物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市鶴牧3-5-7(地番) |
交通 |
(1)多摩都市モノレール「多摩センター」駅徒歩6分 (2)京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)徒歩9分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.71m2〜70.11m2 |
価格 |
4400万円台〜5600万円台 |
管理費(月額) |
1万5600円〜1万6700円/月 |
修繕積立金(月額) |
7230円〜7690円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
289戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年11月上旬予定 |
入居時期 |
2024年12月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC21階建(外見上)/ (建築基準法上は地上20階地下1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス 長谷工不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判
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1596
匿名さん
億は怪しいけど、8000はあり得るかな。
立地、グランクロスよりも時系的にさらにインフレ、豪華仕様とか諸々考慮すると。
ここもなんだかんだ行って良い部屋から売れていったからね。
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1597
匿名さん
>>1595 むしろ立川にホテル機能が維持されるなら跡地のバンケットルームも必要無くなり、仕様ダウンもあり得るんだが。
3方がデッキに囲まれてるから駐車場も厳しそうね。複合型なら商用車との兼ね合いも考えなければならんし。
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1598
名無しさん
>>1588 通りがかりさん
多摩美は350くらいだと思います
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1599
通りがかりさん
>>1594 通りがかりさん
そのとおり。
多摩センや聖蹟は坪400がぎりぎりだろう。
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1600
通りがかりさん
専有面積調整が悪いと言う話をしてる人がいるけど、これから1世帯あたりの人数が減って行くから、80~90平米のマンションを買いたい人は減るよね。
老後、都心からはそこまで離れたくないけど、ちょっと広さに余裕のあって買い物や病院も近くて、散歩の為に広い公園もあるマンションは、買いたい人多いと思いませんか?
70平米で、ゆったりとした2LDKとしても使えるし、もちろん3LDKとして使える。加えて、実需で買える金額におさまっている約5千万の物件。
むしろ、近くにある中古の広いマンションより、出口戦略が立てやすいと思い、このマンションを購入しました。
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1601
買い替え検討中さん
積極的に住みたい街ではないけど、このご時世で坪200中盤しかだせないなら
悪くないかな 他にこの価格で新築でよさそうなのは無い
そこそこの路線二線とおまけでモノレール使えるのは大きい
貧乏が憎い・・・
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1602
口コミ知りたいさん
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1603
通りがかりさん
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1604
匿名さん
相談会の申し込み状況からしてau、paypay、住信SBIが人気そうですね
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1605
匿名さん
現状変動金利が安いところとなるとその辺になるね。
金利の予測次第ではワンチャン現金購入も視野に入ってくるけど。
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1606
マンション掲示板さん
>>1602 口コミ知りたいさん
わたしは、今住んでるマンションがauじぶん銀行を使ってることからauは選択不可能なため、paypayと住信SBIの両方に本審査を出して、契約直前のタイミングで一番金利が安いところにしようかなと思ってます。
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1607
通りがかりさん
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1608
匿名さん
マンションの近くにKDDIのデータセンターがあるからっていうだけの理由だと思ったけど(笑
一番の理由は変動金利が低いからじゃない?
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1609
通りがかりさん
aupayの還元が定期的にあるからじゃない?ローン組んだらペイペイみたいに還元あるとか?
ペイペイは2000万とか以上でキャッシュバックがあったはず
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1610
通りがかりさん
aupayの還元が定期的にあるからじゃない?ローン組んだらペイペイみたいに還元あるとか?
ペイペイは2000万とか以上でキャッシュバックがあったはず
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1611
マンション検討中さん
千歳屋の構造が謎でちょい買いが面倒だしレジ周りよく分からんし、こっちこそ建て替えしてくれないかな…
あとそこまで安さを感じない
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1612
eマンションさん
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1613
通りがかりさん
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1614
通りがかりさん
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1615
マンコミュファンさん
>>1613 通りがかりさん
完売してくれー
といいたいが正直者なので話すと残り部屋は条件よくないから不人気なのもわかるという悲しさ
値下げするしかないのではー
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1616
匿名さん
B棟の低階層よりかは上の方が日当たりも良さそうだけど
やっぱA棟じゃないとダメって人が多いんかね
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1617
アナグマ
カーテンの採寸って内覧会でしないとだめなのかな?
担当に聞いたらサイズ教えてくれたりとかしない?
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1618
通りがかりさん
>>1613 通りがかりさん
なぜ倍くらい戸数のある昭島は完売し、かたや半分くらいのうちはまだなんだ
大規模はゆっくり売ってくものだと理解してるが、多摩センターの方が知名度あってまだ都心寄りと思ってる自分からすると、更に大規模な昭島完売は解せぬ
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1619
通りがかりさん
街としては多摩センが上だろうけど、プレミストは昭島でもNo.1の立地、仕様だからな。
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1620
マンコミュファンさん
>>1619 通りがかりさん
立地はどうしようもないにしても、仕様の差は残念ですねー
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1621
匿名さん
ZEH仕様じゃないところが結構大きく響いていると思うなぁ。節約できるだけではなく、ローン控除も金利も変わって、ZEHってだけでかなりお得だからね。
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1622
通りがかりさん
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1623
名無しさん
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1624
検討板ユーザーさん
>>1619 通りがかりさん
確かに地域No1マンションは地縁がある人がこぞって買うからね。
なんだかんだで多摩エリア全体で400万人住んでるから、八王子や立川が職場の人も相当数いるし、モリパーク内だから刺さる人は多かったと思う。
ここは、地域No1みたいな明確な売りが無いのにしっかり売れてるのは、それはそれですごい事だよ。このご時世で竣工前完売できる物件の方が珍しいしね。今でもほぼ9割売れてるし、大成功の部類だと思うよ。
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1625
マンション掲示板さん
>>1624 さん
マンマニさんの昭島見学動画見ましたが、配棟がうまくハズレの間取りがほぼなさそうってのも大きかったようですね。日当たりについても基本人気の南と東のみ、かつ周りに高い建物もなさそうなのは、立地としてはシンプルに羨ましいです。
こちらは、残り1割の部屋が特に陽当たり等の兼ね合いがベストではなく悩まれる人が多いのかなと思います。
ビルに囲まれてるのは確かなので、ある意味想定内かもですね。
多摩センターのような郊外ながら商業施設に加え企業ビルも多いエリアは好みが分かれることも自覚してますゆえ。
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1626
通りがかりさん
多摩センは中古の方が立地設備眺望がベターなの多いから仕方ない
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1627
マンション掲示板さん
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1628
評判気になるさん
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1629
通りがかりさん
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1630
匿名さん
>>1629 通りがかりさん
多摩市No.1物件は聖蹟タワーだけどね。多摩センターは京王相模原線であって本線でもないし、最強とか言える理由がしりたいわ
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1631
通りがかりさん
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1632
マンション検討中さん
また聖蹟民がきた…本線とかどうでもいい
そんなこといったら小田急だってそうだしくだらなすぎる
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1633
評判気になるさん
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1634
口コミ知りたいさん
個人的に多摩市内の覇権争いコメントが面白いので好きです。
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1635
通りがかりさん
また聖蹟桜ヶ丘のタワーの連中が来たのか。住民板盛り上がってる時はそこにいるけど、暇な時は各地に煽りに来てるんだろう。
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1636
マンション掲示板さん
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1637
eマンションさん
聖蹟に劣ってるからって負け惜しみというか嫉妬がやば。どんなに言っても多摩市のNo.1物件は変わらないのに。
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1638
通りがかりさん
一部のタワー住人が暴れててごめんなさい。タワー住民より
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1639
口コミ知りたいさん
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1640
通りがかりさん
>>1638 通りがかりさん
数人のゴミ住民のせいでみんながゴミだと思われますね。私はすでに聖蹟って民度低いな、絶対無理って思っちゃってます。
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1641
評判気になるさん
>>1640 通りがかりさん
こんなあからさまなの間違いなく聖蹟民じゃないだろw
自己紹介乙です
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1642
通りがかりさん
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1643
名無しさん
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1644
マンション検討中さん
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1645
口コミ知りたいさん
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1646
通りがかりさん
一線しかない街の水害リスク高いの丸わかりな写真なんか載せず、
グランクロスの建設状況でも載せてくれよw
ほぼ毎週みてるけどグングン高くなってるよ
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1647
マンション検討中さん
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1648
通りがかりさん
このご時世に値下げはしないじゃないかなー売れてなくても
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1649
通りがかりさん
完売は難しそう。資産価値なさすぎて残念でした。低スペック、駅遠だけどこんな格安なのに売れないとか将来心配すぎるね。大人しく豊田の物件にしとけばよかったわ。
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1650
匿名さん
>>1649 通りがかりさん
今から契約解消して資産価値のある物件にさっさと変えればいいだけでは?
そんな低評価なのに、何故か契約結んだあなたの判断力がむしろ心配ですけど。
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1651
坪単価比較中さん
まあ多摩センターで同じ築年数のマンションないから、売れないことはないと思うけどな。付近のブリリア多摩センターはあと数年で築20年だし、ジオ多摩センターはここよりさらに遠いし。ホテル跡地は対象被らなさそうだし、美術館跡地は微妙そうだしね。
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1652
通りがかりさん
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1653
マンション掲示板さん
>>1649 通りがかりさん
お前絶対このマンション買ってないだろ
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1654
マンション検討中さん
>>1650 匿名さん
こんなに売れ残るとは思いませんでした。残念な買い物でした。
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1655
通りがかりさん
ブリリア今いくつか部屋出てるよ!
今のところ立地ベストなオーベルやパークハウスはなかなか人が動かないなあ。
やっぱ築20年近くならないと子どもが巣立ったりしないから動かないか。
ここは少し狭いから子ども2人目できたりしたら動くのかな?
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1656
通りがかりさん
マンション同士のどんぐりの背比べするような街でもないでしょ。
都知事選で多摩格差是正、ニュータウン再生に力入れる人に投票しましょ。
マンション資産価値上がるには街全体の活性化が必要。
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1657
匿名さん
>>1654 マンション検討中さん
いや、だからまだ買ってないんだからキャンセルしなよ。
買ってるのを装うならもうちょっとうまくやらないと。
そんなんで日常生活や仕事大丈夫なのか心配になるよ……
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1658
通りがかりさん
確かに正しくは契約破棄だな
Aタイプ高層階が出れば俺がかっさらうけどw
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1659
検討板ユーザーさん
契約破棄って手付金没収だっけ?
去年Aタイプの最上階かその下の階がキャンセルで空いてたよね。
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1660
マンション掲示板さん
>>1656 通りがかりさん
となると、多摩格差是正を公約にしてる、元安芸高田市長の石丸さんが良いのかな?
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1661
評判気になるさん
>>1660 マンション掲示板さん
多摩格差どころか東京一極集中の是正で東京そのものが衰退するのをお望みなら
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1662
通りがかりさん
東京都内の23区一極集中の是正なら俺の1票考えてもいい
23区から市部への分散
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1663
匿名さん
分散施策、結果的に東京ところか日本全体が衰退するだけ。
それ以前の問題に石丸に大きな組織での仕事は無理だと思う。
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1664
口コミ知りたいさん
みんな冷めた見方してるんだね。
私は子供にちゃんとした日本を引き継ぎたいから、石丸さんに投票するよ。
既存政党としがらみがある小池さんや蓮舫さんは残念ながら期待できない。
綺麗事かもしれないけど、日本がこれから厳しくなるからこそ、自分だけの利益以上に社会の利益も考えていきたいと思うから、それを真剣に考えている政治家に投票しようと思う。
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1665
通りがかりさん
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1666
検討板ユーザーさん
南大沢のアウトレットは結局ほとんどが営業継続するってな
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1667
eマンションさん
>>1660 マンション掲示板さん
東京都知事選なのに東京解体とか意味不明なこと言ってる変な人?
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1668
通りがかりさん
南大沢つまらん
再開発なく現状維持
多摩ニュータウン再生のチャンスがまた一つ減った
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1669
名無しさん
>>1668 通りがかりさん
個人的に南大沢のアウトレット継続は嬉しいのだけど、一般的にはマイナスなの?
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1670
通りがかりさん
今日更新された情報だと残り26戸/289戸ですね
一ヶ月前から11戸成約ということで、ペース鈍化しつつも完売狙えるんじゃないでしょうか
B棟の高層階も成約し始めました
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1671
匿名さん
更新がありましたのでまとめてみました。
今回は11戸成約ですね。もう少しペースが落ちると思いましたが順調に売れていると思います。9割成約達成です。
竣工前完売は十分射程に入ったかなと。
トピックとしては、B棟の中層階が完売したことです。低層階は4戸残ってますが、客寄せパンダとして3戸未販売で残しているので、売り出せばすぐに売れるかなと。
あとは、高層階がどれぐらいのペースで売れるかですが、先月から8戸売れているので、売れ行きは悪くないと思います。
完売が楽しみですね。
【成約状況】
2024/01/05時点(年明け) :159戸成約
2024/01/23時点(3期5次後):176戸成約(17戸増)
2024/02/20時点(4期1次後):203戸成約(27戸増)
2024/03/05時点(4期2次前):204戸成約(1戸増)
2024/03/19時点(4期2次後):221戸成約(17戸増)
2024/03/26時点(4期3次前):225戸成約(4戸増)
2024/04/09時点(4期3次前):230戸成約(5戸増)
2024/04/23時点(4期3次後):243戸成約(13戸増)
2024/05/07時点(4期4次前):246戸成約(3戸増)
2024/05/21時点(4期4次後):252戸成約(6戸増)
2024/06/18時点(4期5次後):263戸成約(11戸増)
残り26戸(成約率91.0%)
【残戸数(26戸)の層別内訳】
高層階(15~21F):20戸/98戸
中層階( 8~14F):2戸/105戸
低層階( 2~ 7F):4戸/86戸
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合計:26戸/289戸
【残戸数(26戸)のタイプ別内訳】
A:0戸、B:0戸、C:0戸、D:2戸、E:6戸
F:0戸、G:0戸、H:3戸、I:3戸、J:0戸
K:0戸、L:7戸、M:2戸、N:3戸、0:0戸
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1672
通りがかりさん
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1673
通りがかりさん
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1674
通りがかりさん
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1675
口コミ知りたいさん
>>1674 通りがかりさん
パークハウスもじったのかな?笑
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1676
通りがかりさん
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1677
匿名さん
タワマン(とスミフ)除けばほとんどの大規模物件は竣工前完売してないですよね、特に郊外はやはり。
昭島は異例とも言える成功事例ですが、ここもこのペースは上々かと思います。同じ郊外でも、やはり都外と都内では違う気もしますね。
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1678
匿名さん
残っている住戸の中ではどこがねらい目なのでしょうか...
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1679
マンション掲示板さん
>>1678 匿名さん
個人的な意見なのでご参考まで。
とにかく方角にこだわるなら、A棟にある南西向きのEタイプです。
方角にこだわりがなければA棟より値段が下がるB棟のHタイプとIタイプが個人的におすすめです。
理由は他のB棟のタイプに比べて眺望の条件が良く、また洋室2の横幅が広いので部屋のレイアウトがしやすい点です。
65平米台のタイプの洋室2はベットを置くと個人的にちょっと窮屈な印象を受けます。
ちょっと細かいですがHタイプとIタイプですと個人的にIタイプがおすすめです。理由は下がり天井がないためです。加えて、Hタイプは角部屋ですが側面に窓が無いので実質中住戸と同じです。中住戸は周りが部屋に囲まれるので、断熱性が圧倒的に有利なことは知る人ぞ知る豆知識ですが、Hタイプはその恩恵が受けられないです。
この2点からIタイプをおすすめしています。
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1680
通りがかりさん
明日様子見に行ってみるかな。
あっち方面用がないとなかなか行かないんだよ。
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1681
マンション検討中さん
マンションギャラリーに行けば日当たり眺望シミュレーションが見れるからご参考に
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1682
通りがかりさん
今なら実物見た方が確実。
かなり高くまでできてきてるよ。
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1683
匿名さん
マンション自体はもう最高層まで建ってるはず。
EタイプはB棟が近いのが気になる。
背面の建物よりも高くなって洋室の日当たりが多少良くなるという意味ではL~Nの中層以上も一応あり。
確か11階以上で超えるんじゃないかな。
角部屋は人気だけど、自分は断熱もそうだし、増えた分の窓の開け閉めが面倒に感じる(笑)
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1684
検討板ユーザーさん
>>1681 マンション検討中さん
これはマンション営業の友人から聞いた豆知識ですが、眺望シミュレーションは後で文句が出ないように、多少条件を悪くして撮影するものらしいです。
すでに現地は最上階まで立ち上がり、内装をやっている段階なので、グランドレベルからの確認にはなりますが、現地で眺望がどんな感じになるか確認するのはおすすめです。
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1685
通りがかりさん
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1686
マンション掲示板さん
質問です。こちらは30代ですがいくらの住宅ローン控除が可能なのでしょうか。
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1687
通りがかりさん
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1688
匿名さん
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1689
マンコミュファンさん
>>1686 マンション掲示板さん
3000万円か4000万円のはず
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1690
匿名さん
子育て世帯と片方が40歳未満の夫婦は4,000万とかじゃないんでしたっけ
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1691
通りがかりさん
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1692
マンション掲示板さん
遠方からの見学なら宿泊は隣のLINK FORESTがオススメ
日当たりは目の前のKDDI自由通路から観察できる
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1693
口コミ知りたいさん
PayPay銀行は5年ルールがないから注意
あってもなくても総支払額は変わらないが、ギリギリの資金計画で組むと金利上昇時に詰む
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1694
通りがかりさん
5年ルールある場合は総返済額高くなる場合もあるよ。低くはならないから、メリットはそんなにない。
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1695
マンション検討中さん
今朝見てきましたがエントランス側の外観確認も確認できるようになってましたね!
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1696
匿名さん
>>1695 マンション検討中さん
遠くてなかなか様子見に行けないのでありがとうございます!気になります!
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1697
通りがかりさん
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1698
通りがかりさん
>>1697 通りがかりさん
私も事前にイメージしてた色合いと少し違うという印象を受けました。ダメということではないです。
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1699
通りがかりさん
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1700
匿名さん
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1701
購入経験者さん
>>1699 通りがかりさん
近くのマンションで怖いな…と私もニュースを見て思いました汗
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1702
購入経験者さん
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1703
通りがかりさん
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1704
評判気になるさん
>>1702 購入経験者さん
向かいのマンションです。
ここはペデ直結で日当たりよく評価高かったマンションです。
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1705
通りがかりさん
うお、中古であったら検討してたかもしれんマンションだ。
空きが出ず内見すらできてない。
築浅、ペデ直結、コンビニ直、眺望よしでいいマンションだと思ってたが。
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1706
名無しさん
こういう事があると、マンション全体として価値は下がるものなの?
あんまり関係ない?
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1707
匿名さん
その部屋はガクっと落ちるが、全体としてはあまり変わらない。
そもそも売りに出てないし、これを機に引っ越す人も普通はいないので。
しかし子供がかわいそうだ。
何事も極端な事態にならないようにしないと……
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1708
検討板ユーザーさん
近所に住んでるけど、夜中にサイレンがうるさかったのはこの事件だったのか。てっきり火事かと思った。
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1709
通りがかりさん
この部屋は数ヶ月後に安く売りに出るだろうね。
さすがに住みたくないな…。
飛び降りはこの辺ちらほらあるような。
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1710
名無しさん
マンション高層階からとペデストリアンデッキの橋の上からが多いですね。。
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1711
通りがかりさん
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1712
検討板ユーザーさん
とりあえず身内の事件で被疑者死亡なら周辺は安全なはず。ここの住民には穏やかだといいね。
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1713
通りがかりさん
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1714
マンコミュファンさん
多摩格差是正を掲げてる石丸さんが都知事になればここも資産価値も高まりそうです。
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1715
評判気になるさん
誰が都知事になろうと変わらんよ。多摩モノレール延伸、多摩ニュータウン再生は施政者にとって分かりやすい施策だから、何かしら公金は投入されるでしょう。ただ、駅から遠い団地群どうするんだろうね。駅周辺は新しいマンションへの建替え進んでるけど、バス必須のところなんか今更人はいらんだろうしなぁ
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1716
検討板ユーザーさん
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1717
評判気になるさん
>>1716 検討板ユーザーさん
主張をきちんと聞いてないのか理解をする頭がないんですね
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1718
通りがかりさん
駅南側徒歩15分圏内が充実すればそれでよし。
団地民は永山に集約。
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1719
検討板ユーザーさん
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1720
マンション比較中さん
ここでおすすめされていたIタイプが残り1戸になりましたね!
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1721
匿名さん
なんか主張はすれど、反対する人にはすぐ攻撃的になるところとか、
意思疎通が困難なところがまさに石丸にそっくりで少し微笑ましい。
「目的」が「正しく」ても、「手段」がなければ意味がないし、
「正しさ」さえあれば、「手段」は全部後から付いてくることなんてないよ。
なぜか「しがらみ」っていう一言で全部片付けちゃう人多いけど。
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1722
マンション検討中さん
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1723
通りがかりさん
>>1721 匿名さん
私関係ないですが、側から見ててブーメラン投げるの上手そうですね
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1724
通りがかりさん
とにかくクロスガーデンの充実化と京王ホテル跡地横の駐車場エリアの活用が、
ホテル跡地開発に合わせて期待される!
あとはどうにもならん。
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1725
匿名さん
前回から1週間しかたっていませんが、更新がありましたのでまとめてみました。
Dタイプが1戸、Iタイプが2戸で合計3戸の成約がありました。
低層階の3戸が未販売なので、実質残っているのがほぼ高層階のみとなってきました。今後の売れ行きが楽しみですね。
【成約状況】
2024/01/05時点(年明け) :159戸成約
2024/01/23時点(3期5次後):176戸成約(17戸増)
2024/02/20時点(4期1次後):203戸成約(27戸増)
2024/03/05時点(4期2次前):204戸成約(1戸増)
2024/03/19時点(4期2次後):221戸成約(17戸増)
2024/03/26時点(4期3次前):225戸成約(4戸増)
2024/04/09時点(4期3次前):230戸成約(5戸増)
2024/04/23時点(4期3次後):243戸成約(13戸増)
2024/05/07時点(4期4次前):246戸成約(3戸増)
2024/05/21時点(4期4次後):252戸成約(6戸増)
2024/06/18時点(4期5次後):263戸成約(11戸増)
2024/06/24時点 :266戸成約(3戸増)
残り23戸(成約率92.0%)
【残戸数(23戸)の層別内訳】
高層階(15~21F):19戸/98戸
中層階( 8~14F):1戸/105戸
低層階( 2~ 7F):3戸/86戸
----------------------------
合計:23戸/289戸
【残戸数(23戸)のタイプ別内訳】
A:0戸、B:0戸、C:0戸、D:1戸、E:6戸
F:0戸、G:0戸、H:3戸、I:1戸、J:0戸
K:0戸、L:7戸、M:2戸、N:3戸、0:0戸
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1726
マンション掲示板さん
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1727
口コミ知りたいさん
>>1726 マンション掲示板さん
売出しが低層階からだからね
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1728
通りがかりさん
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1729
検討板ユーザーさん
>>1726 マンション掲示板さん
聖蹟の下位互換だから仕方ない
本当に、聖蹟タワー買えていればグランクロスの低層なんて見る必要もなかったのになーって後悔する。
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1730
匿名さん
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1731
eマンションさん
ここの団地買ったやつが聖蹟のスレで大暴れしてるぞwwwさすがの民度ですwwwww昭島大優勝wwwwwwww
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1732
通りがかりさん
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1733
通りがかりさん
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1734
マンション検討中さん
大分できてますね
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1735
検討板ユーザーさん
昭島ってどうなの?横田騒音うるさいとかゴルフ場跡地の巨大倉庫が云々言ってるけど。
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1736
口コミ知りたいさん
>>1735 検討板ユーザーさん
昭島が気になるなら昭島スレのほうが有識者多いのでそちらにどうぞ。
グランクロスも大分完成近づいてきましたね!
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1750
検討板ユーザーさん
質問です。来年初めて住宅ローン控除をする予定なのですが、今年のふるさと納税額は関係しますでしょうか。無知で申し訳ございません。
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1751
通りがかりさん
住宅ローン金利上がるタイミングだなちょうど
まだまだ底だけど
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1752
マンコミュファンさん
>>1750 検討板ユーザーさん
関係します。ご自身のふるさと納税適用額を計算する際に住宅ローン控除額も計算に必要です。詳細は損しないように税理士へ相談されてください。
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1755
管理担当
[No.1737~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1756
匿名さん
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1757
検討板ユーザーさん
みなさんどちらの銀行で組まれましたか?
ネット系でしょうか?
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1758
名無しさん
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1759
口コミ知りたいさん
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1760
マンション掲示板さん
>>1757 検討板ユーザーさん
会社提携で金利優遇あるところも
これからローン契約なら事前に会社提携あるか確認した方が良いです
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1761
名無しよん
>>1757 検討板ユーザーさん
確か三菱が来店不要でオンライン契約出来たはず
契約時に向こうまで行くのが面倒な人はそういうところが良いかも
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1762
口コミ知りたいさん
>>1761 名無しよんさん
自分は面倒でも金利安い方にしちゃいますね…
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1763
マンション検討中さん
皆さんの写真を見ると大分外観出来てきたみたいなので近々現地見に行ってみようかな
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1764
検討板ユーザー
この前パスポート更新で多摩センターからモノレール乗りましたが、駅前含めて学生っぽい人が多かったです
サンリオと学生の町って雰囲気ですね
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1765
マンション検討中さん
>>1764 検討板ユーザーさん
多摩センター駅は大学だけで中央、帝京、明星、大妻、恵泉、桜美林などの学生が使用するので多いですね。
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1766
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1767
検討板ユーザー
>>1765 マンション検討中さん
確かに店員さんはパートのおばちゃんより学生さんが多かったですねー
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1768
eマンションさん
駅からマンションまで直接歩いてみましたが、ゆうゆう橋?過ぎたあたりから喧騒が無くなって住宅街らしくなっていました
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1769
eマンションさん
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1770
マンション掲示板さん
周りがオフィスビルばかりなので、住宅街感はあまり無いですね
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1771
評判気になるさん
>>1765
夜の駅前は学生のせいでうるさいしナンパ小僧もいる。良くも悪くもって感じ。さすがにこの物件近くはいないけどね。
あと恵泉は募集停止で閉学が予定されてる。
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1772
口コミ知りたいさん
>>1771 評判気になるさん
以前、駅ほぼ直結の物件に住んでましたが、確かに夜は騒がしかったですね~
そういうのもあって駅徒歩5~10分くらいの物件が丁度良いと感じてしまいます
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1773
評判気になるさん
気になってますがこの過疎化したエリアの団地はこの先価格はどれ位下がりますかね?多摩ニュータウンも失敗に終わり、安いだけが魅力のこの団地を買うかすごく悩んでます。本来ならやめたいところですが予算的にここが限界なんですよね。民度も低そうですし子供の将来も不安です。多摩市の中では多摩センター最強とのことですがどの程度でしょうか?ご教授お願いします。
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1774
通りがかりさん
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1775
マンコミュファンさん
>>1774 通りがかりさん
聖蹟より多摩センター!多摩センター最強!!
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1776
匿名さん
1773~1775含めて文章からこどおじ臭がぷんぷんする。
家を買う演技する前に社会に出ろ。
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1777
口コミ知りたいさん
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1778
評判気になるさん
いま調布狛江でやってる大規模な団地建て替えぐらいやらないと厳しそう
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1779
通りがかりさん
>>1776 匿名さん
多摩センターは家を買う演技の社会に出てない方が多いのでしょうか??地域性ですかね??
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1780
マンコミュファンさん
>>1779 通りがかりさん
あんた聖蹟スレでも多摩センのフリして煽ってたな
セリフ変えてもやり口が同じ
流石にもう見飽きた
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1781
eマンションさん
アトラスタワー小平小川のスレを見ていると、いまだ坪300万円超えていないグランクロスがとても良心的に思えてきます。
残り少ないですが、あの時買っておけばとなる物件になりそうですね・・・
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1782
マンション検討中さん
>>1781 eマンションさん
聖蹟のテラスの価格は上がってるのにここは上がらない時点で多摩市の中でも買って後悔しかしない物件なのでは?
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1783
評判気になるさん
始発も無いし京王ライナーじゃ本数負け、電車が止まればどこにも動けない聖蹟に比べたら都心への移動は多摩センター優位だと思うんだけどね。
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1784
匿名さん
>>1783 評判気になるさん
本数では圧倒的に聖蹟の方が都内に行く本数多いし、帰りも多摩センターのほうが本数少ないし、需要と供給で価格がきまる世論が全てを物語ってるのでは?優位だと思いたいのは分かるが市場が全て物語ってるのでは??
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1785
たかし
>>1782 マンション検討中さん
聖蹟タワー買ったけど割高で周りに何もなく、後悔している自分を肯定するために、他の物件を必死に下げようとしてるんやろな。
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1786
匿名さん
>>1782 マンション検討中さん
テラスは元が安かったのが、値上げで適正になった。
グランクロスは元が割高だったのが、相場の値上げで相対的に適正になった。
・・・という感じでしょうか?
1期に比べて今の方がお得感あります。
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1787
名無しさん
>>1785 たかしさん
テラスの話してるのにタワー??ちゃんと読めてる????え?え?え?もしかしてこの物件になにかコンプレックスもってます??割高で買ってまさか後悔してるとか???え?え?え?ええ?え?
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1788
マンション検討中さん
聖蹟の方と、多摩センの方でオフ会でもやります?場所は中間地点の多摩動物公園ですかね
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1789
マンション掲示板さん
>>1787 名無しさん
そうやってわざわざ荒らしコメントする理由は何でしょうか?日曜の午前4時くらいにコメントしてますがお仕事はされていますでしょうか?
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1790
通りがかりさん
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1791
通りがかりさん
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1792
マンション掲示板さん
>>1791 通りがかりさん
肝心の蓮舫は誰からも選ばれなかった。そりゃそうか
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1793
評判気になるさん
演説中の駅前、年寄りばっかりで多摩ニュータウンの縮図って感じだった
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1794
マンション検討中さん
>>1793 評判気になるさん
いや当たり前だろww他の選挙の動画見ても年寄りばっかだから見てみろよ。選挙なんて若者興味ないし、ど平日に学生とかいたら逆におかしいわ。
ザ・グランクロス多摩センター [【先着順】]
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所在地:東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番)
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交通:多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩6分
- 価格:5,128万円~5,848万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:65.12m2~69.85m2
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販売戸数/総戸数:
19戸 / 289戸
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