クレアネクスト古国府ザ・タワーについての情報を希望しています。
所在地：大分県大分市古国府一丁目９５３番(地番)
交通：ＪＲ久大本線「古国府」駅 徒歩10分
大分バス「岩屋寺」バス停 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.20㎡～88.05㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-30 16:20:39
このマンションの名前が住所になるんですかね…？
嫌すぎる
大分駅前にできるけど、都心すぎるのも嫌なんですよね…(>_<)
末広の方はほぼ駅に住んでるみたいで落ち着かなそう（笑）パジャマでコンビニとか行けない（笑）
ペイペイドーム(福岡)に隣接している場所にマンションが２棟あって、そこに住んでる友達が言ってたんだけど、パジャマ姿でマーク・イズ内にあるスーパーに行こうと思いエレベータに乗ったら、乗り合いの住人から「こんばんわ」ではなくて「お疲れさまです」って声を掛けられたんだって。立地が良いと周りの目線を気にしろ、住民の民度を下げるなって圧がかなりあるみたいね
大分駅前タワーは２０２６竣工は無理じゃないかな
お値段も高いだろうし、校区は碩田
ファミリー世帯は少ないでしょうね。ファミリー層でも付属に行かせる方が多いでしょう。
ここって中学はどこ？
豊府中はお受験だよね？？
ここは２年前の売り出し価格のままだから、今となっては周りより数百万やすいね。
建設中の駅前のタワーは駐車場3LDK以上の購入者じゃないと駐車場なくて外に借りたら月３万だって。敢えなく撤退
今売り出し中のマンションを比較検討するとここが最もお得な気がしてきた。どうだろう？
そんなこと言い出したら川沿い住めねぇな。舞鶴、下郡。やはり高崎or明野の郊外一択やな。あー言えば上祐なやつばかり。
>>37 周辺住民さん
リスクを許容できるならいいんじょないでしょうか？
その分、安いんですからメリットはあります。
水没したら悲惨ですが…。
川沿いのリスクが大きい物件の宿命ですね。
いや、ここはただの川沿いエリアじゃないでしょ
ハザードマップ見たら誰でも判る「家屋倒壊等氾濫想定区域」です。
いらんお世話だから嫌な人はスルーしていいから
ハザードマップに書いてること転記しとくわ
「家屋倒壊等氾濫想定区域（河岸浸食・氾濫流）」
「堤防が削られる（河岸浸食）または水深・流速（氾濫流）により建物の倒壊が想定される区域」
大分市内でも数少ないそういう区域に指定されている場所です。
ただの川沿いとは全然別もの。
マンションが倒壊する事は無いのでは？車は水没するでしょうが(･･;)
まぁ、車は車両保険に入っておけばokでしょ。水没して全損コース。
窓ガラス一つとっても県内最高設備、もちろんリビオよりいい。購入した人は本当にお得です。価格も2年前のものだし、いまなら300以上は上がるで
もうあと3部屋しか残ってないみたい
リスクについて反論の論点がずれてて、
ここの口コミ見る限りでは買わない方がいいかなと思い始めました。
いくら設備仕様が良くて安くても災害リスクとの天秤に掛けられるものではないかなと…市のハザードが間違ってるとか…いやいや
>>43 ナンバーワンですか！
個人的に身内に進めないなぁというだけなのでお気になさらず。
あれだけの豪雨災害があっても時間が経てば忘れ去られるもの。
昨今の気象状況を踏まえたら「今まで何もない」は何の安心材料にもなりませぬ。
駐車場は一般道路よりだいぶ上に設置されてるな
外観見たけど、単純にカッコいい！
あとどの部屋が残ってる？
ここ部屋によってはお墓みえるんじゃない？
もう入居が近いから解約もしずらいだろうし、そっとしておいてやろうぜ
色んなマップ見て納得できる人たちだから
眺望楽しみ、早くこいこい内覧会
災難時の自家発電・水の供給も万全
おいおい、近くに出来るグリーンヒルは駐車場無料なの？
このマンションはは家屋倒壊等氾濫想定区域内なのでリスクが非常に高いですね。
家屋が倒壊する恐れがあるため、警報が出ればマンションから絶対に避難しなければいけません。
地球温暖化が進行し、雨量が増えたことにより世界的に洪水災害が増えているため、今後は更に水没する確率が高くなるでしょうね。
実際にこの付近は水没していますし、命を守るために避難する準備が欠かせないでしょう。
水没した場合、エレベーターはもちろん電気や水道などは数日間ストップし、武蔵小杉のマンションのように汚水が逆流する場合もあります。
そうなると、資産価値を維持することは絶望的です。
リスクが許容できて、どうしてもこの地域でないといけないという方には良いのではないでしょうか？
駅近マンションと比較したら低価格以外のメリットはなんだろう？
駅近が嫌だ。明野、高崎のような山の上も嫌だ。パーク、ワサダの中間が良い。ピレリ―ゴローが近いから安いタイヤがすぐ買える。ビッグウェーブ川崎も近いから車関係の中古部品もすぐ買える。
>>70 マンション検討中さん
駅周辺は駐車場が問題だよね。
豊の国健康ランドの跡地はいいけど、何だか価格が割高に感じる。サーパスコート見た後に多くの方がここ古国府に戻って来るのもわかる。リビオタワーはモデルルーム見たけど内装が貧弱そう。えらく軽い壁だった。窓ガラスはここよりワンランク下のもの。海辺は津波怖いし、舞鶴・大手町もいまいち。丘の上には住みたくないし、歳取ると更にきつい。これから出来るマンションはどれもこれも高い。設備・安全性・価格と懐具合でここがいいかも。洪水の不安はあるけどね。それも人生?
>>69 eマンションさん
景色は最高かも。遮るものゼロ。夏の花火はギリ見える？七瀬の花火は見えるな。
下郡と悩むが、サンパークよりクレアの方が品がいいか。
歩いて都町行けるのは大分駅近がいいわな。
ここは評判等を書き込み検討するスレッドですから、ネガティブなことも当然書き込まれます。
このマンションに災害リスクがあることは事実なので、それを指摘されるのが嫌であれば見なければ良いと思います。
もう4Lしかなさそうだけど、ちょっと高くなるんだよね。ん～もうちょい早くみとけばよかったな。
眺望楽しみ、高崎もいい景色だけど
ここは安いし、それなりに設備も良いので建物としては良いんだけど立地がねぇ。すぐに浸水するのも問題だけど前の道路めっちゃ混むし、あまり人気のないエリアだよね。
あと、18階っていう到底タワーと呼べない高さでタワーって名前なのがなぁ。
夕方の前の道路は最悪やな
近くに出来るグリーンヒルとどっちがいいかな？
>>101 評判気になるさん
たかだか55年ほどしか大分市に住んでないけど避難するような洪水とかこの辺あったかな？賀来・荏隈あたりはあった記憶あるけど…将来は確かにわからんけど。
>>104 評判気になるさん
水災に安心はないですよ。
これまでよりも氾濫しにくくはなりますが、安心はありません。しかも、地球温暖化が進行し、世界各地で何百年に1度の水災が多発している現状を見れば、より危険性は高くなる可能性もあります。
日本なんて災害だらけ、その中で建設基準あげて地震や津波火事様々な対応できるものにつくりかわっている。
それでも阿蘇山が大噴火したら九州全体が大被害、それで一軒家やめててマンションさがしてるんだけどね、2人くらしだからここ大きい方しか残ってなかった。
外観オープンしてたけど、感じよいね。
何か病的にハザードマップ指摘されるのを嫌っている人がいますが、浸水するのが嫌なら他のマンションを検討すれば良いだけですよ。
ましてや、ここは家屋倒壊エリアですし。
水害、洪水怖いけど川沿いがいい、眺望、河川敷の散歩に憧れる
ハザード君て笑
ハザードくん笑
ハザードエリアマンションは大変ですね
浸水、糞尿の逆流、建物倒壊とハザードくんも心配しないといけない。
結局、ハザードマップにがっつりかかって真っ赤どころが、家屋倒壊エリアなのは事実で、ハザードくんに無駄な反論してるけど、それが感情論で反論になってないのが問題なんだよ。
反論できないならスルーしとけ。
長引くだけだから。
