サンクレイドル小作についての情報を希望しています。
所在地：東京都青梅市新町3丁目3番5（地番）
交通：JR青梅線「小作」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.84㎡～76.05㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社上滝
管理会社：未定
公式URL：https://sc-ozaku.jp/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-30 08:29:25
>>80 匿名さん
中古マンション見てても1万円超えてる所が多いので1回目の大規模修繕が終わったら1万円ぐらいにはなりそうですね。どのマンションでも同じだと思います。管理費、修繕費に不安があるなら一軒家で自分で管理するのがいいと思います。
>>81 通りがかりさん
一戸建ては面倒なので、マンションが良いのですが、小規模だと修繕費が足りなくなるというコメントがあったもので、ご質問させて頂きました。
総戸数は気にしなくて良さそうですね。
ありがとうございました！
小規模だと、確かに修繕費の負担は大きくなるのかなとは思います。
空き家が出た際はどうなるのかなとか不安な点はありますね。
ただ、１００戸近いマンションですし、そのあたりは心配なさそう。
維持していくにはいろいろ費用はかかるのは当然なので
そこも含めて予算を考える必要がありますね。
5月に半分くらい売れてましたが今はどれくらい売れてるのか気になります。
第２期 予告販売概要
販売戸数2戸
先着順販売概要
販売戸数5戸
まだ第2期なので、そんなに売れていないのかなと思います。
確実に買いたいなら要望書？出しておくといいとか聞きますが、焦らなくても大丈夫でしょうか。
南向きと東向きがあるようですが、長く住むなら絶対に南向き。太陽はお金で買えない。同じ階で100万円の差でした。ま
もし空き部屋が出たら…と心配されている発言を読ませていただきましたが、売れ残りの空き部屋が出る可能性はあるかもしれませんが、分譲なので途中で空き部屋が出る恐れはないと思います。
もし転居などで空き部屋ができてもオーナーさんはいらっしゃるので管理費や修繕積立金については心配ないと思いますよ。
東向きと南向きで100万の差があるんですね。
東向きは午前中しかリビングに陽が当たらない感じですか？
例えばお子さんのいらっしゃらないDINKSであれば日中は不在なので東向きがお買い得ですかね。
考えは人それぞれですけど、東向にして100万円分オプションつけたりとか、人通りが少ないので東向きの方が静かに過ごせそう。ただ、太陽はお金で買えませんからね。老後、家にいる時間が増えたときに南向きにすればよかったと後悔しなきゃいいですね。南向きって言葉はイメージ的に売るときはメリットになりそう。住んでみないと分からないですがどちらもメリットありますね。
DINKSって不動産用語ですか？
今２期で販売戸数が２戸と少ないなと思ったら
第１期２８次の分が１戸販売されています。
１期ってだいたい２～多くて５次くらいまでかなと思っていました。
引き渡しが来年とはいえ、ちょっと苦戦しているかんじなのでしょうか？
他物件の営業さんが話すことって、どこまで信用できるのか
またあまり良くない話をわざわざされるのはあまり良いことではないなと思います。
ただ、苦戦しているのは確かなようですし
値引きされることはあるのかも。
東向きと南向きで100万の差
そうなのですか。
日当たりの良さがずっと得られるならその程度の差は小さいような気もします。
あまり日当たりとかを重要視しない人なら少しでも安いほうがいいのかもしれませんが。
日当たりは気分だけではなく健康面とかにも微妙にかかわってくるような気がします。
日中部屋にいない方が多い場合はその限りではないでしょうけど。
明るい室内は節電にもなるし洗濯物も乾きやすいし利点は限りなくあるような気はします。
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
