ザ・グランクロス多摩センターってどうですか？

今日更新された情報だと残り26戸/289戸ですね
一ヶ月前から11戸成約ということで、ペース鈍化しつつも完売狙えるんじゃないでしょうか
B棟の高層階も成約し始めました

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

更新がありましたのでまとめてみました。
今回は11戸成約ですね。もう少しペースが落ちると思いましたが順調に売れていると思います。9割成約達成です。
竣工前完売は十分射程に入ったかなと。
トピックとしては、B棟の中層階が完売したことです。低層階は4戸残ってますが、客寄せパンダとして3戸未販売で残しているので、売り出せばすぐに売れるかなと。
あとは、高層階がどれぐらいのペースで売れるかですが、先月から8戸売れているので、売れ行きは悪くないと思います。
完売が楽しみですね。

【成約状況】
2024/01/05時点(年明け)　：159戸成約
2024/01/23時点(3期5次後)：176戸成約(17戸増)
2024/02/20時点(4期1次後)：203戸成約(27戸増)
2024/03/05時点(4期2次前)：204戸成約(1戸増)
2024/03/19時点(4期2次後)：221戸成約(17戸増)
2024/03/26時点(4期3次前)：225戸成約(4戸増)
2024/04/09時点(4期3次前)：230戸成約(5戸増)
2024/04/23時点(4期3次後)：243戸成約(13戸増)
2024/05/07時点(4期4次前)：246戸成約(3戸増)
2024/05/21時点(4期4次後)：252戸成約(6戸増)
2024/06/18時点(4期5次後)：263戸成約(11戸増)
残り26戸(成約率91.0%)

【残戸数(26戸)の層別内訳】
高層階(15～21F)：20戸/98戸
中層階( 8～14F)：2戸/105戸
低層階( 2～ 7F)：4戸/86戸
----------------------------
合計：26戸/289戸

【残戸数(26戸)のタイプ別内訳】
A:0戸、B:0戸、C:0戸、D:2戸、E:6戸
F:0戸、G:0戸、H:3戸、I:3戸、J:0戸
K:0戸、L:7戸、M:2戸、N:3戸、0:0戸

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昭島いいな

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>>1672 通りがかりさん

昭島いけよww.

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マンション名にザ・入れなくてもよかったのに

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>>1674 通りがかりさん

パークハウスもじったのかな？笑

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ザは地所だなw

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タワマン（とスミフ）除けばほとんどの大規模物件は竣工前完売してないですよね、特に郊外はやはり。
昭島は異例とも言える成功事例ですが、ここもこのペースは上々かと思います。同じ郊外でも、やはり都外と都内では違う気もしますね。

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残っている住戸の中ではどこがねらい目なのでしょうか...

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>>1678 匿名さん
個人的な意見なのでご参考まで。
とにかく方角にこだわるなら、A棟にある南西向きのEタイプです。
方角にこだわりがなければA棟より値段が下がるB棟のHタイプとIタイプが個人的におすすめです。
理由は他のB棟のタイプに比べて眺望の条件が良く、また洋室2の横幅が広いので部屋のレイアウトがしやすい点です。
65平米台のタイプの洋室2はベットを置くと個人的にちょっと窮屈な印象を受けます。
ちょっと細かいですがHタイプとIタイプですと個人的にIタイプがおすすめです。理由は下がり天井がないためです。加えて、Hタイプは角部屋ですが側面に窓が無いので実質中住戸と同じです。中住戸は周りが部屋に囲まれるので、断熱性が圧倒的に有利なことは知る人ぞ知る豆知識ですが、Hタイプはその恩恵が受けられないです。
この2点からIタイプをおすすめしています。

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明日様子見に行ってみるかな。
あっち方面用がないとなかなか行かないんだよ。

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マンションギャラリーに行けば日当たり眺望シミュレーションが見れるからご参考に

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今なら実物見た方が確実。
かなり高くまでできてきてるよ。

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マンション自体はもう最高層まで建ってるはず。
EタイプはB棟が近いのが気になる。
背面の建物よりも高くなって洋室の日当たりが多少良くなるという意味ではL~Nの中層以上も一応あり。
確か11階以上で超えるんじゃないかな。

角部屋は人気だけど、自分は断熱もそうだし、増えた分の窓の開け閉めが面倒に感じる（笑）

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>>1681 マンション検討中さん
これはマンション営業の友人から聞いた豆知識ですが、眺望シミュレーションは後で文句が出ないように、多少条件を悪くして撮影するものらしいです。
すでに現地は最上階まで立ち上がり、内装をやっている段階なので、グランドレベルからの確認にはなりますが、現地で眺望がどんな感じになるか確認するのはおすすめです。

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KDDI でかすぎ

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質問です。こちらは30代ですがいくらの住宅ローン控除が可能なのでしょうか。

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住宅ローン控除に年齢関係ない

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>>1687 通りがかりさん
そうでしたね。で、いくら？

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>>1686 マンション掲示板さん
3000万円か4000万円のはず

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