クレアネクスト古国府ザ・タワー（旧称：（仮称）古国府タワーマンションプロジェクト）ってどうですか？

ここは電気も水もあるから大丈夫。ほんと安心だね。心強いわ。

>>199 マンコミュファンさん
まあ安いから致し方ないな。

>>199 マンコミュファンさん
エレベーターは1基か～
タワマン自称するなら2基は欲しかったな

>>201 通りがかりさん
現代の家に電気も水もない家はないと思いますけど、異世界から来られたんですか？

>>204 名無しさん
契約者必死だな。

>>205 eマンションさん
文脈も分からないか

>>205 eマンションさん
エレベーターの状況も知らんと契約するバカはおらんわ。

>>207 マンション掲示板さん
まあ1基でも安いから納得してる。

>>208 検討板ユーザーさん
16階建てのグランドパレス田室町でもエレベーターは2基あるのに。。。
18階で1基だと通勤にも不便だし、メンテナンスの時に高階層は地獄じゃない？
低階層だから問題ないとか？

>>209 評判気になるさん
エレベーターは総戸数が目安。しかも18階を高階層ってまあ最低50戸あたりに1基ないからショボいが。

>>210 マンコミュファンさん
流石にエレベーター1基はケチりすぎだよ。

>>211 マンション検討中さん
建築費用と、管理費の兼ね合いで、とにかく安い方が良い方の需要に応えるためじゃないの。
管理費だけでも、月に数千円は安くできるんじゃない？多少不便はあっても、朝だけだろうから、管理費安い方のは良いことだよ。

>>212 評判気になるさん
高層にしなければよかったのに。

>>213 eマンションさん
1戸当たりを安くするための18階。20階(60メートル)越えると、非常用エレベーターや、高度安全基準が必要だからこれ以上高くすると割高だし、44メートル(14、15階建て)だと、戸数が少ないなるから。
実際の購入者の多くの声からも契約基準が「価格」の様だし、そのニーズの方にマッチさせるのが18階だったんじゃないですか？

>>214 口コミ知りたいさん
確かに、高い古国府のマンションなんて誰も買わないからな。
ハザードマップにエリア内の土地の安さかつエレベーターなどの利便性をオミットして価格を優先してるわけか。

エレベーターのことは気にしてなかった！って方もいるんだろうけど、朝の学校の当校時間に出勤時間が重なる方で、6.7.8階あたりの方は、2往復くらい見送らないと乗り損なうこともあるよな。
止まらず上にす～と上がって、満員で止まらずに降りて行かれるのはかなりのストレスになるよね。

ここ最近のマンションは2基、3基普通にあるからな。
住戸数もそうだが、階層もそれなりにあるなら２基はあっても良かったかもな。

色々と素人うんちくを1人で並べてるけど。もうすぐ完売の現実

>>218 匿名さん
早く買わないとこの安さは高崎かここしかない

>>219 マンション掲示板さん

下郡があるよ

駅近く買えないなら高崎、古国府、下郡の何処がおすすめ？

まあ、16階以上は大分にはあまりないからいいんじゃない、何の取り柄のない所よりは。外観もいいじゃない、カッコいい

>>221 マンション検討中さん

駅前と下郡、古国府の３つからここを選びました。
高崎は選択肢に入りませんでした。

もう古いし、結露でカビ生えてるよ。
ちなみにここは結露しないサッシ使ってる。

>>221 マンション検討中さん
予算でここ一択です。駅近の物件を購入出来る方々は羨ましいです。

>>224 評判気になるさん

駅近に10数人住んでるけど、便利以外は何も良い事ないって言ってる、どんどん周りにマンション建って景色は隣の部屋、ローンいっぱいでじわじわ効いてくるって。皆んなからいいねーって言われる事はでも嬉しいと。

>>221 マンション検討中さん
ぶっちゃけ駅近一択。

高崎も古国府も微妙かな。高崎はみなさんご存知の通りで、古国府は災害のリスクが大きすぎる。実際、古国府のマンションはめっちゃ安く売りに出されてるし。資産価値を重視しないならいいけど、なら戸建てでいいんじゃないって感じ。

下郡は今はいい新築マンションないよね。

>>224 評判気になるさん

早くしないとあと4部屋じゃなかったかな

大分駅前周辺は整備されてかなり値上がりしてるからね。
別府駅周辺は災害の心配がないし、これから資産価値上昇しそうで良さそう。

資産価値を意識するなら駅近で災害リスクが小さいのは必須。
あと、学校区かな。

大分市なら金池校区が最強だね。

>>226 匿名さん

古国府の新しいグリーンヒルもクレア並みに安いかな？

>>228 匿名さん

大分駅周辺は津波はほとんど関係ないと思っていいんでしょうか？あと断層とか？
大分市の断層はどこ見ればいいんですかね？

>>230 匿名さん
南海トラフ地震を想定した津波ハザードマップを公開していますが、大分市近海が震源地の津波はまだ大分市だけは公開してなかったはずです。

大分市の断層はググってください。府内断層など色々でてきますよ。

>>231 マンコミュファンさん

次第に石川県の状況が明らかになるとなんか元気がなくなって来ます

>>230 匿名さん
これまで気にしてたら日本に住めませんよ

>>232 匿名さん

元日にあんな事が起きて珠洲市はまともに建ってる家がほとんどないって涙

川沿いだからリスク高いのは当たり前だけど、大分川の整備進むとかなり軽減するのは確かだよ。眺め絶対いいよ。

>>235 成約済みさん
海とか夜景見れて綺麗？

>>235 成約済みさん
眺めといっても、古国府の田舎の夜景みてもなというのが正直な感想です。街中じゃないと。
やっぱり

>>237 匿名さん

街中の夜景とか何がいいの？昭和電工は綺麗

>>238 名無しさん
逆に田舎の夜景の良さとはなんでしょうか？
戸建ての明かり？

>>235 成約済みさん
リビングは南東向きだろ？
上野の山とか南大分しか見えないんじゃね～の。
わざわざ、廊下に出て景色見物するもの好きもいないだろ？

>>239 匿名さん
夜景って真っ暗だけど。

>>232 匿名さん
水害の恐ろしさを改めて痛感しましたね。
ハザードマップの確認、避難所の確認、食料の備蓄など日頃のチェックが必要ですね。

ハザード確認て言っても川沿い避けるだけだろ

なんで夜景の話になってんの笑、夜景好きなら高崎一択！

>>244 匿名さん
夜なんて疲れて寝るだけだから、休みの時に大分川の流れが見えるだけでもいいと思います。時に牙をむくかもしれんけど

まあ人生何があるか分からんから…
今度は飛行機が燃えてるから

>>228 匿名さん

別府？火砕流が

リスクより低価格が魅力だろ

>>248 匿名さん
安いよねーほんと。リビオより2000万安い

令和3年度の大分川の整備率は48%で、令和7年までの短期プロジェクトで約75%まで向上します。
これにより賀来、明磧、古国府のハザードは洪水中頻度から低頻度に低下します。もうすぐです。
そりゃ未曾有の大洪水が来たら分からんけど

>>250 匿名さん
これです。成約済みの方少しは安心です。

>>242 匿名さん

ウォーターサーバーはどこのがいいですか？

>>251 匿名さん
特に舞鶴が大きく改善します。
古国府は中頻度から中低頻度になります。

昨今は地球温暖化の影響でさらに水害が増えてるので、この想定通りにいくかはわかりませんが、少しでも安心な環境が整備されるのは良いですね。

さらに、上のレスにあるような家屋倒壊等氾濫想定区域ではありません。

地震と違って洪水は一瞬てことはないですから、長雨台風の時は駅前ホテル、アミュ駐車場に避難すればよいのでは、

浸水継続時間は24時間以内ですね。これならマンションに整備されてる自家発電と水供給でしのげるよ。

>>255 買い替え検討中さん
避難する必要もなさそうだけど。誰かウソ書いてるけど

>>253 eマンションさん

想定超える氾濫が起きたら余裕で大分駅まで浸水するよね。

上野丘高校は裏から行けばいいのかな

>>254 匿名さん
ご存知ないかもしれませんが、
家屋倒壊等氾濫想定区域には（河川侵食）と（氾濫流）があり、ここは氾濫流に該当しています。
大分市のハザードマップでも確認できます。
よく確認してみてください。

>>258 匿名さん
流石に無理があるよ

>>259 匿名さん
チャリで10分で着くよ。そんな頭の良い子いるの？

>>261 評判気になるさん

大分駅の方が低そうだけど

>>260 マンション掲示板さん

はい、勉強します

>>264 匿名さん
勉強しなくていいから確認して

>>263 名無しさん
成約者さんかな？イメージではなくデータで語った方が良いと思いますよ。

>>265 匿名さん

確認しましたが広瀬橋のたもとなので氾濫流の直撃はあっても元町側でしょうね。治水でなんとでもなりそう、甘いか？
いづれにしても、もう購入したから案外どうでもいい。

うちはなんとか豊府で

うちは駅近マンションから上野と舞鶴

>>221 マンション検討中さん
今は駅近一択

>>267 匿名さん
ご成約おめでとうございます。
氾濫流の家屋倒壊等氾濫想定区域であれば建物倒壊の可能性は低いので、しっかりと食料や水、非常用ライトなどの準備があれば在宅避難はできると思います。
市内でも氾濫の多い地域ではありますが、大分駅にも比較的近いので様々なデメリットを許容できれば良いマンションだと思います。

>>272 評判気になるさん
安かったから文句ないよ。

>>260 マンション掲示板さん

ありました、氾濫流、あの辺の河川敷さえないもんね

>>272 評判気になるさん

ありがとうございます。
おっしゃるように、すぐに水害が頭に浮かびますが、どうしてもリビオよりこっちが気に入って。馬鹿だねと周囲のものには言われますが…

>>266 口コミ知りたいさん

どうぞ。駅は相当に低いよ

>>275 成約済みさん
いえ、決してバカではないでしょう。

もちろん、リビオの方が豪華で資産価値も維持しやすいでしょうが、予算の問題もありますし、何よりも人それぞれのライフスタイルがあります。
リビオタワーよりも安いですし、駐車場も確保しやすく、災害のリスクがありますが大分の中心地に程よい距離で、価格も手頃なのであれば購入するという選択もアリでしょう。

新生活が楽しみですね。
あなたにとって良いマンションライフとなることを願っております。

>>263 名無しさん
貴方の感覚は正しいね、運転してたら分かるよね。

ありがとうございます。
予算はどうでも良かったんですが、リビオは内装が豪華に見えなかったんですよ。本当に。なんて言うか壁が軽い？
景色が激悪だし。

>>266 口コミ知りたいさん

ディベートでは何の役にも立たないけど、人間の感覚は大事だよ。

>>276 マンション掲示板さん
土地の低さだけで河川氾濫のリスクは決まらないので、
https://www.city.oita.oita.jp/o165/kurashi/anshinanzen/documents/map03...
https://www.city.oita.oita.jp/o165/kurashi/anshinanzen/documents/map01...

>>280 通りすがりさん
確かに人間の感覚ではここリスク高いよね

>>280 通りすがりさん
人間の感覚（笑）で災害が起きるリスクを判断してるんですか？

>>276 マンション掲示板さん

鶴崎駅と大在駅にこんな差があるんだ

>>283 評判気になるさん

リスクとかじゃなくて、この人がいってるのは海抜だけの話、ハザードはどうでもいいの、馬鹿なの？って言ったらまた書き立てるんでしょうが、笑

>>281 評判気になるさん
そんな事わかってると思うけど、海抜だけの話でしょ、運転してたらわかるんだからさ

>>282 名無しさん

感覚ではお前嫌われてるな

結構から言うとリスク高いが安いマンションでいいんじゃない

>>283 評判気になるさん

悔しいんだろ？お前にはその感覚ないから

>>288 口コミ知りたいさん
読んでみるとリスクそこまで高くなさそうよ。
ひつまぶしの批判が沢山あるけど

>>290 通りすがりさん
確かに妬みより暇つぶしにちょうどいいマンション

正月早々に荒れてますね。入居したら感想お伝えします。

>>285 マンコミュファンさん
海抜だけの話いきなりするのは理解力がないからじゃないですか？
大丈夫ですか？

色々と皆さん書いてますが、このマンション近くで、もし氾濫したら一番に心配して書き込んでそう...。

>>294 通りがかりさん
みんな優しい

災害リスクもそうですが、エレベーター１基なのも気になりますね。

>>293 匿名さん

ハザード君ぽいな

エレベーターキチガイがどのスレにも

>>296 口コミ知りたいさん

買わないからどうでんいいじゃん

>>299 通りすがりさん
買ったんですか？
決め手はなんですか？