エクセレントシティ千葉弁天一丁目ってどうですか？

>>600 匿名さん
素人はもういいよ。

>>600 匿名さん
なーんもわかってないのがわかったし、はずかしいからもうやめなー

物件概要の次回情報更新日が10月13日に変わってた
>>596だと以前は10月8日だったのね
延長したのは売り切って完売扱いにしたいから？

1期の完売見込み遅れているということじゃないですかね？

1期1次即完しなかったねぇ、35戸見込んでたのに販売直前でぼろぼろ検討者が他へ流れ20戸ほどしか売れなかったそうで

次回更新予定日は毎日自動で14日後の日付に更新されるようです。

購入予定の方へ
オプションはどの程度付ける予定ですか？

607様
我が家は食器棚を検討しております！！

>>608 マンション検討中さん

そうなんですね。
高いだろうけど、自分で準備すると大変ですもんね・・

エアコンとかって自分で購入すると入居日に設置出来ない可能性ありますかね？

＞＞609様

早めに電気屋さんでお願いしておけば問題なさそうな感じですが・・オプションで頼んだ方が安心ですかね(汗)

>>609
引越し日の調整次第だけど、鍵の引き渡しから引越し日まで少し間が開くので、その間に業者を入れるのはできる気がします。（だだ引っ越しが混み合うときはダメと言われるかも）
エアコンはオプションで入れてもあんまり変わらないと思うので、オプションのがおすすめ。以前自分で手配したら、配管の化粧ケース（？）は別且つ買った電気店（ヨドバシ）じゃなくて、設置に来た業者に現金支払いとなって結局＋3万とか取られたうえにポイントも付かなくて、オプションにしとけばと思った経験があるので…。

>>611 マンション検討中さん
千葉のヨドバシで買ったら同じパターンで設置代が2台で7万以上かかった。その場で言われたので断りようもなく、釈然としなかった。それでも本体価格がオプションよりは安いのでどちらが得かは分からないけど。

>>609さん
>>611さん
ご回答ありがとうございます。
入居まで1年あるから、まだ実感わかないんですけどねー

>>611 マンション検討中さん
設置は暮らしのマーケットでお願いするのが便利だし安いですよ。
電気屋経由で頼むと、スケジュールも遅いし高いです。

機械式の駐車場って使用はめんどくさいですかね？
今まで平置きしか使用したことなかったもので

>>615 マンション検討中さん
平置きにくらべるとけっこうめんどくさいです。
何階の駐車場にするかによりますが、5分位は出すまでにかかると思ったほうがよいです。

>>616 口コミ知りたいさん
駐車場の抽選ってどんな感じで行われるんですかね？
絶対平置きが良い人・機械式でも可な人で別れて抽選なんですかね？

>>617 マンション検討中さん
管理会社によるけど、機械式駐車場の階数毎、平置き駐車場の場所毎に申し込みがあって抽選されるイメージ。

>>617 マンション検討中さん
一般的なやり方は、>>618さんの通りだと思うけど、営業マンに聞いたほうが良いと思います。

ご存知の通り、匿名掲示板には色々な人がいるので。

1期1次完売ですか。早いですね。

>>620 マンション検討中さん
完売ってどこかに掲載ありました？

>>620 マンション検討中さん
公式HPにも記載ないよ。ソースないホラ吹くんじゃないよ

エントリーすらしない人達が書き込んでるのね。面白いね。
そんなに気になるなら資料請求くらいすればいいのに。
何を求めて書き込んでるの？

>>623 マンション検討中さん
ほんと滑稽ですよね、荒らすためだけに書き込んでるんだから。
本当に興味あるなら、こんなとこに書き込むよりエントリーしたほうが早いのに。

>>622 匿名さん
イタいやつだなー
公式ホームページ確認→ここに書き込み、の時間あったらエントリーしたほうが早いよ(笑)
ほんとに興味あるならね

資料請求もしないし、ギャラリーにも行ってないのにエクセレントシティ弁天1丁目のホームページを何度もチェックというか、ホームページをクリックしちゃってるわけ。
買う買わないは別として気になるなら行ってみればいいのに。マンションギャラリーは怖くないよ～。

エントリーする前にいろいろなサイトで調べるのは当たり前と思うが。気楽に訪問する勇気はないなあ

>>627 匿名さん
ホームページに完売書いてますしね

1期1次の35戸は売れて抽選漏れた人優先で1期2次で数戸、1期で半分行けると良いな、ってくらい？良くもなく悪くもなくって感じかね。全体的に価格の安いところから売れてる感じなので、段々売るのは大変になりそうではあるけど。

今週末の3連休の来場予約枠を見ると、午前中は若干空席ありのようですが午後は満席のですね。1期1次も完売したし、まずまず順調な滑り出しと見て良いのではないでしょうか。

3LD景３階でも5000万円しますよ。
値下りを狙うような方は買えないと思います。
他の安い物件をあたりましょう。
資材不足、高騰は数年続くと予測されますので、今の値段でも買う価値ありだとみた。

ここのマンションポスティングとダイレクトメールの広告の頻度がすごいですね。

>>632 マンション検討中さん

人気ないのかな？

>>633 マンション掲示板さん
結構頻度多いのは焦りなのかもですね。なんか広告も分かりにくくて、面積を記載しないでファミリータイプ4600万円台から！みたいな曖昧さが広告が逆効果になってる感じもしてきます。

中途半端な階はいつまでも売れ残りそう。いざとなれば値引きかな。

エクセレントは千葉エリアで何棟か建てていますが、なんだかんだで完成する前に完売している感じですよね。
ここも気づいたら終わっているみたいになりそうですね。

最近は新築マンションの建設が少なくなっているが、千葉県内の新築マンションを見ていると売主が新日本建設のエクセレントシリーズが非常に多いことに驚かされる。
千葉県内で一番勢いがあるのは新日本建設ではないでしょうか。

２重サッシは使える面積が狭くなり、掃除の手間が増えることがネックですね。

>>638 マンション掲示板さん
2重サッシの可動範囲は確認しないとまずいですね。2重サッシの内側の、内側に開く窓はクセモノなのかも。間に髪の毛とかゴミが貯まりやすいので気にならない人なら良いのかも。

>>636 マンション検討中さん
なんだかんだで完売しないでしょ。

弁天って千葉市の地元の人間に人気なんでしょ？なんか粘度の高そうなコミュニティになりそうだね。

>>643 匿名さん
駅徒歩2分って千葉市に限らず一般的に人気なんでしょ？
それなのに売れない西口の不人気マンションの心配したほうがよさそうだね。

>>646 匿名さん
知らないけど西口のマンションは残るんじゃないの？
まあこのマンションもどう見ても残るだろうけど。
竣工前完売はタワーだけだろうね。

弁天ってなんか地元の意識高い系な雰囲気を出している方が多いのでしょうか？この掲示板見ていると小学校のPTAとか大変そうだなと感じています。

>>656 口コミ知りたいさん
弁天は小学校規模がかなり小さいですから何か起こると転校するしかないかもですね。弁天在住で他の小学校通ってる人もいます。

>>658 匿名さん

小学校から私立に行くらしい

>>659 マンション掲示板さん
千葉市から私立だと日市川の出学園に通っているお子さんは結構いますね。
そうなるとJRではなく京成線になりますね。

↑
市川の日出学園　の間違いです。

ここは厳しい立地だから契約した人たちは焦っているというか後悔している人多そう。

>>653 検討板ユーザーさん

君が一番必死だな。ここの営業？

>>663 口コミ知りたいさん
営業じゃやなく入居予定の人だとすると「貧乏人」とか差別発言する感じは結構まずい気がします。

南側の三角ビルは一体なんなんでしょうね？ヘンテコな形してるし、あれが一番ジャマなんだよなぁ・・・

>>639 匿名さん

掃除するから大丈夫だょ。笑

>>658 匿名さん

すみません(T . T)貧乏人です。w

>>664 マンション検討中さん

何ぐせつけるかのような口コミ書いてはならないですよね。
うちは裕福ではないので心が傷つきました。(T . T)

その通り！
買えない〇〇は、時間のムダだし邪魔だから、わざわざ書き込まないでどっかいきな！(笑)

買えない僻みで書き込んでるだけだろ(笑)

てかここに限らず、買えないマンションの検討板には書き込むなよ。
そんなこともわからないから〇〇なんだよ(笑)

>>673 eマンションさん
眼中にも無い事を買えないと妄想、勘違いする○○タワマン関係者の君は消えましょう。全然○○タワマンは最近全く売れてないらしいから頑張って掲示板で宣伝しておいでw

>>674 マンション掲示板さん
672でも673でもないが。

先週、君のことをついでに相談しに行ってきたものだけど、どうなったかききたい？
とりあえず、過去の怪しい投稿内容は全て先方にも共有することになったよ。先方とこちらの両方で確認することになった。
そのあと具体的な動きとスケジュールも話してきたよ。

法律が変わって、ヤフコメも登録制になり、想像以上に厳しくなったみたいね。

>>674 マンション掲示板さん
眼中にないマンションの検討スレに書き込む？？？
妄想職人？？？(笑)相手にされないから寂しい？？？(笑)
カッコつけてるけど、買えない妬み・僻み・悔しさが隠せてない。

金持ちが買うマンションにしては
エレベーターが少ないな。

このマンションが眼中にないのに掲示板に現れるのは不思議ですね…

千葉みなとや蘇我、都賀の物件には出没しないのは、そちらの物件が眼中にあるからでしょうか。

後発は高くなっていくので竣工を待たずに完売してそうですね。毎週末予約でほぼ満席が続いてます。タワーを同時販売しながらの中で、反響は予想以上なんじゃないでしょうか。

これだけ予約も一杯入っていることですし、マンマニさんこちらの物件紹介して欲しいところです。

>>680 匿名さん
やっぱり弁天アドレスってのがつよいんですかね？

弁天のさらに1丁目っていうところが強いのかなと。新日本建設ってマンションポエムもめちゃくちゃ上手につける印象（結構注目されているようです）ですが、マンション名の弁天1丁目ってインパクトでかいのかなと思います（地縁が無い方には分かりにくいかもです）。
そもそもが弁天アドレスの物件なんてそう易々と出ないと思います。既に土地がないのと、近隣の駐車場の契約率も良いので、そんなに簡単に手放さないのではと。
現状でも弁天で築浅のマンションは2つしかないですし。

メイツを考えている人もいるのかもしれませんが、こちらの物件よりも高くなるし、弁天の次の物件が出来る見込みもないですし注目物件なのかなと。

1ヶ月強で半分売れてるのでかなり早いですね。

>>684 匿名さん
そんなに早く売れているのですか。この掲示板にはネガティブな意見も多く見受けられますが、やはりアドレスも含めたロケーションが良いのが人気の要因ですかね。
それにしても津田沼や船橋あたりの物件と比べればまだまだ千葉のほうがロケーションと価格のバランスが良いように思います。

言いがかりに近いネガティブ意見(荒し行為)を書き込むのは一人か二人。
自分の想定価格より高くて手が出ない人のうち、自分の判断を正当化しないと気がすまない人が荒らしちゃう。

ハルミフラッグなんてあんなに掲示板荒れてるのに大人気。
落選した人が荒らしになっちゃってる。

>>686 匿名さん
荒らしが現れるのは人気物件ですよね。
注目されない物件荒らしても欲求は満たされないので。

>>687 匿名さん
そうなんですよ。注目されない物件は書き込みすらないので。
もちろん書き込みが少ないからと言って悪いマンションというわけではないです。

しまいには、「眼中にない」とか言い出しながら、ここに書き込んじゃうやからまで現れちゃいますしね(笑)
言い訳するにしても、もっとやりようがあるでしょうよ。

荒れない物件は人気ない物件ですよね。無風の物件はだいたい売れ残ってる気が。
メイツもブリリアも価格発表されたら荒れまくるんだと思います。
弁天1丁目は千葉でも唯一無二の立地ですからね。

自分は購入しておりませんが、そもそもこれだけ駅近かつ弁天1丁目でマンションを建てられた新日本建設が凄いなと。パルコ跡地の土地もそうですが。

それにしても北口に、もしくは西口どちらでもいいけど駅近にスーパーが欲しいなぁ。
ペリエ地下は並びすぎ。品揃えも悪いし。
SOGOは帰り道には少し遠くなるし。
どなたか情報お持ちではありませんか？

このマンションを検討すると近くに大きなスーパーがないことが気になりますね。
アコレが普段使いになると思いますが店内写真見ると品揃えに不満を感じることもありそうです。
オリジン弁当と100均があるので便利だとは思うのですがもう少し店内が綺麗だといいなとも思います。
皆さんはどうしようと考えていますか？

>>692 住民の人に質問したいさん
私も普段使いのスーパーは本気で悩んでます。
そごう地下もデパ地下なので高そう？な気がしますし。

少し遠くてもどこかに、いいとこないんですかね。

西口なら2026～2027年完成のJR千葉支社跡地のビルの商業部分にスーパーは入りそうな気はしますが、ただ駅チカだから高級スーパーかも
似たビルの大宮市版、大宮門街にはスーパー、ザ・ガーデン自由が丘が入ってましたね
千葉はどうなるやら…

スーパーは千葉駅近辺には無さそうなので、うちは生協でメインを頼んで、足りない物をペリエで買おうかと思ってます

そごう地下もありますし。

アコレ良く知らなかったんですがディスカウント系スーパーなんですね。
BGMや冷蔵ショーケースの照明を消していたり内装に痛みがあってもそのままだったりとコストダウン徹底してました。
品数がかなり絞られてるけど安いので割り切って使うなら有りかなと。
店員の女性は感じ良かったです。

近隣の物件と比較して、エクセレントシティの間取りでベッドルームが柱の食い込みがないようになってるのは良いなと思います。柱は地味に邪魔になるので。
同じ田の字でも万人受けする使いやすい間取りと感じます。他の間取りもできるだけ柱が食い込まないように工夫してるのかなと。

ダイワハウスのマンション：プレミスト千葉公園計画があるみたいです。2025年竣工。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10081928
後発が決まったけれど千葉駅からより遠くて、価格も高くなるはず。
エクセレントシティ弁天1丁目を買えるのであれば買っておいた方がよいのかなと思います。

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床面積が広いです。こちらのプレミストは7階建てでありますが、メイツ千葉16階建てよりも床面積広いです。どこにそんな土地があったのかは分かりませんが・・・
いずれにせよこちらの弁天1丁目という駅近は正義です。