東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・グランクロス多摩センターってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 多摩市
  6. 鶴牧
  7. 多摩センター駅
  8. ザ・グランクロス多摩センターってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-06 20:29:34

ザ・グランクロス多摩センターについての情報を希望しています。

所在地:東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番)
交通:多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
   京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.57平米~72.04平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社 株式会社長谷工不動産 積水ハウス株式会社 
   TC神鋼不動産株式会社 大林新星和不動産株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・グランクラス多摩センター モデルルーム訪問レポート
https://www.sumu-lab.com/archives/67808/

[スレ作成日時]2022-06-30 08:45:25

[PR] 周辺の物件
アウラ立川曙町プロジェクト
ヴェレーナ玉川学園前

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判

  1. 1913 マンション検討中さん

    fは何階から抜けてきますか?

  2. 1914 匿名さん

    >>1913 マンション検討中さん
    隣のアグレックスのビルの高さ情報がネットで見つけられなかったので、少し想像が入りますが5階建のビルの一般的な高さが20メートル。
    屋上にある柵がだいたい3~4メートル。アグレックスのビルが盛土の上に立っているので余裕を見て5メートル。
    すべて足し算すると約30メートルなので、私の予想としては11~12階あたりから眺望が抜けてくると思います。

  3. 1915 マンション検討中19/20Fさん

    残りわずかの大人気マンションですね。
    19/20Fを検討しています。警察署と消防署が近くて、安心だけど、やはり音が気になりますね。マンションの防音対策は大丈夫かちょっと心配です。

  4. 1916 口コミ知りたいさん

    >>1915 マンション検討中19/20Fさん
    参考にはならないかもしれませんが、友人宅が斜め前のマンションにあり、同じことを聞いたらほとんど聞こえないようです。特に19階でしたらなおさら。。。

  5. 1917 評判気になるさん

    >>1916 口コミ知りたいさん
    なるほど、ありがとうございます。よく参考になりました。
    早めに検討して決めたいと思います

  6. 1918 検討板ユーザーさん

    あと5件で終わります

  7. 1919 口コミ知りたいさん

    多摩センより聖跡の方が全体的に相場が高いね
    何で?

  8. 1920 評判気になるさん

    fは即効でなくなってましたね

  9. 1921 匿名さん

    更新がありましたのでまとめます。完売までカウントダウンに入りましたね。
    残りの住戸は下記の通り5戸になりました。最終期販売の2戸は低層階で価格が5千万を切る(特にLタイプは4,400万台)のですぐ売れてしまうと予想できるので、実質の残りは高層階の3戸ですかね。
    ちなみに最終期は9月下旬予定となっています。
    [先着順販売住戸]
    E19F、M21F、N21F

    [最終期販売住戸]
    D2F、L3F

    【成約状況】
    2024/01/05時点(年明け) :159戸成約
    2024/01/23時点(3期5次後):176戸成約(17戸増)
    2024/02/20時点(4期1次後):203戸成約(27戸増)
    2024/03/05時点(4期2次前):204戸成約(1戸増)
    2024/03/19時点(4期2次後):221戸成約(17戸増)
    2024/03/26時点(4期3次前):225戸成約(4戸増)
    2024/04/09時点(4期3次前):230戸成約(5戸増)
    2024/04/23時点(4期3次後):243戸成約(13戸増)
    2024/05/07時点(4期4次前):246戸成約(3戸増)
    2024/05/21時点(4期4次後):252戸成約(6戸増)
    2024/06/18時点(4期5次後):263戸成約(11戸増)
    2024/06/24時点     :266戸成約(3戸増)
    2024/07/30時点     :272戸成約(6戸増)
    2024/08/27時点(最終期前):278戸成約(6戸増)
    2024/09/03時点(最終期前):281戸成約(3戸増)
    2024/09/17時点(最終期前):284戸成約(3戸増)
    残り5戸(成約率98.3%)

    【残戸数(5戸)の層別内訳】
    高層階(15~21F):3戸/98戸
    中層階( 8~14F):0戸/105戸
    低層階( 2~ 7F):2戸/86戸
    ----------------------------
    合計:5戸/289戸

    【残戸数(5戸)のタイプ別内訳】
    A:0戸、B:0戸、C:0戸、D:1戸、E:1戸
    F:0戸、G:0戸、H:0戸、I:0戸、J:0戸
    K:0戸、L:1戸、M:1戸、N:1戸、0:0戸

  10. 1922 マンコミュファンさん

    >>1919 口コミ知りたいさん

    ZEH認定で住宅ローン控除額が大きいから。

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ
    サンクレイドル立川ステーションウィズ
  12. 1923 マンション掲示板さん

    完成前に完売しそうで嬉しい

  13. 1924 通りがかりさん

    多摩センは中古が高い
    ここは色々な意味で狙い目マンション

    多摩セン次の新築は高くなるだろう

  14. 1925 通りがかりさん

    >>1924 通りがかりさん

    京プラ跡地がどのくらいになってくれますかね

  15. 1926 マンション検討中さん

    >>1925 通りがかりさん
    計画時期からして間違いなく億は超えます。多摩No.1物件でしょうから坪500~600の間じゃないでしょうか。

  16. 1927 通りがかりさん

    500はいかんだろー

  17. 1928 通りがかりさん

    リニア効果がどこまで織り込まれるかだな

  18. 1929 マンション検討中さん

    多摩センターで500ww
    同時期供給の登戸タワーや笹塚定借とかどうなるねん

  19. 1930 匿名さん

    笹塚は定借だし論外。登戸もアドレス的には坪400台かな。
    多摩センターの駅力とリニアの恩恵は大きいし、品川と価格差つかないかも。

  20. 1931 通りがかりさん

    過大評価はおいといて、多摩市最高になるのは間違いない
    橋本ブランズや相模大野タワー高いけど売れ行きどうなのかな

  21. 1932 マンション掲示板さん

    >>1931 橋本1期1次39でズッコケらしいけど…

  22. 1933 匿名さん

    >>1932 マンション掲示板さん

    さらに15年かけて売り出すらしいので厳しいですね

  23. 1934 マンション検討中さん

    >>1931 通りがかりさん
    相模大野はそこそこ好調
    橋本はお察し

  24. 1935 マンション検討中さん

    この連休に現地周辺を見てきましたが、既に植栽が植えられていました。駐車場はほぼ完成していて、駐輪場や車寄せまわりはまだこれからって印象でした。

  25. 1936 口コミ知りたいさん

    高層階も売れていよいよ最終2邸になりましたね。

  26. 1937 匿名さん

    >>1936 口コミ知りたいさん
    公式ホームページでラスト2邸になっていましたね。先着住戸は全部売れました。
    後は今週末の最終期の2戸なので、おそらく今週末で完売すると思われます。楽しみですね。
    [最終期販売住戸]
    D2Fが4,898万円、L3Fが4,498万円

  27. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ玉川学園前
    シュロス府中武蔵野台シルクハウス
  28. 1938 マンション掲示板さん

    ガーデンコート5年で25万はいい加減にしろって感じ

  29. 1939 通りがかりさん

    ジオやヴィークの値付けを考えるとガーデンは妥当かも
    というか眺望いいなガーデン

  30. 1940 通りがかりさん

    竣工前完売おめでとうございます

  31. 1941 名無しさん

    公式ホームページに竣工前完売出ましたね!
    おめでとうございます!

  32. 1942 通りがかりさん

    へえ、お手頃価格とはいえ苦戦すると思ったが。
    やるな多摩センター。
    今後の新築や中古のバリュー向上の励みになる。

  33. 1943 通りがかりさん

    多摩センターの中古があまり出しているな
    ここに引っ越す人も少しはいるだろうし、しばらく供給過多か

  34. 1944 名無しさん

    >>1943 通りがかりさん
    そんなにあまってる??どちらかというと余ってる中古は松が谷物件では??

  35. 1945 通りがかりさん

    確かに松が谷含む駅北側は今後も厳しそう

  36. 1946 口コミ知りたいさん

    松が谷の方の人気があんまりなのって八王子アドレスだからでしょうか?それとも北口側は多摩市アドレスでも不人気なのでしょうか。

  37. 1947 評判気になるさん

    >>1946 買い物が不便な上に歩車分離じゃないからでは?多摩ニュータウン通りを越えると丘陵地で坂道キツイからね。
    南側はブリリアあたり出てるけど、どの部屋もそんな時間掛からず成約済みになってる印象。

  38. [PR] 周辺の物件
    メイツ府中中河原
    サンクレイドル京王八王子
  39. 1948 通りがかりさん

    行けば分かるけど北と南では全然違うよ。
    さらにニュータウン通り渡るのはなかなか。

  40. 1949 通りがかりさん

    プレミアムレジデンスはいつ詳細発表するんだ

  41. 1950 通りがかりさん

    単純に今の中古は高すぎる
    多摩中央公園ができたらゲームチェンジャーになってほしいな

  42. 1951 マンコミュファンさん

    >>1949 発表どころか工期5ヶ月延長されてる。中野事案もあるし、京王プラザ跡も延長とか規模縮小あり得そう。

  43. 1952 匿名さん

    >>1951 マンコミュファンさん
    13階建のマンションで高さ49mは随分と高さがあるね。
    低層階を商業施設にするつもりなのかな?
    それとも階高にかなり余裕を持たせたプレミアム志向のマンションなんかな。誰かこの辺りの情報持ってる人いる?

  44. 1953 口コミ知りたいさん

    >>1952 1951だけど同感で単純計算では階高にかなり余裕あるように見える。お店入れるなら用途に入れるはずなので、空間の広いエントランスや最上階のプレミアムプランなど構想できそう。(ちなみに総戸数は変わってなかった)
    地下はガーデンコートには無かったけど、多分駐輪場かなあ?
    一応準備室あるみたいでフリーダイヤル書いてあったが…

  45. 1954 通りがかりさん

    最上階あたりをガーデンコートを超える高さにしたいのかな。
    ガーデン超えれば眺望は開ける。

    京プラは遅れる可能性はかなり高そう。

  46. 1955 名無しさん

    >>1952
    低層階は商業施設が入るとアナウンスされていました。

  47. 1956 匿名さん

    >>1955 それ京王プラザホテル跡地のことでは?

  48. 1957 匿名さん

    >>1951 マンコミュファンさん
    多摩美術館跡はペデストリアンデッキに傾きがでており、市の調査が入る可能性があるようです。さらなる延長があるかもしれません。

  49. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル立川ステーションウィズ
    アウラ立川曙町プロジェクト
  50. 1958 マンコミュファンさん

    哀愁

  51. 1959 通りがかりさん

    ペデストリアンデッキに傾きw
    ボロボロになってきたな

  52. 1960 匿名さん

    >>1957 情報源が分からないけど、もしかしてこれか?
    https://x.com/hayakawakan/status/1840006290766213211
    そして仮に傾きがあるとして大規模な改良工事が必要なら、ガーデンコートへの影響も無視できない。中古が出た時に市役所へ確認が必要では??

  53. 1961 マンション検討中さん

    >>1951 (仮称)プレミアムレジデンス多摩センターの環境計画書が出てきたのでいろいろと。
    着工は今年9月に、完成は27年2月にそれぞれ変更。ZEH-M O申請中みたい。
    2方向窓の採用が4戸しか用意されず、事実上のプレミアムフロアになりそう。エコジョーズ無し、床暖房も記載なく最悪無し??駐車場数は35台のもよう。
    陽当たり大丈夫かな笑

  54. 1962 通りがかりさん

    おお、ありがたい!
    仕様や眺望しょぼいなら抑えめ価格かな。
    駅近にはなるけど、囲まれ立地だからな。
    建設費用は間違いなくあがっているはずだから、
    グランクロスよりは高めに出てくるか…。

  • [スムラボ]2LDK「ザ・グランクロス多摩センター」のレビューもチェック

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス桜ヶ丘
ソルフィエスタ ヴェルデ

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンクレイドル西所沢ステーションウィズ
ガーラ・レジデンス桜ヶ丘
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
シュロス府中武蔵野台シルクハウス
スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

[PR] 周辺の物件

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台2-45-4

4990万円~5580万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

3LDK

66m2

総戸数 56戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

未定

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

7898万円~8448万円

3LDK

63.14m2~66.42m2

総戸数 52戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

アウラ立川曙町プロジェクト

東京都立川市曙町2丁目

3840万円~6250万円

1LDK~2LDK

30.44m2~45.48m2

総戸数 72戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

3398万円~4548万円

3LDK

58.71m2~61.26m2

総戸数 40戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,998万円~6,598万円

3LDK・4LDK

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

4400万円台~8500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.27m2~88.92m2

総戸数 162戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

[PR] 東京都の物件

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸