東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・グランクロス多摩センターってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ザ・グランクロス多摩センターってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-23 01:56:53

ザ・グランクロス多摩センターについての情報を希望しています。

所在地:東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番)
交通:多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
   京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.57平米~72.04平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社 株式会社長谷工不動産 積水ハウス株式会社 
   TC神鋼不動産株式会社 大林新星和不動産株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・グランクラス多摩センター モデルルーム訪問レポート
https://www.sumu-lab.com/archives/67808/

[スレ作成日時]2022-06-30 08:45:25

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ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判

  1. 801 マンション掲示板さん 2023/11/13 14:19:39

    リニア狙い?

  2. 802 マンコミュファンさん 2023/11/13 14:26:46

    >>800 マンション検討中さん
    橋本のリニアは1時間に1本とか停車しないよ。

  3. 803 匿名さん 2023/11/13 23:41:27

    リニアで橋本も発展するでしょうし、楽しみですね。

    南大沢のアウトレットがなくなってしまうのは寂しいですが…

  4. 804 マンション検討中さん 2023/11/14 11:40:56

    橋本駅(仮名)から品川駅まで、リニア線の所要時間は、約5分~8分

  5. 806 匿名さん 2023/11/16 10:07:12

    エントリー者限定で価格表が公開されているみたいですがパスワードを忘れた場合は再度エントリーでパスワード発行できるのでしょうか。来場者限定の方はメモしていたのですが…

  6. 807 マンコミュファンさん 2023/11/16 14:09:11

    >>804 マンション検討中さん
    停車は1時間に1本とかだから乗り遅れたら終了。

  7. 808 販売関係者さん 2023/11/25 13:31:48

    1時間に1本あるだけで全然違うけどな。通勤に使うつもりなんてないし。

  8. 809 通りがかりさん 2023/11/26 18:31:54

    リニアなんかどっかの知事のせいで2035年ぐらいまでは開業できないだろう。なのでそれを見越すにしても時期尚早な気がする。ブルーラインの新百合延伸も目処が立ってないし、この辺の交通事情は10年以上変わらんのでは?
    強いて言えば京王の高架化ぐらいか。

  9. 810 匿名さん 2023/11/27 03:04:20

    京王線が高架化したら新宿までの所要時間が短縮されますかね?

  10. 811 匿名さん 2023/11/27 04:19:12

    >>809 通りがかりさん

    町田市長が言うには多摩モノレールの町田延伸が2032年目標ですね。
    多摩センター住人にとってはあまり恩恵ないとは思いますが。

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  12. 812 匿名さん 2023/11/27 04:33:42

    >>810 匿名さん

    踏切による交通渋滞や信号待ち解消が主ですが、一部駅のホーム数が増えるので各停を中心に待ち時間の減少等はあるかもしれません。
    ただ、大幅に短縮されるようなものではないと思います。

  13. 813 通りがかりさん 2023/11/27 12:28:18

    >>810 匿名さん
    日中はほぼ変わらないと思うけど、特急系が増えるんじゃないかな。朝は速くなるし、ライナー増やして小田急に対抗してくる気がする。
    相模原線の都営直通が消えるかもしれんけど。

  14. 814 通りがかりさん 2023/11/27 12:44:39

    >>811 匿名さん

    市長の言うことは大抵希望であって、箱根ヶ崎の延伸が早くても2035年になると見積もられてる。
    それよりも距離が倍近くある町田延伸が、あと9年で実現するとは到底思えないかな。本町田ぐらいまでは用地あるみたいだけど。

  15. 815 マンコミュファンさん 2023/11/29 12:47:22

    価格表見ましたが、全戸数のうち半分くらいは既に成約済みのようですね。最近の新築マンションにしては坪単価抑えめなのであと1年くらいでどのくらい売れるか楽しみです!

  16. 816 名無しさん 2023/11/29 22:56:04

    >>810 匿名さん
    複々線化しない限り短縮されない。

  17. 817 名無しさん 2023/11/29 22:57:11

    >>813 通りがかりさん
    時間がかかっている原因が線路上での電車渋滞だから複々線化されない限り短縮は無理。

  18. 818 通りがかりさん 2023/11/30 03:52:09

    >>817 名無しさん

    朝って言ってるじゃん。明大前と千歳烏山が2面4線になるんだから、本数増やさなければ詰まりが解消されて時間短縮は十分可能。

  19. 819 検討板ユーザーさん 2023/11/30 10:16:30

    >>818 通りがかりさん
    厳しいと思いますけどね
    渋滞はその先ですので

  20. 820 マンション検討中さん 2023/11/30 22:52:36

    朝の京王は本線ですらお察しだからな。
    通勤通学の時間帯は通常より+15~20分はかかってる。
    新宿駅が移転・改良されるまで解決しないだろう。

  21. 821 匿名さん 2023/11/30 23:46:02

    新宿駅が移転・改良されれば短縮されますか?
    工期は2023年度から2028年度予定となっていますが。

  22. 822 検討板ユーザーさん 2023/12/01 00:53:10

    >>821 匿名さん
    新宿まで複々線化されるか次第でしょうね

  23. 823 通りがかりさん 2023/12/01 10:10:44

    小田急と一緒で、新宿線の電車をつつじヶ丘や桜上水まで短縮しそうな気がするよ。多摩センターから都内まで通勤してる人は覚悟した方がいいと思うけどね。
    ただの踏切撤去だけじゃ京王も工事する気無くすだろうから、多少朝は速くなるよ。複々線は100%会社の事業負担だし、コロナでご覧の通りなので絶対無理。

  24. 824 検討板ユーザーさん 2023/12/01 11:31:27

    >>823 通りがかりさん
    調布止まりも増えそう

  25. 825 通りがかりさん 2023/12/01 19:34:39

    そのうち桜上水が工事の都合で3線になるから、完成までは詰まりが悪化して時間と混雑が増えるのは京王も認めてたね。
    ところでタイプAが1つ出たけど、手付金放棄してキャンセルしたとか言ってた。

  26. 826 匿名さん 2023/12/02 12:30:42

    グランクロスの紹介ムービーはエントリー限定ページにあります?特に紹介ムービーは無いですか?

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  28. 827 匿名さん 2023/12/03 03:14:21

    京王線は都心寄りの駅にわざわざ降りたくなるような魅力的な駅がないですよね。
    小田急だと代々木上原や下北沢、
    田都だと三茶や二子玉川、
    東横だと中目黒や自由が丘のような、、、
    私が知らないだけですかね

  29. 828 マンコミュファンさん 2023/12/03 06:28:07

    >>827 匿名さん
    京王だからお察しとしか
    京王以外では東武や京成もお察し

  30. 829 匿名さん 2023/12/03 09:37:05

    さすがに東武、西武、京成よりは京王が上と思いますが、
    小田急より下かな。。。

  31. 830 検討板ユーザーさん 2023/12/07 13:18:32

    目の前にあるKDDIビルの南側に、さらにもう一棟ビルを建てる計画が出てきたな。
    ここより高さあるから、眺望はもっと厳しくなるんじゃ…

  32. 831 通りがかりさん 2023/12/07 14:07:53

    既設のビルより低いから影響ないと思う。

  33. 832 匿名さん 2023/12/08 01:22:11

    マンションから見ると既設KDDIビルのさらに後ろ(南側)に建つので
    展望には影響はないと思うが、建築中の騒音とかは少しに気になるかもしれない。

  34. 833 マンション掲示板さん 2023/12/10 04:12:31

    ビル?マンション?

  35. 834 口コミ知りたいさん 2023/12/10 13:45:56

    京王うんぬんの前に多摩セ時点でキツいって笑
    区内諦め組だし仲良くしましょ!

  36. 835 eマンションさん 2023/12/11 12:19:08

    >>834
    多摩センター狙ってる層は都区内に行きたい層と考え方が別だと思うけど。このエリアは永住組多いからね。

  37. 836 マンション検討中さん 2023/12/12 06:45:13

    埼玉よりも安くて東京住所で良い

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  39. 837 購入経験者さん 2023/12/15 22:48:10

    高校無償化の政策でどうなるかな。他県も追随するのか否や。。。

  40. 838 マンション掲示板さん 2023/12/18 00:19:00

    追加募集盛り上がってるー?

  41. 839 匿名さん 2023/12/22 01:45:42

    836さんのお言葉、それは魅力かもしれませんね。たしかに、都内で3LDKが4千万円台は安く感じるような気がします。都内に多いコンパクトというほどの狭さでもなく、普通の広さがありますし。
    植栽も豊富でデザインも洗練されいてるイメージ。共用施設も過不足なしな感じがします。設備仕様も十分でざっと見た感じだとコスパの良いマンションて感じもしますが、評判、売れ行きはどんな感じなのでしょう。


  42. 840 口コミ知りたいさん 2023/12/22 03:26:54

    >>839 匿名さん

    評判はわかりませんが、販売分は結構埋まってますね。

  43. 841 eマンションさん 2023/12/22 14:54:40

    >>839 匿名さん

    コスパは良い方だと思います。
    ただ、突出した良さがない八方美人的物件なので、決め手に欠ける感は否めないですね。

  44. 842 匿名さん 2023/12/25 08:59:15

    なるほど、コスパが良くてももう一押しがほしいという気持ち、わかるような気がします。
    いいけどどうしようと迷っているうちに売れちゃう感じとか。
    辞めるほどの理由もなく決め手に欠けるのって案外グズグズしてしまうかもしれませんね。
    けっこう広い敷地に思えますが土地の形状というか起伏とかがあるのでしょうか?
    せっかくの南方向に機械式駐車場があるというのはもったいない気がします。
    この広さなら南向きの棟が建てられたのではと思うのですが。

  45. 843 評判気になるさん 2023/12/25 11:19:07

    >>842 匿名さん
    南の方にはKDDIの大きなデータセンターがあるので、対面しないように駐車場場所や住居の方向を調整したと思われます。

  46. 844 匿名さん 2023/12/25 23:43:22

    >>841 eマンションさん
    突出した良さがないので、中古になった時に厳しいのかなと思うのですがいかがでしょうか?

  47. 845 eマンションさん 2023/12/26 01:18:52

    >>844 匿名さん
    おっしゃる通りだと思います。

  48. 846 匿名さん 2023/12/26 04:40:51

    >>844 匿名さん
    今の時点でもここよりもっと良いマンションはあるからね。
    パークハウスとか。
    京王跡次第ではここは埋もれると思われ。

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  50. 847 マンション検討中さん 2023/12/26 13:39:30

    多摩センターなんだからペデ直結じゃないと良さが出ない(ここもなんちゃって直結みたいだけど)

  51. 848 口コミ知りたいさん 2023/12/26 23:53:38

    >>846 匿名さん
    板マンと比べられても…
    ここはタワーなので資産価値は落ちない。

  52. 849 マンション掲示板さん 2023/12/27 01:34:01

    >>848 口コミ知りたいさん
    いやいや落ちるだろ
    なぜなら立地が悪いから
    デッキに直結している/していないで10~20%は変わると思っておくべきだ

  53. 850 検討板ユーザーさん 2023/12/27 06:41:22

    >>849 マンション掲示板さん

    ジオやブリリアは埋もれるでしょうね。
    ここは20階建ての高さが得られる貴重な物件。
    ホテル跡地と一騎打ちの現状シンボルタワーが落ちるわけない。

  54. 851 評判気になるさん 2023/12/27 11:31:23

    >>849
    なんだかんだ上がると思う。後発が坪単価上げきた時に周辺物件も影響する例があるしね。
    ただスペック云々あるから上がっても2割弱な気がする。

  55. 852 匿名さん 2023/12/27 12:22:41

    上がると思うよ 立地悪くないし、

  56. 853 匿名さん 2023/12/28 04:44:00

    中古価格が上がるかどうか置いておいて、ここは相場価格で中古が出たらすぐに売れそうな感じがしますね。

    既にコスパの良さは話題に上がっているところで、新築より中古検討者の方がコスパ重視の方が多いと思います。
    新築で買った方の中にも、「中古と比較して新築でも十分コスパ良いからグランクロスにした」という方が多くいるんじゃないでしょうか?

  57. 854 マンション検討中さん 2023/12/29 01:16:45

    歩いてみたのですが、アップダウンもあり駅距離は結構あるなぁと思いました。車ありきなんですかね。

  58. 855 販売関係者さん 2023/12/29 03:43:56

    モノレール側へ伸びているペデストリアンデッキいけばあまりアップダウンなく行けますよ。どう感じるかは個人の問題ですが、駅から10分程度の位置で、車ありきの場所というのは言い過ぎだと思います。

  59. 856 マンション検討中さん 2023/12/29 05:53:59

    >>854 マンション検討中さん
    駅徒歩10分で車ありきとか言ってたらどこも住めんわ

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  61. 857 検討板ユーザーさん 2023/12/31 07:31:58

    美術館跡地にマンション建つそうで。そっちは規模も小さいし先発のガーデンコートやベネッセが遮りそうな気がするけど、デッキ直結になりそうだね。
    どっちがいいんだろうか。

  62. 858 名無しさん 2023/12/31 08:52:07

    >>857 検討板ユーザーさん
    資産性の観点からはデッキ直結がマスト。

  63. 859 名無しさん 2023/12/31 22:06:26

    >>857 検討板ユーザーさん
    そもそも駅距離が違いすぎるのでは?

  64. 860 匿名さん 2024/01/05 12:00:55

    聖蹟のブリリアテラスとここで比較してるんだけど、どうにも決め手に欠けております。
    夫婦2人暮らしで子供の予定は特になし。
    車なしで、60平米程度の2LDKあれば十分。
    勤務地は立川。
    こっちの方が坪単価が安くて広い部屋が選べるけど、聖蹟ブリリアのリバービューも捨てがたい。
    永住予定なのであまりリセールのこだわりは無し。
    皆さん決め手になるアドバイスください。

  65. 861 マンション検討中さん 2024/01/05 13:42:23

    >>860 匿名さん
    私だったらその条件だったら聖蹟ブリリアのリバービューを選んでたかも知れせんね。

    子供がいるので実際にはグランクロス選びました。
    公園と図書館とペデストリアンデッキを妻が気に入ったのが決め手

  66. 862 マンション掲示板さん 2024/01/05 14:42:29

    >>861 マンション検討中さん
    ありがとうございます。やっぱり奥様の意見大切ですよね。
    私もつい最近まで聖蹟ブリリア寄りだったのですが、グランクロスのモデルルームからの帰りに、原宿に用事があったので小田急→千代田線
    明治神宮前まで出て、徒歩で原宿まで行ったところちょうど40分で到着し、想像以上の交通の便の良さを実感してしまいました。
    京王と小田急の両方を使える強さを経験してしまった事もあり、猛烈に悩み中です。

  67. 863 eマンションさん 2024/01/05 14:53:00

    >>860 匿名さん

    両方モデルルーム行きましてグランクロスに決めました。街の充実度や地盤の安全性が理由です。マンションや設備はブリリアの方が良いと思いますのでどこを重視するか次第かと。多摩センターはホテル跡地の商業施設やリニアの恩恵もあるので将来性も魅力でした。

  68. 864 通りがかりさん 2024/01/05 15:08:20

    >>863 eマンションさん
    ありがとうございます。
    ちょうど大きな地震があったばかりなので地盤は重要ですよね。
    リニヤができれば接続が良ければ30分もかからず品川に出れそうですし、もちろん名古屋方面も便利になりますよね。
    私は西向きの部屋を検討しているのですが、眺望も東京海上の高いビルから目線を外して西北西を見るように部屋のレイアウトを工夫すれば、
    中層以上なら結構視界が抜けそうなので、ブリリアのリバービューには勝てませんが、そこまで悪くないかなと思い始めてます。
    いろいろ書きながら、グランクロスに傾きかけてるなぁと感じていますw
    他にもみなさまのアドバイスをお待ちしております。

  69. 865 口コミ知りたいさん 2024/01/06 02:35:50

    >>860 匿名さん
    勤務地立川ならグランクロスかなぁ。
    モノレールで一本だし、グランクロスからモノレール駅が近いのも良い。
    聖跡から立川は分倍河原乗り換えになるから結構面倒だと思う。

  70. 866 マンコミュファンさん 2024/01/06 04:03:02

    >>864 通りがかりさん
    私もブリリア聖蹟桜ヶ丘と迷いましたが、川沿いのため虫問題が払拭できず、妻がそれをずっと心配していたのも1つのポイントになってました(対策等である程度はどうにかなると思いますが、住んでみないとどんな頻度でどのくらいの量発生するのかなど分からないという不確定要素も気になってしまい、、、)
    あとは多摩センターはペデストリアンデッキがあるので道幅も広く、歩いていてストレスがないというのも大きいです。交通の便としても京王線小田急線、モノレール使えるので色々と遠いのはありますが座れるのもメリットかと思ってます。
    それぞれ人によってもメリット・デメリットがあると思いますが、ご参考まで。

  71. 867 匿名さん 2024/01/06 11:32:12

    多摩エリアでマンションを昨年探してた時に聖蹟ブリリアの現地モデルルーム見学しました。
    タワーのほうです。

    秋頃訪問しましたがユスリカ?がベランダ、外廊下、窓にびっしりいて気持ち悪くて無理でした。。
    角部屋の窓の外にも張り付ついてました。
    営業にベランダを開けてみてくださいと言われましたが断りました..
    二重サッシの間にも入り込んでいて、一生虫掃除をしながら暮らすのかと思うと景色はよかったけどそれ以外は魅力に感じるところはありませんでした。
    内装建具も安っぽい印象でした。
    ここ以外にも他社モデルルームや現地みてきましたが、ブリリアは無いなーという印象です。
    中古マンションが何軒も売りに出てるので見学するのもありだと思います。
    あと聖蹟は京王しか通ってないので不便ですよ。
    最終的には多摩エリアで購入はやめましたが、どちらかなら断然多摩センですね。

  72. 868 匿名さん 2024/01/06 12:15:22

    皆さん返信ありがとうございます。
    いろいろと悩みましたが、こちらの物件にしようと思います。
    永住目的でリセールはあまり気にしないと書いたものの、将来どうなるかわからないので
    街自体の将来性の考慮も踏まえての決断です。
    都心とは異なり、多摩エリアは、今後も値上がりが期待できるエリアなのか?というと難しいですが、
    その中でも多摩センターは、京王と小田急が競争している駅ですし、個人的にですが
    モノレールもありがたい。
    そして、橋本のリニアの本数は将来的に増えるでしょうし、多摩エリアの中では、
    多摩センターの将来性は高いと判断しました。
    次の第三期五次で申し込みたいと思います。

  73. 869 名無しさん 2024/01/06 15:34:18

    >>864 通りがかりさん
    リニアは本数が極端に少ないみたいだから過度に期待しない方が良いよ。

  74. 870 マンコミュファンさん 2024/01/07 04:50:58

    >>867 匿名さん
    今は虫問題はすっかりなくなったみたいですよ。
    私も見学に行きましたがあの時はなんだったんでしょうね、、、

  75. 871 eマンションさん 2024/01/07 09:00:00

    リニア橋本は計画1本/hだから朝夕は足りないよね。3/hならまあいいかという気分だけど、そもそもお茶の国知事が渋ってるから人によっては開業する頃にはリタイア世代。
    聖蹟は1路線だけど、電車が止まったらバスで無理矢理永山まで出ることはできると思う。
    分倍河原が駅舎もホームも狭いから、個人的には乗り換えしたくない。南武線のイメージも微妙だしね。タワマンに拘らないなら府中周辺でもいい気がする。

  76. 872 購入経験者さん 2024/01/07 10:06:55

    >>870
    他の地方で似たような立地に住んでいましたが、虫が大量発生した経験があります。
    毎年こうなのかと思いきや次の年はたいして発生しなかったので、聖蹟も普段は大丈夫ですけどリスクの一つぐらいには留めといたほうがいいかもしれませんね。

    リニアは品川方面で使うつもりはないので、個人的な話にはなりますが関西実家の私には1本/hでもありがたいです。問題は某知事ですね…笑

  77. 873 評判気になるさん 2024/01/07 10:49:29

    虫については冬だから単に減っただけですよ。また春~秋は大量発生するかと。
    川沿いの住居は虫に対しては理解して住むべきかと思いますね。

  78. 874 マンコミュファンさん 2024/01/07 14:33:12

    多摩市は自然豊かですからねぇ
    多摩センターも夏場のセミやコガネムシ・カナブンなどはめちゃくちゃ多いですし、蚊柱もたちます

    自然に囲まれて暮らしたいけど虫は嫌!なんていうのは、たらふく食べて運動せずに痩せたい!と同じくらい無理だということに気付いた方が良いと思います

  79. 875 匿名さん 2024/01/08 00:29:02

    多摩センと聖蹟は多摩市の二大巨頭ですし、迷いますよね。

    交通の利便性では多摩セン、商業の充実では聖蹟かな。

    マンション単体だと多摩川沿いの永久眺望は特別な価値があると思うので聖蹟ブリリアですかね。

  80. 876 マンション検討中さん 2024/01/08 00:37:02

    聖蹟桜ヶ丘だったらタワーの方を買うべきだった
    テラスは資産性含めてお得感はないし
    永住だったらありだけど

  81. 877 匿名さん 2024/01/08 01:30:17

    >>867 匿名さん

    >内装建具も安っぽい印象でした。
    内装建具はどちらも低仕様。共用部分のデザインや施設はブリリアが上ですね。

  82. 878 評判気になるさん 2024/01/08 01:43:55

    >>877 匿名さん
    聖蹟のブリリアは典型的な郊外仕様だけど、ここはそれ未満だしなぁ。

  83. 879 eマンションさん 2024/01/08 03:49:31

    そもそもブリリア聖蹟とこのマンションでは、駅からの距離も2倍以上異なるので、ニーズが違うのかなと思います。

  84. 880 マンション検討中さん 2024/01/08 07:22:18

    >>875 匿名さん
    聖蹟全然充実してないと思うんですが。。

  85. 881 匿名さん 2024/01/08 08:21:13

    聖蹟の商業施設が充実してるって意見たまに見かけるけど、古びた京王百貨店があるだけでランチ食べるところすら碌にない。明らかに多摩センターの方が充実してると思うんだけど、どのへんを見て言ってるのだろう。
    ブリリア聖蹟が駅近なのは確かだけど。

  86. 882 マンコミュファンさん 2024/01/08 09:37:16

    >>881 匿名さん
    多摩セン含めた多摩エリアはどこでも似たようなものだ

  87. 883 名無しさん 2024/01/08 10:11:47

    明らかにブリリア聖蹟買った民が、聖蹟上げ多摩セン下げコメントしに定期的にくるよね笑
    聖蹟とか寂れた街で魅力も全然ないのに。

  88. 884 購入経験者さん 2024/01/08 11:32:00

    マンション自体の魅力→聖蹟ブリリア
    地域の魅力→グランクロス多摩セン

    って感じかな。個人的には。多摩センターのジオやブリリア見てると、デッキ非直結、敷地小さい、専有も70平米止まり、駐車場無さすぎ・・・、全て物足りないって感じてしまうけど、今後多摩センにそんな都合のいいマンションが建つ保障がないので仕方ないかって結論に至る。

  89. 885 マンコミュファンさん 2024/01/08 11:41:32

    >>884 購入経験者さん
    ホテル跡地のマンションが足りない条件全て満たしてきそうだけど、億付近になると予測。コスパ考えるとグランクロスでまあいいかとなる。

  90. 886 名無しさん 2024/01/08 12:20:13

    >>873 評判気になるさん
    去年の秋冬にかけて大発生しただけで今年入ってから春も夏もほとんどでてないよ、いまも

  91. 887 匿名さん 2024/01/08 14:13:44

    >>884 購入経験者さん
    プレミアムレジデンスではないかと言われている多摩美術大学美術館跡地はペデストリアンデッキ直結です。
    ただ、こっちも京王ホテル跡地ほどではないですが駅に近く、サンリオピューロランドやその周辺の商業施設に隣接しており、眼下にパルテノン多摩という好立地なので高そう。
    極楽湯が道挟んで隣なのもいいですね。

  92. 888 eマンションさん 2024/01/08 14:32:51

    >>885 マンコミュファンさん
    コスパの使い方がおかしくないか?

  93. 889 名無しさん 2024/01/08 14:47:35

    >>888 eマンションさん
    価格抑えめの割に立地や間取り悪くないという意味なので何もおかしくないと思いますが?変な揚げ足取りはやめましょう。

  94. 890 マンション掲示板さん 2024/01/08 22:58:00

    >>889 名無し
    価格抑え目で立地や仕様も低いんだからコスパ高くはない。価格相応。

  95. 891 マンション掲示板さん 2024/01/08 23:25:34

    >>890 マンション掲示板さん
    周辺の他の新築マンションと比較してもコスパ悪くないと思いますが?感じ方は人それぞれですからね。ぜひ西東京でコスパ高い新築マンションあれば教えて欲しいです。

  96. 892 ご近所さん 2024/01/09 00:12:14

    >>887
    敷地狭いし、囲まれてるし、デッキ直結と、駅近い以外あまり期待していないです。
    超高層にすれば、ガーデンコートを超えてパルテノンを見渡せるし、
    金額高くはなるんでしょうが、
    うちは子持ちの低中層階級ですので、特にメリット感じない。

  97. 893 ご近所さん 2024/01/09 00:38:13

    >>891
    マンションの単純な仕様、立地条件の割にコスパがいいというより
    多摩センターででてくる今後のマンション(高そうなのばっかり)
    を考えると仕方ないかって感じでは。むしろ価格相応でいいと思いますよ。

    可能性は低いかもしれませんが、5年、10年となって多摩センターで今の価格帯で買えなくなるリスクや、さらによいマンションを見つける労力を考えると、長期的、総合的にいい選択肢なのでは。

    しいて言うなら多摩センターという地域がコスパいいって感じですね。都心から通勤1時間程度を上限として、郊外でマンションが同じ価格帯の駅を見て回りましたけど、交通網(3本乗り入れ、高速バス多数、リニア近い)や駅周辺の商業施設・ペデストリアンデッキ等こんな恵まれているところないですね。

  98. 894 通りがかりさん 2024/01/09 06:22:11

    モデルルーム行ったけどグランはやっぱ日照ダメだよ。それとデッキ未直結であの値段ならまあいいかって感じだけどね。わりと日照見込めるAタイプはちゃんと値段に出ていた。自分なら安物買いの銭失いな気がしたから引いた。
    聖蹟と比較するのはたまたま同じ市に同じタイミングだったからねぇ。どっちにしても京王電鉄が中経で推してるエリアだから、良くはなるんじゃない?

  99. 895 マンション検討中さん 2024/01/09 08:08:40

    >>894 通りがかりさん
    引いたマンションの掲示板にわざわざコメントしにくるなんてヒマなんですね笑

  100. 896 匿名さん 2024/01/09 10:51:04

    まとめると、聖蹟も多摩センも残念スペックなので安物買いの銭失い。妥協するなら立川、国分寺、三鷹あたりの方が良い。

  101. 897 マンション検討中さん 2024/01/09 11:10:13

    >>895
    ん?感想を述べる場じゃないの??

  102. 898 通りがかりさん 2024/01/09 11:20:05

    >>887 匿名さん
    すぐ隣にベネッセ、南にはガーデンコートがどん向かい
    どこがいいのかね?

  103. 899 通りがかりさん 2024/01/09 11:22:52

    >>891 マンション掲示板さん
    ドレッセ南町田
    完売してるけど

  104. 900 通りがかりさん 2024/01/09 12:02:28

    >>896 匿名さん
    聖蹟タワーは聖蹟ナンバーワンマンションなのでちょっとジャンルが違う
    ここや聖蹟テラスはちょっと微妙かな

  105. 901 検討板ユーザーさん 2024/01/09 13:48:00

    多摩センターのペデストリアンデッキってキレイにならないですよね。。レンガ割れや手すりの劣化が酷く、全体的に古臭い街に見えてしまいます。今後改修予定があれば、このマンションも有りなのですが。

  106. 902 eマンションさん 2024/01/09 13:51:02

    289戸中もう150以上売れてるのですね。
    自分が購入したマンションが順調に売れてると嬉しいです。

  107. 903 評判気になるさん 2024/01/09 13:55:27

    マンションのスペックが~とか言ってる人は他の地域のタワマン買ったらよろし。
    >>899なんてまさにそう

    残念スペックなので安物買いの銭失いとか言っても
    周辺環境で多摩セン選んでる人にはそもそも刺さらんわな

  108. 904 買い替え検討中さん 2024/01/09 14:02:24

    >>901
    駅でてすぐの階段ならこの前改修してましたよ。
    そもそも、そんなに割れてたり劣化してます?
    郊外だとここより未整備でもっと古臭い街のほうがはるかに多いと思いますが。

  109. 905 検討版ユーザーさん 2024/01/09 14:13:47

    >>904 買い替え検討中さん
    逐次改修しているんですね。少し安心しました。府中の新築マンションと比較検討しているのですが、街全体の維持管理は府中の方がレベルが高いなぁと感じました。個人の感覚の話かもしれませんが。

  110. 906 評判気になるさん 2024/01/09 14:16:59

    >>903 評判気になるさん
    おっしゃる通りです。子育て世帯としては、多摩センの商業施設/公園/図書館/治安/地盤の良さが1番の魅力でした。多少のスペックの違いとかどうでもいいです。

  111. 907 通りがかりさん 2024/01/10 01:42:24

    聖蹟は今後厳しいと思うなー!

  112. 908 匿名さん 2024/01/10 03:10:00

    コスパって単語は便利そうに見えて、人によって優先順位が全然違うからね。
    マンション単体のスペック、周辺環境、路線(勤務地へのアクセス)とか。
    全く同じ立地に同じ値段で完全上位互換マンションなんて建つわけないので。

    多摩センター内に限ったとしても、京王跡は何年も先で、
    そこまで待ってられない人もいるわけで、時期感も重要。

  113. 909 職人さん 2024/01/10 05:12:04

    いくら聖蹟側のスペックが少し上とは言っても、命の危険が伴うハザードにかかってるとなると選択肢に入らない。マンションスペックよりも命のほうが優先度が高いのに、短絡的に建物仕様だけでコスパとか語ると後悔する。

  114. 910 匿名さん 2024/01/10 05:27:17

    >>909 職人さん
    それなら日本出て地震のない国にでも行った方がいいんじゃないですか?
    さんざん首都直下地震が来る来るって言われてますよ

  115. 911 職人さん 2024/01/10 05:51:52

    可能な限りリスクを避けようって話なのに、極論過ぎて話にならないね。川沿いは地盤的にも地震に弱そうだし、洪水リスクも高い。丘の上は水害受けないし、地盤も良くて地震の災害リスクも比較的低い。この事実は理解した上で、好きに選べば良いじゃない。ハザードに住めないなら海外に行けって…どんな思考回路なのかしら。

  116. 912 eマンションさん 2024/01/10 06:06:19

    >>903 評判気になるさん
    都下は長谷工残念スペックが普通の地域だからね。
    ここだけが残念なのではなくほとんど全部のマンションが残念スペックだから目立たない。

  117. 913 eマンションさん 2024/01/10 06:10:54

    >>911 職人さん
    聖蹟のタワマンが建っている場所は地盤増幅率1.22なので実は揺れには強いエリア。

  118. 914 評判気になるさん 2024/01/10 07:58:00

    >>911 職人さん
    聖蹟は聖蹟で水害リスク避けるよう堤防築いているんだからリスク対策がありますね。
    地震来るから地盤強い土地に住むというのと大差ないのでは?

    > 川沿いは地盤的にも地震に弱そうだし
    素人の印象でリスクを語る方がナンセンスかと思われますが・・・

  119. 915 周辺住民さん 2024/01/10 08:37:31

    >>914 評判気になるさん
    対策してあるのに聖蹟は最新ハザードマップも真っ赤。マンション周りは3.5m以上浸水リスク。周辺インフラおよび生活に大きな影響あり。

    川沿い地盤は、揺れ以外に液状化リスクもある。川沿いが危険というのは素人の印象ではなく一般常識であり、ハザードマップに示されている。単発の特殊事例を持ち出すほうがナンセンス。多摩セン板で粘着して聖蹟の宣伝してる理由が不明だが、多摩センの地盤増幅率は聖蹟周辺より更に低い。水害、地震リスク気にしたら、多摩センでも鶴牧寄りのグランクロスを選ぶのは賢い選択。

  120. 916 匿名さん 2024/01/10 10:23:45

    免震でもないコストカットマンションで地震リスクとか言ってるのは盛大に草

  121. 917 eマンションさん 2024/01/10 10:27:14

    >>914 評判気になるさん
    >>915 周辺住民さん
    ハザードリスクが気になる人は最初から聖蹟は最初から検討しないから問題ない

  122. 918 匿名さん 2024/01/10 10:49:12

    ハザードリスクを比較した場合に聖蹟よりも多摩センターの方が良いという話なので、
    そもそもハザードリスクは考慮しないってのも、まあ各自の自由。

    さすがに対策が必要な時点で、大差ないってのはゴリ押し過ぎると思うが。

  123. 919 通りがかりさん 2024/01/10 11:12:04

    地盤増幅率なんか調べなくったって東日本大震災の震度分布見れば分かる話だろw

  124. 920 評判気になるさん 2024/01/10 12:29:54

    グランクロスが本当に向かい合わないといけない現実は、築年と階数以外の全ての要素でパークハウス多摩センターに負けてることでしょ
    路線も環境も異なる聖蹟と意味の無い比較するより、そっちをよく考えた方がいいと思う

  125. 921 通りがかりさん 2024/01/10 13:17:40

    >>920 評判気になるさん
    昔の物件と向かい合ってなんの意味があるんですか?不動産市場も変わってるのに。パークハウス欲しい人はいつ空きがでるか分からない中古を待てばいいし、いま家族で住む物件探してる人にとってはグランクロスは充分納得できる選択肢だと思いますが?

  126. 922 マンコミュファンさん 2024/01/10 13:20:13

    >>919 通りがかりさん
    多摩エリアはそこまで揺れていないので参考にならない

  127. 923 通りがかりさん 2024/01/10 13:49:33

    >>921 通りがかりさん
    うん、そうやって割り切れるならいいんじゃない?

  128. 924 買い替え検討中さん 2024/01/11 00:32:34

    多摩センター駅近の中古なかなかでないもんね。
    駅から遠かったり、古い物件は見るけど

  129. 925 周辺住民さん 2024/01/11 02:24:38

    >>920 評判気になるさん
    周辺中古も見たほうが良いというのは、1次取得の人には的確な助言だね。
    あとになって後悔しないように、新築マジックに惑わされないこと。
    ただ中古待ちするにも期間を決めたほうがよいね。

  130. 926 通りがかりさん 2024/01/12 04:03:29

    普通に新築と価格に魅力を感じれば買いだと思うし、陽当たりやデッキに繋がってないことに不満があるなら美術館やホテル跡地まで待てばいいだけじゃ?
    あと今時の新築マンションなら免震じゃなくても崩れはしないよ。適切に地震対策しておけばいいだけ。

  131. 927 通りがかりさん 2024/01/12 09:55:12

    多摩センターの中古は優良物件が多いためか、順番待ちも多く瞬殺される

  132. 928 マンション掲示板さん 2024/01/12 10:02:23

    >>927 通りがかりさん
    というより、永住目的で買っている人が多いので出物が少ない

  133. 929 マンコミュファンさん 2024/01/12 10:09:48

    >>928 マンション掲示板さん
    ファミリー層向けですしね。
    商業施設、公園、図書館、学校、病院、交通アクセス
    短期間なら学生さんとか賃貸ですしね。

  134. 930 周辺住民さん 2024/01/12 16:21:34

    >>928 マンション掲示板さん
    永住目的で買っている人が多いってことは、人の入れ替わりが少なくて、居住者も街も一様に老化していく懸念ありますね。老人ばかりの古い街に若者は住みたがらなくなるし。
    グランクロスは多摩センター唯一のNo.1タワマンなので、リセールは心配ないかもしれないけど。

  135. 931 匿名さん 2024/01/12 22:23:17

    なんで「タワー」を名乗らなかったんだろう?
    一応名乗っても大丈夫なはずなのに

  136. 932 検討板ユーザーさん 2024/01/12 22:36:39

    >>931 匿名さん
    ここは中身がタワマンスペックでないので、タワーを名乗ってしまうと見に来た人のがっかり感がすごいことになるからでは。
    どう見ても背が高いだけの郊外スペックの板マンだもの。
    タワーを名乗るなら最低でも聖蹟タワーくらいのスペックにしないとね。

  137. 933 検討板ユーザーさん 2024/01/13 02:24:53

    >>932 検討板ユーザーさん
    なるほど。
    そういうことなんですね、、、

  138. 934 検討板ユーザーさん 2024/01/13 02:32:45

    >>933 検討板ユーザーさん
    それと、ここが長谷工仕様なのは長谷工案件だから。
    タワーを名乗らないのは当然だと思う。

  139. 935 マンション掲示板さん 2024/01/13 06:51:38

    >>932 検討板ユーザーさん
    多摩セン下げ聖蹟上げの人定期的に現れるけど、誰も相手してくれなくて遂にコメント自演し始めてかわいそう。

  140. 936 通りがかりさん 2024/01/13 09:00:28

    申し訳ないけどグランもブリブリも両方テンション上がらない

  141. 937 マンション検討中さん 2024/01/13 09:00:47

    ここは長谷工の直床ですか

  142. 938 eマンションさん 2024/01/13 09:14:43

    >>935 マンション掲示板さん
    聖蹟桜ヶ丘のブリリアの方が仕様は圧倒的に上なのは事実だから仕方なくね?
    マンションの仕様は立地とは別問題の話だし

  143. 939 名無しさん 2024/01/13 09:49:10

    仕様だけで言えば、新築分譲でここより低いところを探す方が難しくない?
    同じくらいのコストカットマンションはあるだろうけど・・・

  144. 940 匿名さん 2024/01/13 10:47:04

    >>939 名無しさん
    仕様低いって具体的にどういう点でしょうか?

  145. 941 口コミ知りたいさん 2024/01/13 11:48:23

    >>940 匿名さん
    郊外仕様、長谷工仕様で調べればいろいろ出てくる

  146. 942 名無しさん 2024/01/13 12:20:05

    >>941 口コミ知りたいさん
    一般論ではなく、具体的にこのマンションのどういう点が他のマンション仕様と比較して劣るか説明してください。

  147. 943 通りがかりさん 2024/01/13 13:07:47

    近くに長谷工ミュージアムがあるからモデルルームついでに見に行けばいい。

  148. 944 買い替え検討中さん 2024/01/13 13:31:01

    >>941
    そのワードでググってみたが
    未だバランス釜の超オンボロ宿舎から住み替えの俺はむしろ安心したわ。

  149. 945 評判気になるさん 2024/01/14 00:38:34

    >>942 名無しさん
    無くてマイナス評価
    ・非免震
    ・駐車場設置率3割以下
    ・アルコーブ無し
    ・直床
    ・トイレ手洗いカウンター無し
    ・温水便座非リモコン型
    ・引き出し非ソフトクローズ
    ・給湯器リース

    あればプラス評価
    ・非ZEH
    ・外廊下
    ・共用設備が1階ラウンジのみ
    ・各階ゴミ置き場無し

    これでよろしいですか?

  150. 946 名無しさん 2024/01/14 01:42:42

    >>945 評判気になるさん
    ありがとうございます。確かにハイスペックマンション求める層には物足りなさそうですね。ただ多くのファミリー層にとっては致命的なマイナス評価も無く、需要と価格考えると妥当かなと感じました。

  151. 947 通りがかりさん 2024/01/14 02:45:07

    軟弱地ならまだしも、免震ってそんな必要?

  152. 948 買い替え検討中さん 2024/01/14 04:00:07

    すいません、私の低い幸せ度から見た個人的な感想なので
    参考にはならないと思いますが

    ・アルコーブ無し      :アルコ…ってなんですか?
    ・直床           :どんどこ走り回る家庭の下層だったから
                   気にならん。 
    ・トイレ手洗いカウンター無し:洗面所か台所で洗えばよくない?
    ・温水便座非リモコン型   :すげぇ、ウォシュレットついてる
    ・引き出し非ソフトクローズ :静かに閉めろ
    ・外廊下          :何か問題が?
    ・共用設備が1階ラウンジのみ :使う?
    ・各階ゴミ置き場無し    :24時間ゴミ出せるのすげぇ

    それでも気になるのは
    ・給湯器リース        :リース代もったいない気がする
    ・駐車場設置率3割以下    :将来車持ちたくなったときに厳しい

    って感じですかね。

  153. 949 口コミ知りたいさん 2024/01/14 04:12:13

    住むにあたっては自分が許せるかどうかで決めればいいですが、売る際には他の人が許せるかどうかで買い手がつくかどうかが決まります。
    リセールを諦めるのであれば、自分が許せるかどうかだけで決めて良いと思いますが・・・

  154. 950 口コミ知りたいさん 2024/01/14 04:28:20

    コメント見てるとなんちゃってマンション評論家がいますが、ここを検討している方は永住目的や真面目に生きているファミリー層がほとんどかと思います。多摩センで中古が出ないのもそのためです。多少の仕様差やリセールは二の次です。

  155. 951 匿名さん 2024/01/14 04:55:02

    まあ今後も多摩センターでファミリー層の需要が続くのであれば売却自体もしやすそうですけどね。その場合はたいしてスペックも求められなさそう。

  156. 952 口コミ知りたいさん 2024/01/14 07:30:38

    人口推計を見ると多摩市は20年後に15~20%も人口が減ります。
    人口減少=需要減少ということですので、資産価値で考えると微妙かもしれませんね。

  157. 953 名無しさん 2024/01/14 08:17:59

    >>952 口コミ知りたいさん
    多摩市の郊外の方は人口減りそうですが、多摩セン周辺は減らないと思います。

  158. 954 eマンションさん 2024/01/14 10:58:11

    >>952
    多摩市に限らず他も減ると思うが

  159. 955 口コミ知りたいさん 2024/01/14 12:36:02

    >>952 口コミ知りたいさん
    どの地域でも人口は減るでしょ。
    日本全体が人口減少してるんだから。

  160. 956 匿名さん 2024/01/14 13:27:38

    >>954 eマンションさん
    >>955 口コミ知りたいさん
    それが減らない地域もあるんだよなぁ。

  161. 957 匿名さん 2024/01/14 14:19:55

    多摩市は駅遠に作られた昔のニュータウン地区の老化が激しいことは事実だから、それがどこまで駅前に波及するかだね。ペデストリアンデッキ等施設の維持整備と
    バス便や商業施設の撤退阻止ができれば、駅周辺は引き続き人を引き付けることができるでしょう。

  162. 958 口コミ知りたいさん 2024/01/14 15:48:32

    >>957
    レンガ坂の改修が終わったから勢いが続くか注目だね。
    ホテルと大学の撤退で雲行き怪しかったけど、その跡地利用次第で若い世代に来てもらえればいいかと。
    バスは本格的な減便時代に入ってるけど、モノレールがニュータウン中心地まで暫定延伸できればなんとかなりそう(用地はありそうだから難しくは無いと思うし)。

  163. 959 匿名さん 2024/01/15 01:55:02

    >>958
    多摩モノレールが町田に延伸しても、小田急の方が町田までの時間は早そうなのであまり意味ないな~と思ってたのですが、
    多摩センターの資産性維持のためには、モノレール延伸した方が良いということかな?

  164. 960 匿名さん 2024/01/15 06:10:52

    >>950 口コミ知りたいさん
    永住目的がメインなのは皆知ってます。
    永住目的なのに手放さなくてはならないトラブル(収入低下・家庭の都合で引っ越し・離婚等・・・)があった時に、マンションが売れずに詰みに陥るという状況を避けるためにリセールを考える(リセールが見込めないことを前提に手元資産を取っておく等の対策を含む)のではないですか?

    地震や水害のハザードは気にするのに、このようなトラブルに関しては「永住目的だから」の一言で無視するんですかね・・・

  165. 961 匿名さん 2024/01/15 06:56:48

    >>960 匿名さん
    そういう万が一のトラブルがあった場合でもここは充分売れるでしょ。細かい仕様で劣るとは言え駅近大規模マンションなんだから。

  166. 962 通りがかりさん 2024/01/15 11:19:14

    >>959
    モノの町田延伸は町田市の都合だから、最低でも南多摩尾根道まで暫定延伸させた方が魅力が上がるのかも。
    あとはモールの誘致とか?

  167. 963 匿名さん 2024/01/15 11:35:39

    >>945 評判気になるさん
    ・温水便座非リモコン型
    ・引き出し非ソフトクローズ
    そんな新築分譲マンションもあるのですね…
    時代ですね涙

  168. 964 通りがかりさん 2024/01/15 12:04:50

    多摩センター近くの公園でやる予定だったどんど焼きが、近隣の新築マンション住民の同意得られず中止になったってツイートバズってるな。
    グランのことではないけど、わりと近所だからここの人は何言うんだろう笑

  169. 965 名無しさん 2024/01/15 23:27:09

    >>945 評判気になるさん
    完全に聖蹟桜ヶ丘のタワーの下位互換じゃん、、、、
    聖蹟桜ヶ丘より安いのこれ?
    1,000万くらい安くなきゃ都内出るのも時間かかるし、駅からも近いわけじゃないし、どこが魅力有るのって感じ。

    タワーの1期で買えれば神だったな、、時期失敗した

  170. 966 名無しさん 2024/01/15 23:52:27

    >>965 名無しさん
    ここは聖蹟とよく比較されますが、価格帯やエリアの感じはプレミスト昭島モリパークの方が近いように思います。
    単純に設備仕様でいえば昭島が上ですし、エリアとしての多摩センターと昭島はどちらもそれぞれ魅力が高いと思うので検討してみる価値はあるかと。

  171. 967 マンコミュファンさん 2024/01/16 01:25:15

    >>965 名無しさん
    グランクロスとブリリア両方見学し、グランクロスに決めました。仕様はブリリアがよかったですが、聖蹟の寂れた街を見て、住みたいと思わないねと夫婦で話しました。多少の仕様の差はしばらく住んでれば気にならなくなりますが、周辺環境の充実は生活を大きく左右するかと。

  172. 968 評判気になるさん 2024/01/16 02:00:30

    >>965 名無しさん
    文面から察するに聖蹟ブリリア買っちゃったんですね。自己肯定のために他のマンション板に書き込みして必死ですね笑

  173. 969 マンコミュファンさん 2024/01/16 03:39:31

    >>963 匿名さん
    引き出しソフトクローズはついてますよ

  174. 970 マンコミュファンさん 2024/01/16 09:17:44

    >>965 名無しさん

    団栗の背比べで恥ずかしい…
    京王線しか通ってない聖蹟桜ヶ丘より1000万も安くなるなんて、多摩センターわかってなさすぎて笑う

  175. 971 eマンションさん 2024/01/16 09:34:41

    なんでここの人たちこんな聖蹟に劣等感抱いてるの?
    聖蹟に親でも殺されたの?

  176. 972 通りがかりさん 2024/01/16 09:43:02

    >>971 eマンションさん
    なんか皆さん聖蹟が好きですよね笑

  177. 973 匿名さん 2024/01/16 10:00:40

    >>971 eマンションさん
    別に聖蹟嫌いじゃないですが、やたらここを悪く言って聖蹟持ち上げる人がいるので反論しているだけです。

  178. 974 匿名さん 2024/01/16 10:34:06

    >>971 eマンションさん
    聖蹟 東京建物タワマン
    多摩セン 長谷工の背が高い板マン

    羨ましいだけでしょう。

  179. 975 匿名さん 2024/01/16 10:37:07

    >>971 eマンションさん
    聖蹟も多摩センターも街はどちらもよかったので、私はマンション仕様が高い聖蹟のブリリア推しだったのですが、
    娘に聖蹟はなんか暗いから嫌と言われたので、グランクロスにしました。
    若者から好かれる多摩センターの方が、資産性の維持がしやすいはずだと言い聞かせている最中ですw

  180. 976 マンション掲示板さん 2024/01/16 10:50:39

    >>974 匿名さん
    そんなんで羨ましがるの一部のマンションマニアだけやで笑

  181. 977 評判気になるさん 2024/01/16 11:52:42

    >>975 さん

    >>975 匿名さん
    娘さんのなんか暗いから、でマンション選べるのすごいですね。私はもっと総合的に利便性を考えたのですが。

  182. 978 匿名さん 2024/01/16 12:18:18

    >>977 評判気になるさん
    娘とはいえ、女性の第一印象を蔑ろにすると、引っ越した後に何かにつけて愚痴や不満を言われるので、
    円満な家庭環境を重視するとこれが結構な優先事項になってしまうのですよ。
    まあ、聖蹟と多摩センターのそれぞれの物件で、私的にノックアウトの要素はなかったので、
    娘の印象が最後の決め手になったというわけです。

  183. 979 評判気になるさん 2024/01/16 12:36:17

    >>978 匿名さん
    良いと思います。今後も愚痴や不満を言われないように頑張ってください。

  184. 980 匿名さん 2024/01/16 12:51:04

    >>977
    マンションのスペックがいいとは言わんけど
    利便性考えたらなおさら多摩センターなっちゃうよね。
    まあ利便性の定義も人によってそれぞれだけど

  185. 981 通りがかりさん 2024/01/16 12:53:56

    >>978 匿名さん
    サンリオもあるし娘さん喜びそうですね。私も子どものことを考えてグランクロスにしました。入居が待ち遠しいですね!

  186. 982 周辺住民さん 2024/01/16 14:40:28

    聖蹟は老後生活が便利なんだけどハザードリスクで断念。ブリリアは助かるかもしれないけどエリアとしてのリスクだからね。

  187. 983 eマンションさん 2024/01/17 02:30:01

    >>980 匿名さん
    利便性考えたら多摩センターですよね。
    スペックもグランクロスは悪くないと思います。むしろ聖蹟は、下がり天井や柱の食込みとか酷くてタワマンと聞いて見に行ったらがっかりしました。
    あんなんでスペックが高いって、勘違いさんが多いみたいですが。
    完成したら外観デザインもグランクロスの方がモダンでカッコいいですし、聖蹟買った人が完売前に僻んでるだけですよ。

  188. 984 マンコミュファンさん 2024/01/17 03:23:52

    聖蹟桜ヶ丘との比較で一生懸命なこの板、面白いですね。
    私はランニングが趣味なのですが、多摩センターは周辺地域に面白みがないので、ちょっと悩んでいます。多摩センター自体は良いのですが。

  189. 985 匿名さん 2024/01/17 03:30:17

    新宿まで早くても40分かかる土地で利便性とは・・・?
    スーパーが多いので普段の買い物の利便性は高そう

  190. 986 匿名さん 2024/01/17 04:02:03

    聖蹟は都心っていうか新宿までは早いけど
    うちは妻が小田急線沿線勤務なので、複数路線がメリットになるケースは多いよ。
    多摩センも京王線使えば新宿までは全然許容範囲内。

    なんていうか聖蹟も多摩センもそれぞれメリットとデメリットがあるんだから
    悪い点だけ挙げて争うのは不毛だからやめたほうがいい。
    自分の判断基準がスタンダードだと過信し過ぎてるというか。

  191. 987 通りがかりさん 2024/01/17 05:23:04

    スペック云々言う人、そもそも自身のスペックが適正か見直した方がいい

  192. 988 通りがかりさん 2024/01/17 07:42:03

    >>986 匿名さん
    立川方面や今後モノレールが町田まで延びるので交通の利便性は多摩センター強いですよね。

  193. 989 通りがかりさん 2024/01/17 07:55:20

    >>988 通りがかりさん
    モノレール駅は許容可能範囲なので良いですよね。電車駅から遠いので、そこがちょっとしんどいですよね。

  194. 990 評判気になるさん 2024/01/17 08:04:57

    >>983 eマンションさん

    それはない笑

  195. 991 eマンションさん 2024/01/17 09:11:38

    >>990 評判気になるさん

    我慢できずに反応してるあたり気にしちゃってるね。
    まあ、各階ゴミ置き場は良いと思うけど多摩センター検討している層からしたら周辺環境が全く魅力に感じないから。聖蹟スレにお帰り下さい。

  196. 992 eマンションさん 2024/01/17 09:23:36

    こちらのマンションって子育てエコホーム支援事業に該当するのでしょうか?
    長期優良住宅に該当するんですかね?

  197. 993 名無しさん 2024/01/17 09:51:51

    >>991 eマンションさん
    どっちもどっち。恥ずかしすぎる笑
    多摩市で争わず仲よくやりなよ笑

  198. 994 マンション掲示板さん 2024/01/17 12:54:20

    >>986
    まさにその通りで、河川沿いの聖蹟と多摩丘陵に立つグランは地理がそもそも違うから良いとこ悪いとこも当然あるわけよ。
    その上で交通利便性に焦点を当てると、新宿まで2路線使えるのと始発列車や有料着席列車が用意されている多摩センターが優れていると言える。(小田急線も新百合ヶ丘で有料着席に乗り換え可能)
    新宿まで40分が~とか考える人はそもそも地域区分の選択から間違ってる。

  199. 995 名無しさん 2024/01/17 13:09:22

    >>994 マンション掲示板さん
    いや、なんで交通不便な聖蹟と比較してドヤってるのって話

  200. 996 匿名さん 2024/01/17 13:11:16

    >>994 マンション掲示板さん
    そう思ってるなら多摩センターが優れてるっていうのもだいぶ矛盾がすごいけど頭平気?

  201. 997 評判気になるさん 2024/01/17 13:27:00

    交通利便性も人によって基準違うから、そもそもどっちが優れているかを決めようとするだけ無駄。
    新宿にいかに早く出られるかが全てな人もいるし、複数路線重視の人もいる。

    まあ語尾に笑つけまくって煽るだけだったり、
    頭平気?とか平然と書ける人は聖蹟でも多摩センターでも近くに住んで欲しくはないね。

  202. 998 検討板ユーザーさん 2024/01/17 13:28:32

    聖蹟住民が荒しに来てますが、多摩センターは複数路線で公共交通は聖蹟より便利です。景観や街の雰囲気などの良し悪しは完全に好みなので、比較できませんが、商業飲食の店舗数、警察署、図書館、公園などのインフラや治安の良さは多摩センターが多摩地域でもトップ。
    これらにメリットを感じない人やリバービューが好きな人は聖蹟へ。

  203. 999 マンコミュファンさん 2024/01/17 13:49:44

    ここグランクロススレなんやから、聖蹟民は消えてくれ 比較して書き込む暇あるなら、きちんと働いて都内に住んではどうでしょうか

  204. 1000 eマンションさん 2024/01/17 13:58:14

    誰も答えてくれないので再度質問します。
    こちらのマンションって子育てエコホーム支援事業に該当するのでしょうか?
    長期優良住宅に該当するんですかね?

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      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680187/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686257/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      まだ住んでないのでわかりませんが緑が多くて治安が良さそうな気がします。
      
      近くに大きな病院・消防署・警察署もあるので安心です。
      
      
      となりに大きなビルが建っているので眺望が心配です。
      
      他にも陽当たりがどのくらいになるのか心配です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      まだ住んでないのでわかりませんが良い点があればよいと思います。
      
      
      給湯器がリースなのと古めかしいタンク式トイレが気になります。
      
      それと直床も気になります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅までは近いとは言えませんが、駅周辺に映画館・商業施設も充実しているので嬉しいです。
      
      図書館も近くにあるのでいいですね。
      
      
      最寄りの多摩センター駅までもうちょっと近いと良いかなと思いました。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      最寄り駅の多摩センターは京王線・小田急線・モノレールと3線路もあるので都心にも出やすく嬉しいです。
      
      
      駅までもうちょっと近ければ嬉しいです。
      
      でもまだ住んでないのでわかりませんが…
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      近くに消防署・警察署があるので治安についてはあまり心配していません。
      
      
      まだ住んでないのでわかりませんが、今のところ治安について気になる点はありません。
      
      
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      まだ住んでないのでわかりません。
      
      
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