうがない。
まあ、営業の質で立地や広さが変わるわけではないので、契約はしようと思いますが、それなりの覚悟をしておかないとかと思ってます。
契約後もローン手続きとか登記とかあるけどちゃんとやってくれるのかな。
もし契約後の方がいたら、手続きスムーズに行ったか、やっぱり覚悟がいるか教えてもらえますか?
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195
口コミ知りたいさん
>>194 匿名さん
販売会社の窓口にクレームの電話入れるのが効果的ですよ。
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196
匿名さん
>>眠くなる長い話ですがお時間ください
これって気持ちを楽にするちょっとした気遣いかと思いました。でも、それ言っちゃダメでしょと思うのはありますね。
担当者は売って終わりなのかもしれませんが、会社の窓口として〇年点検もありそうだし・・・
人の話ですが、定期点検などは不動産営業を通して行われるから、定期的に顔を合わせると聞いたことありますよ。
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197
匿名さん
外壁ができてました。
落ち着いた上品な色でいいですねー。
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198
口コミ知りたいさん
>>194 匿名さん
販売は深川住吉のときと同じく長谷工さんですかね?
JR九州は関東圏の物件は長谷工に丸投げという感じなのでしょうか。
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199
eマンションさん
ここは組合役員がない第3者方式ですよね。楽ですね。
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200
eマンションさん
>>194 匿名さん
契約手続き完了したものです。
私は営業の方への不信感はなく、スムーズに手続きできました。
重説の際も不明点や気になったことはきちんと答えていただけました。
担当者によるのかもしれませんね。
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201
契約者さん1
湘南新宿ラインの快速、新川崎停車の可能性が出てきてますね。
これだけ住民が増えているので、10年以内には新川崎駅に新改札が出来る可能性もある様な気もするのですが。もしMJR方面にできれば徒歩10分になる、かも!?願望です。
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所在地:神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部(地番)
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交通:JR横須賀線、JR湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分
- 価格:4900万円台~7100万円台(予定)
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:68.44m2~76.05m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 92戸
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