MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

>>419 マンコミュファンさん
あそこ立地いいですよね
千早のスレでエディオンが建つと見ましたが、それだけであの敷地全部使うとは思えないので、他にも何かできないかな

>>355 マンション検討中さん

230万/坪、高すぎでは？
プレミスト千早でも160/坪なのに

最上階の王様とプレミストの平均的な条件を比較すんのおかしくないか？

D’グラフォート千早ステーションレジデンス |18階|98.58m2
が坪167万ですね

１２階の98m2が6000万で坪単価200万だからやはり高くないですか

12階で6000万？もっと高かった気がするけど

6000万で購入して10年後売却時4500万、
貝塚線廃止なら4000万
勝手な予想です

98平米12階6400万。高いな

>>419 マンコミュファンさん

マンションはできないみたいですよ。

高島は東区を軽視している。貝塚線直通は200億で可能と試算されている。アイランドシティは知らん。

何故王様部屋で評価する？
庶民は庶民らしい間取りを。

>>431 マンション検討中さん

ん？意味が分からない。

きちんとした日本語でお願いします。

>>430 名無しさん
西鉄から発表しないと、順番が大事。

>>419 マンコミュファンさん
ガーデン千早ではなくて、MJR the chihayaの北側の駐車場がマンション建設予定ですよ。

>>433 マンション掲示板さん
何かしら動きがあるとすれば、5月の西鉄の株主総会のタイミングでしょうね。

>>434 マンコミュファンさん

水谷側は小学校が遠過ぎるから小さい子がいる家庭には不向きですよね。

>>436 評判気になるさん
確かに舞松原小・多々良中校区はつらい。

ちなみに、あそこの駐車場は月12000円もするのに 朝信号待ちの車の列で入れない。
出入口の場所を変えてほしい。

オーナーさんが絶対に売らないっ話してたのになぁ。

照葉に駅を期待してたのに残念。

水谷側は校区がネックですね
教育環境重視で、ギリギリ手が届くけど校区も悪くない千早を検討してる身からすると、そっちに行くと本末転倒になる
駅に近い分価格も高くなるだろうからなぁ

水谷側のエイルマンションの中古【12階の2LＤK、71平米】が出てましたが、4200万でしたね…

高すぎて驚きました。販売時はかなり安かったんですけどね～

>>434 マンコミュファンさん

建設予定どこかにでてますか？知りませんでした

>>437 名無しさん

えっ駐車場なくなるんですか？

千早駅近くに新築マンション建つならそっちの方がいいーでもどうせガセなんだろうな

ソースはよ

MJR千早ミッドスクエアの完売までお待ち下さい。

真偽はともかく、完売後にしか情報が出るわけがない。
ここもMJRブランシエラが9割以上売れてから、長谷工が土地を獲得したニュース出たけど、タイミング的に販売開始前に話が出るわけがない。

>>444
ソースわよ？

JQがあの土地を購入したらなんらかの報道になるはず。あそこにマンション建つのを待っています。雨が降っても高架下を通って駅まで濡れずに行けるから。

>>447 匿名さん
あと3年は出来ないから中古のdグラフォート買えよ。

MJR千早ミッドスクエア良いと思いますけどね！
何が良いって駅近でありながら駐車場が機械式ではないのが良い！私の中では重要ポイントです。

>>449 マンション検討中さん
幸せな頭してんな

駅近とはいえ個人的には徒歩10分はギリギリ
もっと近い方がいいけど他に選択肢がないんだよな

>>449 マンション検討中さん
機械式でないのはいいんですが、平置きって野ざらしなんですよね？立体自走式なら選択肢に入るんですが、野ざらしはちょっとなぁ。

>>452 マンコミュファンさん

自走式の平置きであれば屋根ありますよね。屋上でない限りは。

>>453 検討板ユーザーさん

香椎浜の野ざらしのやつをイメージしてたんですが、千早の方は違うんですかね。

>>454 マンション検討中さん

ここは平置きと平置自走式の立体駐車場です。

>>444 マンション検討中さん

エイルマンションの土地とその横の駐車場の地主は同じって話してたよ。
間違ってたらごめん。

どんな土地も親が死んだら、子供は管理できなくて売るとかあるし、口約束なんて信用ならん。
まぁいつかはマンションたつとは思うけど、
駅近だからアミュプラザ千早とか出来て欲しいんだけど。

マックスバリュ隣に出来る九電のマンションの値段が気になる！比較検討したい！

ザ千早北駐車場のも九電アパート跡のも気になるなー
ここはいろいろ微妙で決め手に欠けるし、戸数が多くてすぐには売れないだろうから、慌てずに情報が出るまで待ちたいところ

>>458 マンション検討中さん

そんな所に土地が空いたら、
sjr千早ガーデン2とかでしょうね。

>>2567 通りがかりさん
やだねったらやばね

>>460 ご近所さん
やばねって誤字かな。

来月から販売スタートのようですが、購入予定の方はいらっしゃいますか？

私が買います。
最上階の最も広い部屋を。
KINGに敬意を表しなさい。

水谷住宅とか、九大職員の社宅とか、いろんなアパート系住民ゼロになれば手放すだろうか？昔からの建物は老朽化してるよね。立地は良いから早めに動いて欲しい。

>>463 香椎宮の神さん
全く面白くないし、打ってて恥ずかしくないのかな。

野ざらし駐車場を気にするくらいの高級車を持ってる人が、このマンションを検討するのかなぁ…
今日はアサデスでモデルルーム放送してましたね。
宣伝にもお金かけてそう。

>>467 マンコミュファンさん
千早はＪＲ王国ですからね。

>>467 マンコミュファンさん

アフィリエイターを使ったネット宣伝もすごいです。

来月登録始まるけどどのタイプの部屋が人気なのだろう。自分買うか悩む。立地よくないよな。

広い方の4LDKが一番埋まりがいいですよね
みんな金持ってんな～

広い方の4LDKなんですね。この立地であの価格は払えない。登録始まって蓋開けたらガランガランだったりして。

なんだかんだで間違いなく完売はするやろうな。

>>473 匿名さん
博多、天神直通駅前物件になる可能性もあるし、完売は間違いなし。

購入を考えてます。
マンション横の住宅展示場が、またいずれどこかに移転する可能性ありますかね？その場所にマンションとか建つものなら、眺望も日当たりも最悪になるので。

他から移転してくるわけなので、もちろん更に移転する可能性もあるでしょう。
とはいえ数十年スパンの話ではありますが。

>>474 評判気になるさん
そんな可能性あるんですか？初耳

>>475 マンション検討中さん
可能性があるかないかで言えば、あるとしか言えない気がします。
素人考えですが、移転の可能性は、住宅展示場＞パチンコ屋
跡地に背の高い建物が建つ可能性は、住宅展示場＜パチンコ屋（敷地の大きさと形状的に）
だと思うのですが、どうでしょうね
住宅展示場はかなり敷地が歪なので、大きな建物は建てづらいのかなと

>>478 検討板ユーザーさん

そうですね。そこをずっと考えていてもきりがないですね。
なるだけパチンコ屋が視界に入って来ない上層階を検討したいと思います。

皆さんの意見参考になります。買うか買うまいか真剣に検討中です。

>>474 評判気になるさん
貝塚から西鉄乗り換えがなくなるってこと？

展示場はなくなる可能性あるし、乗り換えがないなんて幻想でしょ！現実をみましょ！

パチンコ屋の前でタバコ吸ってる連中が沢山いるのはかなりマイナスだったな。

①地下鉄箱崎線と西鉄貝塚線の直通計画は費用対効果の観点から見送りになっている。
②パチンコ屋はワンダーランドの中でも高収益の店舗であり、閉店の可能性は著しく低い。

482さんの言う通り、購入は現実を見て検討しましょう。

>>484 通りがかりさん

①駅が無くならないなら、直通じゃなくとも全然良い。
②パチンコ屋閉店になってもっと高いマンションが建つ方が嫌なので、閉店の可能性低いのならむしろ良い。

現実を見て、購入希望。

パチンコ屋の前を通ったときのタバコ臭は確かに酷かったけど
視界に入らない上層階ならさすがに臭いも届かないだろうし
南向きで眺望もいいのに他の棟より安い
パチンコ屋が高層マンションとかに建て変わる可能性も低そう
1号棟の上層階が人気なのは納得の流れ

>>485 通りがかりさん
直通になったら2両が6両になるし、貝塚駅の席取りの戦いから解放されるので、メリットデカいですよ。

西鉄貝塚線は廃線予定ですよね？

5月の西鉄の株主総会のタイミング？に発表があるらしいですね。

>>488マンコミュファンさん
489 検討板ユーザーさん

確かな情報なのでしょうか?
根拠があれば、教えて下さい。

>>488 マンコミュファンさん
少なくとも2025年にＪＲ貝塚駅ができるまでは廃線なんかないでしょ。

JR貝塚駅？
JRで地下鉄に乗り換えられるの？
それなら、わざわざ時間かかって、古めかしい西鉄貝塚線には乗らないよね。
廃線の可能性大かも、、、

5年前くらいまですぐ近くの3階に住んでました。パチンコ屋の匂いは日常的には気にならないです。夜遅く灰皿を洗っている時間帯は前を通行する時は、匂いました。音は前を通る時に丁度出入りする人がいればちょっと聞こえる程度です。最初に越す時は治安が気になりましたけど、夜帰宅する時に道が明るくて、逆に安心しました。高校～10年ほど住んでましたが、駐車場入り口はガードマンさんがいるし、変な人に声をかけられた事はありません。

>>493 マンション検討中さん

安心できる投稿ありがとうございます。

バス運転手が足りないから七隈線と競合する路線は減便するってよ。鉄道はまず甘木線から廃止するでしょ。

>>493 マンション検討中さん
5年前は屋内禁煙法の前だから、今みたいにたくさんの客が店の外で吸ってない平和な時代の頃でしょ。

>>495 通りがかりさん
高架を解体するお金を払えないので西鉄は福岡市に譲渡して香椎まで地下鉄直通、そして香椎花園にバスターミナル複合の駅を作り雁の巣まで延伸、海の中道観光地開発に備えると見てます。

>>498 eマンションさん

今はバス停の前が臭くてたまらん

https://www.nishinippon.co.jp/sp/item/n/655133/
貝塚駅の近くに新たなJR貝塚駅を設ける方向で検討していて、いままで西鉄だけの専売特許だった地下鉄への乗り継ぎが、JRでもできるようにらしい！！

>>493 マンション検討中さん
当時はパチンコ屋の中でタバコ吸えたから外で吸う人ほとんどいませんでしたもんね。

>>499 eマンションさん
西鉄はもう体力ないですし照葉にバス営業所移転したので香椎花園にバスターミナル作ったり投資はしないと思います。
それよりもJRが貝塚新駅から照葉経由で雁の巣、海の中道方面に延伸しIR含めた海の中道観光開発に備えたり、現在買い物など天神に流れてる照葉住民を博多に向かわせると見ています。

確かにここ、駅チカなんだけどそこまで大きくアピールしてないですよね。
ほぼ平行に走ってて、七隈線開通間近のJRに、地下鉄乗り継ぎまでされたら、西鉄貝塚線、今後どうなるのかな、、。

千早駅近の中古にしてここ買うのやめよう。

>>504 マンション検討中さん
ＪＲなら香椎駅と千早駅どっちが近いですか？

>>505 マンション検討中さん

5000万円近く出すなら千早駅近の中古で築浅が出るのを待ってみようと思ってます。

中古出ないかなー
急がないとなくなるほどの物件ではなさそうだから、のんびり待てますね

千早のマンションを売ってここへの住替を検討していましたが止めました。
てっきりパチンコ屋が無くなる前提だと思いましたし、設備等が今より悪いので。
我家の様な事例は多いと思うので中古は少ないかもしれませんね。

駅側の通りは大型パチ屋のお陰で夜も明るいです。ただ、香椎駅前で昼間からたむろってた方々が、再整備に伴いこちらに移動されてる気がします。
しかし、恐い思いはした事はありません。昼間から飲酒され平和な感じです。

恐い思いをしたことはありません。夜遅くの子供の塾帰りも問題ない治安です。昼間から酒を飲んでいる人、珍走団、爆音スケボー隊など厄介はいますが向こうから絡んでくることは全くありません。

>>511 口コミ知りたいさん
プレミストタワーとか15年くらい前の中古マンションはオール電化マンションばかりですが、電気代高騰の現在どうなんでしょう？

>>512 マンコミュファンさん
普通マンションにはエコキュートつけれないのでヤバイ電気代になるでしょう。

築年数許容範囲の駅近中古出てるけど小学校遠すぎるし
多々良中ってのもなぁ

売りは千早駅徒歩10分、雨や今みたいに寒い時の10分はきついな

>>506 マンコミュファンさん
ほんとにどっちもどっち！どこから出るかで決まるレベルですね。
行き先とか何分発に乗りたいかとかそれによって変わるかな～と。
車で送ってもらうなら千早駅かと。

車で送ってもらうなら他にも選択肢はいろいろです

距離が近いのはおそらく千早。横断歩道の信号が地味に待つから、嫌なら香椎行く。

>>518 通りがかりさん

間違いなく香椎駅の方が近い。
歩きやすいのは千早駅ですが、
最近は犬の散歩のマナーがひどいので
香椎駅の方がマシ。

警察の方はノーリード注意と巡回はしてくれるけど、
いかんせん、犬のうんちも多く、危険な道。

香椎駅の方が絶対にいい。

>>519 マンコミュファンさん
ＪＲで通勤する場合、香椎で乗車しても座れませんか？