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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-15 09:02:58
クレアネクスト古国府ザ・タワーについての情報を希望しています。
所在地：大分県大分市古国府一丁目９５３番(地番)
交通：ＪＲ久大本線「古国府」駅 徒歩10分
大分バス「岩屋寺」バス停 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.20㎡～88.05㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-30 16:20:39
| 物件概要 |
| 所在地 |
大分県大分市古国府一丁目953番（地番） |
| 交通 |
久大本線 「古国府」駅 徒歩10分
「岩屋寺」バス停 徒歩3分（大分バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
68戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月下旬
入居可能時期：2024年02月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]セントラル総合開発株式会社 九州支店
[売主]株式会社九電工
[販売代理]株式会社ジェイ・エステート
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| 施工会社 |
新成建設株式会社 |
| 管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレアネクスト古国府ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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488
匿名さん
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489
評判気になるさん
>>488 匿名さん
おおーホントだ2/16 Cタイプ完売だって！
あとはAタイプとBタイプで残り4部屋だー！
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490
eマンションさん
>>489 評判気になるさん
保険審査待ちが多いからあと２部屋くらいじゃないかな？
Aは少し高いもんね
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491
マンション掲示板さん
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492
口コミ知りたいさん
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493
評判気になるさん
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494
検討板ユーザーさん
>>493 評判気になるさん
竣工前完売無理だった
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495
匿名さん
>>494 検討板ユーザーさん
最近はローンが厳しくて断念した人が相当数いたらしい。
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496
マンション比較中さん
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497
マンコミュファンさん
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498
マンコミュファンさん
>>497 マンコミュファンさん
竣工前に完売しない＝人気がなかった
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499
通りがかりさん
あのエレベーター前のスペースが異常に快適に感じる、他にはなかなかない設備
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500
マンション検討中さん
見学に行ってきました。
駐車場から見上げた時からすごい存在感
上に上がると裏もバルコニーも素晴らしい景色でした。エレベーターは最上階まで30秒 アルコーブに各部屋に避難具倉庫あり、設備もいい、そして安い
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501
名無しさん
やっぱり18階建ては高いね、周り何もないからさらに
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502
名無しさん
何故type Dが一番最初に完売したか、実際エレベーター上がってみて分かる気がした。アルコーブがエレベーターの防風室に完全に守られてる
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503
匿名さん
>>502 名無しさん
いや、Dタイプは角部屋にしてはコンパクトで安かったからだと思う
むしろ北側エレベーターのせいで玄関回りが暗い点は微妙
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504
マンション掲示板さん
>>503 匿名さん
確かに、逆にAは空いてるから玄関開けたら雨が…
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505
マンション掲示板さん
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506
マンション比較中さん
>>505
いやB・C含めて売り出し当時の相場としては高かった。
今も中心部と比べて割安感は感じるが、この立地で考えると高い。
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507
評判気になるさん
>>506 マンション比較中さん
5年前ならBCの最上階で3000 とか？
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508
評判気になるさん
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509
評判気になるさん
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510
マンション掲示板さん
>>497 マンコミュファンさん
売主はMR開設後は早期の完売が望ましい。
過去にはMR建てる前に完売する物件もあった。
建築・撤去費も人件高熱費も節約出来た。
一方で所謂 売れ残り購入は検討者には利点です。
眺望や設備や仕上げやら全て現物確認が出来る。
きょうび、働き方改革の負の影響で時短時短で
仕上げ・施工点検・美装も雑になる事もある。
ハズレ引かぬ為にも、現物買いは安心納得買い。
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511
検討板ユーザーさん
>>510 マンション掲示板さん
働き方改革・残業代少なく出来て会社大喜び
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512
マンション比較中さん
>>510 マンション掲示板さん
現物確認ができるのは利点ですが、
早い段階で購入すると内装カラーが無料セレクトできたり、
ダウンライト工事も安価にできるから買うなら完成前がいいですよね。
完成まで残る部屋って残るべくして残ってますもんね…
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513
マンコミュファンさん
>>512 マンション比較中さん
あとは現物買いになってしまうような物件だと、将来もし売らなきゃならなくなった時がきついです。新築で売れ残るようじゃ中古ではますます…
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514
匿名さん
>>513 マンコミュファンさん
不動産運用で生活している為、内覧した物件の営業とは定期連絡している。
当然、日々のネット物件情報は確認している
売れ残りと言ってもピンキリ。
100戸以上規模だと、最上階や中層階の角部屋が売れ残っていたり、キャンセルが度々発生します。
居住用物件は、新築入居後5年で住み替えています。
築浅5年なので、最長3ヶ月で売れます。
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515
eマンションさん
>>512 マンション比較中さん
色々悩まなくて逆に楽ちんだったな
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516
口コミ知りたいさん
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517
居住者
>>516 口コミ知りたいさん
上層階です。気持ちいいです。
昨日の地震はやはり揺れの大きさ強いように感じました。
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518
マンション掲示板さん
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519
マンション掲示板さん
快晴時の眺望はやっぱりいいですね。
美味しいパン屋がすぐそこにあるの嬉しい
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520
マンション掲示板さん
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521
マンション比較中さん
>>520マンション掲示板さん
最終2邸となっていますが？
悩んで決めきれなかったマンションなので、
未だにホームページも口コミも見に来てしまう…
ちなみに残りの個数とか価格とかのスクショを見返してて思うんだけど
最終3邸で3,080万円～4,580万円になってるんだけど…
今の最終2邸って4,050万円と4,150万円なの何でなんだろう？？？
キャンセルとかあったの？？？だとしたらさらに悩む…
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522
マンコミュファンさん
>>521 マンション比較中さん
未練があるならこんなところで質問するよりモデルルームに電話してみるかお話を聞きに行った方がいいと思いますよ！
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523
通りがかりさん
>>521 マンション比較中さん
まじでいい所です。これからはこのレベルがこの値段で買えないよ、まじで
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524
匿名さん
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525
通りがかりさん
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526
eマンションさん
>>521 マンション比較中さん
お金あるなら17FのA買えばいいのに…
眺め最高だよ、駅近の高い処より断然いい
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527
口コミ知りたいさん
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528
口コミ知りたいさん
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529
口コミ知りたいさん
>>521 マンション比較中さん
実際の部屋見にいけばいいのに
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530
検討板ユーザーさん
>>526 eマンションさん
下の階に住んでますが、いまなら17FのA買えばよかったと思ってる
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531
口コミ知りたいさん
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532
マンション比較中さん
521です。
モデルルームにも行きましたし、現地も見ました。
私はかなり購入したいのですが…
主人は場所と価格が釣り合ってないと、あと、ここでも目にしましたが、ハザードの件、夕方の渋滞の件でどうしても首を縦に振ってくれませんでした。
私ばかりが未練タラタラで…早く売れてしまってくれれば諦めもつくのに…
皆様が検討する場で関係ないお話をすいませんでした。
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533
検討板ユーザーさん
場所と価格・大分駅まで数分、眼下に大分川、周りに眺望を遮るものなし、今となっては価格相応
ハザード・数年後の護岸整備でほぼ心配なし、地震はどこでも起きる
渋滞・これは大分市の課題
駅近の便利だけど自然の見えない窮屈な生活がいいか、少し不便だけど郊外がいいか
マイナス金利も終わるので数年後後悔しないよう
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534
eマンションさん
>>532 マンション比較中さん
数年後は多分同じものでプラス500は覚悟
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535
eマンションさん
職場が市内中心部なら渋滞回避のため自転車が電車がベスト
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536
名無しさん
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537
通りがかりさん
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