マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-03 21:21:46
ザ・グランクロス多摩センターについての情報を希望しています。
所在地:東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番)
交通:多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.57平米~72.04平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社 株式会社長谷工不動産 積水ハウス株式会社
TC神鋼不動産株式会社 大林新星和不動産株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://tgc-tamacenter.jp/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ザ・グランクラス多摩センター モデルルーム訪問レポート
https://www.sumu-lab.com/archives/67808/
[スレ作成日時]2022-06-30 08:45:25
ザ・グランクロス多摩センター
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番)
-
交通:多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分
- 価格:4,898万円~5,448万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:65.12m2~69.85m2
-
販売戸数/総戸数:
6戸 / 289戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧3-5-7(地番) |
交通 |
(1)多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩6分 (2)京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)徒歩9分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.71m2・70.11m2 |
価格 |
4400万円台・4800万円台 |
管理費(月額) |
1万5600円・1万6700円/月 |
修繕積立金(月額) |
7230円・7720円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
289戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年11月上旬予定 |
入居時期 |
2024年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC21階建(外見上)/ (建築基準法上は地上20階地下1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス 長谷工不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判
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1805
通りがかりさん
ガーデンコート中古でたか
坪300万円
高いし間取り微妙だがすぐ売れそうだな
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1806
評判気になるさん
駅遠団地からの住み替えにはよさそう。
私は実需的(子供の学区的)に合わないけど
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1807
通りがかりさん
>>1806
グランクロスのこと?
団地や築10年くらいの多摩センからの住み替えもそこそこいると思う。
子供が成長したり。
年末にかけてその辺りの中古が増えるかな。
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1808
評判気になるさん
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1809
通りがかりさん
ガーデンコート側は確かに学区は微妙。
子持ちは鶴牧や落合2かな。
しかし団地住みで坪300万出す人いるかな。
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1810
マンコミュファンさん
荒れそうだしあまり言いたくないが、グランクロスを選んだ決め手は学区。多摩市No.1だと言うと反応する人がいそうだがな。詳しい情報は学習塾にでも確認するといいさ。
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1811
検討板ユーザーさん
2LDKでキャンセル住戸が出てますね!間取りもよかった気がするのですぐ決まりそうですが
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1812
口コミ知りたいさん
>>1811 検討板ユーザーさん
確かに出てますね。
図面を見ると、ワイドスパンで全ての部屋が東南東向きなので多くの人が好みそうな間取りと思います。17Fなのでクロスガーデンを見下ろす感じの眺望になると思います。
気になる点は下がり天井が多いところです。
もしわたしが購入する場合は、下り天井の確認と、壁部分がALC壁で直接外に接する箇所が多いので断熱性を確認すると思います。
上記の点が問題がなく、価格に納得できれば買いと思いました。
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1813
マンション掲示板
キャンセルって手付金手放したってことなんですかね?
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1814
通りがかりさん
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1815
マンション検討中さん
>>1813 マンション掲示板さん
本審査通らずじゃないですかね
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1816
通りがかりさん
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1817
評判気になるさん
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1818
匿名さん
そもそも手付け金の時点でどこかしらは本審査通してるんじゃないんだっけ?
人によって違うのかな。
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1819
マンション検討中さん
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1820
検討板ユーザーさん
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1821
通りがかりさん
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1822
購入経験者さん
>>1818 匿名さん
手付金の時点で、もう提携ローンの本審査通してるは、流石にスケジュール的に厳しくないですかね?汗
仮審査ではないですか?
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1823
評判気になるさん
>>1819 マンション検討中さん
ペデストリアンデッキとか公園とかあそこだけ恵まれますよね。駅からの直線距離だけ考えたら東落合方面も同じぐらいなのに、なんかもったいない感じがしますね。ペデストリアンデッキ繋げたら化けそう。まあ現実的にあり得ないけど。
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1824
マンコミュファンさん
インテリア会行った方何付けましたか?とりあえずフロアコーティングとカーテンとアクセントクロスだけ注文してきたのですが、、、
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1825
契約済み
>>1824 マンコミュファンさん
私もフロアコーティングやその他諸々頼みましたが、やめようかなと思ってます。やっぱり高すぎるかなと。
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1826
名無しさん
>>1824 マンコミュファンさん
カーテンとカップボードとアクセントクロス注文しましたが、まだ悩んでいます。他のリフォーム業者にも見積もり出してもらおうと考えているのですが、鍵引渡しから工事で引っ越せるのが一ヶ月後とかになったら嫌だなと思い…。他のリフォーム業者に頼む予定の人は引越しのスケジュールどうされるのか気になっています。
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1827
マンション検討中さん
フロアコーティングは住民スレを参考に、業者に直接注文したら半額以下になった。
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1828
口コミ知りたいさん
>>1827 マンション検討中さん
ちなみになんていう業者さんですか!
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1829
匿名さん
インテリアオプション会に参加してきました。
諸々割高な感じは否めませんでしたが、
特にカーテンが高くてびっくりしました。
面倒な採寸や入居日当日に取付が
終わっているなどメリットは感じるのですが、
量販店との価格差に決断出来ず悩み中です…。
量販店(ニ◯リ等)でオーダーカーテンを
注文する場合、鍵の引き渡し後に
自分で採寸などして
買いに行く感じになるのでしょうか。
詳しい方、教えていただきたいです。
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1830
契約済み
>>1829 匿名さん
量販店で購入する場合は採寸は各自で必要かと思います。ただ、鍵の受け渡し前に行う内覧会の時に採寸は出来ると思いますよ。
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1831
マンション掲示板さん
人感センサー付けた方いますか?他が割高なので4万円が安く感じてとりあえず付けたのですが。
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1832
匿名さん
>>1830 契約済みさん
内覧会の時に採寸が出来れば
入居日当日にカーテン準備出来ますね。
ありがとうございます。
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1833
匿名さん
割引額とか安い高いじゃなくて必要かどうかで考えたほうがいいよ。
今住んでるところは人感センサーで勝手に点くのが邪魔なので、常時OFFにしてるし、今回も付けてない。
夜遅く両手塞がっている時にはあった方が便利かもしれないけど、あまり必要っていう実感はないかな。
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1834
マンション検討中さん
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1835
評判気になるさん
>>1834 マンション検討中さん
私はカーテンとエアコンにしました。玄関のミラーやエコカラット、コーティング等はかなり割高なので別の会社に頼む予定です。
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1836
マンション掲示板さん
カーテンいいですよね。天井高を考えると自分で取り付けるのも脚立が必要ですし…入居時に設置されているのはメリットだと考えました。
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1837
マンション掲示板さん
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1838
検討板ユーザーさん
>>1837 マンション掲示板さん
うちはカーテンだけならカップボードより安いくらいでした。もろもろオプションで400万超えですが、よく考えると結構な割合しめてますね。
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1839
通りがかりさん
>>1838 検討板ユーザーさん
400万ですか!すごいですね!
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1840
検討板ユーザーさん
>>1835 評判気になるさん
うちもエアコン頼みました。家電量販店でも見積もりしましたが値段あまり変わらず、取り付けの見栄えの良さ考えると頼む方が良いかなと思いまして。
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1841
匿名さん
リビングのカーテン(ドレープ、レース)で20万ほどの見積になり、迷っています…現地で生地を見て気に入ったのと、永く使えるとは思いましたがオーダーにしても高いかなと…
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1842
口コミ知りたいさん
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1843
eマンションさん
>>1840 検討板ユーザーさん
同じくです。Gタイプに住むのですが配管が複雑そうで、少し割高でしたが頼みました。
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1844
eマンションさん
>>1841 匿名さん
私もリビングカーテン同じくらいの見積もりでした。ネットで検索したところに同じ品番で見積もり出してみましたがあまり変わりませんでした…
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1845
マンション掲示板さん
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1846
評判気になるさん
>>1840 検討板ユーザーさん
そうなんですよね。若干割高ですが、手間と見栄えを選びました。
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1847
匿名さん
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1848
マンション検討中さん
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1849
通りがかりさん
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1850
名無しさん
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1851
マンション検討中さん
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1852
通りがかりさん
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1853
マンション検討中さん
いいですね
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1854
通りがかりさん
オーベル高く出たなあ、立地だよなあ。
ここも上に引っ張られるといいけど。
ザ・グランクロス多摩センター
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番)
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交通:多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分
- 価格:4,898万円~5,448万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:65.12m2~69.85m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 289戸
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