マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-19 16:56:21
クレアネクスト古国府ザ・タワーについての情報を希望しています。
所在地:大分県大分市古国府一丁目953番(地番)
交通:JR久大本線「古国府」駅 徒歩10分
大分バス「岩屋寺」バス停 徒歩1分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.20㎡~88.05㎡
売主:セントラル総合開発株式会社
施工会社:新成建設株式会社
管理会社:セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-30 16:20:39
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大分県大分市古国府一丁目953番(地番) |
交通 |
久大本線 「古国府」駅 徒歩10分 「岩屋寺」バス停 徒歩3分(大分バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬 入居可能時期:2024年02月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]セントラル総合開発株式会社 九州支店 [売主]株式会社九電工 [販売代理]株式会社ジェイ・エステート
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施工会社 |
新成建設株式会社 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレアネクスト古国府ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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221
マンション検討中さん
駅近く買えないなら高崎、古国府、下郡の何処がおすすめ?
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222
マンション掲示板さん
まあ、16階以上は大分にはあまりないからいいんじゃない、何の取り柄のない所よりは。外観もいいじゃない、カッコいい
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223
成約済み
>>221 マンション検討中さん
駅前と下郡、古国府の3つからここを選びました。
高崎は選択肢に入りませんでした。
もう古いし、結露でカビ生えてるよ。
ちなみにここは結露しないサッシ使ってる。
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224
評判気になるさん
>>221 マンション検討中さん
予算でここ一択です。駅近の物件を購入出来る方々は羨ましいです。
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225
通りがかりさん
>>224 評判気になるさん
駅近に10数人住んでるけど、便利以外は何も良い事ないって言ってる、どんどん周りにマンション建って景色は隣の部屋、ローンいっぱいでじわじわ効いてくるって。皆んなからいいねーって言われる事はでも嬉しいと。
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226
匿名さん
>>221 マンション検討中さん
ぶっちゃけ駅近一択。
高崎も古国府も微妙かな。高崎はみなさんご存知の通りで、古国府は災害のリスクが大きすぎる。実際、古国府のマンションはめっちゃ安く売りに出されてるし。資産価値を重視しないならいいけど、なら戸建てでいいんじゃないって感じ。
下郡は今はいい新築マンションないよね。
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227
B/Cキャンセル待ち
>>224 評判気になるさん
早くしないとあと4部屋じゃなかったかな
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228
匿名さん
大分駅前周辺は整備されてかなり値上がりしてるからね。
別府駅周辺は災害の心配がないし、これから資産価値上昇しそうで良さそう。
資産価値を意識するなら駅近で災害リスクが小さいのは必須。
あと、学校区かな。
大分市なら金池校区が最強だね。
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229
検討板ユーザーさん
>>226 匿名さん
古国府の新しいグリーンヒルもクレア並みに安いかな?
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230
匿名さん
>>228 匿名さん
大分駅周辺は津波はほとんど関係ないと思っていいんでしょうか?あと断層とか?
大分市の断層はどこ見ればいいんですかね?
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231
マンコミュファンさん
>>230 匿名さん
南海トラフ地震を想定した津波ハザードマップを公開していますが、大分市近海が震源地の津波はまだ大分市だけは公開してなかったはずです。
大分市の断層はググってください。府内断層など色々でてきますよ。
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232
匿名
>>231 マンコミュファンさん
次第に石川県の状況が明らかになるとなんか元気がなくなって来ます
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233
マンション掲示板さん
>>230 匿名さん
これまで気にしてたら日本に住めませんよ
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234
評判気になるさん
>>232 匿名さん
元日にあんな事が起きて珠洲市はまともに建ってる家がほとんどないって涙
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235
成約済み
川沿いだからリスク高いのは当たり前だけど、大分川の整備進むとかなり軽減するのは確かだよ。眺め絶対いいよ。
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236
通りがかりさん
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237
匿名さん
>>235 成約済みさん
眺めといっても、古国府の田舎の夜景みてもなというのが正直な感想です。街中じゃないと。
やっぱり
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238
名無しさん
>>237 匿名さん
街中の夜景とか何がいいの?昭和電工は綺麗
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239
匿名さん
>>238 名無しさん
逆に田舎の夜景の良さとはなんでしょうか?
戸建ての明かり?
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240
検討板ユーザーさん
>>235 成約済みさん
リビングは南東向きだろ?
上野の山とか南大分しか見えないんじゃね~の。
わざわざ、廊下に出て景色見物するもの好きもいないだろ?
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241
匿名さん
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242
匿名さん
>>232 匿名さん
水害の恐ろしさを改めて痛感しましたね。
ハザードマップの確認、避難所の確認、食料の備蓄など日頃のチェックが必要ですね。
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243
匿名
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244
匿名
なんで夜景の話になってんの笑、夜景好きなら高崎一択!
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245
検討板ユーザーさん
>>244 匿名さん
夜なんて疲れて寝るだけだから、休みの時に大分川の流れが見えるだけでもいいと思います。時に牙をむくかもしれんけど
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246
匿名さん
まあ人生何があるか分からんから…
今度は飛行機が燃えてるから
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247
eマンションさん
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248
匿名さん
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249
マンション掲示板さん
>>248 匿名さん
安いよねーほんと。リビオより2000万安い
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250
匿名さん
令和3年度の大分川の整備率は48%で、令和7年までの短期プロジェクトで約75%まで向上します。
これにより賀来、明磧、古国府のハザードは洪水中頻度から低頻度に低下します。もうすぐです。
そりゃ未曾有の大洪水が来たら分からんけど
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251
匿名さん
>>250 匿名さん
これです。成約済みの方少しは安心です。
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252
評判気になるさん
>>242 匿名さん
ウォーターサーバーはどこのがいいですか?
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253
eマンションさん
>>251 匿名さん
特に舞鶴が大きく改善します。
古国府は中頻度から中低頻度になります。
昨今は地球温暖化の影響でさらに水害が増えてるので、この想定通りにいくかはわかりませんが、少しでも安心な環境が整備されるのは良いですね。
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254
匿名
さらに、上のレスにあるような家屋倒壊等氾濫想定区域ではありません。
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255
買い替え検討中さん
地震と違って洪水は一瞬てことはないですから、長雨台風の時は駅前ホテル、アミュ駐車場に避難すればよいのでは、
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256
匿名さん
浸水継続時間は24時間以内ですね。これならマンションに整備されてる自家発電と水供給でしのげるよ。
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257
評判気になるさん
>>255 買い替え検討中さん
避難する必要もなさそうだけど。誰かウソ書いてるけど
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258
匿名
>>253 eマンションさん
想定超える氾濫が起きたら余裕で大分駅まで浸水するよね。
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259
匿名
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260
マンション掲示板さん
>>254 匿名さん
ご存知ないかもしれませんが、
家屋倒壊等氾濫想定区域には(河川侵食)と(氾濫流)があり、ここは氾濫流に該当しています。
大分市のハザードマップでも確認できます。
よく確認してみてください。
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261
評判気になるさん
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262
評判気になるさん
>>259 匿名さん
チャリで10分で着くよ。そんな頭の良い子いるの?
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263
名無しさん
>>261 評判気になるさん
大分駅の方が低そうだけど
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264
匿名
>>260 マンション掲示板さん
はい、勉強します
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265
匿名さん
>>264 匿名さん
勉強しなくていいから確認して
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266
口コミ知りたいさん
>>263 名無しさん
成約者さんかな?イメージではなくデータで語った方が良いと思いますよ。
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267
匿名
>>265 匿名さん
確認しましたが広瀬橋のたもとなので氾濫流の直撃はあっても元町側でしょうね。治水でなんとでもなりそう、甘いか?
いづれにしても、もう購入したから案外どうでもいい。
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268
名無し
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269
評判気になるさん
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270
評判気になるさん
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