クレアネクスト古国府ザ・タワーってどうですか？

この価格出すなら戸建で良いです。
なんなら大分駅前のタワーを待った方が良いと思う。

この辺りの戸建てと変わらないですね。
管理費や修繕積立て考えるとお得感ないです

高いなあ、、、、

mjr大分ブランシエラと悩んでいます。。。

この価格で古国府に今のご時世一軒家なんて無理ですよ笑笑

大分初のタワーマンションって所に惹かれてます。
今ならまだ建物が立ってないので、注文住宅のように間取りや内装が自分で選べるそうで、とても魅力に感じています。

ここは、オール電化ではないのでは？HPに、ガスコンロか、IHヒーターが選べると記載ありますよ。ガス表示も書いてます。

都心だけど都心すぎない立地、気品のある外観やエントランス、収納の多さ、リビングの広さ、防犯面、凄く魅力に感じていますが、元々この辺に住んでいないので、治安などは分かりません。豊府小ってどうですか？やっぱりお受験！みたいな感じですか？

この付近の小学校の口コミ知りたいです。

中心部立地でないタワマンってどうなんやろ。
東京でも駅近以外のタワマンってコスパ悪くなってるみたいだし。
修繕費が余計にかかるし、今は希少性あるけど大分駅回りにタワマンできたら、、、
大規模修繕計画がどうなってるか知りたいですね。

ハザードマップの基準知らない人からここは危ないと言われました、、、
あの基準なら雨降ったら大分市ほとんど終わりです。笑
ましてや、戸建てじゃないからほとんど関係ない。

ひっしだな

シンプルにタワマンかっこいい

ネットに記載されてる値段よりは、だいぶ高くなります…。オプションとかつけると、更に高くなります…。魅力的なことに変わりはありませんが

これはタワーという名の普通のマンションですね！

18階で外廊下ですからね。普通の15階に3階増えただけで建築基準が厳しくなってコストアップしますからね

廊下が屋内でダイレクトウインドウが良かった…

>>17 評判気になるさん
本物のタワーマンションが大分駅前にできるのでその前に煽って売っておけ作戦です。

このマンションの名前が住所になるんですかね…？
嫌すぎる

大分駅前にできるけど、都心すぎるのも嫌なんですよね…(>_<)

>>22
高崎とかも視野に入れてみてはどうですか？眺めはとても良いですよ

>>17 さん

>>17 評判気になるさん
正解！
一般的なタワマンの定義は、構造耐力の一番必要な60m(階数だとだいたい20階)以上のマンションです。
外廊下で基準法の通った18階の棒マンションがタワマン？
なかなかのジョークかと(笑)

でも、末広町のは、本当のタワマンでっせ！

末広の方はほぼ駅に住んでるみたいで落ち着かなそう（笑）パジャマでコンビニとか行けない（笑）

ペイペイドーム(福岡)に隣接している場所にマンションが２棟あって、そこに住んでる友達が言ってたんだけど、パジャマ姿でマーク・イズ内にあるスーパーに行こうと思いエレベータに乗ったら、乗り合いの住人から「こんばんわ」ではなくて「お疲れさまです」って声を掛けられたんだって。立地が良いと周りの目線を気にしろ、住民の民度を下げるなって圧がかなりあるみたいね

大分駅前タワーは２０２６竣工は無理じゃないかな
お値段も高いだろうし、校区は碩田

ファミリー世帯は少ないでしょうね。ファミリー層でも付属に行かせる方が多いでしょう。

ここって中学はどこ？
豊府中はお受験だよね？？

ここは２年前の売り出し価格のままだから、今となっては周りより数百万やすいね。
建設中の駅前のタワーは駐車場3LDK以上の購入者じゃないと駐車場なくて外に借りたら月３万だって。敢えなく撤退

今売り出し中のマンションを比較検討するとここが最もお得な気がしてきた。どうだろう？

>>21 マンション検討中さん
マンション名は住所に記載しないですよ。部屋番号だけ

>>31
やめとけ
家屋倒壊氾濫想定区域やぞ

>>33 マンション比較中さん
心配しなくても商談の中で、家屋倒壊氾濫想定区域の説明も皆さんちゃんと受けてますよ。気になるんだったら説明聞きに行ってください。大丈夫ですから。

>>34 ご近所さん

説明を受けてるから、大丈夫とは？
大きすぎるリスクがあるのはあるんですよね？

>>34　盲目になる気持ちは判るけど、自分の身内には100%勧めないマンションですね

そんなこと言い出したら川沿い住めねぇな。舞鶴、下郡。やはり高崎or明野の郊外一択やな。あー言えば上祐なやつばかり。

>>37 周辺住民さん

リスクを許容できるならいいんじょないでしょうか？
その分、安いんですからメリットはあります。
水没したら悲惨ですが…。
川沿いのリスクが大きい物件の宿命ですね。

いや、ここはただの川沿いエリアじゃないでしょ
ハザードマップ見たら誰でも判る「家屋倒壊等氾濫想定区域」です。

いらんお世話だから嫌な人はスルーしていいから
ハザードマップに書いてること転記しとくわ
「家屋倒壊等氾濫想定区域（河岸浸食・氾濫流）」
「堤防が削られる（河岸浸食）または水深・流速（氾濫流）により建物の倒壊が想定される区域」
大分市内でも数少ないそういう区域に指定されている場所です。
ただの川沿いとは全然別もの。

マンションが倒壊する事は無いのでは？車は水没するでしょうが(･･;)

まぁ、車は車両保険に入っておけばokでしょ。水没して全損コース。

>>40　評判気になるさん

河岸浸食ならばマンションでも倒壊する危険性はありますね。
地盤そのものが流される訳ですから。

>>36 購入経験者さん
間違いなく今販売中の中ではナンバーワンだよ。

>>38 マンション掲示板さん
ここは水没しないんだよ。知らないの？市のハザード間違い

窓ガラス一つとっても県内最高設備、もちろんリビオよりいい。購入した人は本当にお得です。価格も2年前のものだし、いまなら300以上は上がるで

>>33 マンション比較中さん

家屋でしょ、マンションは大丈夫

>>36 購入経験者さん

>>37 周辺住民さん

高崎はかなり価格下がったね。
でも駐車場がもうないらしいから無理

もうあと3部屋しか残ってないみたい

>>39 マンション比較中さん

と言うけど、今まで何もない

リスクについて反論の論点がずれてて、
ここの口コミ見る限りでは買わない方がいいかなと思い始めました。

いくら設備仕様が良くて安くても災害リスクとの天秤に掛けられるものではないかなと…市のハザードが間違ってるとか…いやいや

>>43　ナンバーワンですか！
個人的に身内に進めないなぁというだけなのでお気になさらず。

あれだけの豪雨災害があっても時間が経てば忘れ去られるもの。

昨今の気象状況を踏まえたら「今まで何もない」は何の安心材料にもなりませぬ。

>>51 口コミ知りたいさん

口コミみて判断とか笑

駐車場は一般道路よりだいぶ上に設置されてるな

>>39 マンション比較中さん

契約の時、色んなMAPみて説明受けたよ。
それでも購入

外観見たけど、単純にカッコいい！
あとどの部屋が残ってる？

ここ部屋によってはお墓みえるんじゃない？

>>57 通りがかりさん

津波が登ってくるのは見えるやろ

>>57 通りがかりさん

津波が登ってくるのは見えるやろ

もう入居が近いから解約もしずらいだろうし、そっとしておいてやろうぜ

色んなマップ見て納得できる人たちだから

純粋にここのセントラル総合開発という会社の評価はどんなもん？

眺望楽しみ、早くこいこい内覧会

>>60 匿名さん

猿は高崎と明野に住めばいいじゃない。ハザードハザードうるさいよ。

災難時の自家発電・水の供給も万全

おいおい、近くに出来るグリーンヒルは駐車場無料なの？

このマンションはは家屋倒壊等氾濫想定区域内なのでリスクが非常に高いですね。
家屋が倒壊する恐れがあるため、警報が出ればマンションから絶対に避難しなければいけません。
地球温暖化が進行し、雨量が増えたことにより世界的に洪水災害が増えているため、今後は更に水没する確率が高くなるでしょうね。
実際にこの付近は水没していますし、命を守るために避難する準備が欠かせないでしょう。

水没した場合、エレベーターはもちろん電気や水道などは数日間ストップし、武蔵小杉のマンションのように汚水が逆流する場合もあります。

そうなると、資産価値を維持することは絶望的です。
リスクが許容できて、どうしてもこの地域でないといけないという方には良いのではないでしょうか？

>>66 評判気になるさん

行政が堤防など整備予定ですが、何か

>>65 評判気になるさん

またグリーンヒルできるの？朝日ソーラーの横？

駅近マンションと比較したら低価格以外のメリットはなんだろう？

駅近が嫌だ。明野、高崎のような山の上も嫌だ。パーク、ワサダの中間が良い。ピレリ―ゴローが近いから安いタイヤがすぐ買える。ビッグウェーブ川崎も近いから車関係の中古部品もすぐ買える。

>>69 eマンションさん

災害リスク、周辺環境の悪さから資産価値は維持できませんから、まちなかよりも田舎が好きな人には刺さるくらいしか思いつきません。

>>67 マンション掲示板さん

大分川の堤防決壊のシミュレーションがされてますので、万全な準備は必要です。

>>69 eマンションさん

心配しなくても装備がワンランク上ですね。
しっかり比べてみたら分かります。
窓ガラス結露しませんよ

>>72 eマンションさん

川と10号線との間のエリアの土地が低いからね。どうしても水は溜まるわな。

>>64 通りがかりさん

これで数日は持つとのこと

>>73 口コミ知りたいさん
装備とは？

>>68 評判気になるさん

朝日ソーラーの斜め後ろくらい

>>70 マンション検討中さん

駅周辺は駐車場が問題だよね。
豊の国健康ランドの跡地はいいけど、何だか価格が割高に感じる。サーパスコート見た後に多くの方がここ古国府に戻って来るのもわかる。リビオタワーはモデルルーム見たけど内装が貧弱そう。えらく軽い壁だった。窓ガラスはここよりワンランク下のもの。海辺は津波怖いし、舞鶴・大手町もいまいち。丘の上には住みたくないし、歳取ると更にきつい。これから出来るマンションはどれもこれも高い。設備・安全性・価格と懐具合でここがいいかも。洪水の不安はあるけどね。それも人生?

>>69 eマンションさん

景色は最高かも。遮るものゼロ。夏の花火はギリ見える？七瀬の花火は見えるな。

下郡と悩むが、サンパークよりクレアの方が品がいいか。

歩いて都町行けるのは大分駅近がいいわな。

>>72 eマンションさん

大分市ほぼほぼ全滅ね

>>80 評判気になるさん

高崎・明野のマウント取りたがり連中のみ生き残る

>>80 評判気になるさん

全域？
理解に苦しみます。

>>81 マンション検討中さん

中心地の方は安全でしょう。
ここは少しの警告でも家屋倒壊エリアで危険過ぎるので、速攻避難所生活が始まります。

>>83 マンコミュファンさん

お宅が住まないからどうでもよくない？
あまり言い過ぎるとバチ被るで笑

>>84 名無しさん
既に成約されてる方は検討スレ見ない方がいいですよ。

>>72 eマンションさん
この動画かなり適当でびっくりした。まともな所が制作してるんですね。

>>73 口コミ知りたいさん
装備？

>>87 マンション検討中さん
今から戦います

>>84 名無しさん
もしかして成約された方ですか？

ここは評判等を書き込み検討するスレッドですから、ネガティブなことも当然書き込まれます。

このマンションに災害リスクがあることは事実なので、それを指摘されるのが嫌であれば見なければ良いと思います。

>>83 マンコミュファンさん

こいつん家の直下で地震起きないかな

もう4Lしかなさそうだけど、ちょっと高くなるんだよね。ん～もうちょい早くみとけばよかったな。

眺望楽しみ、高崎もいい景色だけど

ここは安いし、それなりに設備も良いので建物としては良いんだけど立地がねぇ。すぐに浸水するのも問題だけど前の道路めっちゃ混むし、あまり人気のないエリアだよね。
あと、18階っていう到底タワーと呼べない高さでタワーって名前なのがなぁ。

夕方の前の道路は最悪やな

>>94 検討板ユーザーさん

住所にこの名前書く必要ないから

近くに出来るグリーンヒルとどっちがいいかな？

>>96 口コミ知りたいさん
マンション名いらないの？

>>97 名無しさん

価格が出てみないと何とも

>>98 名無しさん

マジで要らないよ。どこもそうだよ。