マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-19 20:53:16
ザ・グランクロス多摩センターについての情報を希望しています。
所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.57平米～72.04平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社 株式会社長谷工不動産 積水ハウス株式会社
TC神鋼不動産株式会社 大林新星和不動産株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://tgc-tamacenter.jp/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ザ・グランクラス多摩センター モデルルーム訪問レポート
https://www.sumu-lab.com/archives/67808/
[スレ作成日時]2022-06-30 08:45:25
ザ・グランクロス多摩センター
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
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交通：多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分
- 価格：5,348万円・5,698万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：65.12m2～69.85m2
-
販売戸数/総戸数：
3戸 / 289戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都多摩市鶴牧３-5-7（地番） |
| 交通 |
(1)多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩6分
(2)京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)徒歩9分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
65.71m2・70.11m2 |
| 価格 |
4400万円台・4800万円台 |
| 管理費（月額） |
1万5600円・1万6700円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7230円・7720円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
289戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年11月上旬予定 |
| 入居時期 |
2024年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC21階建（外見上）/ （建築基準法上は地上20階地下1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス
長谷工不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判
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1750
検討板ユーザーさん
質問です。来年初めて住宅ローン控除をする予定なのですが、今年のふるさと納税額は関係しますでしょうか。無知で申し訳ございません。
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1751
通りがかりさん
住宅ローン金利上がるタイミングだなちょうど
まだまだ底だけど
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1752
マンコミュファンさん
>>1750 検討板ユーザーさん
関係します。ご自身のふるさと納税適用額を計算する際に住宅ローン控除額も計算に必要です。詳細は損しないように税理士へ相談されてください。
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1755
管理担当
[No.1737～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1756
匿名さん
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1757
検討板ユーザーさん
みなさんどちらの銀行で組まれましたか？
ネット系でしょうか？
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1758
名無しさん
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1759
口コミ知りたいさん
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1760
マンション掲示板さん
>>1757 検討板ユーザーさん
会社提携で金利優遇あるところも
これからローン契約なら事前に会社提携あるか確認した方が良いです
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1761
名無しよん
>>1757 検討板ユーザーさん
確か三菱が来店不要でオンライン契約出来たはず
契約時に向こうまで行くのが面倒な人はそういうところが良いかも
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1762
口コミ知りたいさん
>>1761 名無しよんさん
自分は面倒でも金利安い方にしちゃいますね…
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1763
マンション検討中さん
皆さんの写真を見ると大分外観出来てきたみたいなので近々現地見に行ってみようかな
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1764
検討板ユーザー
この前パスポート更新で多摩センターからモノレール乗りましたが、駅前含めて学生っぽい人が多かったです
サンリオと学生の町って雰囲気ですね
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1765
マンション検討中さん
>>1764 検討板ユーザーさん
多摩センター駅は大学だけで中央、帝京、明星、大妻、恵泉、桜美林などの学生が使用するので多いですね。
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1766
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1767
検討板ユーザー
>>1765 マンション検討中さん
確かに店員さんはパートのおばちゃんより学生さんが多かったですねー
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1768
eマンションさん
駅からマンションまで直接歩いてみましたが、ゆうゆう橋？過ぎたあたりから喧騒が無くなって住宅街らしくなっていました
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1769
eマンションさん
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1770
マンション掲示板さん
周りがオフィスビルばかりなので、住宅街感はあまり無いですね
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1771
評判気になるさん
>>1765
夜の駅前は学生のせいでうるさいしナンパ小僧もいる。良くも悪くもって感じ。さすがにこの物件近くはいないけどね。
あと恵泉は募集停止で閉学が予定されてる。
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1772
口コミ知りたいさん
>>1771 評判気になるさん
以前、駅ほぼ直結の物件に住んでましたが、確かに夜は騒がしかったですね～
そういうのもあって駅徒歩5～10分くらいの物件が丁度良いと感じてしまいます
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1773
評判気になるさん
気になってますがこの過疎化したエリアの団地はこの先価格はどれ位下がりますかね？多摩ニュータウンも失敗に終わり、安いだけが魅力のこの団地を買うかすごく悩んでます。本来ならやめたいところですが予算的にここが限界なんですよね。民度も低そうですし子供の将来も不安です。多摩市の中では多摩センター最強とのことですがどの程度でしょうか？ご教授お願いします。
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1777
口コミ知りたいさん
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1778
評判気になるさん
いま調布狛江でやってる大規模な団地建て替えぐらいやらないと厳しそう
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1781
eマンションさん
アトラスタワー小平小川のスレを見ていると、いまだ坪300万円超えていないグランクロスがとても良心的に思えてきます。
残り少ないですが、あの時買っておけばとなる物件になりそうですね・・・
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1782
マンション検討中さん
>>1781 eマンションさん
聖蹟のテラスの価格は上がってるのにここは上がらない時点で多摩市の中でも買って後悔しかしない物件なのでは？
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1783
評判気になるさん
始発も無いし京王ライナーじゃ本数負け、電車が止まればどこにも動けない聖蹟に比べたら都心への移動は多摩センター優位だと思うんだけどね。
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1784
匿名さん
>>1783 評判気になるさん
本数では圧倒的に聖蹟の方が都内に行く本数多いし、帰りも多摩センターのほうが本数少ないし、需要と供給で価格がきまる世論が全てを物語ってるのでは？優位だと思いたいのは分かるが市場が全て物語ってるのでは？？
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1785
たかし
>>1782 マンション検討中さん
聖蹟タワー買ったけど割高で周りに何もなく、後悔している自分を肯定するために、他の物件を必死に下げようとしてるんやろな。
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1786
匿名さん
>>1782 マンション検討中さん
テラスは元が安かったのが、値上げで適正になった。
グランクロスは元が割高だったのが、相場の値上げで相対的に適正になった。
・・・という感じでしょうか？
1期に比べて今の方がお得感あります。
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1788
マンション検討中さん
聖蹟の方と、多摩センの方でオフ会でもやります？場所は中間地点の多摩動物公園ですかね
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1789
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1790
通りがかりさん
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1791
通りがかりさん
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1792
マンション掲示板さん
>>1791 通りがかりさん
肝心の蓮舫は誰からも選ばれなかった。そりゃそうか
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1793
評判気になるさん
演説中の駅前、年寄りばっかりで多摩ニュータウンの縮図って感じだった
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1794
マンション検討中さん
>>1793 評判気になるさん
いや当たり前だろww他の選挙の動画見ても年寄りばっかだから見てみろよ。選挙なんて若者興味ないし、ど平日に学生とかいたら逆におかしいわ。
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1795
管理担当
[No.1774～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1796
匿名さん
聖蹟の話題がないとこうも盛り上がらない板も珍しいな。参考になるの桁がちがうもんな。仕方ないか。
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1797
通りがかりさん
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1798
評判気になるさん
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1799
マンション検討中さん
>>1798 評判気になるさん
よその物件を貶める事でしか自己肯定感を得られないんでしょうね。一部の方だけだと思いたいですが。
ザ・グランクロス多摩センター
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
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交通：多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分
- 価格：5,348万円・5,698万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：65.12m2～69.85m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 289戸
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