マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-17 19:54:23
ザ・グランクロス多摩センターについての情報を希望しています。
所在地:東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番)
交通:多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.57平米~72.04平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社 株式会社長谷工不動産 積水ハウス株式会社
TC神鋼不動産株式会社 大林新星和不動産株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ザ・グランクラス多摩センター モデルルーム訪問レポート
https://www.sumu-lab.com/archives/67808/
[スレ作成日時]2022-06-30 08:45:25
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番) |
交通 |
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分 京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分 (西口) 小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分 (西口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
289戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月上旬予定 入居可能時期:2024年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 [売主]TC神鋼不動産株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判
-
1823
評判気になるさん 2024/07/12 15:58:14
>>1819 マンション検討中さん
ペデストリアンデッキとか公園とかあそこだけ恵まれますよね。駅からの直線距離だけ考えたら東落合方面も同じぐらいなのに、なんかもったいない感じがしますね。ペデストリアンデッキ繋げたら化けそう。まあ現実的にあり得ないけど。
-
1824
マンコミュファンさん 2024/07/15 12:02:50
インテリア会行った方何付けましたか?とりあえずフロアコーティングとカーテンとアクセントクロスだけ注文してきたのですが、、、
-
1825
契約済み 2024/07/15 13:21:44
>>1824 マンコミュファンさん
私もフロアコーティングやその他諸々頼みましたが、やめようかなと思ってます。やっぱり高すぎるかなと。
-
1826
名無しさん 2024/07/15 13:26:30
>>1824 マンコミュファンさん
カーテンとカップボードとアクセントクロス注文しましたが、まだ悩んでいます。他のリフォーム業者にも見積もり出してもらおうと考えているのですが、鍵引渡しから工事で引っ越せるのが一ヶ月後とかになったら嫌だなと思い…。他のリフォーム業者に頼む予定の人は引越しのスケジュールどうされるのか気になっています。
-
1827
マンション検討中さん 2024/07/15 13:39:24
フロアコーティングは住民スレを参考に、業者に直接注文したら半額以下になった。
-
1828
口コミ知りたいさん 2024/07/15 14:51:54
>>1827 マンション検討中さん
ちなみになんていう業者さんですか!
-
1829
匿名さん 2024/07/15 15:29:22
インテリアオプション会に参加してきました。
諸々割高な感じは否めませんでしたが、
特にカーテンが高くてびっくりしました。
面倒な採寸や入居日当日に取付が
終わっているなどメリットは感じるのですが、
量販店との価格差に決断出来ず悩み中です…。
量販店(ニ◯リ等)でオーダーカーテンを
注文する場合、鍵の引き渡し後に
自分で採寸などして
買いに行く感じになるのでしょうか。
詳しい方、教えていただきたいです。
-
1830
契約済み 2024/07/15 22:53:06
>>1829 匿名さん
量販店で購入する場合は採寸は各自で必要かと思います。ただ、鍵の受け渡し前に行う内覧会の時に採寸は出来ると思いますよ。
-
1831
マンション掲示板さん 2024/07/16 01:45:28
人感センサー付けた方いますか?他が割高なので4万円が安く感じてとりあえず付けたのですが。
-
1832
匿名さん 2024/07/16 03:01:01
>>1830 契約済みさん
内覧会の時に採寸が出来れば
入居日当日にカーテン準備出来ますね。
ありがとうございます。
-
-
1833
匿名さん 2024/07/16 03:06:27
割引額とか安い高いじゃなくて必要かどうかで考えたほうがいいよ。
今住んでるところは人感センサーで勝手に点くのが邪魔なので、常時OFFにしてるし、今回も付けてない。
夜遅く両手塞がっている時にはあった方が便利かもしれないけど、あまり必要っていう実感はないかな。
-
1834
マンション検討中さん 2024/07/17 09:04:30
-
1835
評判気になるさん 2024/07/17 11:44:34
>>1834 マンション検討中さん
私はカーテンとエアコンにしました。玄関のミラーやエコカラット、コーティング等はかなり割高なので別の会社に頼む予定です。
-
1836
マンション掲示板さん 2024/07/17 12:20:45
カーテンいいですよね。天井高を考えると自分で取り付けるのも脚立が必要ですし…入居時に設置されているのはメリットだと考えました。
-
1837
マンション掲示板さん 2024/07/17 12:24:40
-
1838
検討板ユーザーさん 2024/07/17 12:30:15
>>1837 マンション掲示板さん
うちはカーテンだけならカップボードより安いくらいでした。もろもろオプションで400万超えですが、よく考えると結構な割合しめてますね。
-
1839
通りがかりさん 2024/07/17 12:37:15
>>1838 検討板ユーザーさん
400万ですか!すごいですね!
-
1840
検討板ユーザーさん 2024/07/17 13:24:11
>>1835 評判気になるさん
うちもエアコン頼みました。家電量販店でも見積もりしましたが値段あまり変わらず、取り付けの見栄えの良さ考えると頼む方が良いかなと思いまして。
-
1841
匿名さん 2024/07/17 13:56:52
リビングのカーテン(ドレープ、レース)で20万ほどの見積になり、迷っています…現地で生地を見て気に入ったのと、永く使えるとは思いましたがオーダーにしても高いかなと…
-
1842
口コミ知りたいさん 2024/07/17 14:01:25
-
1843
eマンションさん 2024/07/17 21:22:51
>>1840 検討板ユーザーさん
同じくです。Gタイプに住むのですが配管が複雑そうで、少し割高でしたが頼みました。
-
1844
eマンションさん 2024/07/18 09:33:58
>>1841 匿名さん
私もリビングカーテン同じくらいの見積もりでした。ネットで検索したところに同じ品番で見積もり出してみましたがあまり変わりませんでした…
-
1845
マンション掲示板さん 2024/07/18 10:41:32
-
1846
評判気になるさん 2024/07/18 11:49:16
>>1840 検討板ユーザーさん
そうなんですよね。若干割高ですが、手間と見栄えを選びました。
-
1847
匿名さん 2024/07/18 12:59:06
-
-
1848
マンション検討中さん 2024/07/19 10:04:06
-
1849
通りがかりさん 2024/07/23 01:34:34
-
1850
名無しさん 2024/07/23 05:11:45
-
1851
マンション検討中さん 2024/07/23 05:43:35
-
1852
通りがかりさん 2024/07/26 06:22:04
-
1853
マンション検討中さん 2024/07/26 20:02:34
いいですね
-
-
1854
通りがかりさん 2024/07/26 21:55:08
オーベル高く出たなあ、立地だよなあ。
ここも上に引っ張られるといいけど。
-
1855
eマンションさん 2024/07/29 08:26:09
>>1853 マンション検討中さん
いいですね!入居が楽しみです!
-
1856
名無しさん 2024/07/29 08:27:51
フロアコーティングってされますか?あまり効果ないという意見もあって悩んでいます
-
1857
口コミ知りたいさん 2024/07/29 09:16:22
-
-
1858
通りがかりさん 2024/07/29 11:00:13
直床の安いコーティングはツルツルになって滑りやすくなることもあるから注意
特に小さい子どもいる家は
-
1859
マンション検討中さん 2024/07/30 04:42:10
>>1858 通りがかりさん
私もフロアコーティング頼んだのですが、1858 通りがかりさんが言われる安いコーティングっていうのは、今回のインテリア会で頼んだコーティングのことを言っているのですか?自分で頼んだ場合の専門業者のことを言っているのですか?
-
1860
匿名さん 2024/07/31 03:10:56
-
1861
匿名さん 2024/07/31 05:40:14
前回から1ヶ月経過したので、最新情報をまとめました
中層階が完売しましたね。低層階の3戸は8月下旬販売でキープされています。
そのため、今時点で購入できるのは高層階のみとなります。
2024/12月引き渡しで、竣工が11月なので、竣工前完売を達成するためには
残り4ヶ月で月あたり約4戸ずつ売れれば良いペースとなります。
高層階ばかりのため、売れ行きは鈍るとは思いますが、十分可能なペースかなと思います。
【成約状況】
2024/01/05時点(年明け) :159戸成約
2024/01/23時点(3期5次後):176戸成約(17戸増)
2024/02/20時点(4期1次後):203戸成約(27戸増)
2024/03/05時点(4期2次前):204戸成約(1戸増)
2024/03/19時点(4期2次後):221戸成約(17戸増)
2024/03/26時点(4期3次前):225戸成約(4戸増)
2024/04/09時点(4期3次前):230戸成約(5戸増)
2024/04/23時点(4期3次後):243戸成約(13戸増)
2024/05/07時点(4期4次前):246戸成約(3戸増)
2024/05/21時点(4期4次後):252戸成約(6戸増)
2024/06/18時点(4期5次後):263戸成約(11戸増)
2024/06/24時点 :266戸成約(3戸増)
2024/07/30時点 :272戸成約(6戸増)
残り17戸(成約率94.1%)
【残戸数(17戸)の層別内訳】
高層階(15~21F):14戸/98戸
中層階( 8~14F):0戸/105戸
低層階( 2~ 7F):3戸/86戸
----------------------------
合計:17戸/289戸
【残戸数(17戸)のタイプ別内訳】
A:0戸、B:0戸、C:0戸、D:1戸、E:3戸
F:0戸、G:0戸、H:2戸、I:1戸、J:0戸
K:0戸、L:5戸、M:2戸、N:3戸、0:0戸
-
1862
マンコミュファンさん 2024/07/31 08:47:12
>>1859 マンション検討中さん
私も気になります。インテリア会では時間がなくてガラスコーティングについて聞けなかったのですが、外注のフロアコーティングについて検討しています。
-
1863
マンコミュファンさん 2024/07/31 08:47:39
>>1857 口コミ知りたいさん
ありがとうございます!参考になります!
-
1864
評判気になるさん 2024/07/31 08:57:44
フロアコーティングはいくつか種類があってそれぞれ一長一短です。そのため、どれが正解というものではないかと。
インテリア相談会で紹介されるフロアコーティングは、一番手軽で安価な水溶性フロアコーティングかと思います。
-
1865
マンコミュファンさん 2024/07/31 13:34:24
-
1866
購入経験者さん 2024/08/01 02:30:40
>>1864 評判気になるさん
先日のインテリアオプション会で、フロアコーティングを依頼したのですが、うちに猫がいるのですが、猫の吐しゃ物等は大丈夫なのかどうかを聞き忘れてしまったのですが、実際には大丈夫なのでしょうか?汗
-
1867
マンション掲示板さん 2024/08/04 15:33:47
>>1866 購入経験者さん
私も素人ですが、水溶性は安価で手軽な代わりに耐久年数が低いようです。つまり長持ちしにくいということです。
ペットの吐瀉物等についても、何もしないよりは水溶性でもコーティングしといた方が安心、くらいの感覚で良いのではないでしょうか。
-
-
1868
購入経験者さん 2024/08/05 01:58:37
>>1867 マンション掲示板さん
なるほどなるほど。
コーティングすることで、もし猫が嘔吐等して気付かずに少し放置してしまったりした場合に、逆にその部分の汚れが目立ってしまったりすることがあるのかなと心配だったのですが、それならばしておいた方がまだ良さそうですね!
ご意見いただき、ありがとうございます!
-
1869
匿名さん 2024/08/08 00:10:53
オプションのフロアコーティングは水溶性でしたか。
フロアコーティングの種類はガラスやUVなど多岐に渡るようで完全に把握しきれておりませんが、耐用年数が最も長いのはガラスコーティングで合っていますか?
-
1870
評判気になるさん 2024/08/08 11:48:58
>>1869 匿名さん
おおよそ目安ですが、
水溶性:5年以上
シリコン:10年以上
ガラス:15年以上
UV(特殊樹脂): 20年以上
当然、価格も比例します。
-
1871
通りがかりさん 2024/08/09 00:20:44
>>1861 匿名さん
月4戸の単純計算ならね、、
売れ残り部屋は本当にターゲットがせまいので、中々厳しいとは思いますが頑張ってもらいたい
-
1872
匿名さん 2024/08/09 02:25:43
コーティングの難点は床は守れるけど結局はコーティングの痛みが気になるっていう
肌を守るために服着たら、服の汚れが気になるのと同じ
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[ザ・グランクロス多摩センター]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件