福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「クレアネクスト古国府ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-19 16:56:21

クレアネクスト古国府ザ・タワーについての情報を希望しています。

所在地:大分県大分市古国府一丁目953番(地番)
交通:JR久大本線「古国府」駅 徒歩10分
   大分バス「岩屋寺」バス停 徒歩1分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.20㎡~88.05㎡
売主:セントラル総合開発株式会社
施工会社:新成建設株式会社
管理会社:セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-06-30 16:20:39

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クレアネクスト古国府ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 387 口コミ知りたいさん 2024/01/20 11:53:28

    >>384 匿名さん
    買いました~

  2. 388 通りがかりさん 2024/01/21 13:36:33

    >>387 口コミ知りたいさん
    おめでとうございます

  3. 389 買い替え検討中さん 2024/01/21 14:39:01

    あと2軒ですかね?

  4. 390 匿名さん 2024/01/22 02:46:04

    >>389
    まだAタイプがいくつか残ってるからあと5~6軒とか言われてました

  5. 391 通りがかりさん 2024/01/22 06:59:36

    住宅ローン審査中は成約に入れてないからね、審査通れば一気に少なくなりそう

  6. 392 通りがかりさん 2024/01/22 07:02:16

    A typeも6Fはお買い得じゃない?
    上は高いけど

  7. 393 マンション掲示板さん 2024/01/22 10:29:29

    >>391 通りがかりさん
    申し込みないみたいだけど。

  8. 394 マンション比較中さん 2024/01/22 11:05:59

    >>392
    6F検討しましたが、交差点側なので道路がかなり混むのが気になって断念しました。
    広くて間取りも悪くないのですが、お買い得とはいえ、4,000万…
    安くはないな、と。

  9. 395 マンコミュファンさん 2024/01/22 11:48:33

    >>394 マンション比較中さん

    あーだから朝日ソーラー側が先になくなったんだ。
    Aがあと200安ければね

  10. 396 マンション比較中さん 2024/01/22 11:56:25

    >>395
    朝日ソーラーさん側の方はもう無かったので検討してないですが、
    夜、前を通ったら朝日ソーラーさんのネオンがかなり光ってたので、
    こちらも微妙だなとは思いましたね…

  11. 397 マンコミュファンさん 2024/01/22 12:35:49

    >>396 マンション比較中さん
    朝日ソーラーネオンありました?

  12. 398 通りがかりさん 2024/01/22 13:39:16

    引き戸もポイント高い

  13. 399 検討板ユーザーさん 2024/01/22 13:46:39

    >>398 通りがかりさん

    5畳で開戸はきつい

  14. 400 マンション比較中さん 2024/01/23 01:24:20

    >>397
    すいません。ネオンというかDタイプ側の朝日ソーラーさんの建物の壁にタテに社名ロゴがあるのですが、これが夜は青白く発行していてDタイプ側の壁面が照らされていたのをたまたま見かけたのです。
    タテに長いロゴなので、Dタイプ側はかなりの階数が影響を受けそうだなぁと思ってみた記憶があります。
    少し前の話なので、マンションの入居に向かって何らかの打合せをしてるかもしれませんが…

  15. 401 匿名さん 2024/01/23 06:46:24

    >>400 マンション比較中さん

    なるほど、Dはすでに完売だからまぁいいか

  16. 402 通りがかりさん 2024/01/23 06:49:22

    >>391 通りがかりさん
    来場したら買うかどうかもわからないのにとりあえず住宅ローンの審査をしろと言われるよ

  17. 403 口コミ知りたいさん 2024/01/23 08:37:26

    >>402 通りがかりさん

    私は言われなかったけどなぁ

  18. 404 評判気になるさん 2024/01/23 09:43:18

    >>403 口コミ知りたいさん
    私は言われたよ。

  19. 405 口コミ知りたいさん 2024/01/23 10:27:54

    ローン審査どこもなかなか厳しいみたいですね。
    ダメならフラット35

  20. 406 評判気になるさん 2024/01/23 17:23:14

    >>404 評判気になるさん
    わしも言われたで

  21. 407 名無しさん 2024/01/23 22:06:53

    リビオと同じ会社だよ

  22. 408 マンション検討中さん 2024/01/23 22:24:06

    >>407 名無しさん
    リヒオは言われないが先に確認したいんかな

  23. 409 匿名さん 2024/01/24 06:11:09

    >>408 マンション検討中さん

    何人かローン契約がダメで成約出来なかったんじゃないですか?リビオタワーは医者とかの金持ちばかりだからローンに落ちることはまずないので

  24. 410 評判気になるさん 2024/01/24 07:15:40

    実邸公開まで待って決めるかな

  25. 411 マンション比較中さん 2024/01/24 07:57:09

    >>410
    確かに!それがいいですね!
    渋滞時の車の出入りを確認したい!

  26. 412 マンション掲示板さん 2024/01/24 10:16:31

    >>411 マンション比較中さん
    夕方は多分最悪、裏から入れる通路があればいいのにね

  27. 413 マンコミュファンさん 2024/01/24 12:41:57

    >>411 マンション比較中さん

    スシロー側から帰宅すると混んでると確かに入りにくいよね。

  28. 414 現金があるシニア 2024/01/24 13:47:53

    個人の感想だけど、辺鄙な場所のマンションをローンまで組んで買うのが良くわからん。
    少し離れてら、地べた付で戸建て買えるんだけどなあ。
    リタイヤ後の安住の場所として、20年くらいで手放すつもりで買うなら分かるが、20代、30代、40代で、ローン組んでまで中途半端な場所にマンション買う理由がまじわからん。
    定年後のこと考えてるんかね?
    投資で銭貯まるまで、賃貸の方が良いぞ。

  29. 415 マンション掲示板さん 2024/01/26 12:30:53

    いらん世話

  30. 416 マンション検討中さん 2024/01/27 06:05:01

    >>414 現金があるシニアさん

    金貯めてどうすんの?使い方きらんとダメよ

  31. 417 eマンションさん 2024/01/28 10:31:01

    >>414 現金があるシニアさん

    一戸建てが嫌だから

  32. 418 評判気になるさん 2024/01/28 11:05:38

    >>414 現金があるシニアさん
    駅近マンションは買えないから

  33. 419 マンション掲示板さん 2024/01/28 12:18:28

    機械式が嫌だから

  34. 420 評判気になるさん 2024/01/28 12:49:36

    安いマンションがいいから

  35. 421 現金があるシニアさん 2024/01/29 01:04:39

    >>414
    マンション検討掲示板だから、知見を披露しとくが、
    皆さん、30年先のこと考えてるか?
    マンションは、立地、入居者の属性にもよるが、基本古くなると、売れないんだぞ。安くしても売れない。修繕積み立てはバカ高くなる。区分所有は金持った人は出て行き、歯抜けになって管理すら危うくなってくる、、、。これ、実際によくある話。
    ここが、どうなるかは知らんが、私が言いたいのは、次の世代に「腐動産」を相続するか?って話だよ。
    駅前が、ここまでオーバーマンションになってる大分市。恐らく、結構な確率で、古くなったマンション問題が35年後に起きるよ!
    大分の勝ち組は、旧駅裏の開発初期(MJR1まで)にマンション買った方だけになるよ。

  36. 422 マンション掲示板さん 2024/01/29 01:56:52

    >>421 現金があるシニアさん
    負の遺産を残された世代は、その頃には自分たちにも家庭があって自分の家賃や住宅ローン、管理費、固定資産税に日々追われるのに、親が残したマンションの管理費と固定資産税で年間30万以上払わなければいけない。そして売りたくても売れなくて延々払わされ続ける。

  37. 423 マンション検討中さん 2024/01/29 01:57:43

    独身ならいいと思うが、先のことを考えてない人は自分たちが良ければ子供たちのことは考えない人。

  38. 424 マンション掲示板さん 2024/01/29 04:35:47

    まあ人自体も減るからね、余るだろうね。

  39. 425 通りがかりさん 2024/01/29 04:52:56

    >>422 さん

    >>422 マンション掲示板さん
    あんた、わかってるね~。
    まあ、20万円とか30万円とかは、よほど地価の高い広いマンションじゃなきゃ、古いマンションには掛からないとは思うけど、30年落ちのマンションの固定資産税は、これ以上減額されない金額になってると思うから、売れないマンションは、次の世代が毎年ムダに5万円~10万円は支払いすることになるのは、事実。
    だから、マンション立地の良いとこ(安易に転売可能なマンション)に買わなきゃ、安いからと目先のことで決めちゃダメなんだよね。
    デベロッパの営業、30年後のことは言わないからなあ、、、。


  40. 426 425 2024/01/29 05:00:22

    >>425
    2024.3までに保存登記したら減税措置が延長になってて、建物の固定資産税が半額になってるのは聞いてると思うけど、6年目から2倍に上がるの計算してる?
    倍になると、結構負担になるよ。
    デベロッパの営業は、聞かれなきゃ説明しなくても良い内容だけど、まともな営業は、説明してくれると思うけどな、、、。

  41. 427 マンション掲示板さん 2024/01/29 05:32:26

    >>426 425さん
    確かにね…
    固定資産税もだけど、いらんマンションの管理費と修繕費払わされるのがキツイ

  42. 428 マンション検討中さん 2024/01/29 09:18:59

    それってマンションだけじゃなく戸建てでも同じ事じゃない?
    管理費はないけど、将来売れなかったら子供が固定資産税と野晒しって訳にはいかないから定期的な修繕費を払わないといけないよね。

  43. 429 マンション検討中さん 2024/01/29 11:53:49

    現金あるシニア氏
    なんでここ見てるの?

  44. 430 名無しさん 2024/01/29 12:41:39

    先日、内覧会に行きましたがとても良かったです。
    立地は好みによると思うのですが、目の前が川で高い建物のないマンションということもあり
    景色は素晴らしかったです。
    休日は友人を呼んで、ベランダで食事なんかしてみようと思いました。

  45. 431 ご指名のシニアです 2024/01/29 21:30:01

    >>429 マンション検討中さん
    他も全部見てますよ。
    ここは「安いから」の理由でお買いになった属性の方が特に多いから、お金関係の事にはご関心があるのかと思い、老婆心ながら、ご指摘させて頂きました。
    タイトルにも、情報提供お願いしますと、書いてるし。

  46. 432 評判気になるさん 2024/01/29 21:46:23

    >>431 ご指名のシニアですさん
    ありがとうございます。

  47. 433 eマンションさん 2024/01/30 02:23:52

    >>430 名無しさん

    いいなぁ、周りがマンションだらけよりやっぱりいいよね。

  48. 434 マンコミュファンさん 2024/01/30 02:25:49

    >>431 ご指名のシニアですさん

    お金ある独身もかなり多みたいよ。

  49. 435 匿名さん 2024/01/30 02:28:15

    >>430 名無しさん

    ベランダの風が気になってるんですが

  50. 436 マンション比較中さん 2024/01/30 02:53:36

    2,000万円台売れてる…
    あと5戸かぁ…
    もっと早く決めてれば良かったんですよね
    ハザードの件とか、道路の渋滞とか色々考えてたらもう検討できるお部屋がなくなってしまった感じです。
    近くにできるグリーンヒルも結局同じことなんですよね…
    この場所で4,000万近くはちょっと…ですが…ああぁ

  51. 437 検討板ユーザーさん 2024/01/30 03:06:20

    >>436 マンション比較中さん

    そうなんですよ、A typeがもう少し安ければいいのになぁ、
    3900の部屋本当悩む、これが3500なら

  52. 438 匿名さん 2024/01/30 03:08:30

    >>437 検討板ユーザーさん

    でもBとCでローン通らない方がいるみたいなので、キャンセルあるかも

  53. 439 名無しさん 2024/01/30 03:11:44

    >>436 マンション比較中さん

    春日や下郡よりはいいけど、何もない景色だけど気持ちいいよ

  54. 440 マンション比較中さん 2024/01/30 03:33:34

    >>439 名無しさん
    お勧め頂きありがとうございます。
    ただ個人的には景色は優先順位がかなり低いのです。
    予算に余裕があれば見晴らしが良いに越したことはないのですが…

    旦那が帰る時間帯に道路の混雑状況を見に行ったりもしましたが、
    正直あの渋滞に巻き込まれてさらにマンションに入ることをふまえると
    今の方が勤務先には遠いのですが、30分以上帰宅時間は遅くなりそうで…

  55. 441 マンション掲示板さん 2024/01/30 03:51:54

    >>440 マンション比較中さん

    そうですか、私は景色優先しました。
    朝早くて夜遅いから渋滞時間は通らないので関係なかったので

  56. 442 マンション掲示板さん 2024/01/30 03:53:58

    駅前から抜ける道路ができたら混雑状況はまた変わるでしょうけど。いつになることやら

  57. 443 マンション掲示板さん 2024/01/30 03:55:55

    金あるシニアさん

    リビオタワーはどうなの?
    買い?

  58. 444 マンコミュファンさん 2024/01/30 04:46:40

    >>435 匿名さん
    中層階ですが、思ってたほどではありませんでした。
    周りの建物にもよるのでしょうが、むしろ今住んでいる低層階のほうが風が強かった気がします。
    各階のエレベーター前の風除け室もあって良かったです。

  59. 445 ご指名頂きありがとうございます 2024/01/30 09:01:39

    >>443 マンション掲示板さん
    仕様変更した高層階の1ldkならありだけど(投資として)、生活空間としてはないね。
    特に、小中学生を抱えた家庭なら「絶対無し!」。
    まあ、附属小に当たったからとか、ラッキーがあればまだ我慢するだろうけど、末広町は碩田でしょ。
    ないね。
    あと、大分育ちのじじい、ばばあは、大分駅前じゃ住めないよ。遊びで時間過ごす場所だもの、、、。
    駅裏の公園でのんびりしてる老夫婦は、実際、居ないし。まあ、マンションなら城址公園の周りの中古物件が一番じゃない?
    もう、高くて買えないけど、、、

  60. 446 本人 2024/01/30 09:02:46

    >>445
    ここと、関係ない書き込み、ごめんね

  61. 447 匿名さん 2024/01/30 09:08:52

    >>444 マンコミュファンさん

    土曜日、内覧です。
    楽しみにしてます

  62. 448 eマンションさん 2024/01/30 09:10:24

    >>440 マンション比較中さん

    そこまで混まないよ笑

  63. 449 通りがかりさん 2024/01/30 09:11:19

    >>436 マンション比較中さん

    グリーンヒルもっと高いでしょ?

  64. 450 評判気になるさん 2024/01/30 11:41:06

    >>444 マンコミュファンさん

    風除け室って?

  65. 451 マンション検討中さん 2024/01/30 11:43:39

    >>436 マンション比較中さん

    頑張って駅前大和ハウス買いなよ。

  66. 452 マンション掲示板さん 2024/01/30 11:52:02

    >>445 ご指名頂きありがとうございますさん

    ありがとうございます。
    やっぱそうですよね。
    確かに城崎は勧められました。さすがっす。

  67. 453 通りがかりさん 2024/01/30 14:14:42

    >>448

    ルートによっては>>440はマジやぞ
    17~18時台に舞鶴や長浜から元町方面に抜けてくるともはや脱出不能

    向かいのもみほぐしに会社帰りに行ったが、かなりの一寸ずりで二度とこの時間には通るまいと誓ったわ

  68. 454 評判気になるさん 2024/01/30 22:43:09

    >>453 通りがかりさん

    いいねー、一寸ずり、大分弁てこと最近知った。

  69. 455 ご近所さん 2024/01/31 01:08:56

    このマンション前の道路と東郵便局←森町の渋滞は緩和できんのやろか

  70. 456 口コミ知りたいさん 2024/01/31 05:54:46

    >>455 ご近所さん

    そうね、森町も酷いよね。
    ここは駅裏からトンネルが出来ん限りダメかも

  71. 457 マンコミュファンさん 2024/01/31 10:10:47

    >>455 ご近所さん

    森町も古国府の中通りもあとからできたからね、都市計画考えた奴が悪い

  72. 458 マンション検討中さん 2024/02/01 01:36:54

    明野から宗麟大橋もひどいもんよ

  73. 459 匿名さん 2024/02/01 07:49:31

    >>458 マンション検討中さん
    確かに宗麟大橋もひどいよね。となると・・・古国府だけじゃないんだね。

  74. 460 通りがかりさん 2024/02/03 10:54:11

    内覧会の感想聞きたい

  75. 461 通りがかりさん 2024/02/04 01:41:32

    ここの施工会社はしゃんとしてて本当感じが良かった!

  76. 462 通りがかりさん 2024/02/04 14:06:47

    実邸公開!

  77. 463 匿名さん 2024/02/06 03:25:30

    内覧会終わりました。本当いい景色で気持ちよかったです。上層階も風は気になりませんでした。エレベーターも速くてGOOD、各部屋にある防災備蓄庫も案外広い、エアコンもパワフル、IHキッチン、洗面台の収納多すぎるくらい。浴槽案外広い。天井高い。押入れ広い。ダウンライト完璧、水圧OK、施工完璧ベランダ広い、オープンサッシT2で防音完璧、浄水器簡単、後は住んでネット環境と壁の防音が良ければ

  78. 464 通りがかりさん 2024/02/06 08:59:20

    サッシ本当に良かったです。窓閉めたら防音バッチリでした。

  79. 465 匿名さん 2024/02/06 09:59:59

    >>464 通りがかりさん

    T2サッシってこんなに違うんだって、わたしもびっくりしました。

  80. 466 評判気になるさん 2024/02/06 10:01:25

    >>465 匿名さん

    結露もしないらしいね、素晴らしい!

  81. 467 名無しさん 2024/02/06 10:02:09

    >>450 評判気になるさん

    これ、ほんとよかったです。
    エレベーター速かったね

  82. 468 eマンションさん 2024/02/06 14:17:47

    近くに出来るグリーンヒルが5180だって!
    さらにお得感が際立つ

  83. 469 マンション掲示板さん 2024/02/07 10:09:37

    >>468 eマンションさん

    これからの新築はどこも高いねー、しかし古国府で5000オーバーって信じられない

  84. 470 匿名さん 2024/02/07 14:03:26

    購入しました!
    内覧会すごく良かったです。
    住むのが楽しみです。

  85. 471 評判気になるさん 2024/02/07 22:05:38

    >>470 匿名さん

    いいマンションなことは間違いないよね

  86. 472 通りがかりさん 2024/02/08 12:36:26

    Type BとCまだ残ってるかな

  87. 473 匿名さん 2024/02/09 00:46:22

    通勤で前を通るけど、ほんとデカいよな。かっこいいマンションだと思います。最上階の眺めを見てみたいわ。

  88. 474 マンション掲示板さん 2024/02/09 03:27:03

    >>473 匿名さん

    ここで散々叩かれてるからそう言ってもらえる人がいるとなんか嬉しいです。最上階ではありませんが慣れてないため高すぎてて若干恐怖すら覚えました。

  89. 475 通りがかりさん 2024/02/09 07:45:44

    高層階羨ましいです!

  90. 476 eマンションさん 2024/02/09 08:11:49

    >>474 マンション掲示板さん

    周りに高い建物ないから余計にそう感じるんだろうね

  91. 477 評判気になるさん 2024/02/09 09:59:23

    別日の人も居るかもですけど
    内覧会お疲れ様でした!

    入居楽しみですね!

  92. 478 eマンションさん 2024/02/09 22:43:37

    3月の家賃払いたくないから1週間内に引越し殺到

  93. 479 入居予定者 2024/02/11 23:32:07

    駐車場に屋根ほしいね、パチンコ屋みたいなやつ

  94. 480 匿名さん 2024/02/12 08:09:58

    >>479 入居予定者さん

    みんなで言えば何とかなるんじゃない?

  95. 481 マンション検討中さん 2024/02/12 10:24:52

    こちらの近くの美味しいお店(ランチ)おしえてくださいませ。県外からのものです。

  96. 482 eマンションさん 2024/02/12 10:59:59

    >>481 マンション検討中さん

    丸優ラーメン
    gomame;女子向けカフェ
    寿司は名人とスシロー
    徒歩圏内は中華、パン屋、ラーメン屋
    少し上野の方に登れば女子向け多数
    まぁでもこれと言ってないので一駅で大分駅なので
    そこまで出れば何でもある笑

  97. 483 マンション掲示板さん 2024/02/12 22:00:52

    >>480 匿名さん

    健ぺい率とかで屋根付きは難しいことがあるよ、大分市はわからんけど

  98. 484 マンション比較中さん 2024/02/13 08:15:04

    >>482 eマンションさん
    有難うございました。

  99. 485 匿名さん 2024/02/13 11:07:00

    >>484 マンション比較中さん

    ランプリールってお店も最近できたね

  100. 486 マンコミュファンさん 2024/02/13 11:10:57

    >>485 匿名さん

    夜はすぐ近く、歩いて1分のとり富で美味い地鶏を食べよう?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
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      通りがかりさん2022-08-21 20:21:29
      >>2 マンション検討中さん
      ここは、珍しくオール電化のマンションで平置き駐車場、立地も悪くない、価格も高くない、今なら購入者のライフスタイルに応じて好きな部屋を選べる、以上の点から今売り出し中のマンションで最も魅力的だと思いました。
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