ザ・グランクロス多摩センターってどうですか？

>>220 マンション検討中さん

ググると先頭で出てくるよん。

>>214 評判気になるさん
ガチ？

>>222 匿名さん
いやいや何も根拠なしです
けど駅周りがマグレブ だらけですからね

>>223 マンコミュファンさん

安心しました～

>>気になるのは機械式駐車場に
>>EV充電器はつけられるのか？

多分、厳しいのではないでしょうか。
これから電気自動車の時代とは言われていますが
設備にはかなりの費用がかかります。

万が一、設備があったとしても急速充電設備ではなく
家庭用のコンセントにつないで充電する普通充電設備くらいでしょう。

EV充電器がないとマンションが売れないってレベルまで一般的にならないとつかないでしょうね。売主は将来のことは興味ないですから。

>>226 ご近所さん

これからはカーシェアの時代ですね。
駐車場の設置率も減っていますし。

デッキ直結なら車なしでも生活に支障がないことをアピールできたと思うんですが

・駅遠
・デッキなし
・眺望なし
・車なし

ですからね
何かアピールポイントが生まれるのか…

>>221 匿名さん

人によって違うんですかね。私はアトラスが出てきます。豊田のプラウドシティはこれですね。
https://www.proud-web.jp/mansion/b115030/

>>228 名無しさん
眺望厳しいんですか？全体的に？？

>>228 名無しさん
なんの恨みがあるかわかりませんが、徒歩６分で駅遠扱いはさすがに…

>>230 マンション検討中さん
東向き上層階は中央公園向きで眺望いいと思いますよ。
北の角部屋と55平米の部屋ぐらいしかないと思うけど。

>>231 匿名さん
地縁ないとそこで引っかかっちゃうか。
6分なのはモノレール駅だからね。基本的に通勤には使わないし、そこはみんな計算に入れてないのよ。

中央公園も通りを挟んでさらにクロスガーデンの先に見える感じですからね
唯一開けている東向きも決して恵まれた眺望ではないです

そうなんです
6分なのはモノレール駅なんですよね
そして恐らくデッキ経由でなく下道の場合です。

主要路線である京王線・小田急線を使用する場合は下道で信号を考慮しなければ10分なので実質13分程度
デッキにあがるとなると15分～18分というところですかね

このマンションに関しては北向きに立てた方がよほど解放感があっていいかもしれません

南は進撃の巨人のウォールマリアのようなデータセンターに阻まれて立体機動装置なしでは生きて帰れません

眺望についてはGoogleMapの3D機能で見ると擬似的に確認できるね。
上の方なら悪くはない。

西側も北寄りなら東京海上の低い方のビル越しで開けて見えるので悪くない。
つまり北の角住戸のみ眺望は良い。

>>236 マンション比較中さん
北側いいですね

ここのマンション東西向き内廊下とか
西南西/東南東向きの∀かH型配棟にしたらよかったのにね

プランを見た感じだと西南向きと西向きが紹介されてます。
敷地はけっこう広そうなので全方向に部屋がある感じでしょうか？
眺望が良いのは高層、一方向のみという感じなのですか。
お値段の差がけっこう出てくる感じかなと思います。
アクセスが良好そうなので立地や利便性重視の人が多くなるのかなとも思います。
予算が高い人は眺望も望める感じになるのかな。
でも北向きとなるとそんなに高くもならないでしょうか？

289戸に対し駐輪場　262台
駐輪場　82台
公開された間取りの部屋にある6畳部屋は
出っ張りしすぎ
ますますメリットは見えなく、価格勝負しかないかな

駅遠バス便物件なわけじゃないし、このご時世に価格勝負はしないでしょう。
高くてもなんだかんだで売れてしまいますからねー

説明会いつだよw
10月ならそろそろ予定ださないと

>>126 マンション検討中さん

南鶴の学童、3年になると西落か大松に行く子もいるようです。

某所で売りに出てるガーデンコート、たっかw

>>235 名無しさん
何それちょっと現地見てみたくなったじゃないかｗ

>>245 購入経験者さん
モデルルームができた暁には是非一度お越しください！
心臓を捧げにきてください！

やっとはじまるか！

７０平米の間取りが最近はなかなかなないので、
いいなと思いますが、アウトフレーム設計ではないので部屋が使い辛そうかなと思いました。
リビング横の部屋だけでなく、あとの部屋も柱の出っ張りはないほうがよかったですね。

京王多摩センター駅より徒歩10分以上
アウトフレームになってない間取り
囲まれた感
マンション外観
メリットとして期待できるのは販売価格、設備仕様のみ

15タイプの間取りがあるようでした。どの間取りが人気なんですか？

アウトフレームになっていないことで、批判的な意見もあるみたいです。
リセールする時に高くならないなどありますか？
駅から徒歩10分以上はネックかもしれません。
でも、物件概要には、モノレールから徒歩6分、京王・小田急からは徒歩9分とあります。実際に歩くともっとかかるということですか？

わしの足なら、京王小田急から10分もかからない

＞アウトフレームになっていないことで、批判的な意見もあるみたいです。

確かに、アウトフレーム設計じゃないと
柱の出っ張りが邪魔ですよね。
ただ、まだまだアウトフレーム設計ではない物件が多いです。
立地で選ぶか、物件内容の良さで選ぶか、悩んでしまいますね。

クロスガーデンのノジマがヨーカドーに移転だって
最寄りショッピング施設として記載するにはあまりにも悲しい状況
跡地にホームセンターでも入ってくれるといいね

ウェビナー参加された方いらっしゃいますか？
予定価格を教えていただけますと幸いです。

意外と安かった。

思ったより安いとラッキーと思ってしまいますね。それぞれの予算にもよるでしょうけど。

B棟とA棟とあるけど、B棟の方が若干高くなるのではと思います。
向きがA棟は西向きでB棟は西南向きな感じで、真西より西南の方が良さそうな気がするので。
GタイプとFタイプは独立性が高いので更に価格が上になりそうに思います。
単純に専有面積で価格が決まれば良いのですけど。

室内の仕様が公開されていないので、価格に合わせてかなり削ってくるんですかねえ

>>254 匿名さん
ここに販売予定価格を書いていいのかわからないので詳しくは伏せますが、ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘より気持ち安いかな？という感じでした。

駅が違うので人それぞれですが同じ多摩市ということでは、駅距離、規模感、共有施設、眺望、周囲の開発など、すべてブリリアタワーが上なので、正式価格はもう少し安くしてほしいというのが本音です笑

>>258 匿名さん
パークハウスタワーじゃないとグレードが違うので
ブリリアタワーには比較できないと思いますよ

聖蹟桜ケ丘駅5分のタワーマンションと価格があまり変わらないとなると、それはそれで

>>258 匿名さん
価格出てましたけどあくまで最低価格でしたしね。
低階層の冬に陽が入らないであろう部屋なんかはあと三段階ぐらい値段落としてもいいんじゃないの？ って思った。

一応ハザードの差はあるとは言え、桜ヶ丘のブリリアと価格比べちゃうと厳しいですね。

>>258 匿名さん
駅距離など諸々鑑みて安くはないですよね。
ここが割高なのか？聖蹟のブリリアタワーがお値打ちなのか？分かりませんが…

公式サイトのトップにオンライン開催でのイベントが出ていますが、
11月6日開催のオンライン個別相談会はプロジェクト説明会に参加していなくても参加可能ですか？
19日からの事前案内会は説明会か相談会のどちらかに出ていればOKという事ですか？

>>263 匿名さん
予約メニューからは個別もモデルルームもどちらも予約できそうだったし、説明会参加しなくても多分行ける。
でも優先案内する～とはメールに書いてあったので11/3の説明会を聞いておいたほうがいいのかもね。

内容の薄い動画が流れるだけでやり取り一切ないから、「家族集めて時間取らないと」なんて気張らずに、なにかしながらの視聴でも十分だよ。

オンラインプロジェクト説明会とオンライン個別相談会の参加は第1期1次販売登録抽選時の倍率優遇にも影響してくるんですね。
物件概要によればどちらにも参加すれば2倍の倍率優遇となっています。

289戸もなるのでエレベーターは少なくでも
3基ですか
オートロック ハンズフリー鍵になるかどうか
設備仕様は楽しみですね

申込数、増えているんでしょうか。もう最初から抽選があることが前提となってるんですね。
最上階や角部屋、庭付き等はやっぱり人気が出るでしょうから
どうしてもそういった部屋が欲しいという場合なら両方参加した方が良いですね。
とはいえ、289戸もあるので妥協して違う部屋という検討も出来そうなところは大規模物件の強みでしょうか。

モデルルームのタイプの部屋
ご存知の方いますか？

３LDKのみ二部屋だと思います！
どの部屋かは忘れました…

まあまあ交通量あるから庭付きとか一階は避けたいところ