サンクレイドル小作ってどうですか？

>>200 多摩大好きさん

昭島や国立はともかく、青梅駅前は車が無いと買い物難民になりそうで駅近だからこそ微妙かな。
営業担当者も別に購入後に付き合いがあるわけじゃないから、不誠実とかなら話は別だけど。
どちらかというと管理の方が気になるかな。

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高額なお買い物だから感じよく接していただきたいのは本音でしょうから、いっそ担当者を替えてもらうという手もあるかなと思いますが、気まずくなるのかな。。。
先着順と第3期あわせて10戸、その中の5戸がキャンペーン対象ということなのでしょうけど、プランが指定されているということは価格が高めのプランかなという気がします。

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残ってるのは4000万超えがほとんどだったような。金額が高い部屋が残ってた印象。

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今出てる物件概要の部屋は、さすがに売り出されてるのでは？

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>>194 eマンションさん
開店してますよ！

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公式HPから部屋タイプA B Cが消えている
全階売れたのかな

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公式サイト、AとBタイプは復活しているのか、新たに出たのか…？？
ABFGが今のところ販売していますね。
一番広いのがAタイプ。
全体的に言えることですが、リビング隣の居室に関しては、
ベッドルームとして使うよりも書斎を想定しているみたいです。

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ここ、マンション自体は悪くないですよね。
パチンコ屋さんは通り挟んであるものの全く音は聞こえず、隣が農協とコンビニ。
建物含め、穏やかな住み心地かと思います。

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パチンコ屋さんは扉が閉まっていれば、中の音は聞こえないと思います。
ドアが開くと聞こえるかも。

子育てをしている家庭だと、近くにパチンコ店があるとあまり、、、という声もあります。

環境としては許せるか許せないかだと思います。

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夜、電気ついてない部屋が多い気がする
みんな遮光性が高いカーテン使ってるのかな

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>>210 通りがかりさん
消防法で義務付けられている防炎カーテンは高性能ですので、だいたい遮光性も高いものになります。

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>>200 多摩大好きさん

プレミスト昭島は第一弾が坪単価250万でしたし、第二弾は280くらいと言われてます。ちょっと頑張れる差ではないです。
青梅線とはいえ、あちらはモリパークかつ立川のお隣という好立地の大規模マンションなのでターゲット含めもはや別枠です。
こちらは完全に地縁者向けお手頃新築マンションです。
立川や八王子のそこそこいい会社勤務のファミリーとかにはめちゃいいと思いますね。

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地縁者向けって確かにそうかも…
小作自体、かなりマニアックというか、他の地域の人だとあまり知られていない感じですからね汗
いい街なんですが。

外から見て電気がついているかどうかは入居率の簡単な判定には成り得ないですよね。
私も部屋の中の照明をつけるときには
遮光カーテンは必ず閉めるタイプですし。

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遮光カーテンをしないと外からけっこう透けて見えてしまいますからね、
うっかり着替えとか下着姿でウロウロできないです。

ホームページ開いて価格見て間違えたかと思っちゃいました。
都内でこのお値段て、いくら青梅と言ったって安すぎるように思えます。
新宿まで60分なら不便というほどではないと思うし。

もちろん3千万円台の部屋はパンダ部屋というものかもしれないけど。
でも最低価格27,980,000円の部屋、まだあるみたいですね。
しかも抽選ではない先着順になってる。

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新宿60分と距離があるのに、都心から離れるメリットが打ち出せてないからただ遠いだけに感じられちゃうんだよなぁ
自然を満喫とか都心の喧騒を忘れるとか、そういう謳い文句が見受けられないのはもったいないと思う

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駅に近くて便利だと思いますが
子育て世帯はちょっと悩んでしまうかも。
小学校や中学校が徒歩２０分くらいの距離なんですよね。
私学に通わせるなど検討している人は問題ないかもしれませんが…。

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上階の音の問題があれば教えていただきたいです。

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先着順が4戸ですね。
最寄り駅も徒歩4分。
お値段はすごい魅力的。
広さも都内と考えると狭くはない。
売れない理由が知りたい感じもします。
他に目をひく新築があったのでしょうか。
この住所での新築3LDKの相場をググってみたら、
約5,000万円から7,000万円と出てきました。
ここの場合は3LDKで3千万円前後ですから。

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>>218 匿名さん
この近辺のクルマ生活圏者は、カインズやヤオコーがある駅遠のもっと安い戸建を狙うからだと思います。

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>>216 匿名さん
青梅線沿線でマンション購入および教育環境を含めた子育てお考えでしたら、昭島で売り出している大型マンションの方をお勧めします。価格は昭島にあるマンションの方が高いですが、将来的に価格以上のものが得られると思います。
お子さんを電車通学で小、中、高と私立に通わせる余裕があればそれに越したことはありませんが、都立高校進学を考えた時、それぞれの駅の近くの都立高校のレベルは明らかに違います。

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>>220 販売関係者さん
販売関係者がそんなこと言うはずない。
そもそも金額が倍近く違うんだから選択肢に入れようがないよ。

しかしあれだな、15分余計に乗るだけで半額近いってのは穴場かも。

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繁華街やパチンコ屋が近い一方、駅近&静かな住環境として十分穴場かと思います。
裏通りの交通量もそう大きく無く、両隣はコンビニと農協で、今の所は眺望も変わらないと思います。

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青梅駅前の新築マンションは、食洗機やタッチレス水栓などは有償オプションとの話でした。
こちらは標準装備ですので、今の時期的に補助金があったとしても、やっぱり建築コストが大変なのでしょうね。

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完成して1年が経とうとしてますが、まだ売れ残ってる部屋があるみたいですね、、
駅から近く価格も安めで、なぜ売れ残ったままなのでしょうか…？
周りの環境が悪いから？

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>>224 通りがかりさん
「小作駅」の知名度が低いことが原因じゃない？
自分も知ってて拝島までだったし
羽村市寄りだしみんなが思ってるほど山に囲まれてるわけではないんだけど
青梅市って名前だけで検討から外れてるんじゃないかな、、

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すぐ近くに春から開業の新町クリニックの建物がほぼ完成しているのを見ました。人間ドックが
近くで受けられて便利になるので、うれしいですね。

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>>214 匿名さん
最低価格のお部屋はモデルルームでしょう

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このまま複数が売れ残ったままだと、将来売れない可能性も高そうですね。。
10戸売れ残っていると仮定すると、残りの居住者で修繕積立費を負担していくことになるのでしょうか。
いずれにせよ、売れ残ったままは居住者にとっても影響が大きそうです。

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