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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番） |
| 交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 （約800m）
西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩4分 （約320m）
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
63.84m2～98.18m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
8,300円～12,800円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,390円～9,820円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.59平米～16.9平米
●管理準備金 : 25,600円～39,300円
●インターネット利用料 : 847円
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（40戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
532戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
「MJR千早ミッドスクエア」モデルルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月下旬予定
入居可能時期：2025年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主]住友不動産株式会社 住宅分譲事業本部 九州事業所
[売主]日鉄興和不動産株式会社 九州支店
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
MJR千早ミッドスクエア特定建設工事共同企業体（株式会社穴吹工務店・九鉄工業株式会社） |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR千早ミッドスクエア（千早532プロジェクト）口コミ掲示板・評判
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941
通りがかりさん
>>940 eマンションさん
この投稿の意図がわからないんですが、とりあえずワンダーランドは潰れないですよ？勘違いする人いるかもなのでよくわからない投稿は気をつけて下さい。
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942
マンコミュファンさん
>>938 通りがかりさん
ぜんぜん駅近だと思いますけど、感じ方は人それぞれですね
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943
名無しさん
>>939 マンション検討中さん
笑。なんの投稿、、スレ違いだよ
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944
マンション掲示板さん
>>942 マンコミュファンさん
流石に１０分を駅近とは無理がある。
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945
eマンションさん
>>941 通りがかりさん
>>941 通りがかりさん
そうですか。ワンダーランドは潰れないから安心ですね。ありがとうございます。安心しました。
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946
マンション検討中さん
福岡市に住んでて駅10分は駅近とは言えないのではないでしょうか…
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947
マンション検討中さん
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948
マンション掲示板さん
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949
eマンションさん
>>947 マンション検討中さん
千早を強調せずに香椎宮前駅近と言えばいいのに。
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950
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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951
評判気になるさん
>>949 さん
JRと貝塚線ダブルアクセス可能なだけで、別に駅近って表現はされてないですよ？千早駅の方が利用者が多いから、そういう記載にしてるのでは？
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952
口コミ知りたいさん
>>951 評判気になるさん
10分は駅近なのではないでしょうか？
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953
匿名
>>952 口コミ知りたいさん
一般的に駅近と言われますね。感じ方は人それぞれですが。なんなら香椎駅も近いですね
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954
評判気になるさん
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955
マンション掲示板さん
グランドオークが完売して千早で検討するならここしかないので埋まるでしょ
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956
マンション検討中さん
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957
マンコミュファンさん
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958
口コミ知りたいさん
>>957 マンコミュファンさん
これ埋まりますか…？
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959
通りがかりさん
>>958 口コミ知りたいさん
これから建てるマンションって同じぐらいの条件で坪単価250万超えてくるから相対的な割安感で埋まるでしょ
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960
マンション掲示板さん
>>959 通りがかりさん
当然埋まりますよね、よかったです
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961
マンション検討中さん
今のところ香椎浜のザ・ガーデンと同じくらいのペースだから竣工前後には完売しそう
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962
マンション検討中さん
この土地JR50億円で購入してるみたいだから、それ考えると坪単価安いかも
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963
検討板ユーザーさん
>>962 マンション検討中さん
路価から見ると高く買ってしまった感じ
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964
名無しさん
高いか安いかが分かれますね。
住戸に賃貸感を感じられる方も居れば、共有スペースや平置きの駐車場、高級感のある佇まいに魅力を感じる方もみられます。
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965
マンション検討中さん
あとは設備さえもうちょっとよければ言うことないんですけどね。まあ後付けすればいいだけなんですけど。
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966
通りがかりさん
今どのくらい売れたのでしょうか。もう購入してマンションギャラリーに行く用事もないので分からないけど気になります。
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967
マンコミュファンさん
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968
評判気になるさん
>>967 マンコミュファンさん
あと半年で260？余裕じゃない？
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969
口コミ知りたいさん
>>968 評判気になるさん
半年じゃなくて一年半くらいですよ。なので順調だと思いますよー
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970
マンション掲示板さん
>>964 名無しさん
中は後付けでどうにでもなりますしね！
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971
評判気になるさん
完売しなかったら、駐車場2台目確保とかできるのかな？
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972
マンション掲示板さん
2台目は抽選になると思いますが、
抽選に当たっても残りの部屋が売れて購入者が駐車場希望された場合は
2台目枠は解約になりますよ
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973
評判気になるさん
280戸成約御礼になってますね。
このペースは順調なのでしょうか。
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974
マンション検討中さん
この辺りの道路は結構混みますか？
世帯数多いうえに、目の前の道路が渋滞してると敷地内から出るのも大変そうです。
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975
検討板ユーザーさん
>>974 マンション検討中さん
過去に同じ質問のやり取りがあるので、検討されてるのなら一通り参照してみては？
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976
口コミ知りたいさん
>>975 検討板ユーザーさん
確認してみます！ありがとうございます。
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977
eマンションさん
>>976 口コミ知りたいさん
3号線の方に出るなら、交差点の信号が赤になったタイミングで確実に出れると思いますよ！
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978
マンション検討中さん
>>974 マンション検討中さん
朝とか夕方は鬼のように混みますよ
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979
eマンションさん
>>974 マンション検討中さん
激混み交差点に面してるうえに出て左折しかできないから車はストレスだと思います。
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980
通りがかりさん
ここのマンションは住宅ローン控除の対象外になるんですかね？
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981
eマンションさん
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982
マンコミュファンさん
>>981 eマンションさん
令和6年から一般住宅は対象外って聞いてたんで安心しました、ありがとうございます。
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983
マンション検討中さん
>>982 マンコミュファンさん
いわゆる省エネの住宅じゃないと控除対象から外れるって改定ですね。ここは対象です。
しかし金額と控除期間は令和6年度から改悪されてますのであしからず。
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984
マンション検討中さん
こちらは省エネ基準適合住宅になるのですか？それともＺＥＨ水準省エネ住宅？上記の質問と被るのですがお分かりになれば教えてください。
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985
マンション掲示板さん
>>984 マンション検討中さん
省エネ基準適合住宅です。
ローン残高の上限／控除期間：3,000万円 / 13年
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986
匿名さん
>>985 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
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987
マンション掲示板さん
小さな出入り口で構わないのでなんとか公園側や展示場側から出入り出来るようになればいいのですが。
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988
評判気になるさん
>>987 マンション掲示板さん
分かりますー！！あの道にダイレクトに出られると駅までの近さが全然違いますよね。でも通り抜けしたらダメって説明書のような物に書かれていましたし、難しそうですよね。
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989
マンション検討中さん
310戸売れたみたいですね。
少しだけ値上がりしましたか？
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990
名無しさん
>>989 マンション検討中さん
安い低層階とかが先に無くなって来てるんだと思いますよー
MJR千早ミッドスクエア（千早532プロジェクト） [第10期]
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所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1（地番）
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交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 （約800m）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.84m2～98.18m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 532戸
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