MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

オプションまあまあ高いですね。みなさんどんなオプションつけましたか？

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>>901 マンション検討中さん
全外注にしたら1/3だったので床暖房のみにしました。

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>>900 通りもんさん
大衆向けマンションだったら仕方ないですよね。

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>>901 マンション検討中さん

>>901 マンション検討中さん
ダウンライト、キーレスエントリー、人感センサー、姿見、深型食洗機などですね。

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カラーセレクト迷いますね。特にフローリングの色。皆さんどれを選ばれましたか？

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>>905 eマンションさん

先日マンションを見学に行き前向きに検討中なのですが、カラーセレクトは最上階以外もう締め切られてると言われてしまいました。そして最上階の締切ももうすぐだから間に合わないと。
まだ可能なのでしょうか？もしくは早く契約した方のみ締め切りが長めなのでしょうか？
もしカラーセレクト間に合うのならより前向きに検討したいなと思うのですが、良かったら教えて頂けると嬉しいです。
ご質問されているところ質問して申し訳ございません。

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>>906 名無しさん
マンションは下から積み上げてくので締め切りはそれに合わせて下から上の順になります
カラーセレクトや間取りの変更は仕入れ、内装の関係があるので締め切りは割と早いです

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カラーセレクトや間取り変更はファーストペンギンとして早く契約してくれた人への感謝、特典、と思っておいたほうがいいです
人の様子を伺わず、人に惑わされず、意思決定が早い人には福がある、ですね

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>>907 通りがかりさん

間取り変更について質問し忘れたのですが、やはりカラーセレクトが締め切られてると間取り変更も無理そうですね。
それも加味して検討したいと思います。お教え頂きありがとうございます。

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>>909 名無しさん

MR担当の方に聞いてみないとなんともですね。
オプションとかは完成後に別注でも大体は対応出来ますし、
ダウンライトとかなら引き渡し前に開かれる
インテリアオプション会とかで依頼したりも出来るんじゃないですかね。

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>>910 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。
担当の方が一生懸命なのは伝わるんですが、あまり理解されてない感じで質問したら確認して返答って感じで待たされたりで時間がかかり、こちらも聞きたい事を質問し忘れたりしてしまってたことに帰って気づいてしまいました。
でも、担当の方に聞くのが1番ですよね。聞いてみます！

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>>905 eマンションさん

自分は標準シナプスにしました。何回もMRに行って実際に目で見て確認しましたけど、それぞれ良く見えて、かなり迷いました；
最終的には置きたい家具とか、部屋のイメージで無難なとこを選んだ感じですね。

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>>912 通りがかりさん

シナプスのフローリング、カッコいいですよね。モデルルームの仕様だったのでイメージもつきますし。うちは最後まで迷ってファインアイボリーにしました。仕上がりを見るのが楽しみです。

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>>905 eマンションさん
うちはファインアイボリーです。
シナプスと最後まで迷いました。
有償オプションは、深型食洗機など。
カップボード迷ってます。

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皆さんオプションを厳選して付けられてますね。ついあれもこれもとなってしまい、、、引き渡し後のリフォームを考えられてますか？オプションを絞るコツなどあれば教えて頂きたいです。

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>>914 通りがかりさん
うちもファインアイボリーです。カップボード、私も迷ってます。高いですし。

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他の施工会社に相談して外注できるものは外注した方が半額以上違うものもありますよ。

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例えば何を外注したら安くなりますか？

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>>918 マンション検討中さん
手すりからコーティング、人感センサーまでお好きなのをどうぞ。

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>>917 口コミ知りたいさん
やはりそうなんですね。オプションでお願いするのが安心な気がしていましたが、外注も検討してみようと思います。ありがとうございます。

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>>920 匿名さん
しかし当たり外れが大きいため補償料としてオプションを取るのもありだと思いますよ。情報提供程度に。

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>>921 評判気になるさん
そうですよね。安心には代えられないこともありますよね。アドバイスいただき、本当にありがとうございます。打ち合わせまでに考えてみます。

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LDKと横の部屋の扉を引き戸に変更したいのですが、もう完成していて引渡し後外注になると思うとの事てした。
この場合金額はいくらぐらいが相場でしょうか？同じような検討中の方いますか？

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また金利上がりましたね。
地政学的要素含めて、世界情勢がこれだけ不安定な
状態。この状態で2025年まで待って、買えるだけの余力が羨ましいです。。

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>>924 検討板ユーザーさん
60まで賃貸に住んでその後は市営住宅の人生をどうぞ

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フローリングコーティングは不要な床材と聞きましたが皆さんオプションでつけられてないですか？

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>>925 マンコミュファンさん
その言い方はないでしょう

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土地柄こちらを選ばれた方はファミリーの方が多いのでしょうか？

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>>925 マンコミュファンさん
うーん、、頭悪そうというか、視野が狭そうな発言ですね。

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>>925 マンコミュファンさん
自分は完全に同意です

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>>929 マンコミュファンさん
第三者的にはあなたのレスの方が頭悪そうに見えますけどね。

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馬鹿「お前頭わりいんじゃねえの？w」

あるあるw

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>>924 検討板ユーザーさん

インフレに強い資産を持つことは今後の日本では大切になりますよ。有効的なお金の使い方を考えて、インフレ対策で不動産を買うこと、ローンを組むことは対策のひとつです。

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>>916 マンション検討中さん

カップボード高いですよね、、あきらめて別で探すことにしました

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まあマンション購入なんてある意味では不安の克服だしこういう人は
景気が良ければ良いで「これから悪くなったらどうしよう」とか言い出すから
いつまで経っても踏ん切りつかないでしょうね。

ましてや福岡市の住宅価格なんかこれからもっと値上がるだけだから
もう何年もさっさと決断した人が得すた結果になってるのに、
不安を先延ばしにしたところで余計に踏ん切りつかなくなるだけです。
もっと高くなるから。

なんのためにこんなスレに来てるのか。新築分譲マンションを検討してるからでしょ。

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オンナ「そんな言い方はないでしょ！オンナはねえ、不安に寄り添って欲しいの。そして一緒にリンゴを買いに行って欲しいの...」

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パチンコ業界大手が潰れたみたい。
景気悪いし、皆パチンコどころじゃないもんね。
跡地に建つならマンションとかじゃなくて、駅チカの飲食店とかスーパーなんかの商業施設ができるといいのにな～

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>>937 マンション検討中さん
駅チカではないと思うけど。バス停は近いね。

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パチンコ業界で第４位の「ガイア」グループが破綻かぁ、、
コロナとか値上げラッシュで客足遠のいてるのかな、、電気代もかかるし、、
あとインボイス制度もネックらしい、、
パチンコ業界、問題山積みだね。

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>>939 マンション検討中さん
跡地ははマンションの可能性が高そうですね。

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>>940 eマンションさん

この投稿の意図がわからないんですが、とりあえずワンダーランドは潰れないですよ？勘違いする人いるかもなのでよくわからない投稿は気をつけて下さい。

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>>938 通りがかりさん

ぜんぜん駅近だと思いますけど、感じ方は人それぞれですね

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>>939 マンション検討中さん

笑。なんの投稿、、スレ違いだよ

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>>942 マンコミュファンさん
流石に１０分を駅近とは無理がある。

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>>941 通りがかりさん

>>941 通りがかりさん
そうですか。ワンダーランドは潰れないから安心ですね。ありがとうございます。安心しました。

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福岡市に住んでて駅10分は駅近とは言えないのではないでしょうか…

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香椎宮前なら徒歩4分なので駅近ですね??

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>>947 マンション検討中さん
駅近です。

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>>947 マンション検討中さん
千早を強調せずに香椎宮前駅近と言えばいいのに。

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>>949 さん

JRと貝塚線ダブルアクセス可能なだけで、別に駅近って表現はされてないですよ？千早駅の方が利用者が多いから、そういう記載にしてるのでは？

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>>951 評判気になるさん
10分は駅近なのではないでしょうか？

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>>952 口コミ知りたいさん

一般的に駅近と言われますね。感じ方は人それぞれですが。なんなら香椎駅も近いですね

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で竣工前には完売しそう？

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グランドオークが完売して千早で検討するならここしかないので埋まるでしょ

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あと残りどれくらいですか？

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>>956 マンション検討中さん
280ぐらい

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>>957 マンコミュファンさん
これ埋まりますか…？

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>>958 口コミ知りたいさん
これから建てるマンションって同じぐらいの条件で坪単価250万超えてくるから相対的な割安感で埋まるでしょ

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>>959 通りがかりさん
当然埋まりますよね、よかったです

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今のところ香椎浜のザ・ガーデンと同じくらいのペースだから竣工前後には完売しそう

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この土地JR50億円で購入してるみたいだから、それ考えると坪単価安いかも

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>>962 マンション検討中さん
路価から見ると高く買ってしまった感じ

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高いか安いかが分かれますね。
住戸に賃貸感を感じられる方も居れば、共有スペースや平置きの駐車場、高級感のある佇まいに魅力を感じる方もみられます。

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あとは設備さえもうちょっとよければ言うことないんですけどね。まあ後付けすればいいだけなんですけど。

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今どのくらい売れたのでしょうか。もう購入してマンションギャラリーに行く用事もないので分からないけど気になります。

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>>966 通りがかりさん
270

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>>967 マンコミュファンさん
あと半年で260？余裕じゃない？

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>>968 評判気になるさん

半年じゃなくて一年半くらいですよ。なので順調だと思いますよー

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>>964 名無しさん

中は後付けでどうにでもなりますしね！

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完売しなかったら、駐車場2台目確保とかできるのかな？

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2台目は抽選になると思いますが、
抽選に当たっても残りの部屋が売れて購入者が駐車場希望された場合は
2台目枠は解約になりますよ

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280戸成約御礼になってますね。
このペースは順調なのでしょうか。

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この辺りの道路は結構混みますか？
世帯数多いうえに、目の前の道路が渋滞してると敷地内から出るのも大変そうです。

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>>974 マンション検討中さん

過去に同じ質問のやり取りがあるので、検討されてるのなら一通り参照してみては？

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>>975 検討板ユーザーさん
確認してみます！ありがとうございます。

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>>976 口コミ知りたいさん

3号線の方に出るなら、交差点の信号が赤になったタイミングで確実に出れると思いますよ！

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>>974 マンション検討中さん
朝とか夕方は鬼のように混みますよ

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>>974 マンション検討中さん
激混み交差点に面してるうえに出て左折しかできないから車はストレスだと思います。

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ここのマンションは住宅ローン控除の対象外になるんですかね？

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>>980 通りがかりさん

控除の対象ですよー

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>>981 eマンションさん

令和6年から一般住宅は対象外って聞いてたんで安心しました、ありがとうございます。

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>>982 マンコミュファンさん
いわゆる省エネの住宅じゃないと控除対象から外れるって改定ですね。ここは対象です。
しかし金額と控除期間は令和6年度から改悪されてますのであしからず。

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こちらは省エネ基準適合住宅になるのですか？それともＺＥＨ水準省エネ住宅？上記の質問と被るのですがお分かりになれば教えてください。

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>>984 マンション検討中さん

省エネ基準適合住宅です。
ローン残高の上限／控除期間：3,000万円 / 13年

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>>985 マンション掲示板さん

ありがとうございます。

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小さな出入り口で構わないのでなんとか公園側や展示場側から出入り出来るようになればいいのですが。

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>>987 マンション掲示板さん
分かりますー！！あの道にダイレクトに出られると駅までの近さが全然違いますよね。でも通り抜けしたらダメって説明書のような物に書かれていましたし、難しそうですよね。

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310戸売れたみたいですね。
少しだけ値上がりしましたか？

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>>989 マンション検討中さん

安い低層階とかが先に無くなって来てるんだと思いますよー

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7490万の部屋なんてありましたけ？

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>>988 評判気になるさん
管理組合で行政に掛け合ってみてもいいかもしれませんね？

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Nタイプの最上階が7490万だった気がするのですが。

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Nタイプの最上階はすでに売却済みの部屋だったはず。キャンセルになったのかもしれません。

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Nタイプは埋まるの早かったですよねー

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>>996 評判気になるさん
自分が購入した時点では結構売れてましたがまだ数部屋残ってました。もう埋まってるんですかね。

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320戸売れましたね。
都心に近く、綺麗な街並み、近くに公園があることを考えるとコスパが良いマンションですね。

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購入された方にお伺いしたいです。床の色は何色を選ばれましたか？また床のコーティングは不要と聞きましたが皆さん床はコーティング等される予定はございませんか？

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1000レス目

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