マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-19 16:56:21
クレアネクスト古国府ザ・タワーについての情報を希望しています。
所在地:大分県大分市古国府一丁目953番(地番)
交通:JR久大本線「古国府」駅 徒歩10分
大分バス「岩屋寺」バス停 徒歩1分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.20㎡~88.05㎡
売主:セントラル総合開発株式会社
施工会社:新成建設株式会社
管理会社:セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-30 16:20:39
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大分県大分市古国府一丁目953番(地番) |
交通 |
久大本線 「古国府」駅 徒歩10分 「岩屋寺」バス停 徒歩3分(大分バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬 入居可能時期:2024年02月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]セントラル総合開発株式会社 九州支店 [売主]株式会社九電工 [販売代理]株式会社ジェイ・エステート
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施工会社 |
新成建設株式会社 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレアネクスト古国府ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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201
通りがかりさん
ここは電気も水もあるから大丈夫。ほんと安心だね。心強いわ。
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202
口コミ知りたいさん
>>199 マンコミュファンさん
まあ安いから致し方ないな。
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203
eマンションさん
>>199 マンコミュファンさん
エレベーターは1基か~
タワマン自称するなら2基は欲しかったな
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204
名無しさん
>>201 通りがかりさん
現代の家に電気も水もない家はないと思いますけど、異世界から来られたんですか?
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205
eマンションさん
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206
評判気になるさん
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207
マンション掲示板さん
>>205 eマンションさん
エレベーターの状況も知らんと契約するバカはおらんわ。
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208
検討板ユーザーさん
>>207 マンション掲示板さん
まあ1基でも安いから納得してる。
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209
評判気になるさん
>>208 検討板ユーザーさん
16階建てのグランドパレス田室町でもエレベーターは2基あるのに。。。
18階で1基だと通勤にも不便だし、メンテナンスの時に高階層は地獄じゃない?
低階層だから問題ないとか?
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210
マンコミュファンさん
>>209 評判気になるさん
エレベーターは総戸数が目安。しかも18階を高階層ってまあ最低50戸あたりに1基ないからショボいが。
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211
マンション検討中さん
>>210 マンコミュファンさん
流石にエレベーター1基はケチりすぎだよ。
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212
評判気になるさん
>>211 マンション検討中さん
建築費用と、管理費の兼ね合いで、とにかく安い方が良い方の需要に応えるためじゃないの。
管理費だけでも、月に数千円は安くできるんじゃない?多少不便はあっても、朝だけだろうから、管理費安い方のは良いことだよ。
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213
eマンションさん
>>212 評判気になるさん
高層にしなければよかったのに。
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214
口コミ知りたいさん
>>213 eマンションさん
1戸当たりを安くするための18階。20階(60メートル)越えると、非常用エレベーターや、高度安全基準が必要だからこれ以上高くすると割高だし、44メートル(14、15階建て)だと、戸数が少ないなるから。
実際の購入者の多くの声からも契約基準が「価格」の様だし、そのニーズの方にマッチさせるのが18階だったんじゃないですか?
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215
マンコミュファンさん
>>214 口コミ知りたいさん
確かに、高い古国府のマンションなんて誰も買わないからな。
ハザードマップにエリア内の土地の安さかつエレベーターなどの利便性をオミットして価格を優先してるわけか。
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216
評判気になるさん
エレベーターのことは気にしてなかった!って方もいるんだろうけど、朝の学校の当校時間に出勤時間が重なる方で、6.7.8階あたりの方は、2往復くらい見送らないと乗り損なうこともあるよな。
止まらず上にす~と上がって、満員で止まらずに降りて行かれるのはかなりのストレスになるよね。
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217
マンコミュファンさん
ここ最近のマンションは2基、3基普通にあるからな。
住戸数もそうだが、階層もそれなりにあるなら2基はあっても良かったかもな。
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218
匿名さん
色々と素人うんちくを1人で並べてるけど。もうすぐ完売の現実
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219
マンション掲示板さん
>>218 匿名さん
早く買わないとこの安さは高崎かここしかない
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220
評判気になるさん
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221
マンション検討中さん
駅近く買えないなら高崎、古国府、下郡の何処がおすすめ?
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222
マンション掲示板さん
まあ、16階以上は大分にはあまりないからいいんじゃない、何の取り柄のない所よりは。外観もいいじゃない、カッコいい
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223
成約済み
>>221 マンション検討中さん
駅前と下郡、古国府の3つからここを選びました。
高崎は選択肢に入りませんでした。
もう古いし、結露でカビ生えてるよ。
ちなみにここは結露しないサッシ使ってる。
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224
評判気になるさん
>>221 マンション検討中さん
予算でここ一択です。駅近の物件を購入出来る方々は羨ましいです。
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225
通りがかりさん
>>224 評判気になるさん
駅近に10数人住んでるけど、便利以外は何も良い事ないって言ってる、どんどん周りにマンション建って景色は隣の部屋、ローンいっぱいでじわじわ効いてくるって。皆んなからいいねーって言われる事はでも嬉しいと。
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226
匿名さん
>>221 マンション検討中さん
ぶっちゃけ駅近一択。
高崎も古国府も微妙かな。高崎はみなさんご存知の通りで、古国府は災害のリスクが大きすぎる。実際、古国府のマンションはめっちゃ安く売りに出されてるし。資産価値を重視しないならいいけど、なら戸建てでいいんじゃないって感じ。
下郡は今はいい新築マンションないよね。
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227
B/Cキャンセル待ち
>>224 評判気になるさん
早くしないとあと4部屋じゃなかったかな
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228
匿名さん
大分駅前周辺は整備されてかなり値上がりしてるからね。
別府駅周辺は災害の心配がないし、これから資産価値上昇しそうで良さそう。
資産価値を意識するなら駅近で災害リスクが小さいのは必須。
あと、学校区かな。
大分市なら金池校区が最強だね。
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229
検討板ユーザーさん
>>226 匿名さん
古国府の新しいグリーンヒルもクレア並みに安いかな?
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230
匿名さん
>>228 匿名さん
大分駅周辺は津波はほとんど関係ないと思っていいんでしょうか?あと断層とか?
大分市の断層はどこ見ればいいんですかね?
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231
マンコミュファンさん
>>230 匿名さん
南海トラフ地震を想定した津波ハザードマップを公開していますが、大分市近海が震源地の津波はまだ大分市だけは公開してなかったはずです。
大分市の断層はググってください。府内断層など色々でてきますよ。
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232
匿名
>>231 マンコミュファンさん
次第に石川県の状況が明らかになるとなんか元気がなくなって来ます
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233
マンション掲示板さん
>>230 匿名さん
これまで気にしてたら日本に住めませんよ
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234
評判気になるさん
>>232 匿名さん
元日にあんな事が起きて珠洲市はまともに建ってる家がほとんどないって涙
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235
成約済み
川沿いだからリスク高いのは当たり前だけど、大分川の整備進むとかなり軽減するのは確かだよ。眺め絶対いいよ。
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236
通りがかりさん
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237
匿名さん
>>235 成約済みさん
眺めといっても、古国府の田舎の夜景みてもなというのが正直な感想です。街中じゃないと。
やっぱり
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238
名無しさん
>>237 匿名さん
街中の夜景とか何がいいの?昭和電工は綺麗
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239
匿名さん
>>238 名無しさん
逆に田舎の夜景の良さとはなんでしょうか?
戸建ての明かり?
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240
検討板ユーザーさん
>>235 成約済みさん
リビングは南東向きだろ?
上野の山とか南大分しか見えないんじゃね~の。
わざわざ、廊下に出て景色見物するもの好きもいないだろ?
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241
匿名さん
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242
匿名さん
>>232 匿名さん
水害の恐ろしさを改めて痛感しましたね。
ハザードマップの確認、避難所の確認、食料の備蓄など日頃のチェックが必要ですね。
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243
匿名
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244
匿名
なんで夜景の話になってんの笑、夜景好きなら高崎一択!
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245
検討板ユーザーさん
>>244 匿名さん
夜なんて疲れて寝るだけだから、休みの時に大分川の流れが見えるだけでもいいと思います。時に牙をむくかもしれんけど
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246
匿名さん
まあ人生何があるか分からんから…
今度は飛行機が燃えてるから
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247
eマンションさん
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248
匿名さん
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249
マンション掲示板さん
>>248 匿名さん
安いよねーほんと。リビオより2000万安い
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250
匿名さん
令和3年度の大分川の整備率は48%で、令和7年までの短期プロジェクトで約75%まで向上します。
これにより賀来、明磧、古国府のハザードは洪水中頻度から低頻度に低下します。もうすぐです。
そりゃ未曾有の大洪水が来たら分からんけど
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