福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「クレアネクスト古国府ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-19 16:56:21

クレアネクスト古国府ザ・タワーについての情報を希望しています。

所在地:大分県大分市古国府一丁目953番(地番)
交通:JR久大本線「古国府」駅 徒歩10分
   大分バス「岩屋寺」バス停 徒歩1分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.20㎡~88.05㎡
売主:セントラル総合開発株式会社
施工会社:新成建設株式会社
管理会社:セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-06-30 16:20:39

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クレアネクスト古国府ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 221 マンション検討中さん

    駅近く買えないなら高崎、古国府、下郡の何処がおすすめ?

  2. 222 マンション掲示板さん

    まあ、16階以上は大分にはあまりないからいいんじゃない、何の取り柄のない所よりは。外観もいいじゃない、カッコいい

  3. 223 成約済み

    >>221 マンション検討中さん

    駅前と下郡、古国府の3つからここを選びました。
    高崎は選択肢に入りませんでした。

    もう古いし、結露でカビ生えてるよ。
    ちなみにここは結露しないサッシ使ってる。

  4. 224 評判気になるさん

    >>221 マンション検討中さん
    予算でここ一択です。駅近の物件を購入出来る方々は羨ましいです。

  5. 225 通りがかりさん

    >>224 評判気になるさん

    駅近に10数人住んでるけど、便利以外は何も良い事ないって言ってる、どんどん周りにマンション建って景色は隣の部屋、ローンいっぱいでじわじわ効いてくるって。皆んなからいいねーって言われる事はでも嬉しいと。

  6. 226 匿名さん

    >>221 マンション検討中さん
    ぶっちゃけ駅近一択。

    高崎も古国府も微妙かな。高崎はみなさんご存知の通りで、古国府は災害のリスクが大きすぎる。実際、古国府のマンションはめっちゃ安く売りに出されてるし。資産価値を重視しないならいいけど、なら戸建てでいいんじゃないって感じ。

    下郡は今はいい新築マンションないよね。

  7. 227 B/Cキャンセル待ち

    >>224 評判気になるさん

    早くしないとあと4部屋じゃなかったかな

  8. 228 匿名さん

    大分駅前周辺は整備されてかなり値上がりしてるからね。
    別府駅周辺は災害の心配がないし、これから資産価値上昇しそうで良さそう。

    資産価値を意識するなら駅近で災害リスクが小さいのは必須。
    あと、学校区かな。

    大分市なら金池校区が最強だね。

  9. 229 検討板ユーザーさん

    >>226 匿名さん

    古国府の新しいグリーンヒルもクレア並みに安いかな?

  10. 230 匿名さん

    >>228 匿名さん

    大分駅周辺は津波はほとんど関係ないと思っていいんでしょうか?あと断層とか?
    大分市の断層はどこ見ればいいんですかね?

  11. 231 マンコミュファンさん

    >>230 匿名さん
    南海トラフ地震を想定した津波ハザードマップを公開していますが、大分市近海が震源地の津波はまだ大分市だけは公開してなかったはずです。

    大分市の断層はググってください。府内断層など色々でてきますよ。

  12. 232 匿名

    >>231 マンコミュファンさん

    次第に石川県の状況が明らかになるとなんか元気がなくなって来ます

  13. 233 マンション掲示板さん

    >>230 匿名さん
    これまで気にしてたら日本に住めませんよ

    1. これまで気にしてたら日本に住めませんよ
  14. 234 評判気になるさん

    >>232 匿名さん

    元日にあんな事が起きて珠洲市はまともに建ってる家がほとんどないって涙

  15. 235 成約済み

    川沿いだからリスク高いのは当たり前だけど、大分川の整備進むとかなり軽減するのは確かだよ。眺め絶対いいよ。

  16. 236 通りがかりさん

    >>235 成約済みさん
    海とか夜景見れて綺麗?

  17. 237 匿名さん

    >>235 成約済みさん
    眺めといっても、古国府の田舎の夜景みてもなというのが正直な感想です。街中じゃないと。
    やっぱり

  18. 238 名無しさん

    >>237 匿名さん

    街中の夜景とか何がいいの?昭和電工は綺麗

  19. 239 匿名さん

    >>238 名無しさん
    逆に田舎の夜景の良さとはなんでしょうか?
    戸建ての明かり?

  20. 240 検討板ユーザーさん

    >>235 成約済みさん
    リビングは南東向きだろ?
    上野の山とか南大分しか見えないんじゃね~の。
    わざわざ、廊下に出て景色見物するもの好きもいないだろ?

  21. 241 匿名さん

    >>239 匿名さん
    夜景って真っ暗だけど。

  22. 242 匿名さん

    >>232 匿名さん
    水害の恐ろしさを改めて痛感しましたね。
    ハザードマップの確認、避難所の確認、食料の備蓄など日頃のチェックが必要ですね。

  23. 243 匿名

    ハザード確認て言っても川沿い避けるだけだろ

  24. 244 匿名

    なんで夜景の話になってんの笑、夜景好きなら高崎一択!

  25. 245 検討板ユーザーさん

    >>244 匿名さん
    夜なんて疲れて寝るだけだから、休みの時に大分川の流れが見えるだけでもいいと思います。時に牙をむくかもしれんけど

  26. 246 匿名さん

    まあ人生何があるか分からんから…
    今度は飛行機が燃えてるから

  27. 247 eマンションさん

    >>228 匿名さん

    別府?火砕流が

  28. 248 匿名さん

    リスクより低価格が魅力だろ

  29. 249 マンション掲示板さん

    >>248 匿名さん
    安いよねーほんと。リビオより2000万安い

  30. 250 匿名さん

    令和3年度の大分川の整備率は48%で、令和7年までの短期プロジェクトで約75%まで向上します。
    これにより賀来、明磧、古国府のハザードは洪水中頻度から低頻度に低下します。もうすぐです。
    そりゃ未曾有の大洪水が来たら分からんけど

  31. 251 匿名さん

    >>250 匿名さん
    これです。成約済みの方少しは安心です。

    1. これです。成約済みの方少しは安心です。
  32. 252 評判気になるさん

    >>242 匿名さん

    ウォーターサーバーはどこのがいいですか?

  33. 253 eマンションさん

    >>251 匿名さん
    特に舞鶴が大きく改善します。
    古国府は中頻度から中低頻度になります。

    昨今は地球温暖化の影響でさらに水害が増えてるので、この想定通りにいくかはわかりませんが、少しでも安心な環境が整備されるのは良いですね。

  34. 254 匿名

    さらに、上のレスにあるような家屋倒壊等氾濫想定区域ではありません。

    1. さらに、上のレスにあるような家屋倒壊等氾...
  35. 255 買い替え検討中さん

    地震と違って洪水は一瞬てことはないですから、長雨台風の時は駅前ホテル、アミュ駐車場に避難すればよいのでは、

  36. 256 匿名さん

    浸水継続時間は24時間以内ですね。これならマンションに整備されてる自家発電と水供給でしのげるよ。

  37. 257 評判気になるさん

    >>255 買い替え検討中さん
    避難する必要もなさそうだけど。誰かウソ書いてるけど

  38. 258 匿名

    >>253 eマンションさん

    想定超える氾濫が起きたら余裕で大分駅まで浸水するよね。

  39. 259 匿名

    上野丘高校は裏から行けばいいのかな

  40. 260 マンション掲示板さん

    >>254 匿名さん
    ご存知ないかもしれませんが、
    家屋倒壊等氾濫想定区域には(河川侵食)と(氾濫流)があり、ここは氾濫流に該当しています。
    大分市のハザードマップでも確認できます。
    よく確認してみてください。

  41. 261 評判気になるさん

    >>258 匿名さん
    流石に無理があるよ

  42. 262 評判気になるさん

    >>259 匿名さん
    チャリで10分で着くよ。そんな頭の良い子いるの?

  43. 263 名無しさん

    >>261 評判気になるさん

    大分駅の方が低そうだけど

  44. 264 匿名

    >>260 マンション掲示板さん

    はい、勉強します

  45. 265 匿名さん

    >>264 匿名さん
    勉強しなくていいから確認して

  46. 266 口コミ知りたいさん

    >>263 名無しさん
    成約者さんかな?イメージではなくデータで語った方が良いと思いますよ。

  47. 267 匿名

    >>265 匿名さん

    確認しましたが広瀬橋のたもとなので氾濫流の直撃はあっても元町側でしょうね。治水でなんとでもなりそう、甘いか?
    いづれにしても、もう購入したから案外どうでもいい。

  48. 268 名無し

    うちはなんとか豊府で

  49. 269 評判気になるさん

    うちは駅近マンションから上野と舞鶴

  50. 270 評判気になるさん

    >>221 マンション検討中さん
    今は駅近一択

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