シーンズ天王寺真田山公園ってどうですか？

玉造で坪330？
めちゃ高くなったよね
それなら少し高い谷4、谷9とかの方がマシじゃね。
中央区の本町周辺は高すぎて買えないのは仕方ないけどここでこの価格、しかも板マンで大阪も値上がりしすぎ。

しかも鶴橋だし。
何でも市内だからいいというのではなく
場所は重要な気がします。

>>52 マンコミュファンさん

玉造元町は玉造エリアです。隣の舟橋町は和田アキコが地元で有名ですが、鶴橋エリアです。

>>53 名無しさん
和田アキコ？それ価値に関係あるの？
有名人の出身地とか言い出したらそこらじゅう有名になっちゃうよw
年収5～600万の人はここがローンの限界なのでここになるけどもう少し収入のある人はここは買わないでしょうね
それにしても玉造で坪300以上の時代が来るとはw
20年前なら半値以下だったのにね

>>玉造で坪330？
>>めちゃ高くなったよね

確かにそうですよね。
鶴橋・・美味しいお店がたくさんあって良い街ですが
住むにはちょっと不安がやっぱり気になります。
坪330を出せるのであれば、他も十分に検討できますね。

>>54 検討板ユーザーさん

和田アキ子なら在日が多く住んでる悪いイメージでしょ…

このあたりって鶴橋エリアになってしまうのですか？
おいしいお店などが多く、出かけるには良いのですが
住む町として考えると躊躇ってしまうかな～。
これは勝手なイメージだけなのですが治安面が心配ですよね。

治安面は大丈夫です。
梅田や本町、難波や上本町などへ行くケースがある場合は交通利便性の場所が良くないです。
歩いて確かめてください。

自転車あると大阪城や森ノ宮へ行ける立地です。

因みに上町台地は、玉造筋の西側にある坂から松屋町筋の東側にある坂までです。

５８さん、アクセスの情報ありがとうございます。
梅田に出るのに利便性が良くないのはちょっと悩ましいですね。
土地勘がないとだめですね。
しっかり自分の足で調べてみる必要はありそうです。

>>60 匿名さん

近所に住んでます。
玉造からJRに乗れば梅田にすぐ着きますよ！
個人的には乗り換えなしで梅田まで行けるので、利便性悪くないかなと思います。流石に自転車で梅田に行くのはちょっと遠いので、全て自転車移動したい人にはアクセス悪いと思いますが…
上本町までは歩きで行くのは遠いです。

>>60 匿名さん
梅田が職場なら梅田周辺で購入した方がいいよ
市内ならどこでも価値上がり続ける事はない。
梅田まで自転車5分圏内の中津、中崎町、南森町はこれからも上がる可能性はここよりは高い。価格は倍くらいですが。

>>62 口コミ知りたいさん

梅田周辺も綺麗になりつつあります。
正解だと思います。
あえて玉造の必要性はないと思います。

>>62 口コミ知りたいさん
もし大阪のマンションの価格が下がり出したら梅田周辺よりここの方がリスクが低い様な気がするんですが。

あと2戸で完売なのかな。
総戸数27戸。
年内入居開始予定とのことですけど、
完成はしたのでしょうか？
予定だともう完成したはずなのだけど。
最終分譲は現地見学できると良いですね。
最終の2邸は2LDKのBタイプになるみたい。
単身からディンクス向けのようです。
5千万円台か・・・
アクセスの良い場所ではありますね。

鶴見緑地線、環状線玉造駅まで6分程度でほぼ商店街アーケードを通れますから、ここよりアクセスの良い立地となると値段も高くなってしまいますね。
玉造駅最寄のマンションとしては過去最高レベルに高いですが、インフレ化ではどこも同じこと。
東京では山手線の外側、ハザード真っ赤の低地である江東区、墨田区等でも新築マンション70平米で1億近くまで値段が上がっています。
インフレが進行する限り価格の高止まり傾向は変わらないかと思います。
すでにここも3LDKは完売しています。鶴橋近くだとか梅田に自転車で行けない等言っているといつまでも買えないでしょうね。

そろそろマンションの価格も天井になるだろう、と思っていたけど
全然ですからね。。、^^;
買いたい物件に出会った時が、結局は買い時なんだなぁと思うこの頃です。

ここは安くはないけど、高すぎなければ
周辺環境考えれば人気は出ると思いました。

あとは２LDKのプラン1戸だけ、という状態っぽいです。
やっぱり大商談会とかみたいな安くするようなことはしていない様子。
最後の1戸だから何かしらサービスがあっても、と思うけど
あまり期待しすぎない方がよさそうだ。
あの広さだと、何人暮らしを想定しているんだろう。

>>68 匿名さん

56㎡で間取りを見ると、シングルか二人暮しのDINKSを推奨しています。
それ以上はないです。手狭感あります。

販売戸数 1戸
販売価格帯（税込） 5,458万円
間取り ２LDK
専有面積 56.16㎡ ※専用防災備蓄倉庫面積;1.08㎡含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
バルコニー面積 10.35㎡
管理費（月額） 13,800円
修繕積立金（月額） 6,200円
修繕積立基金（一括） 505,400円
管理準備金（一括） 39,300円
インターネット利用料（月額）

あと1邸、Bタイプ。何階なんでしょう？
公式サイトトップページでは9階っぽいなと思ったけど
間取りページでは402号室とあるので4階っぽい。
情報更新日は23日になってるのでもしかしたら売れたかも？
即入居可になってるので既に竣工済みですね。
10月には竣工してたみたいです。
年内入居開始なのはラスト1邸に関してかと思われます。

今出ているのはBタイプみたいですね。
1戸になってからしばらくたっていますが、
最後の1戸1戸、なかなか動きがないみたいなかんじなんだろうか…
値下げとかは特に表立ってはないようです。

完売しましたね

竣工２か月で完売でしたね。高い高いと言っていた人達の認識と実際の需要には乖離があったということになります。あまり他人の意見に流されずに買いたいマンションを買うのが結局幸せということなのではないかと思います。