広告を掲載
マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-15 09:02:58
クレアネクスト古国府ザ・タワーについての情報を希望しています。
所在地：大分県大分市古国府一丁目９５３番(地番)
交通：ＪＲ久大本線「古国府」駅 徒歩10分
大分バス「岩屋寺」バス停 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.20㎡～88.05㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-30 16:20:39
| 物件概要 |
| 所在地 |
大分県大分市古国府一丁目953番（地番） |
| 交通 |
久大本線 「古国府」駅 徒歩10分
「岩屋寺」バス停 徒歩3分（大分バス）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
68戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月下旬
入居可能時期：2024年02月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]セントラル総合開発株式会社 九州支店
[売主]株式会社九電工
[販売代理]株式会社ジェイ・エステート
|
| 施工会社 |
新成建設株式会社 |
| 管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレアネクスト古国府ザ・タワー口コミ掲示板・評判
-
241
匿名さん
-
242
匿名さん
>>232 匿名さん
水害の恐ろしさを改めて痛感しましたね。
ハザードマップの確認、避難所の確認、食料の備蓄など日頃のチェックが必要ですね。
-
243
匿名
-
244
匿名
なんで夜景の話になってんの笑、夜景好きなら高崎一択！
-
245
検討板ユーザーさん
>>244 匿名さん
夜なんて疲れて寝るだけだから、休みの時に大分川の流れが見えるだけでもいいと思います。時に牙をむくかもしれんけど
-
246
匿名さん
まあ人生何があるか分からんから…
今度は飛行機が燃えてるから
-
247
eマンションさん
-
248
匿名さん
-
249
マンション掲示板さん
>>248 匿名さん
安いよねーほんと。リビオより2000万安い
-
250
匿名さん
令和3年度の大分川の整備率は48%で、令和7年までの短期プロジェクトで約75%まで向上します。
これにより賀来、明磧、古国府のハザードは洪水中頻度から低頻度に低下します。もうすぐです。
そりゃ未曾有の大洪水が来たら分からんけど
-
-
251
匿名さん
>>250 匿名さん
これです。成約済みの方少しは安心です。
-
-
252
評判気になるさん
>>242 匿名さん
ウォーターサーバーはどこのがいいですか？
-
253
eマンションさん
>>251 匿名さん
特に舞鶴が大きく改善します。
古国府は中頻度から中低頻度になります。
昨今は地球温暖化の影響でさらに水害が増えてるので、この想定通りにいくかはわかりませんが、少しでも安心な環境が整備されるのは良いですね。
-
254
匿名
さらに、上のレスにあるような家屋倒壊等氾濫想定区域ではありません。
-
-
255
買い替え検討中さん
地震と違って洪水は一瞬てことはないですから、長雨台風の時は駅前ホテル、アミュ駐車場に避難すればよいのでは、
-
256
匿名さん
浸水継続時間は24時間以内ですね。これならマンションに整備されてる自家発電と水供給でしのげるよ。
-
257
評判気になるさん
>>255 買い替え検討中さん
避難する必要もなさそうだけど。誰かウソ書いてるけど
-
258
匿名
>>253 eマンションさん
想定超える氾濫が起きたら余裕で大分駅まで浸水するよね。
-
259
匿名
-
260
マンション掲示板さん
>>254 匿名さん
ご存知ないかもしれませんが、
家屋倒壊等氾濫想定区域には（河川侵食）と（氾濫流）があり、ここは氾濫流に該当しています。
大分市のハザードマップでも確認できます。
よく確認してみてください。
-
261
評判気になるさん
-
262
評判気になるさん
>>259 匿名さん
チャリで10分で着くよ。そんな頭の良い子いるの？
-
263
名無しさん
>>261 評判気になるさん
大分駅の方が低そうだけど
-
264
匿名
>>260 マンション掲示板さん
はい、勉強します
-
265
匿名さん
>>264 匿名さん
勉強しなくていいから確認して
-
-
266
口コミ知りたいさん
>>263 名無しさん
成約者さんかな？イメージではなくデータで語った方が良いと思いますよ。
-
267
匿名
>>265 匿名さん
確認しましたが広瀬橋のたもとなので氾濫流の直撃はあっても元町側でしょうね。治水でなんとでもなりそう、甘いか？
いづれにしても、もう購入したから案外どうでもいい。
-
268
名無し
-
269
評判気になるさん
-
270
評判気になるさん
-
271
名無し
>>267 匿名さん
そうだよね、わざわざ危険危険とこのスレの見回り隊がうるさいね。自己責任だしね。
-
272
評判気になるさん
>>267 匿名さん
ご成約おめでとうございます。
氾濫流の家屋倒壊等氾濫想定区域であれば建物倒壊の可能性は低いので、しっかりと食料や水、非常用ライトなどの準備があれば在宅避難はできると思います。
市内でも氾濫の多い地域ではありますが、大分駅にも比較的近いので様々なデメリットを許容できれば良いマンションだと思います。
-
273
匿名さん
>>272 評判気になるさん
安かったから文句ないよ。
-
274
匿名
>>260 マンション掲示板さん
ありました、氾濫流、あの辺の河川敷さえないもんね
-
-
275
成約済み
>>272 評判気になるさん
ありがとうございます。
おっしゃるように、すぐに水害が頭に浮かびますが、どうしてもリビオよりこっちが気に入って。馬鹿だねと周囲のものには言われますが…
-
-
276
マンション掲示板さん
>>266 口コミ知りたいさん
どうぞ。駅は相当に低いよ
-
-
277
評判気になるさん
>>275 成約済みさん
いえ、決してバカではないでしょう。
もちろん、リビオの方が豪華で資産価値も維持しやすいでしょうが、予算の問題もありますし、何よりも人それぞれのライフスタイルがあります。
リビオタワーよりも安いですし、駐車場も確保しやすく、災害のリスクがありますが大分の中心地に程よい距離で、価格も手頃なのであれば購入するという選択もアリでしょう。
新生活が楽しみですね。
あなたにとって良いマンションライフとなることを願っております。
-
278
匿名さん
>>263 名無しさん
貴方の感覚は正しいね、運転してたら分かるよね。
-
279
成約済み
ありがとうございます。
予算はどうでも良かったんですが、リビオは内装が豪華に見えなかったんですよ。本当に。なんて言うか壁が軽い？
景色が激悪だし。
-
280
通りすがり
>>266 口コミ知りたいさん
ディベートでは何の役にも立たないけど、人間の感覚は大事だよ。
-
281
評判気になるさん
-
282
名無しさん
>>280 通りすがりさん
確かに人間の感覚ではここリスク高いよね
-
283
評判気になるさん
>>280 通りすがりさん
人間の感覚（笑）で災害が起きるリスクを判断してるんですか？
-
284
通りすがり
>>276 マンション掲示板さん
鶴崎駅と大在駅にこんな差があるんだ
-
285
マンコミュファンさん
>>283 評判気になるさん
リスクとかじゃなくて、この人がいってるのは海抜だけの話、ハザードはどうでもいいの、馬鹿なの？って言ったらまた書き立てるんでしょうが、笑
-
-
286
eマンションさん
>>281 評判気になるさん
そんな事わかってると思うけど、海抜だけの話でしょ、運転してたらわかるんだからさ
-
287
マンション掲示板さん
-
288
口コミ知りたいさん
結構から言うとリスク高いが安いマンションでいいんじゃない
-
289
マンション検討中さん
>>283 評判気になるさん
悔しいんだろ？お前にはその感覚ないから
-
290
通りすがり
>>288 口コミ知りたいさん
読んでみるとリスクそこまで高くなさそうよ。
ひつまぶしの批判が沢山あるけど
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
