ザ・グランクロス多摩センターってどうですか？

ブリリア多摩センターは築年数分グロスが抑えられて、多摩センターらしいゆとりがありますけど、待つ意味ないとは手厳しいです…。グランクロスが内廊下で各階ゴミ置き場あれば、私も中古板マンだしってスルー出来ましたが新築は冬の時代ですね。
パークハウスはリフォーム費用1000万は別に残して、6000万前後売出しなら買いかな。総額7000万超えるなら更に予算上げて神奈川エリアまで広げて検討します。
5000万付近が予算のマス層は、一部の新築も検討出来るのが仇になって中古検討が遅れがち…頑張って欲しい。

多摩セン縛りではなく多摩市内で探している人は聖蹟桜ヶ丘のタワーを買うのが最適解だったと思われ。
多摩市であそこ以上のマンションはしばらく出ないでしょ。

>>602 評判気になるさん
聖蹟桜ヶ丘のブリリアタワーは都下エリア全域で考えてもかなり条件よかったですね。
多摩センの京王プラザホテル跡地がそれを塗り替えられるか！？高さ制限とかあるのかな

ここ多摩センの物件のスレなのに、必死にブリ聖のアピールしてる人多くて笑う。ハザードかかった娯楽の無い街の物件なんか求めていません笑

>>604 マンション掲示板さん
聖蹟ブリリアは多摩セン検討者には合わないですね。娯楽はともかくハザード許容出来ないから多摩セン検討してるわけですよね。
新宿と神奈川通勤圏の人が多いでしょうし、都下エリア全域探すならら次は稲城から若葉台。神奈川も見るなら青葉台付近かな。

ブリリア多摩センあきでた

>>606 マンション掲示板さん
87.8平米5980万円は普通に売れそうですね。築16年なので多少設備の古さはあるでしょうが、駐車場100パーセントも良き。

戸数の割に中古で出ない=売出し待ちで外に出る前に蒸発してる物件だもんなぁ。
賃貸で出してて内見不可はなかなかバクチだけど、フルリフォーム前提と割り切るなら良い条件。

ブリリアで築16年か…
そろそろ高レベルな新築必要だね

23区内仕様は難しいにしても、せめて埼玉仕様くらいの大規模マンションが欲しいよね
多摩は軽んじられているというか舐められてというか

>>610 通りがかりさん

昭島で6000万が高いと騒がれてる様子なので、多摩センターに7000万台のグロスで並仕様だすのもデベは尻込みしちゃうのかなと。
舐められてるというより、実際に利益率見込めない立地なので仕方ないです。

DMが届きました。

結構、契約埋まってきているんですね。
この掲示板で感じているよりも売れ行き好調でびっくりしました(主観です)

購入層の価値観の違いじゃないですかね。この板に限らず掲示板はタワマンとかそれ相応の設備求めている人が多めな気がします。一方でマンション自体のスペックは妥協して、子育て等、周辺環境を理由に買っている人がいるんじゃないかと推測。
そりゃ聖蹟のブリリアタワーが映えるし、多摩市でいったら一番なんでしょうけどね。

>>613 ご近所さん
聖蹟タワーが現実的な価格で多摩市最高のマンションを出しちゃったからね。
そこと比べてここは...という話でしょ。

>>614 マンション掲示板さん
聖蹟タワー購入者かな？他のマンション掲示板まできて自己肯定お疲れ様です笑
設備はいいかもしれませんが、それだけで多摩市最高とか言っちゃうのは押し付けがましいですね。

>>615 評判気になるさん
聖蹟タワーが最高って…少ない新築の中で限定した話ですよね。聖蹟の購入者か知りませんが、周辺の既存物件見てないんでしょうね。パークハウス多摩センが多摩市No.1なのは変わらないと思います。
建物の高さしか評価軸がなければ、聖蹟がNo.1でグランクロスはNo.2ですかね。新築主義にじわじわ売れるマンションですよ、ここは。

>>615 評判気になるさん
聖蹟が多摩市ナンバーワンと言われてしまうのは多摩センに微妙なマンションしかないからだろ
そっちの方が問題だ

>>616 通りがかりさん
タワマンと板マンを比較するのはカテゴリーが違うからナンセンスだろう
各階ゴミ置き場等、仕様が違い過ぎる
多摩市はブリリアタワー聖蹟＞＞＞超えられない壁＞＞＞その他だ

>>617 eマンションさん
家族で生活するには十分満足なスペックですが？？多摩センは子育て世帯にありがたい周辺環境やハザードかかってない安心感が魅力です。まあ独身男性には関係ないでしょうが笑
各階ゴミ置き場あるだけでナンバーワンとか笑

多摩センターにブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘くらいの規模・スペックのタワーマンションが建てばナンバーワンになると思いますがね。
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘と比較に値するマンションは現時点では多摩市内には存在しません。

いや、立地が違いすぎるでしょ。ハザード被ってるだけで設備がよくても検討対象外。多摩センターと聖跡じゃ比較にならない。
それに、聖跡は外廊下で住戸の柱食い込みも大きく微妙な間取りかつ面積にもゆとりなし。駐車場も少ない。エレベータも高速仕様じゃない。タワマンらしいスペックって各階ゴミ置き場とコンシェさんがいるくらいでしょ？
多摩センの板マンと比べても総合的にみたら、聖跡は見劣りします。だからタワーも売れ残っているんですよ。

>>619 匿名さん
そうは言ってもブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘と比較に値するマンションは多摩センターには存在しません。
高さがない・規模感がない・スペックは遠く及ばないわけですから。

>>621 評判気になるさん
残念ですが板状マンションしかないというのは、多摩センターを避ける原因になりえると思います。
それだけタワーマンションは魅力的ですから。

なんでそんなにタワマンに拘るのかな。デベからしたら収率よいからタワー建てたいのも理解できるけど、私は内廊下の高スペック板マンのほうが好きです。都心離れて多摩センまできたのに、聖跡みたいな低スぺタワマン買う人って少ないと思いますが。そんなに聖跡タワー好きなら売れ残り住戸買ったらいかがでしょうか。

記憶が正しければ多摩センにはまともなマンションがないと言って東中野のタワマン買った人がいたよね。
聖蹟桜ヶ丘のタワークラスのマンションがあったとして選ばれたかは分からないけれど、結局はそういうことだと思う。

さっきからタワマンってだけでブリ聖必死にアピールしてる人いて可哀想。より聖蹟のイメージ悪くなるだけですよ？立地等に対して全然反論できてないし。

自分も多摩センにタワマン欲しいです

多摩センターに魅力感じる層は、
聖蹟は対象外でしょ。
同じ市内でも環境がちがう。

多摩センターに新築マンションもっとほしいなー
頼むよ長谷工さん

聖蹟桜ヶ丘のブリリアタワーはリバービューの永久眺望ですし、住商一体の複合開発とかなり良い条件が揃ってますね。これからデッキができて駅直結になるようですし。

多摩センのスレでブリブリ聖蹟推しするの、みんなで沖縄旅行の話してるのに、勝手に割って入ってきて北海道旅行最高とか言っちゃう空気の読めない奴感がある

聖蹟タワーは実際に見に行ったけど、天井低い(体感)、窓が小さい、玄関狭い(扉付きのシュークロはあり)で微妙でした。もちろんよい点もたくさんありますが、我が家は候補から外しました。そもそも多摩センター希望の人は、聖蹟桜ヶ丘は参考程度にしか検討しないと思います。

>>632 マンション検討中さん
多摩センターにはその聖蹟タワーすら超えられないマンションしかないのが問題なのでは？

グランクロスのスレなのでブリの話はどうでもいいです。比べてもなんにもならないので。
私は聖蹟は不便なので多摩センターでマンションを探してましたが中古でもグランクロスと価格は大差ないので新築なら全然ありだと思います。
スペックは人によって必要性が違いますしね。
今、販売している住戸は八割売れてましたよ。　ＦとGはもうほぼないですね。

MR行くと分かりますが、結構埋まってきていますよね。完成は来年末なので良いペースなのではないでしょうか。多摩美跡地がマンションでも小規模でしょうし、京プラ跡地なんてまだ何も決まってませんしね。図書館本館もオープンして、土日の多摩センターは結構賑わっていますよ。地盤、治安、新築価格など、総合的にみて良いマンションだし、良い街です。

>>633 匿名さん
多摩仕様でかまわないのでタワマン建ててほしいよな。

>>636 マンション検討中さん

グランクロスもタワマンなんだよ…
20階建て以上をタワマンと呼ぶ定義なら…

>>635 口コミ知りたいさん

支持層まで26mも杭打ってますよね！
地盤は良くないのでは？

プラウド進出しないかな

プラウドは向ヶ丘遊園の微妙なところやるくらいなら
多摩センターこいよ

>>634 評判気になるさん
ここは既存中古よりスペック的には全然負けてるでしょ
駐車場も少ないし

>>639 マンション検討中さん
>>640 マンション掲示板さん
三井でも住友でも野村でも三菱地所でも東急でも東京建物でもかまわないので、きちんとしたタワマン出してほしいよね

私は多摩センターの情報も聖蹟桜ヶ丘の情報も知れてありがたいです。同じ市内ですしね。

聖蹟桜ヶ丘のプラウドが多摩市最高価格になるかもしれませんね

>>643 匿名さん
プラウドだから安くはならないでしよ。
といっても、さすがに坪350とかにはならないかと。

>>643 匿名さん
聖蹟のスレがあるので、ここで多摩セン以外の話はスレ違いですよ。
聖蹟の将来物件じゃなく、多摩セン物件の議論しましょうか。

聖蹟にプラウドできるんですね。気になる。
多摩美跡地のデベはどこだろう、、、

>>636
・そもそもファミリー層が多いからいわゆるタワマンの需要ない
・京プラ跡地と多摩美跡地以外駅近新築マンション建てるとこない
・京プラ跡地はさすがにマンションにはならないんじゃないか（主観）

タワマン欲しかったら他のとこいけ

武蔵小金井みたいなファミリー需要場所でもプラウドタワーあるから多摩センターも行けると思いますが

>>647 ご近所さん
タワマンにファミリー層は住まないという古臭い思考がもうねw

京プラ跡と隣の駐車場の土地を併せて定借タワーってのはありそうな線だと思うけどな。
京王だってあの虎の子の土地手放すつもりはないだろうし。