東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・グランクロス多摩センターってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-27 19:19:00

ザ・グランクロス多摩センターについての情報を希望しています。

所在地:東京都多摩市鶴牧三丁目5番7(地番)
交通:多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩6分
   京王相模原線「京王多摩センター」駅・小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(西口)より徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:55.57平米~72.04平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社 株式会社長谷工不動産 積水ハウス株式会社 
   TC神鋼不動産株式会社 大林新星和不動産株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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ザ・グランクラス多摩センター モデルルーム訪問レポート
https://www.sumu-lab.com/archives/67808/

[スレ作成日時]2022-06-30 08:45:25

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ザ・グランクロス多摩センター口コミ掲示板・評判

  1. 1891 匿名さん

    前回から1ヶ月になりますので、最新情報をまとめました。残り11戸です。
    年明けからまとめ始めましたが、8ヶ月で約110戸成約したと考えると、かなりのペースですね。
    EタイプとIタイプが完売しましたね。最終期(9末)販売の低層階2部屋と、先着販売中の西向き19階以上の9部屋のみとなりました。
    高層階の部屋は、ここまで竣工が近くなると現物を見て買いたいと思う人が出てきそうですが、竣工前に完売するか楽しみです。

    【成約状況】
    2024/01/05時点(年明け) :159戸成約
    2024/01/23時点(3期5次後):176戸成約(17戸増)
    2024/02/20時点(4期1次後):203戸成約(27戸増)
    2024/03/05時点(4期2次前):204戸成約(1戸増)
    2024/03/19時点(4期2次後):221戸成約(17戸増)
    2024/03/26時点(4期3次前):225戸成約(4戸増)
    2024/04/09時点(4期3次前):230戸成約(5戸増)
    2024/04/23時点(4期3次後):243戸成約(13戸増)
    2024/05/07時点(4期4次前):246戸成約(3戸増)
    2024/05/21時点(4期4次後):252戸成約(6戸増)
    2024/06/18時点(4期5次後):263戸成約(11戸増)
    2024/06/24時点     :266戸成約(3戸増)
    2024/07/30時点     :272戸成約(6戸増)
    2024/08/27時点(最終期前):278戸成約(6戸増)
    残り11戸(成約率96.2%)

    【残戸数(11戸)の層別内訳】
    高層階(15~21F):9戸/98戸
    中層階( 8~14F):0戸/105戸
    低層階( 2~ 7F):2戸/86戸
    ----------------------------
    合計:11戸/289戸

    【残戸数(11戸)のタイプ別内訳】
    A:0戸、B:0戸、C:0戸、D:1戸、E:0戸
    F:0戸、G:0戸、H:2戸、I:0戸、J:0戸
    K:0戸、L:4戸、M:2戸、N:2戸、0:0戸

  2. 1892 マンション検討中さん

    多摩センター中古相場に対して賃料高すぎる。せいぜい17万だろう。

  3. 1893 匿名さん

    オーベルで1部屋だけ17万賃貸あるけどなんでだろ

  4. 1894 eマンションさん

    >>1893 定期借家1年3ヶ月(25年12月末まで)

  5. 1895 名無しさん

    オーベル9階6180万新着きたね
    これはすぐ売れちゃいそうだね


  6. 1896 通りがかりさん

    オーベルはすぐ売れそう
    もう6000万オーバーでしか買えないな

  7. 1897 マンション検討中さん

    今日久しぶりに現地を訪れたら機械駐とエントランス付近の工事が進んでました。楽しみですね!

  8. 1898 名無しさん

    近くにあるクロスガーデンはなくなると言う話があるのでしょうか?

  9. 1899 マンション検討中さん

    >>1898 確かあと数年で借地期限だったような。もちろん延長もあるけど、テナントが閉店ラッシュだから閉業かな。駅距離もあるし新しい商業施設は見込めないと思う。
    丘の上パティオも近々期限が来るみたいね。

  10. 1900 通りがかりさん

    子育て世帯には
    西松屋、ファンタジー、ネオキッズ、ゲーセン、フーディアムとか
    助かっているから、どこか引き継いでほしいな

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  12. 1901 マンコミュファンさん

    残り8戸ですか!

  13. 1902 匿名さん

    1週間前に更新したばかりですが、280戸契約の大台に乗ったので最新情報をまとめました。
    ほぼ高層階のみとなり、売れ行きが鈍るかなと思いましたが順調ですね。マンマニさんの記事が後押ししたのかもですね。
    トピックとしては
    ・Eタイプの2Fがキャンセルで先着順販売となった。ここは値段的にすぐ売れそう。
    ・M、Nタイプの残りが最上階のみとなった。

    【成約状況】
    2024/01/05時点(年明け) :159戸成約
    2024/01/23時点(3期5次後):176戸成約(17戸増)
    2024/02/20時点(4期1次後):203戸成約(27戸増)
    2024/03/05時点(4期2次前):204戸成約(1戸増)
    2024/03/19時点(4期2次後):221戸成約(17戸増)
    2024/03/26時点(4期3次前):225戸成約(4戸増)
    2024/04/09時点(4期3次前):230戸成約(5戸増)
    2024/04/23時点(4期3次後):243戸成約(13戸増)
    2024/05/07時点(4期4次前):246戸成約(3戸増)
    2024/05/21時点(4期4次後):252戸成約(6戸増)
    2024/06/18時点(4期5次後):263戸成約(11戸増)
    2024/06/24時点     :266戸成約(3戸増)
    2024/07/30時点     :272戸成約(6戸増)
    2024/08/27時点(最終期前):278戸成約(6戸増)
    2024/09/03時点(最終期前):281戸成約(3戸増)
    残り8戸(成約率97.2%)

    【残戸数(8戸)の層別内訳】
    高層階(15~21F):5戸/98戸
    中層階( 8~14F):0戸/105戸
    低層階( 2~ 7F):3戸/86戸
    ----------------------------
    合計:8戸/289戸

    【残戸数(8戸)のタイプ別内訳】
    A:0戸、B:0戸、C:0戸、D:1戸、E:1戸
    F:0戸、G:0戸、H:2戸、I:0戸、J:0戸
    K:0戸、L:2戸、M:1戸、N:1戸、0:0戸

  14. 1903 eマンションさん

    もうすぐですね!

  15. 1904 マンコミュファンさん

    おー、これは完売しそうな勢いですね
    やはり建物が出来上がってくると、具体的なイメージがつくし、カッコよく見えちゃいますもんね

  16. 1905 通りがかりさん

    多摩中央公園も少しずつできてきたね。
    ここが閉まっていると多摩センターの魅力半減。
    完成して街の魅力を高めてほしいね。

  17. 1906 通りがかりさん

    キャンセル住戸出ていますね

  18. 1907 通りがかりさん

    キャンセルどこ?

  19. 1908 検討板ユーザーさん

    e19階とf8階ですね。ローンが通らなかった?

  20. 1909 通りがかりさん

    Fか

  21. 1910 口コミ知りたいさん

    キャンセル住戸値上げされてる?

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