バウス藤沢ってどうですか？

金額どんな感じになるか楽しみです！グレーシアと悩んでいます～。みなさんいかがですか？

グレーシアより1～1.5千万高くはなったりするんですかね。北口の生活感は南側より静かですし近隣のマンションと比べてもグレードはかなり良さそうなので個人的には希望度高いです。

南西の角部屋、一番広い部屋の間取りが出ましたね。
今更ながら気づいたのですが、洋室一部屋だけアウトフレームではなかったのが少し残念です。。。

なかなか情報ないですが、どのくらいの金額になりますかね～

坪280くらいですよ」

バウスの評判ってどうなの？

藤沢にバウス！！と思って期待していました。(平塚は検討エリア外だったため諦めました)
バウスなので内装はカッコ良い、設備のグレードは高いイメージですが、今回なんとなく外観がオフィスっぽいというか…平塚のバウスは外観も好みでしたが….ちょっとだけ期待外れでした。外観等は好みもあるので、癖のない方がいいのかもしれませんが。。

坪単価次第。
300以下なら検討したい。

>>7 確かに建物外観にオフィスっぽさというか中途半端なグレー感を感じます。。。
内装や設備はバウス上中里と同等のグレード感で考えて問題ないそうです。

坪単価、300とかいきますかね？グレーシアとかで250～300くらいなのでそれと同等か少し高いくらいかなと思ってますが、、

少し高いと思うのは、グレーシアよりもこちらの方が価値が高いとお考えでしょうか。

価値の観点では、変えられない点である立地(北口より南口)や規模感(大きい方が評価される)でグレーシアの方が上ですね。

販売開始時期がこちらの方が遅くその間に首都圏のマンション価格が上がってる事情と、平均占有面積がこちらの方が狭い点から、価値が高い低いに比例せず売出しの坪単価はこちらの方が高くても何ら不思議じゃありません。

情報が少ない。
共用部や内廊下のビジュアルが見たい。

>>12 通りがかりさん
南口より北口の方が住環境として価値は高そうですが。。。
グレーシアの販売員の方曰くマンショングレードもグレーシアより高くなるとおっしゃってたので総合的にと高くなるのは間違い無いでしょうね。

北側も南側も五十歩百歩です。
ただし南側の川沿いのハザードが赤い場所、お前らは同じ顔するなよ。災害のリスクが全く違うんだから。

南口・北口はメリデメが真逆なイメージ。その意味では15番さんと同じくで、どっちが良いというのは無く、どちらがどういう世帯層に向いているのかが違うという印象です。

最大でも約71㎡かぁ。もう少し広いと良いんだけどなぁ。。。プレミアムプランとか出ないですかね？笑

10月販売開始なら値段も10月にはわかりますかね

北口の価値が上がるのは、藤沢駅前周辺全体の価値向上に繋がるので、藤沢市民としては、頑張って欲しい!

情報更新遅すぎ。あと1ヶ月で販売開始なのに。いい加減にしろ。

>>20 マンション検討中さん
ほんとそれです。

>>20 マンション検討中さん
本当に資料請求の書類も一切届かないし、ふざけてますよね

藤沢駅周辺だと新築はここしかないので、気になってます。価格はいつ頃、発表されますか？

>>23

ファミリーならグレーシアが、1LDKならエステムとヴェレーナブリエがありますよ。
1年半前なら6つも7つもファミリーの選択肢あったのに、今のタイミングで新築を検討されているかたは苦しいですね。

今日、昨日情報更新ありましたね。個人的にはそこの情報じゃない感が強いですが、全く動いてないわけではなさそう。。。

ほんとだよ。そこじゃない笑

15 マンション検討中さん 　と
20 マンション検討中さん　は同じ方ですか？
コメントの言葉尻がが怖いですね。
こういう方と同じ住民、タイミングによっては管理組合でご一緒するのかと思うと不安です。

>>27 検討板ユーザーさん
名指しで反応しない方が良いと思いますよ。反応することで投稿者さんの気を引きますし、周りの方の不安を不用意に煽ることになるわけですが、その行為にあまりメリットを見出せません。マンションの評価とも関係ないですしね。

なかなかスケジュール情報や聞きたい情報出てこないので電話して聞いてみました。
・販売開始は翌年になる見込み
・スケジュールは12月頭ごろにオンライン説明会開催予定とのこと
・特例的にお部屋が広くなるようなプランは無さそう
・値段は検討中でまだ公表できないとのこと
以上、ご参考まで

逆梁なのにペラボーなのかな？

>>29 マンション検討中さん

ありがとう！

>>30 マンコミュファンさん
ペラボーっぽいですね。残念ですけど。。

バイク、スクーターの駐車場はないみたいですね～

販売開始は10月じゃなくて年明けは確定なのでしょうか？それならＨＰとかもきちんと更新してほしいですよね。なんか色々不満が、、

>>34 評判気になるさん
今から説明会入っても間に合わないですよね多分。。。
それとずっと気になってたんですが10月販売開始ってどこに書いてあります？
たしかにまだHP出てない時、バウスに直接電話で問い合わせした時は、そのぐらいのスケジュール感なのを聞いた記憶はあるのですがホームページにスケジュール出てましたっけ？

SUUMOで10月販売開始てなってたんですが、今見たら1月に変わってました

>>36 評判気になるさん
そうだったんですね。ご確認ありがとうございます。
一旦気長に待つしかないですねぇ。住宅ローンの金利持つかなぁ。笑

二週間ウェブサイト更新なし。やる気ないみたいなので撤退しますね。

>>38 通りがかりさん
物件概要に次回更新日時書いてありますよー。9/19ですって。

所在地（地番）の表記、これで合ってる？ｗ

>>40 ご近所さん

絶対違いますね。笑　これはいつも不思議に思ってます。笑

>>41 検討板ユーザーさん
横須賀の表記でしょうか？もしそうだとしたら地番の表記ではこれであっていると思います！小規模版ヴェレーナも横須賀表記でした！もし見当違いな事を申し上げておりましたら申し訳ございません。

登記上の住所と表記住所は違うのですが、このあたりが字中横須賀なのはあってますよ。

個人的には、「藤沢」と「字中横須賀」を入れ替えると正しくなるような気がします。

「藤沢市藤沢字中横須賀1003番地1」これだとしっくりきます。

>>42,43
大変失礼しました！そうか、登記上の表記だと字中横須賀が入ってくるってことなんですね。知らなかった。。。。
ありがとうございます！

>>44 検討版ユーザーさん

いえいえ、実は私もあれ？！と思ったんですよ。このあたりの登記は横須賀なんだなと最近知りました。
藤沢はいまファミリータイプですとグレーシアしか本格的に売り出していないので、今後どうなるか。楽しみです。

更新日を迎えたので見てみましたが。。。何が更新された?アプリ限定コンテンツへの誘導経路だけできた？

本当に価格どれくらいになるんでしょうかねえ。
低階層は4900万くらいとかありえますかね

>>47 マンション検討中さん
3LDKは低階層でもそれぐらいは固いでしょうね。
グレーシア湘南藤沢テラスの価格表見てきましたが1～5階の価格が5000万超えてました。下手するとそれより高いかもです。

広告の出し方によりますが、1LDKと3LDKを分けない価格表示で呼び込む場合は「2900万円台」って表現して3LDKは5200万円が下限かな。

もしくは、3LDKの価格も見せたい場合は「3LDK 4900万円台」って表現して2階の条件悪い部屋を最終期まで抽選で残すか。

それ以外は3LDKで坪単価300万円が平均でしょうね。グレーシアの販売開始からのこの2年で10から15%くらい相場が上がっちゃってますからね。

従来南口より北口の方がマンション価格は10%くらいは安いですが、その2年の時差で価格は逆転でしょうね。

>>49 通りがかりさん
3LDK高層階角部屋だと6500は固いって感覚なんですが通りがかりさんの感覚はいかがですか？