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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-19 07:51:51

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分(約800m)、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分(約320m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:63.84平米~98.18平米
売主:九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工不動産 住友不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

[スレ作成日時]2022-06-29 08:48:18

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第11期]
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.84m2~76.63m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 532戸

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MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 851 マンコミュファンさん 2023/07/21 06:57:15

    共有施設が売りの一つなのにそれを減らしていくのはあんま良くない。大規模団地みたいになると魅力がなくなって売れにくくなる。

  2. 852 通りがかりさん 2023/07/23 12:20:32

    成約件数伸びてないみたいですね。
    不安になりますね


  3. 853 口コミ知りたいさん 2023/07/24 01:29:16

    >>852 さん
    成約数220になってましたね!1ヶ月で20件であれば悪くはないと思ったんですが。

  4. 854 検討板ユーザーさん 2023/07/24 02:38:57

    >>853 口コミ知りたいさん

    自分もそう思います!ホームページの更新は遅めですね;
    220成約から結構期間が経ってるので、今どれくらいなんですかねー。

  5. 855 口コミ知りたいさん 2023/07/24 02:45:07

    >>854 検討板ユーザーさん

    7月頭に自分がモデルルーム行ったときは240成約済み、さらに商談中も10以上ありました。
    モデルルームの模型ある部屋に成約数貼ってありましたよ!

  6. 856 マンコミュファンさん 2023/08/04 04:49:27

    2年後、、変動金利も上がってるの?

  7. 857 マンション検討中さん 2023/08/04 04:53:18

    変動だからどうなるかなんてわからないですね。2年後はともかく10年先とかは何%なのかわからない

  8. 858 匿名さん 2023/08/04 05:59:40

    >>856 マンコミュファンさん

    ここで聞くより、YouTubeとかでよく解説動画あるから参考にしてみるといいですよ!

  9. 859 マンション掲示板さん 2023/08/04 06:25:19

    YouTube界隈でも直近で変動金利の上がる可能性は低いって話。あれ、ポジショントークに聞こえます。常に情勢変わってますからね、、、

  10. 860 名無しさん 2023/08/29 14:07:02

    契約時の金利、ババ引きそうな感じでしょうか…


  11. 861 名無しさん 2023/08/30 06:57:41

    まぁ、間違いなく今よりは高いだろうなぁ、とは

  12. 862 マンション検討中さん 2023/09/19 09:12:57

    立体駐車場ですよね。
    登って降りてを繰り返して、機械式よりストレス溜まりそう。。。
    機械式に比べて負の資産にならないけども、マンションで30年以上も住むのは、、ねぇ。

  13. 863 eマンションさん 2023/09/19 11:28:05

    >>862 マンション検討中さん

    そう思う人はお金出して敷地内の平置きを借りればいいのでは?

  14. 864 口コミ知りたいさん 2023/09/22 02:30:00

    どなたか契約者の版たててほしい

  15. 865 評判気になるさん 2023/09/28 15:13:39

    購入を検討したがあきらめた地元民です。
    香椎宮方面へ車を出すときに遠回りしないといけない不便さが…

  16. 866 eマンションさん 2023/09/28 21:42:44

    >>864 口コミ知りたいさん
    まだ購入者が少ないからもう少しあとかな。

  17. 867 マンション検討中さん 2023/10/12 09:11:06

    購入を検討しています。
    購入した理由、購入しなかった理由があれば教えていただきたいです!

  18. 868 マンション掲示板さん 2023/10/13 10:23:18

    >>867 マンション検討中さん
    高すぎる。千早駅徒歩8分、香椎宮前駅徒歩3分の新築戸建ですら3600万

  19. 869 マンション比較中さん 2023/10/13 11:20:02

    >>867 マンション検討中さん
    戸数多すぎる

  20. 870 名無しさん 2023/10/14 00:23:29

    一番は立地
    ギリギリ駅徒歩10分、学区まぁまぁ
    手が届く価格と学区と立地のバランスが良かった
    同じバランス感の地区は西にも南にもあるけど、千早は街自体が整備されていてキレイで単純に一番住みたいなと思えた
    いろいろ不満もあるけど、待ってもっといい物件が出るかはカケだし、しばらくは価格も上がる一方だろうし
    中古ならもっと駅近だったり広かったり狙えたかもだけど、出てる中古は中古にしては高く感じたり学区微妙だったりで縁がなかった

  21. 871 通りがかりさん 2023/10/14 01:56:42

    >>868 マンション掲示板さん
    千早駅徒歩8分、香椎宮前駅徒歩3分の新築戸建で3600万の物件あるなら是非、購入したいです。
    福間駅とか赤間駅徒歩8分でも今はその値段では無さそうな気がします(^_^;)

  22. 872 匿名さん 2023/10/14 01:59:58

    価格、駅徒歩10分、学区、自走式駐車場など、バランス良く優秀でコスパは高いと思います。
    欲を言えば、もう少し駅近、間取り、広さ、などありますが、今後の物価上昇等を踏まえると、これ以上の条件が揃った物件が出る可能性は低いのではと、個人的には判断し決めました。

  23. 873 評判気になるさん 2023/10/14 02:14:48

    >>867 マンション検討中さん
    パチンコ屋が真隣だったので断念しました。
    コスパはいいと思います。

  24. 874 評判気になるさん 2023/10/14 10:19:57

    >>871 通りがかりさん

    おすすめは名島。
    地価を見ればわかるけど、線路挟むだけで倍くらい安い。

  25. 875 マンコミュファンさん 2023/10/14 10:33:13

    >>874 評判気になるさん
    新築戸建販売してる?

  26. 876 評判気になるさん 2023/10/14 10:53:41

    >>874 評判気になるさん

    あえての名島に住みたくはないかな、、

  27. 877 マンション検討中さん 2023/10/14 10:54:42

    >>871 通りがかりさん

    てか、掲示板間違えてるよ?

  28. 878 名無しさん 2023/10/15 16:04:59

    >>871 通りがかりさん
    SUUMOに出てるよ。いま新築完成したばかり。3件限定。水谷2丁目RJRプレシア千早の至近。隣のアパートと線路脇の振動がどう影響するか。校区はよく知ってるけどいまは全然問題ない。金持ちの子がやたら多い学校。

  29. 879 マンション検討中さん 2023/10/15 22:57:21

    もう前の話ではあるけど、MJR香椎が4LDK84平米でも2640万、103平米でも約3390万くらいだった時期を知ってるから
    年収800万くらいの人がローンで購入する人とかは一生ここに住み続ける覚悟がないと購入できない時代になってしまったなあとしみじみ思う。

  30. 880 評判気になるさん 2023/10/16 00:36:01

    >>879 マンション検討中さん

    MJR香椎は正直駅までもう少しかかる印象。
    周りに買い物するところも少ないので安かったのもあるかなと思う。
    因みに先日見に行ったけど希望の間取りは完売してて第五期を待つしかなさそう。いつくらいになるか何となく分かる人いますか??グランドオークも良かったけど完成時期が早すぎる。

  31. 881 マンション検討中さん 2023/10/16 03:07:50

    もう千早で大きな土地が残っているところは少ないから千早に住みたいならほぼラストチャンスかな。水谷のモデルハウスのとこもいずれはマンションになるかもだけどあと何年先かもわからないし、その頃には更に高くなってそう。

  32. 882 マンション比較中さん 2023/10/22 16:58:43

    >>867 マンション検討中さん
    手付金を支払ったあとにキャンセルしましたー
    値段は安く感じましたが、設備面で価格落としてましたねー
    気になりだして後悔したくないと思ってキャンセルしました

  33. 883 マンコミュファンさん 2023/10/22 22:19:12

    >>882 マンション比較中さん
    手付金を払ったのにも関わらずキャンセルするほどの設備面の悪さってどのような部分ですか?
    参考にしたいので教えていただきたいです。

  34. 884 名無しさん 2023/10/22 22:56:50

    >>882 マンション比較中さん
    私も一生に1~2回の買い物に妥協してる感じが引っかかり、キャンセルしました。
    周辺の環境や学区、他不動産では常設されてる設備もオプションだったのも色々あります。
    ただ自分には合わなかっただけなので皆さんは参考程度でお願いします。

  35. 885 口コミ知りたいさん 2023/10/22 23:01:08

    >>883 マンコミュファンさん
    風呂トイレキッチンなんかの設備をメーカーサイトで見るとちょこちょこエントリーモデルが多いのがMJRの特徴
    ちょっとしたことなんだけど、キッチンの蛇口がブランド物じゃなくて量産品とか(これだけでも小売価格数万円の差)
    物件が同レベルのマンションより割高なんだからケチるのやめなさいよって思う

  36. 886 名無しさん 2023/10/22 23:03:01

    MJRって外観を重厚そうに見せるのは得意なんだけど中身が普及帯なのよね
    ジャケットだけブランドものであとは全部ユニクロと靴流通センターみたいな

  37. 887 通りがかりさん 2023/10/22 23:06:36

    まあMJRに限らずメジャー7でも東京都心のハッとするような値段の物件はさすがに設備も良いけどペアローンのサラリーマンでも手が届く郊外とか地方の物件は外観だけオシャレで割高なくせに中身は団地レベルなんだけど

  38. 888 名無しさん 2023/10/22 23:15:57

    >>886 名無しさん

    物件の価格高騰してるから価格を少しでも抑えるためにでしょうけど、
    少し前に完成した香椎のガーデンよりも設備は少しランク落ちしましたね、そこは残念でした。例えばお風呂のランプとか、キッチンの全面収納がなかったり。オプションとかで変更は出来るから、こだわりあるなら判断して下さいってことでしょうね。ただ、今出てる新築マンションと比較すると、価格や立地など考えて悪くはないかなって感じはしますね。

  39. 889 名無しさん 2023/10/22 23:24:08

    >>888 名無しさん
    64平米3600万なら坪単価180万台だから坪単価200万以下で買える最後のチャンスではありますね

  40. 890 マンション検討中さん 2023/10/22 23:47:53

    私も設備面気になったのでオプションで色々変更しました。
    トイレのグレードあげたりキッチンの前面収納つけたり水栓変更したり人感センサーつけたり。

  41. 891 名無しさん 2023/10/24 08:36:08

    床暖房諦めたけど、それでもまぁまぁの金額オプションで持っていかれました
    それでも元の金額からすると誤差レベルでコスパの良さは変わらないかなと

  42. 892 マンション掲示板さん 2023/10/24 14:29:09

    イオンのそばのMJRは立地がイマイチだから、その分設備を良くしないと売れないからね
    この千早のほうが駅近だから設備が多少劣っても売れるという判断だろうね
    イオンのそばのMJRもバスでいい人にとっては悪くはないんだけどね

  43. 893 マンション検討中さん 2023/10/24 14:41:17

    設備はあとから追加もできるし立地には変えられないですね。個人的には居酒屋が多い香椎駅周辺に徒歩でも行けるのがポイント高いです。

  44. 894 マンション検討中さん 2023/10/24 14:42:54

    マンションからの眺望はどうなんでしょうか?

  45. 895 eマンションさん 2023/10/24 14:46:43

    先日モデルルーム行きましたが、300戸近く成約済みになってました。3号棟の下層階中層階はほぼ埋まってました。

  46. 896 評判気になるさん 2023/10/25 00:04:35

    >>894 マンション検討中さん
    かなり前に聞いたときは隣のマンションの許可が出なくてドローンが飛ばせないから眺望写真が撮れないって話でした
    今もそうなら想像するしかないですね

  47. 897 マンコミュファンさん 2023/10/25 01:13:40

    >>896 評判気になるさん
    自分が行った時は階数に応じた写真見せてもらえましたよ!

  48. 898 マンション掲示板さん 2023/10/25 01:45:07

    掲示板は電光掲示板なのでしょうか?細々な設備も気になります。

  49. 899 eマンションさん 2023/10/25 03:33:50

    >>898 マンション掲示板さん
    今どき掲示板なんかなくないですか?普通お知らせはインターフォン表示とか住民用アプリ通知かと

  50. 900 通りもん 2023/10/28 08:18:27

    うちの住んでるマンションは、元々、掲示板など無かったのですが、
    わざわざ壁かけの掲示板を設置されてしまって団地みたいで嫌ですね。

  51. MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第11期]
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      匿名さん2024-12-27 05:58:34
      今後も色んな場面で事前説明と大きく違うなぁって事あるだろうな~

      でも共用部の運営費が組合の管理費会計事案なら
      仮に、もしそうでなければ、管理組合マターにして
      総会決議にて料金改定すれば良いでしょう
      以前のマンションでもそうやって改善・改訂した

      一般的に設立総会では管理会社への質疑時間がある
      説明と異なり6,000円に値上げした経緯や、想定の費用分解の説明を会社に求めたい
      マージンや管理側の人件費がONされてる印象がある

      実態を精査して妥当な実費負担にすれば良い
      アルアルだが管理組合を利益捻出媒体にしたくない
      1. 1
        66.7%
      2. 2
        33.3%
      3票 
    MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第11期]
    所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
    交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
    価格:未定
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:63.84m2~76.63m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 532戸

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    MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

    福岡県福岡市東区千早五丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.84平米~76.63平米

    未定/総戸数 532戸

    サンパークシティ香椎

    福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

    未定

    3LDK~4LDK

    65.45平米~85.71平米

    総戸数 90戸

    オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

    福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

    3,080万円~4,040万円

    2LDK~3LDK

    61.30平米~75.65平米

    総戸数 286戸

    アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

    福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

    8,680万円~2億円

    2LDK~4LDK

    87.38平米~131.79平米

    総戸数 620戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    総戸数 93戸

    フリーディア和白レジデンス

    福岡県福岡市東区和白二丁目

    4,280万円~6,290万円

    3LDK・4LDK

    70.35平米~95.55平米

    総戸数 61戸

    アクロス箱崎駅前クレスティア

    福岡県福岡市東区箱崎一丁目

    3,980万円~4,920万円

    2LDK

    50.66平米

    総戸数 27戸

    エイリックスタイル三苫駅サザンコート

    福岡県福岡市東区三苫3丁目

    3,350万円~4,070万円

    3LDK・4LDK

    65.46平米~75.50平米

    総戸数 28戸

    アルファステイツ新宮

    福岡県糟屋郡新宮町夜臼六丁目

    2,900万円台予定~4,500万円台予定

    2LDK、3LDK

    50.74平米~71.90平米

    総戸数 67戸

    クラブスタイル南里 桜並木通り

    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

    2,990万円~5,450万円

    3LDK、4LDK

    62.68平米~90.26平米

    総戸数 41戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,640万円・4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    アルフィーネ志免中央

    福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目

    4,080万円~4,660万円

    4LDK

    82.28平米~86.77平米

    総戸数 24戸

    オーヴィジョン古賀駅

    福岡県古賀市天神1丁目

    3,340万円~4,190万円

    3LDK・4LDK

    68.43平米~88.50平米

    総戸数 52戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    総戸数 39戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    1億798万円~1億5,930万円

    3LDK

    74.68平米・83.11平米

    総戸数 66戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    ポレスター博多ミッドシティ

    福岡県福岡市博多区那珂6丁目

    6,180万円~6,230万円

    3LDK

    83.05平米

    総戸数 52戸

    サンパーク博多那珂グラッセ

    福岡県福岡市博多区那珂5丁目

    4,930万円~5,390万円

    3LDK

    67.32平米~75.48平米

    総戸数 55戸

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    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,980万円~7,160万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸

    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

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    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    未定/総戸数 25戸

    グランドパレス平之町タワー

    鹿児島県鹿児島市平之町12番19

    未定

    2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.75平米~105.75平米

    未定/総戸数 73戸