ザ・グランクロス多摩センターってどうですか？

多摩センターの今後はニュータウンの再整備にかかってるんよね。
京王プラザ跡地、クロスガーデン、そろそろ要改修のビルの再開発が魅力的なものになるかどうかが重要。

ニュータウンの再整備はインフラの発展にかかってる気がする。リニアやモノレールの延伸が進まないと、なかなか街の開発もスピードが上がらない。

リニアね。
開業近くなると盛り上がるかな。

>>1528 通りがかりさん
聖蹟ブリリアの周辺は「ここ本当に聖蹟？」ってくらいオシャレになりましたね。多摩センの開発にも期待したい！

>>1531 匿名さん
多摩センターはホテル跡地とか開発続きますからね。たのしみです！！

多摩センターは遊具のある公園があまりないイメージなので多摩中央公園の改修も個人的に楽しみです

>>1533
来年フルオープンで遊具できるよ
子育て世帯にはかなりよさそう

https://tama-central-park.jp/facility/entry-168.html

多摩センターのペデストリアンデッキは、昭和の交通事故多発時代に交通事故回避のために事故の無い街を目指して歩車分離を理念に作られました。
他方、上下で歩車分離をすると階段が増えるというデメリットがあり、バリアフリーという価値観が見出された平成以降は一長一短と考えられているのではないでしょうか。

多摩センターが更なる価値を有する街になるには、ベビーカーも車椅子も通りやすいフラットなペデストリアンデッキがカギになると思います。(私は健常者ですが、多摩センターの坂と階段は辛い時があります・・・

京王プラザ跡地はいいのですが、個々の物件より街を変える必要にかられているように感じます。

>>1534 通りがかりさん

楽しそうですね！駅前もよくお祭りとかで屋台とかやってるので楽しみです。

>>1535 マンション検討中さん
確かに多摩センターはたまに訪れますが、階段の多さにうんざりしてしまうんですよね…。参考になりました。

多摩市にそんな金はない

デッキは1980年頃から作られてるからすでに40年経ってるし、老朽化もひどいだろうからリニューアルや耐震化は公園整備の後なんじゃないかな。
でも多摩市の方針的にはまず永山からって感じする。

多摩市というか東京23区外って住民税多いから比較的財政力あるイメージでしたが、そんなにお金無いんでしたっけ？

今日の現地の様子
美術館跡は着工する気配無し

駅周辺整備は永山が先っぽいね。
日医大移転が決まらないと進まないような気はするが。

多摩市の予算では無理。
都の予算をもらわんと。

>>1540 検討板ユーザーさん
東京23区外って住民税多いのですか？

タワー橋本が400台に乗せたそうで。
美術館やホテル跡地にどう影響するか楽しみ（多分そこまでしない）

ホテル跡地はあるかも…？
それくらいものすごい勢いでインフレしてます

美術館は微妙
目の前ガーデンコートどんかぶり
隣はベネッセタワーがそびえ立つ
ここより悪いかも

ブランズ橋本、インフレ価格できたねえ。橋本が盛り上がれば多摩センターにも好影響。

リニアはともかく再開発や大規模な区画整理が進められて、駅周辺が化ける具体的な予定があるなら価格が上がるのは分かる。ただ、多摩センターは成熟どころか老朽化が目立つし、鉄道新駅や新路線も無いなら橋本ほど上げないと思う。モノレールは具体的計画すらないからね。

多摩格差解消を公約に！

>>1543 多摩市の財政はマシな方。近隣だと稲城や狛江、川崎より良い。

>>1549 通りがかりさん
上げないというより上げられない。
なぜなら消費者が置き去りになるから。
多摩センや聖蹟で坪平均400のマンションが売れるかははっきり言って疑問だもの。

クローズアップ現代で建築費の高騰で今から建てるタワーで坪350万を下回るものはないって断言してましたね。なので多摩市でも普通に400超えてきそうな気も。
ホテル跡地はタワーではないので建築費は抑えられるでしょうが、その分設備を凄まじくゴージャスにしてきそうな気もしますし。

>>1553 匿名さん
多摩エリアなのでいつもどおり仕様は下げると思うよ

設計・施工会社にもよるのでは？

政令都市の予算と比べても。

京王跡地は詳細発表待つしかないな。

とりあえず静岡県知事が条件付きでもリニア推進派の方に決まって良かったです。

>>1556 事業構想も何も無いし、それであの工期なら100m超は無さそう。適当だけどせいぜい300戸ぐらいじゃないかな。
多摩センターでプレミアムな仕様を求める声は少ないと思う。

ここが上げてれば、跡地も上げやすかっただろうけど‥。橋本は、レジェイドとか現在進行形のマンションも頑張ってたから上げやすかったのかも。

>>1559 マンション掲示板さん
多摩センター全体の相場が上がっていないように思います。
他の物件が売りに出ないのも、新築がこの値段では売りにくいとなっているのでは？

>>1560 口コミ知りたいさん
多摩エリアだからこんなもんでしょ。
神奈川や埼玉のマンションの方が高いのは今に始まった話ではない。

多摩センターも中古は十分値上がりしてるけどね。
ここはもっと頑張ってほしかったね。
相模大野もだし、跡地はそこそこいくよ。

多摩センターだって昔は坪150とか高くても200ぐらいだったんじゃ…

物価と株価を考えたらそりゃ上がるし、
下手すると５年後はもっとしょぼいスペックでもっと高くなってる可能性もある。
まあ人口減で逆もあり得るけど。

これからはインフレだからなあ
これまでの30年とは事情が変わってくる

>>1564 評判気になるさん

ここはなぜ上がってないのですか？物価も株価も上がってるのに。

>>1566 単価は上がってる。今まで75～85m2が多かったけどここは3LDKで65～72ぐらい。むしろ中古相場でここの価格調整してるんじゃね？とか思ったほど。

>>1566 マンション検討中さん

普通に上がってると思うけど。
5年前なら10%以上は安かったのでは。

>>1566 マンション検討中さん
上がってないわけないですよ。
地域にかかわらずマンションは上がってます。

そんなことより残りは売れたのかね
売れ残りだけは、やめてくれよう！

残り物は条件悪いからね

住宅ローンはどこにした？
やっぱり多摩市民としてau？

美術館跡が動き出したね

やっぱプレミアムレジデンスか。
微妙だな。

6月末までに本審査出す1行を決めるんですよね。悩んでいます…

>>1575 検討板ユーザーさん
本審査は1行に絞る必要はないですよ。わたしは2行に出して、ギリギリまで見極める予定です。

6月末までに可能性のある銀行の本審査は全部通しておく。
特に借り入れ金額が当初よりも増える場合は注意。

6月末になったら契約に関しての話が長谷工から来るっていう理解でいいのかな。