福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「クレアネクスト古国府ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-19 16:56:21

クレアネクスト古国府ザ・タワーについての情報を希望しています。

所在地:大分県大分市古国府一丁目953番(地番)
交通:JR久大本線「古国府」駅 徒歩10分
   大分バス「岩屋寺」バス停 徒歩1分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.20㎡~88.05㎡
売主:セントラル総合開発株式会社
施工会社:新成建設株式会社
管理会社:セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-06-30 16:20:39

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クレアネクスト古国府ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 181 マンション検討中さん

    >>176 マンション検討中さん
    公式のどこに大規模な浸水でも電気も水が数日間使えるって書いてます?
    非常用発電機設置義務があるのでそりゃ置いてはいますが、全戸で使えないでしょうし、そもそも大分川が氾濫したら危険なので、警報が出たら早急に避難は必要ですよ。
    特にここは、家屋倒壊等氾濫想定区域内ですからかなり注意は必要です。

  2. 182 名無しさん

    できたら空港も大在に作って欲しいと常々思ってます。

  3. 183 マンコミュファンさん

    >>181 マンション検討中さん

    しっかり読め

  4. 184 名無しさん

    >>181 マンション検討中さん
    家屋倒壊氾濫想定区?

  5. 185 通りすがり

    あんたもしつこいね、ハザード解説してあんたに何の得があんの?粘着ハザード君だね。

  6. 186 匿名

    何故こんなに必死なん、なんくるないさー

  7. 187 名無しさん

    なんか恨みでもあるんだろうか

  8. 188 名無しさん

    >>185 通りすがりさん
    なんかここ第2の高崎マンションスレっぽくなってるので、悔しい気持ちもわかりますがあまり感情的にならない方がいいですよ

  9. 189 マンション検討中さん

    家屋倒壊等氾濫想定区域といっても(河岸浸食)じゃなく(氾濫流)の方っぽいから、家屋倒壊はないにせよ周りの建物は流されるし危険なのは危険だな

  10. 190 マンション検討中さん

    >>166 マンコミュファンさん
    住民の質が悪いと思われるので誹謗中傷はやめた方がいいですよ。

  11. 191 匿名さん

    水没の話もご心配でしょうが、ところで、建築会社の新成建設株式会社とは、あまり聞きませんが、マンション施工は上手いのですか?

  12. 192 通りがかりさん

    ハザード君が何人もいてみんな上から目線、大晦日に暇だね。あっ俺もか

  13. 193 マンション検討中さん

    >>188 名無しさん

    お前か、高崎のスレにここに行けって書いたの。
    山猿君

  14. 194 マンコミュファンさん

    >>191 さん

    >>191 匿名さん
    高崎がここの建築会社。
    施工は、悪くは、ないとは思うのだけど、、、

  15. 195 eマンションさん

    ここのエレベーターは、何機着くの?
    68戸18階で1機だったら、毎朝地獄だよ~。

  16. 196 eマンションさん

    >>195 eマンションさん

    え?2機ないの?
    流石に2機はあるでしょう。なかったらヤバい!

  17. 197 マンション掲示板さん

    >>196 eマンションさん
    概要図面「7」の位置を見る限りは、エレベーターの穴は一つみたいだけど、、、
    どうなんですかね?

  18. 198 匿名さん

    >>195 eマンションさん
    もし、1機なら18階の方は憂鬱だし、中層階の方、「下り」押し待ちで上に行くのは、かなりのストレス。
    高層のマンションは、2機置いて、中層との連携で真ん中に位置取らせないと不便だからね。

  19. 199 マンコミュファンさん

    >>197 マンション掲示板さん
    エレベーターは1基ですよ。

  20. 200 匿名さん

    >>199 マンコミュファンさん
    あらあら、、、そうなんだ。
    朝のピークは、下まで15分は覚悟だね。
    3階までの方が、生活は楽かもね。

  21. 201 通りがかりさん

    ここは電気も水もあるから大丈夫。ほんと安心だね。心強いわ。

  22. 202 口コミ知りたいさん

    >>199 マンコミュファンさん
    まあ安いから致し方ないな。

  23. 203 eマンションさん

    >>199 マンコミュファンさん
    エレベーターは1基か~
    タワマン自称するなら2基は欲しかったな

  24. 204 名無しさん

    >>201 通りがかりさん
    現代の家に電気も水もない家はないと思いますけど、異世界から来られたんですか?

  25. 205 eマンションさん

    >>204 名無しさん
    契約者必死だな。

  26. 206 評判気になるさん

    >>205 eマンションさん
    文脈も分からないか

  27. 207 マンション掲示板さん

    >>205 eマンションさん
    エレベーターの状況も知らんと契約するバカはおらんわ。


  28. 208 検討板ユーザーさん

    >>207 マンション掲示板さん
    まあ1基でも安いから納得してる。

  29. 209 評判気になるさん

    >>208 検討板ユーザーさん
    16階建てのグランドパレス田室町でもエレベーターは2基あるのに。。。
    18階で1基だと通勤にも不便だし、メンテナンスの時に高階層は地獄じゃない?
    低階層だから問題ないとか?

  30. 210 マンコミュファンさん

    >>209 評判気になるさん
    エレベーターは総戸数が目安。しかも18階を高階層ってまあ最低50戸あたりに1基ないからショボいが。

  31. 211 マンション検討中さん

    >>210 マンコミュファンさん
    流石にエレベーター1基はケチりすぎだよ。

  32. 212 評判気になるさん

    >>211 マンション検討中さん
    建築費用と、管理費の兼ね合いで、とにかく安い方が良い方の需要に応えるためじゃないの。
    管理費だけでも、月に数千円は安くできるんじゃない?多少不便はあっても、朝だけだろうから、管理費安い方のは良いことだよ。

  33. 213 eマンションさん

    >>212 評判気になるさん
    高層にしなければよかったのに。

  34. 214 口コミ知りたいさん

    >>213 eマンションさん
    1戸当たりを安くするための18階。20階(60メートル)越えると、非常用エレベーターや、高度安全基準が必要だからこれ以上高くすると割高だし、44メートル(14、15階建て)だと、戸数が少ないなるから。
    実際の購入者の多くの声からも契約基準が「価格」の様だし、そのニーズの方にマッチさせるのが18階だったんじゃないですか?

  35. 215 マンコミュファンさん

    >>214 口コミ知りたいさん
    確かに、高い古国府のマンションなんて誰も買わないからな。
    ハザードマップにエリア内の土地の安さかつエレベーターなどの利便性をオミットして価格を優先してるわけか。

  36. 216 評判気になるさん

    エレベーターのことは気にしてなかった!って方もいるんだろうけど、朝の学校の当校時間に出勤時間が重なる方で、6.7.8階あたりの方は、2往復くらい見送らないと乗り損なうこともあるよな。
    止まらず上にす~と上がって、満員で止まらずに降りて行かれるのはかなりのストレスになるよね。

  37. 217 マンコミュファンさん

    ここ最近のマンションは2基、3基普通にあるからな。
    住戸数もそうだが、階層もそれなりにあるなら2基はあっても良かったかもな。

  38. 218 匿名さん

    色々と素人うんちくを1人で並べてるけど。もうすぐ完売の現実

  39. 219 マンション掲示板さん

    >>218 匿名さん
    早く買わないとこの安さは高崎かここしかない

  40. 220 評判気になるさん

    >>219 マンション掲示板さん

    下郡があるよ

  41. 221 マンション検討中さん

    駅近く買えないなら高崎、古国府、下郡の何処がおすすめ?

  42. 222 マンション掲示板さん

    まあ、16階以上は大分にはあまりないからいいんじゃない、何の取り柄のない所よりは。外観もいいじゃない、カッコいい

  43. 223 成約済み

    >>221 マンション検討中さん

    駅前と下郡、古国府の3つからここを選びました。
    高崎は選択肢に入りませんでした。

    もう古いし、結露でカビ生えてるよ。
    ちなみにここは結露しないサッシ使ってる。

  44. 224 評判気になるさん

    >>221 マンション検討中さん
    予算でここ一択です。駅近の物件を購入出来る方々は羨ましいです。

  45. 225 通りがかりさん

    >>224 評判気になるさん

    駅近に10数人住んでるけど、便利以外は何も良い事ないって言ってる、どんどん周りにマンション建って景色は隣の部屋、ローンいっぱいでじわじわ効いてくるって。皆んなからいいねーって言われる事はでも嬉しいと。

  46. 226 匿名さん

    >>221 マンション検討中さん
    ぶっちゃけ駅近一択。

    高崎も古国府も微妙かな。高崎はみなさんご存知の通りで、古国府は災害のリスクが大きすぎる。実際、古国府のマンションはめっちゃ安く売りに出されてるし。資産価値を重視しないならいいけど、なら戸建てでいいんじゃないって感じ。

    下郡は今はいい新築マンションないよね。

  47. 227 B/Cキャンセル待ち

    >>224 評判気になるさん

    早くしないとあと4部屋じゃなかったかな

  48. 228 匿名さん

    大分駅前周辺は整備されてかなり値上がりしてるからね。
    別府駅周辺は災害の心配がないし、これから資産価値上昇しそうで良さそう。

    資産価値を意識するなら駅近で災害リスクが小さいのは必須。
    あと、学校区かな。

    大分市なら金池校区が最強だね。

  49. 229 検討板ユーザーさん

    >>226 匿名さん

    古国府の新しいグリーンヒルもクレア並みに安いかな?

  50. 230 匿名さん

    >>228 匿名さん

    大分駅周辺は津波はほとんど関係ないと思っていいんでしょうか?あと断層とか?
    大分市の断層はどこ見ればいいんですかね?

  51. 231 マンコミュファンさん

    >>230 匿名さん
    南海トラフ地震を想定した津波ハザードマップを公開していますが、大分市近海が震源地の津波はまだ大分市だけは公開してなかったはずです。

    大分市の断層はググってください。府内断層など色々でてきますよ。

  52. 232 匿名

    >>231 マンコミュファンさん

    次第に石川県の状況が明らかになるとなんか元気がなくなって来ます

  53. 233 マンション掲示板さん

    >>230 匿名さん
    これまで気にしてたら日本に住めませんよ

    1. これまで気にしてたら日本に住めませんよ
  54. 234 評判気になるさん

    >>232 匿名さん

    元日にあんな事が起きて珠洲市はまともに建ってる家がほとんどないって涙

  55. 235 成約済み

    川沿いだからリスク高いのは当たり前だけど、大分川の整備進むとかなり軽減するのは確かだよ。眺め絶対いいよ。

  56. 236 通りがかりさん

    >>235 成約済みさん
    海とか夜景見れて綺麗?

  57. 237 匿名さん

    >>235 成約済みさん
    眺めといっても、古国府の田舎の夜景みてもなというのが正直な感想です。街中じゃないと。
    やっぱり

  58. 238 名無しさん

    >>237 匿名さん

    街中の夜景とか何がいいの?昭和電工は綺麗

  59. 239 匿名さん

    >>238 名無しさん
    逆に田舎の夜景の良さとはなんでしょうか?
    戸建ての明かり?

  60. 240 検討板ユーザーさん

    >>235 成約済みさん
    リビングは南東向きだろ?
    上野の山とか南大分しか見えないんじゃね~の。
    わざわざ、廊下に出て景色見物するもの好きもいないだろ?

  61. 241 匿名さん

    >>239 匿名さん
    夜景って真っ暗だけど。

  62. 242 匿名さん

    >>232 匿名さん
    水害の恐ろしさを改めて痛感しましたね。
    ハザードマップの確認、避難所の確認、食料の備蓄など日頃のチェックが必要ですね。

  63. 243 匿名

    ハザード確認て言っても川沿い避けるだけだろ

  64. 244 匿名

    なんで夜景の話になってんの笑、夜景好きなら高崎一択!

  65. 245 検討板ユーザーさん

    >>244 匿名さん
    夜なんて疲れて寝るだけだから、休みの時に大分川の流れが見えるだけでもいいと思います。時に牙をむくかもしれんけど

  66. 246 匿名さん

    まあ人生何があるか分からんから…
    今度は飛行機が燃えてるから

  67. 247 eマンションさん

    >>228 匿名さん

    別府?火砕流が

  68. 248 匿名さん

    リスクより低価格が魅力だろ

  69. 249 マンション掲示板さん

    >>248 匿名さん
    安いよねーほんと。リビオより2000万安い

  70. 250 匿名さん

    令和3年度の大分川の整備率は48%で、令和7年までの短期プロジェクトで約75%まで向上します。
    これにより賀来、明磧、古国府のハザードは洪水中頻度から低頻度に低下します。もうすぐです。
    そりゃ未曾有の大洪水が来たら分からんけど

  71. 251 匿名さん

    >>250 匿名さん
    これです。成約済みの方少しは安心です。

    1. これです。成約済みの方少しは安心です。
  72. 252 評判気になるさん

    >>242 匿名さん

    ウォーターサーバーはどこのがいいですか?

  73. 253 eマンションさん

    >>251 匿名さん
    特に舞鶴が大きく改善します。
    古国府は中頻度から中低頻度になります。

    昨今は地球温暖化の影響でさらに水害が増えてるので、この想定通りにいくかはわかりませんが、少しでも安心な環境が整備されるのは良いですね。

  74. 254 匿名

    さらに、上のレスにあるような家屋倒壊等氾濫想定区域ではありません。

    1. さらに、上のレスにあるような家屋倒壊等氾...
  75. 255 買い替え検討中さん

    地震と違って洪水は一瞬てことはないですから、長雨台風の時は駅前ホテル、アミュ駐車場に避難すればよいのでは、

  76. 256 匿名さん

    浸水継続時間は24時間以内ですね。これならマンションに整備されてる自家発電と水供給でしのげるよ。

  77. 257 評判気になるさん

    >>255 買い替え検討中さん
    避難する必要もなさそうだけど。誰かウソ書いてるけど

  78. 258 匿名

    >>253 eマンションさん

    想定超える氾濫が起きたら余裕で大分駅まで浸水するよね。

  79. 259 匿名

    上野丘高校は裏から行けばいいのかな

  80. 260 マンション掲示板さん

    >>254 匿名さん
    ご存知ないかもしれませんが、
    家屋倒壊等氾濫想定区域には(河川侵食)と(氾濫流)があり、ここは氾濫流に該当しています。
    大分市のハザードマップでも確認できます。
    よく確認してみてください。

  81. 261 評判気になるさん

    >>258 匿名さん
    流石に無理があるよ

  82. 262 評判気になるさん

    >>259 匿名さん
    チャリで10分で着くよ。そんな頭の良い子いるの?

  83. 263 名無しさん

    >>261 評判気になるさん

    大分駅の方が低そうだけど

  84. 264 匿名

    >>260 マンション掲示板さん

    はい、勉強します

  85. 265 匿名さん

    >>264 匿名さん
    勉強しなくていいから確認して

  86. 266 口コミ知りたいさん

    >>263 名無しさん
    成約者さんかな?イメージではなくデータで語った方が良いと思いますよ。

  87. 267 匿名

    >>265 匿名さん

    確認しましたが広瀬橋のたもとなので氾濫流の直撃はあっても元町側でしょうね。治水でなんとでもなりそう、甘いか?
    いづれにしても、もう購入したから案外どうでもいい。

  88. 268 名無し

    うちはなんとか豊府で

  89. 269 評判気になるさん

    うちは駅近マンションから上野と舞鶴

  90. 270 評判気になるさん

    >>221 マンション検討中さん
    今は駅近一択

  91. 271 名無し

    >>267 匿名さん

    そうだよね、わざわざ危険危険とこのスレの見回り隊がうるさいね。自己責任だしね。

  92. 272 評判気になるさん

    >>267 匿名さん
    ご成約おめでとうございます。
    氾濫流の家屋倒壊等氾濫想定区域であれば建物倒壊の可能性は低いので、しっかりと食料や水、非常用ライトなどの準備があれば在宅避難はできると思います。
    市内でも氾濫の多い地域ではありますが、大分駅にも比較的近いので様々なデメリットを許容できれば良いマンションだと思います。

  93. 273 匿名さん

    >>272 評判気になるさん
    安かったから文句ないよ。

  94. 274 匿名

    >>260 マンション掲示板さん

    ありました、氾濫流、あの辺の河川敷さえないもんね

    1. ありました、氾濫流、あの辺の河川敷さえな...
  95. 275 成約済み

    >>272 評判気になるさん

    ありがとうございます。
    おっしゃるように、すぐに水害が頭に浮かびますが、どうしてもリビオよりこっちが気に入って。馬鹿だねと周囲のものには言われますが…

  96. 276 マンション掲示板さん

    >>266 口コミ知りたいさん

    どうぞ。駅は相当に低いよ

    1. どうぞ。駅は相当に低いよ
  97. 277 評判気になるさん

    >>275 成約済みさん
    いえ、決してバカではないでしょう。

    もちろん、リビオの方が豪華で資産価値も維持しやすいでしょうが、予算の問題もありますし、何よりも人それぞれのライフスタイルがあります。
    リビオタワーよりも安いですし、駐車場も確保しやすく、災害のリスクがありますが大分の中心地に程よい距離で、価格も手頃なのであれば購入するという選択もアリでしょう。

    新生活が楽しみですね。
    あなたにとって良いマンションライフとなることを願っております。

  98. 278 匿名さん

    >>263 名無しさん
    貴方の感覚は正しいね、運転してたら分かるよね。

  99. 279 成約済み

    ありがとうございます。
    予算はどうでも良かったんですが、リビオは内装が豪華に見えなかったんですよ。本当に。なんて言うか壁が軽い?
    景色が激悪だし。

  100. 280 通りすがり

    >>266 口コミ知りたいさん

    ディベートでは何の役にも立たないけど、人間の感覚は大事だよ。

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