クレアネクスト古国府ザ・タワーについての情報を希望しています。
所在地：大分県大分市古国府一丁目９５３番(地番)
交通：ＪＲ久大本線「古国府」駅 徒歩10分
大分バス「岩屋寺」バス停 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.20㎡～88.05㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-30 16:20:39
リスクについて反論の論点がずれてて、
ここの口コミ見る限りでは買わない方がいいかなと思い始めました。
いくら設備仕様が良くて安くても災害リスクとの天秤に掛けられるものではないかなと…市のハザードが間違ってるとか…いやいや
>>43 ナンバーワンですか！
個人的に身内に進めないなぁというだけなのでお気になさらず。
あれだけの豪雨災害があっても時間が経てば忘れ去られるもの。
昨今の気象状況を踏まえたら「今まで何もない」は何の安心材料にもなりませぬ。
駐車場は一般道路よりだいぶ上に設置されてるな
外観見たけど、単純にカッコいい！
あとどの部屋が残ってる？
ここ部屋によってはお墓みえるんじゃない？
もう入居が近いから解約もしずらいだろうし、そっとしておいてやろうぜ
色んなマップ見て納得できる人たちだから
眺望楽しみ、早くこいこい内覧会
災難時の自家発電・水の供給も万全
おいおい、近くに出来るグリーンヒルは駐車場無料なの？
このマンションはは家屋倒壊等氾濫想定区域内なのでリスクが非常に高いですね。
家屋が倒壊する恐れがあるため、警報が出ればマンションから絶対に避難しなければいけません。
地球温暖化が進行し、雨量が増えたことにより世界的に洪水災害が増えているため、今後は更に水没する確率が高くなるでしょうね。
実際にこの付近は水没していますし、命を守るために避難する準備が欠かせないでしょう。
水没した場合、エレベーターはもちろん電気や水道などは数日間ストップし、武蔵小杉のマンションのように汚水が逆流する場合もあります。
そうなると、資産価値を維持することは絶望的です。
リスクが許容できて、どうしてもこの地域でないといけないという方には良いのではないでしょうか？
駅近マンションと比較したら低価格以外のメリットはなんだろう？
駅近が嫌だ。明野、高崎のような山の上も嫌だ。パーク、ワサダの中間が良い。ピレリ―ゴローが近いから安いタイヤがすぐ買える。ビッグウェーブ川崎も近いから車関係の中古部品もすぐ買える。
>>70 マンション検討中さん
駅周辺は駐車場が問題だよね。
豊の国健康ランドの跡地はいいけど、何だか価格が割高に感じる。サーパスコート見た後に多くの方がここ古国府に戻って来るのもわかる。リビオタワーはモデルルーム見たけど内装が貧弱そう。えらく軽い壁だった。窓ガラスはここよりワンランク下のもの。海辺は津波怖いし、舞鶴・大手町もいまいち。丘の上には住みたくないし、歳取ると更にきつい。これから出来るマンションはどれもこれも高い。設備・安全性・価格と懐具合でここがいいかも。洪水の不安はあるけどね。それも人生?
>>69 eマンションさん
景色は最高かも。遮るものゼロ。夏の花火はギリ見える？七瀬の花火は見えるな。
下郡と悩むが、サンパークよりクレアの方が品がいいか。
歩いて都町行けるのは大分駅近がいいわな。
ここは評判等を書き込み検討するスレッドですから、ネガティブなことも当然書き込まれます。
このマンションに災害リスクがあることは事実なので、それを指摘されるのが嫌であれば見なければ良いと思います。
もう4Lしかなさそうだけど、ちょっと高くなるんだよね。ん～もうちょい早くみとけばよかったな。
眺望楽しみ、高崎もいい景色だけど
ここは安いし、それなりに設備も良いので建物としては良いんだけど立地がねぇ。すぐに浸水するのも問題だけど前の道路めっちゃ混むし、あまり人気のないエリアだよね。
あと、18階っていう到底タワーと呼べない高さでタワーって名前なのがなぁ。
夕方の前の道路は最悪やな
近くに出来るグリーンヒルとどっちがいいかな？
>>101 評判気になるさん
たかだか55年ほどしか大分市に住んでないけど避難するような洪水とかこの辺あったかな？賀来・荏隈あたりはあった記憶あるけど…将来は確かにわからんけど。
>>104 評判気になるさん
水災に安心はないですよ。
これまでよりも氾濫しにくくはなりますが、安心はありません。しかも、地球温暖化が進行し、世界各地で何百年に1度の水災が多発している現状を見れば、より危険性は高くなる可能性もあります。
日本なんて災害だらけ、その中で建設基準あげて地震や津波火事様々な対応できるものにつくりかわっている。
それでも阿蘇山が大噴火したら九州全体が大被害、それで一軒家やめててマンションさがしてるんだけどね、2人くらしだからここ大きい方しか残ってなかった。
外観オープンしてたけど、感じよいね。
何か病的にハザードマップ指摘されるのを嫌っている人がいますが、浸水するのが嫌なら他のマンションを検討すれば良いだけですよ。
ましてや、ここは家屋倒壊エリアですし。
水害、洪水怖いけど川沿いがいい、眺望、河川敷の散歩に憧れる
ハザード君て笑
ハザードくん笑
ハザードエリアマンションは大変ですね
浸水、糞尿の逆流、建物倒壊とハザードくんも心配しないといけない。
結局、ハザードマップにがっつりかかって真っ赤どころが、家屋倒壊エリアなのは事実で、ハザードくんに無駄な反論してるけど、それが感情論で反論になってないのが問題なんだよ。
反論できないならスルーしとけ。
長引くだけだから。
まあ治水プロジェクトでハザード軽減するのは確か、賀来の方は大体終わったようです。
あと５年で広瀬橋まで済めばいいけど。それまでに大洪水来なければいいね。
ハザード君がどこに住んでるか聞きたい、さぞかし安全な所だろうけど笑笑
ハザードマンションか
ハザードだから安い？
ハザード軽減したら逆に資産価値は上がるね、賭けだな、Aの部屋買おうかな、悩むなー
真面目な話すると、内装はファーストクラスを謳うリビオよりいい。
ハザード君、津波対策で気をつける場所教えて
あまり売れ行きよくないね
ブラン何ちゃら相当数空いてるんでしょ？
Dが早く完売したのは何故？海見えるから？朝日ソーラー側なのにね。不思議
ここよりいいサッシ使ってるところない
