マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-17 19:54:23
ザ・グランクロス多摩センターについての情報を希望しています。
所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.57平米～72.04平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社 株式会社長谷工不動産 積水ハウス株式会社
TC神鋼不動産株式会社 大林新星和不動産株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ザ・グランクラス多摩センター モデルルーム訪問レポート
https://www.sumu-lab.com/archives/67808/
[スレ作成日時]2022-06-30 08:45:25
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番） |
| 交通 |
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分
京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分 （西口）
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分 （西口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
289戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月上旬予定
入居可能時期：2024年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
[売主]TC神鋼不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判
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1973
通りがかりさん
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1974
通りがかりさん
自走式のところは駐車場内のマンションエレベーターに近いところにスペースあるから、
外からみると車寄せがないように感じるのかな
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1975
通りがかりさん
グラフォートで6000万はやりすぎですよ
立地はいいとして
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1976
検討板ユーザーさん
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1977
口コミ知りたいさん
>>1975 ランニングコスト55000円の方が気になるな。眺望気にしないなら道挟んだブリリア100平米の方がいい気がする。これは厳しい。
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1978
検討板ユーザーさん
ほんとだ、管理費等たっけーな！これはないわ。
ブリリアは順調に売り減ってきているがそれでも5000台が上限だな。
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1979
口コミ知りたいさん
10階フルリノベで7500万ぐらいの部屋あったと思うが、東京建物のサイトから消えたってことは売れた？？
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1980
検討板ユーザーさん
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1981
通りがかりさん
ジオ5680か
もうちょい予算頑張ってオーベル見てみるんじゃない
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1982
評判気になるさん
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1983
通りがかりさん
こういうのはタイミングだからな
蒸発するときはすぐだし、年明けくらいからまた流動性高くなるんじゃないか
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1984
eマンションさん
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1985
名無しさん
>>1984 eマンションさん
建材と人件費高騰前の価格で、且つこれからインフレが進む可能性が高いから、感度の良い人なら飛びつく物件だと思う。
これから販売される新築マンションは、郊外とはいえ駅近物件だと庶民の手が届かない価格帯になると思う。
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1986
通りがかりさん
多摩センターも徒歩10分こえると厳しいだろうなあ
坂だし
自分は運動のために気にならないけど
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1987
通りがかりさん
京プラ跡地のプレスから1年経過し、そろそろ建築計画など出てくる頃。しかし現地の解体状況はヨーカドーから見ても構造物が見える状況で、とてもあと1ヶ月で完了するとは思えない。解体費用も増えて着工も遅れるばかりで、タワマンにするなら坪400では買えないんじゃないかと。（450～500でも不思議じゃなさそう）
一方で多摩センターは近隣駅より高めとはいえ坪200万円台で優良物件があるし、駅まで信号無しという強みがあるなら徒歩10分を少し超えるくらいでも早いとこ買った方がいいんじゃないかな。京プラ跡が建てば確実に周辺も相場が上がるだろうね。
（パークやガーデンはもう300万のラインだと思うが）
しっかし、多摩センターは築5年以内がほぼ皆無だから難しいねえ…
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1988
通りがかりさん
パーク、全然売りに出ないな
中央公園が完成すれば、南西側も活性化すると思う
あそこが使えないだけでかなり印象違う
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1989
評判気になるさん
住民スレで駅ルートの話があったけど、ジモティの意見としては青か赤のほうが近いし信号1つ挟むだけで済むからその方がいい。早歩きでタイミングよく渡れれば駅徒歩7分で行けるんじゃないかな。赤は中央署目の前という安全性もあるね。（その分デッキを歩ける機会が減る）
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1990
検討板ユーザーさん
警察暑まで下って警察署前の階段をまた登るのは微妙だな。
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1991
口コミ知りたいさん
>>1989 評判気になるさん
警察署前の階段は結構段数あったよね。ビルでいうと1Fから3Fに上がるぐらいのイメージなんだけどしんどくない？
マンションから歩いてちょうど軽く汗かきはじめるタイミングだから、暑い日だと階段登って汗だくになるよ。
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1992
eマンションさん
>>1989 評判気になるさん
100%この行き方がいいですし、こっちしか考えてない。
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1993
通りがかりさん
多摩センターでデッキ接続無しって条件だから、なるべく平坦にって希望は正直無理あるよ…
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1994
検討板ユーザーさん
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1995
マンション検討中さん
ジオ4LDK出てるじゃーん
高いけどここの狭さにガッカリしたそこのあなた、おすすめです。
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1996
検討板ユーザーさん
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1997
検討板ユーザーさん
4LDK100㎡は多摩センターではそこそのあるけど、
都心は高杉だし新築は小規模が多いから、
関心は集まりそう。
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1998
検討板ユーザーさん
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1999
eマンションさん
>>1991 口コミ知りたいさん
あそこエスカレーターありませんでしたっけ？
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2000
検討板ユーザーさん
エスカレーターなんかあったっけ？
モノレールのとこと勘違いしてるのでは。
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2001
マンション検討中さん
素敵ですね
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2002
口コミ知りたいさん
>>2001 マンション検討中さん
かっこいいですね！！
買えた人が羨ましいです
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2003
評判気になるさん
>>2001 マンション検討中さん
この石垣の金網？は、いずれ外れるんですか？
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2004
契約者さん1
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2005
マンション比較中さん
コンクリとかで固めるのかな？ってずっと思ってるけどいつまで経ってもこのままなんだよなぁ
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2006
評判気になるさん
>>2003 評判気になるさん
サイトのエントランス完成予想図でも金網がついていたのでついたままだと思われます
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2007
通りがかりさん
ガビオンですよね。いつ網外れるのかなと思っていたら、そういうものでした。
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2008
評判気になるさん
>>2003 です
皆さんありがとうございました、このままでしたか。ちょっと無骨ですね。
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2009
匿名さん
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2010
通りがかりさん
どうでもいいことかもですが、ペデストリアンデッキ上のGoogleストリートビューが2024年9月撮影分にアップデートされてますね
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2011
通りがかり
新しいストリートビュー見てると、めぐみ橋のあたりは通勤時間帯に人がごった返すんですね。。。
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2012
契約者さん1
朝の逆走はなかなか大変だよ
そのうち好みのルートが見つかると思う
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2013
ご近所
>>2011 通りがかりさん
写真左の朝日生命側が下り、右の警察署側が上り、そんな感じに暗黙でなってます。
周辺は大手企業が多いためか、割とちゃんとした方が多く、すれ違いなどで困ることはないですが、自転車が我が物顔で暴走するので気をつけてください…
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2014
検討板ユーザーさん
日中だけですけど小田急多摩線から千代田線直通が復活しますね。
その代わり急行停車駅が増えたので新宿の行き来は時間掛かりそうな…
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2015
契約者さん1
代々木上原乗り換えはあんまり気にしないが、
新百合乗り換えがなくなる、楽になるのは助かる。
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2016
検討板ユーザーさん
ヴィーク出たな。
いいんじゃないか。角部屋だし。
むしろここより。
例の事件の影響ないところならいいが。
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2017
評判気になるさん
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2018
匿名さん
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2019
検討板ユーザーさん
真下ではなさそうだが…って感じだな
このマンションは大変だな
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2020
マンション検討中さん
ブリリアもジオもオーベルも減って増えて活性化してきた。
ザパークハウスまじ出てこないな。
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2021
通りがかりさん
ヴィークはさすがに相場よりも安すぎるから何かウラがありそう。単純に例の事件による風評被害（全国ニュースにもなる騒ぎだったし）なのかな。
あとはこの価格でも売らざるを得ない売主事情があるとか…
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2022
通りがかりさん
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