MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

>>379 検討板ユーザーさん
そんなこと書いてないと思いますよ？

>>379 検討板ユーザーさん

参道側からも車の出入り出来ます。香椎参道の出入り口から入ると、車寄せもあります。案内会に行って説明も聞いてきました。

>>382 マンション掲示板さん
参道側からもできるんですね。ホームページ上では絶対できないような構造でしたので安心しました。

ランドプランのイメージだと分かりづらいですが車も出入りできるようですね。参道側はかなり混んでいる道なので懸念はありますが・・。
パチンコ店側の住戸は窓開けたらパチンコ店(の駐車場？)とコンニチハ状態ですよね。眺望が抜けるためには何階以上じゃないといけないのか気になります。

>>382 マンション掲示板さん
車寄せと駐車場が繋がってないよね。

参道からも車出入りできると聞きました

>>385 eマンションさん
敷地内で繋がってますよ。

千早駅徒歩5分圏内のプレミストとか中古で出たら嬉しいですね。
価格次第ですが、、、

プレミスト千早という書き込みが時々ありますがどれですか
　タワー　？
　中央公園　？
　レジデンス　？
資産価値とか駅近だとタワーだろうと思いつつ、徒歩5分ならぎりぎり中央公園もありかなと

最近駅近中古全然出ないですね

>>390 マンコミュファンさん
なかなか出ないですね。
噂レベルですがMJR千早とサンズはウェイティングリストがあると聞きました。
ネットとかに載る前に売買成立しちゃってるのかもしれません。

>>389 名無しさん

タワーでしょう

ウェイティングリストあります。駅前のいろいろな不動産屋に登録しておくと物件が出ると連絡がもらえます。即決しないと買えないらしいです。

>>391 通りがかりさん
MJR千早は2020年4月に7階 69.05㎡が3490万円が最後
サンズ千早は2021年10月に4階 95.36㎡が4830万円が最後

千早駅から北に10分のミッドスクエアより、
南に10分の
アンピール千早駅南の
2019年2月の7階75㎡2800万円
みたいな中古を待つ方がいい気がする。

MJR千早は本当に中古が出ない
いい物件なんだと思う。
ミッドスクエアも住みやすいのだろうか。

>>372 匿名さん
車路は3号線沿い1箇所だけですよ。
香椎山道側には車路ありません。
ランドプラン見てください。

>>395 通りがかりさん
確かにランドプランでは駐車場とつながってないように見えますが、説明によるとつながってるらしいです。
もしかしたら問い合わせが多く、出口が2箇所になるように設計変更したのかもですね。

>>395 通りがかりさん

行けるじゃん。

>>389 名無しさん
タワーは中古出てますね。
中央公園のときに買っていれば良かった

>>398 名無しさん

タワーも中央公園も中古で出てもすぐ売れるから欲しくてもなかなか買えないですよね…

千早に居を構えようと思い、このマンションも検討中です。千早はこれからも発展して行くと思いますか？

香椎宮前駅前のマンション賃貸も中古も残ってる。

>>400 マンション検討中さん
貝塚、箱崎の再開発もあるので発展するのは間違いないでしょう。

管理費高いなー

マンションの価格発表はあったのでしょうか？
管理費修、繕積立金、駐車場代なども知りたいです。

>>404 マンション検討中さん
事前案内会に行けば、価格はもちろんその他の金額も教えてもらえます。

行かずに知りたいです

>>406 マンション検討中さん
( ﾟДﾟ)…

金額知りたいと言われても部屋の広さや階数で違いますから

今近くに住んでるんですが、新築ならこのマンション買うか悩み中です。仮に5000万円を予算とするとAタイプいけますかね。

パチンコ屋なくなるか移転するかしないかな

>>410 マンコミュファンさん

多分移転もなくなることもほぼないでしょうね…

あそこ客入り凄いですもんね。

パチンコのない照葉最高。

>>412 マンコミュファンさん

人による

飲み屋や人気のお店が近くにある方が良い人もいる。
電車もそう。
特に人気を気にする人にはきついのでは

陽当たりを重視するなら、パチンコ側の向きの棟が良いでしょうか？
これまで南向きの部屋にしか住んだことがなく、このマンションの向きは真南ではないのでどうかなと思いまして。。

眺望も日当たりも南向きがいいけどパチンコ屋がな～
パチンコ屋思ったより背が高いから抜けたかったら階数も無駄に高くなるし
パチンコ屋に近い分、南向きなのに東向きの棟より安いけど

南向きの上階にしたらパチンコ目に入らんで。

視界に入らずとも、臭いはするよ

ＪＲも混雑を気にしない。
電車事業のみでの黒字化目標という馬鹿な社長だし。
ということは、千早駅エリアもマンション売り切ったらまた本数減らして改悪していくだろうし。
千早駅エリアの空き地はまだある。
ＪＲに千早にマンションをまた作りたいと思わせないと。

つまりこのマンションは買ってはいけないのではなく、早期完売を祈るべきなマンション。
そうすれば、千早駅北側の駐車場が潰され、マンションが建設される。
MJR千早北をお待ちしてます。

>>412 マンコミュファンさん
電車のない照葉最高。

>>417 名無しさん
ガーデンズ千早の隣の空き地がマンションになったら立地超最高ですよね。同時販売だと明らかにここが負けるからわざと空き地のまま待ってるのか？！と勘ぐってるところです。

>>419 マンコミュファンさん
かなり広い土地ですよね。
マンションではなく店舗が建つと何かで聞きましたがどうなのでしょう。自分としては何か商業施設が出来たらいいなと思っています。

>>419 マンコミュファンさん
あそこ立地いいですよね
千早のスレでエディオンが建つと見ましたが、それだけであの敷地全部使うとは思えないので、他にも何かできないかな

>>355 マンション検討中さん

230万/坪、高すぎでは？
プレミスト千早でも160/坪なのに

最上階の王様とプレミストの平均的な条件を比較すんのおかしくないか？

D’グラフォート千早ステーションレジデンス |18階|98.58m2
が坪167万ですね

１２階の98m2が6000万で坪単価200万だからやはり高くないですか

12階で6000万？もっと高かった気がするけど

6000万で購入して10年後売却時4500万、
貝塚線廃止なら4000万
勝手な予想です

98平米12階6400万。高いな

>>419 マンコミュファンさん

マンションはできないみたいですよ。

高島は東区を軽視している。貝塚線直通は200億で可能と試算されている。アイランドシティは知らん。