ザ・グランクロス多摩センターってどうですか？

億は怪しいけど、8000はあり得るかな。
立地、グランクロスよりも時系的にさらにインフレ、豪華仕様とか諸々考慮すると。
ここもなんだかんだ行って良い部屋から売れていったからね。

>>1595 むしろ立川にホテル機能が維持されるなら跡地のバンケットルームも必要無くなり、仕様ダウンもあり得るんだが。
3方がデッキに囲まれてるから駐車場も厳しそうね。複合型なら商用車との兼ね合いも考えなければならんし。

>>1588 通りがかりさん
多摩美は350くらいだと思います

>>1594 通りがかりさん
そのとおり。
多摩センや聖蹟は坪400がぎりぎりだろう。

専有面積調整が悪いと言う話をしてる人がいるけど、これから1世帯あたりの人数が減って行くから、80～90平米のマンションを買いたい人は減るよね。
老後、都心からはそこまで離れたくないけど、ちょっと広さに余裕のあって買い物や病院も近くて、散歩の為に広い公園もあるマンションは、買いたい人多いと思いませんか？
70平米で、ゆったりとした2LDKとしても使えるし、もちろん3LDKとして使える。加えて、実需で買える金額におさまっている約5千万の物件。
むしろ、近くにある中古の広いマンションより、出口戦略が立てやすいと思い、このマンションを購入しました。

積極的に住みたい街ではないけど、このご時世で坪200中盤しかだせないなら
悪くないかな　他にこの価格で新築でよさそうなのは無い
そこそこの路線二線とおまけでモノレール使えるのは大きい
貧乏が憎い・・・

住宅ローンどこにしよう

多摩市民はau！

相談会の申し込み状況からしてau、paypay、住信SBIが人気そうですね

現状変動金利が安いところとなるとその辺になるね。
金利の予測次第ではワンチャン現金購入も視野に入ってくるけど。

>>1602 口コミ知りたいさん
わたしは、今住んでるマンションがauじぶん銀行を使ってることからauは選択不可能なため、paypayと住信SBIの両方に本審査を出して、契約直前のタイミングで一番金利が安いところにしようかなと思ってます。

多摩市って携帯キャリアのAUユーザー多いの？

マンションの近くにKDDIのデータセンターがあるからっていうだけの理由だと思ったけど（笑
一番の理由は変動金利が低いからじゃない？

aupayの還元が定期的にあるからじゃない？ローン組んだらペイペイみたいに還元あるとか？
ペイペイは2000万とか以上でキャッシュバックがあったはず

aupayの還元が定期的にあるからじゃない？ローン組んだらペイペイみたいに還元あるとか？
ペイペイは2000万とか以上でキャッシュバックがあったはず

千歳屋の構造が謎でちょい買いが面倒だしレジ周りよく分からんし、こっちこそ建て替えしてくれないかな…
あとそこまで安さを感じない

ここからジワジワと完売まで時間かかりそうですねー

完売しなそう

千歳屋行かない。
ダイエーで問題なし。

>>1613 通りがかりさん
完売してくれー
といいたいが正直者なので話すと残り部屋は条件よくないから不人気なのもわかるという悲しさ
値下げするしかないのではー

B棟の低階層よりかは上の方が日当たりも良さそうだけど
やっぱA棟じゃないとダメって人が多いんかね

カーテンの採寸って内覧会でしないとだめなのかな？
担当に聞いたらサイズ教えてくれたりとかしない？

>>1613 通りがかりさん

なぜ倍くらい戸数のある昭島は完売し、かたや半分くらいのうちはまだなんだ
大規模はゆっくり売ってくものだと理解してるが、多摩センターの方が知名度あってまだ都心寄りと思ってる自分からすると、更に大規模な昭島完売は解せぬ

街としては多摩センが上だろうけど、プレミストは昭島でもNo.1の立地、仕様だからな。

>>1619 通りがかりさん
立地はどうしようもないにしても、仕様の差は残念ですねー

ZEH仕様じゃないところが結構大きく響いていると思うなぁ。節約できるだけではなく、ローン控除も金利も変わって、ZEHってだけでかなりお得だからね。

いけると思ったら地所が自社ブランドでやってるよ

>>1622 通りがかりさん
ここは長谷工案件多数だから。

>>1619 通りがかりさん
確かに地域No1マンションは地縁がある人がこぞって買うからね。
なんだかんだで多摩エリア全体で400万人住んでるから、八王子や立川が職場の人も相当数いるし、モリパーク内だから刺さる人は多かったと思う。
ここは、地域No1みたいな明確な売りが無いのにしっかり売れてるのは、それはそれですごい事だよ。このご時世で竣工前完売できる物件の方が珍しいしね。今でもほぼ９割売れてるし、大成功の部類だと思うよ。

>>1624 さん
マンマニさんの昭島見学動画見ましたが、配棟がうまくハズレの間取りがほぼなさそうってのも大きかったようですね。日当たりについても基本人気の南と東のみ、かつ周りに高い建物もなさそうなのは、立地としてはシンプルに羨ましいです。
こちらは、残り1割の部屋が特に陽当たり等の兼ね合いがベストではなく悩まれる人が多いのかなと思います。
ビルに囲まれてるのは確かなので、ある意味想定内かもですね。
多摩センターのような郊外ながら商業施設に加え企業ビルも多いエリアは好みが分かれることも自覚してますゆえ。

多摩センは中古の方が立地設備眺望がベターなの多いから仕方ない

結局のところ聖蹟のタワーがまちがいなかったか

（（また聖蹟か…近寄らんとこ………））

多摩センターが多摩市最強！

>>1629 通りがかりさん
多摩市No.1物件は聖蹟タワーだけどね。多摩センターは京王相模原線であって本線でもないし、最強とか言える理由がしりたいわ

本線vs相模原線w

また聖蹟民がきた…本線とかどうでもいい
そんなこといったら小田急だってそうだしくだらなすぎる

なお多摩市のお気に入りは多摩センターのようで笑

個人的に多摩市内の覇権争いコメントが面白いので好きです。

また聖蹟桜ヶ丘のタワーの連中が来たのか。住民板盛り上がってる時はそこにいるけど、暇な時は各地に煽りに来てるんだろう。

関戸4丁目が出てきた頃にもイキってそう

聖蹟に劣ってるからって負け惜しみというか嫉妬がやば。どんなに言っても多摩市のNo.1物件は変わらないのに。

一部のタワー住人が暴れててごめんなさい。タワー住民より

>>1637 そういうのを嫉妬って言うんだよ

>>1638 通りがかりさん
数人のゴミ住民のせいでみんながゴミだと思われますね。私はすでに聖蹟って民度低いな、絶対無理って思っちゃってます。

>>1640 通りがかりさん
こんなあからさまなの間違いなく聖蹟民じゃないだろw
自己紹介乙です

>>1641 評判気になるさん
タワー住民ですよ！

>>1642 通りがかりさん

勝手に無断転載すんなよ

聖蹟桜ヶ丘タワーの話はタワー住民板でお願いします

>>1642 少なくとも昨日の写真じゃねーな