マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-19 20:53:16
ザ・グランクロス多摩センターについての情報を希望しています。
所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
交通：多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.57平米～72.04平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社 株式会社長谷工不動産 積水ハウス株式会社
TC神鋼不動産株式会社 大林新星和不動産株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://tgc-tamacenter.jp/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ザ・グランクラス多摩センター モデルルーム訪問レポート
https://www.sumu-lab.com/archives/67808/
[スレ作成日時]2022-06-30 08:45:25
ザ・グランクロス多摩センター
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
-
交通：多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分
- 価格：5,348万円・5,698万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：65.12m2～69.85m2
-
販売戸数/総戸数：
3戸 / 289戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都多摩市鶴牧３-5-7（地番） |
| 交通 |
(1)多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩6分
(2)京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)徒歩9分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
65.71m2・70.11m2 |
| 価格 |
4400万円台・4800万円台 |
| 管理費（月額） |
1万5600円・1万6700円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7230円・7720円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
289戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年11月上旬予定 |
| 入居時期 |
2024年12月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC21階建（外見上）/ （建築基準法上は地上20階地下1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス
長谷工不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判
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1661
評判気になるさん
>>1660 マンション掲示板さん
多摩格差どころか東京一極集中の是正で東京そのものが衰退するのをお望みなら
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1662
通りがかりさん
東京都内の23区一極集中の是正なら俺の1票考えてもいい
23区から市部への分散
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1663
匿名さん
分散施策、結果的に東京ところか日本全体が衰退するだけ。
それ以前の問題に石丸に大きな組織での仕事は無理だと思う。
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1664
口コミ知りたいさん
みんな冷めた見方してるんだね。
私は子供にちゃんとした日本を引き継ぎたいから、石丸さんに投票するよ。
既存政党としがらみがある小池さんや蓮舫さんは残念ながら期待できない。
綺麗事かもしれないけど、日本がこれから厳しくなるからこそ、自分だけの利益以上に社会の利益も考えていきたいと思うから、それを真剣に考えている政治家に投票しようと思う。
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1665
通りがかりさん
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1666
検討板ユーザーさん
南大沢のアウトレットは結局ほとんどが営業継続するってな
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1667
eマンションさん
>>1660 マンション掲示板さん
東京都知事選なのに東京解体とか意味不明なこと言ってる変な人？
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1668
通りがかりさん
南大沢つまらん
再開発なく現状維持
多摩ニュータウン再生のチャンスがまた一つ減った
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1669
名無しさん
>>1668 通りがかりさん
個人的に南大沢のアウトレット継続は嬉しいのだけど、一般的にはマイナスなの？
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1670
通りがかりさん
今日更新された情報だと残り26戸/289戸ですね
一ヶ月前から11戸成約ということで、ペース鈍化しつつも完売狙えるんじゃないでしょうか
B棟の高層階も成約し始めました
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1671
匿名さん
更新がありましたのでまとめてみました。
今回は11戸成約ですね。もう少しペースが落ちると思いましたが順調に売れていると思います。9割成約達成です。
竣工前完売は十分射程に入ったかなと。
トピックとしては、B棟の中層階が完売したことです。低層階は4戸残ってますが、客寄せパンダとして3戸未販売で残しているので、売り出せばすぐに売れるかなと。
あとは、高層階がどれぐらいのペースで売れるかですが、先月から8戸売れているので、売れ行きは悪くないと思います。
完売が楽しみですね。
【成約状況】
2024/01/05時点(年明け) ：159戸成約
2024/01/23時点(3期5次後)：176戸成約(17戸増)
2024/02/20時点(4期1次後)：203戸成約(27戸増)
2024/03/05時点(4期2次前)：204戸成約(1戸増)
2024/03/19時点(4期2次後)：221戸成約(17戸増)
2024/03/26時点(4期3次前)：225戸成約(4戸増)
2024/04/09時点(4期3次前)：230戸成約(5戸増)
2024/04/23時点(4期3次後)：243戸成約(13戸増)
2024/05/07時点(4期4次前)：246戸成約(3戸増)
2024/05/21時点(4期4次後)：252戸成約(6戸増)
2024/06/18時点(4期5次後)：263戸成約(11戸増)
残り26戸(成約率91.0%)
【残戸数(26戸)の層別内訳】
高層階(15～21F)：20戸/98戸
中層階( 8～14F)：2戸/105戸
低層階( 2～ 7F)：4戸/86戸
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合計：26戸/289戸
【残戸数(26戸)のタイプ別内訳】
A:0戸、B:0戸、C:0戸、D:2戸、E:6戸
F:0戸、G:0戸、H:3戸、I:3戸、J:0戸
K:0戸、L:7戸、M:2戸、N:3戸、0:0戸
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1672
通りがかりさん
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1673
通りがかりさん
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1674
通りがかりさん
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1675
口コミ知りたいさん
>>1674 通りがかりさん
パークハウスもじったのかな？笑
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1676
通りがかりさん
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1677
匿名さん
タワマン（とスミフ）除けばほとんどの大規模物件は竣工前完売してないですよね、特に郊外はやはり。
昭島は異例とも言える成功事例ですが、ここもこのペースは上々かと思います。同じ郊外でも、やはり都外と都内では違う気もしますね。
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1678
匿名さん
残っている住戸の中ではどこがねらい目なのでしょうか...
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1679
マンション掲示板さん
>>1678 匿名さん
個人的な意見なのでご参考まで。
とにかく方角にこだわるなら、A棟にある南西向きのEタイプです。
方角にこだわりがなければA棟より値段が下がるB棟のHタイプとIタイプが個人的におすすめです。
理由は他のB棟のタイプに比べて眺望の条件が良く、また洋室2の横幅が広いので部屋のレイアウトがしやすい点です。
65平米台のタイプの洋室2はベットを置くと個人的にちょっと窮屈な印象を受けます。
ちょっと細かいですがHタイプとIタイプですと個人的にIタイプがおすすめです。理由は下がり天井がないためです。加えて、Hタイプは角部屋ですが側面に窓が無いので実質中住戸と同じです。中住戸は周りが部屋に囲まれるので、断熱性が圧倒的に有利なことは知る人ぞ知る豆知識ですが、Hタイプはその恩恵が受けられないです。
この2点からIタイプをおすすめしています。
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1680
通りがかりさん
明日様子見に行ってみるかな。
あっち方面用がないとなかなか行かないんだよ。
ザ・グランクロス多摩センター
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都多摩市鶴牧三丁目5番7（地番）
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交通：多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分
- 価格：5,348万円・5,698万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：65.12m2～69.85m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 289戸
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