MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

>>360 マンション検討中さん
立地を考えるのであればプレミスト千早ですよね。

あと今後の資産価値もプレミスト千早のが間違いなく高いですもんね～

>>360 マンション検討中さん
パチンコ屋の隣もネックですが、3号線隣接がもっとネックです。車通勤者にはかなり利用しにくい立地です。地図上で近いはずのイオンにも無駄に遠回りしないと辿り着けません。
天神方面から帰宅時も遠回りしないと辿り着けないし、都市高速までも遠い。

>>326 匿名さん

それを言うなら、青柳元社長が松崎に住んでるじゃん。毎日黒塗り高級車がお迎えしてましてよ。

7500万でミッドスクエアの王様。

>>361 マンション掲示板さん
プレミストは修繕費高騰しすぎ問題があるって聞いたんだけど、大丈夫なのかな？

>>362 検討板ユーザーさん

3号線への合流は、歩道橋の交差点が赤信号になるまで待てば入れますし、御幸町交差点(フェスティバルガーデン交差点)でUターンするとイオン香椎浜には楽に行けます。
イオン香椎浜からの帰り道は時間帯によっては混みますが、バスルートになるくらいスムーズです。
3号線はバイパスよりましです。
バイパスへの合流がものすごく混むのと、そもそも博多バイパスが朝、異常に混みます。
朝も御幸町でUターンして都市高に乗る方が快適です。
その都市高も事故率が非常に高く、貝塚JCTの渋滞は酷いです。

なので、MJR千早ミッドスクエアではなく、
MJR千早・Dグラフォート・サンズ千早の中古待ちかな。

ここを買いたい人、買う予定の人いる？

千早駅から10分は魅力的だから検討中です。
ただ、皆さん言われてるようにパチンコ屋の隣であることと車の出入口が3号線側しかないことが踏み切れないところです。一生で大きな買い物なので慎重に他も見ながら判断したいと思ってます。

>>368 マンション検討中さん

香椎参道側にも出入り口ありますよ。

>>369 名無しさん
香椎参道は渋滞多発道路です。これ以上の渋滞になると考えるとゾッとしますね。。。

>>370 周辺住民さん
マンション前の出入り口を信号待ちの車がいつも開けていてくれるかどうか…

香椎参道（メインエントランスから右折方向）は渋滞すると思いますが、左折方向はそれなりに流れてくれるのではと思うのは楽観的でしょうか。
都市高に乗るのに、3号線側ではなくメインエントランス側から出たらそこまで苦労しないのではと思うのですがどうなんでしょう。

同じく、香椎参道側を左に出るのはそこまで苦労しないと思ってます
右に出られないのが難点ですが、自分はあっち方向に行くことは少ないのでまぁいいかなと
通勤に車を使う場合は感想が変わるのかもしれません

>>372 匿名さん
確かにおっしゃる様に香椎参道側へ出て左折は多少ましな気もしますが、532戸ですよ。。。住民の方がどのくらいの車利用頻度があるかでしょう。一種の賭けですね。。。
都市高速へもアイランドシティ行きの車がどんどん増えていますし香椎浜ランプそばにはMJRザ・ガーデン香椎の320戸やイオンモール香椎浜があるので案外渋滞します。香椎浜ランプより名島ランプや箱崎ランプの方が効率良いかもしれません。

>>374 周辺住民さん
確かに収容されている車が500台近くいるとして、大多数が出庫するとなると朝のラッシュ時は駐車場内で大渋滞しそうですね、、、
そういう意味では駐車場は1階がストレス少なめかもですかねー
アイランドシティやMJRザ・ガーデン香椎は電車がなく車移動メインなことを考えると香椎浜ランプも確かに混雑しそう

>>370 周辺住民さん
すぐ近くに住んでますが香椎参道側の渋滞は三号線に出る方向はそれほどひどくないですよ

>>374の者です。
MJRザ・ガーデン香椎は420戸の間違いでした。
すみません。。。

>>369 名無しさん
ないよ。

>>373 マンコミュファンさん
ランドプラン見たら、香椎参道側は車の出入口にはなってない。人用のエントランス。

>>376 評判気になるさん
ちなみに香椎参道から香椎参道口を右折して新宮方面へ向かうルートの混雑具合はどうなんでしょうか。平日朝は博多方面じゃなくても3号線は混みますか？

>>379 検討板ユーザーさん
そんなこと書いてないと思いますよ？

>>379 検討板ユーザーさん

参道側からも車の出入り出来ます。香椎参道の出入り口から入ると、車寄せもあります。案内会に行って説明も聞いてきました。

>>382 マンション掲示板さん
参道側からもできるんですね。ホームページ上では絶対できないような構造でしたので安心しました。

ランドプランのイメージだと分かりづらいですが車も出入りできるようですね。参道側はかなり混んでいる道なので懸念はありますが・・。
パチンコ店側の住戸は窓開けたらパチンコ店(の駐車場？)とコンニチハ状態ですよね。眺望が抜けるためには何階以上じゃないといけないのか気になります。

>>382 マンション掲示板さん
車寄せと駐車場が繋がってないよね。

参道からも車出入りできると聞きました

>>385 eマンションさん
敷地内で繋がってますよ。

千早駅徒歩5分圏内のプレミストとか中古で出たら嬉しいですね。
価格次第ですが、、、

プレミスト千早という書き込みが時々ありますがどれですか
　タワー　？
　中央公園　？
　レジデンス　？
資産価値とか駅近だとタワーだろうと思いつつ、徒歩5分ならぎりぎり中央公園もありかなと

最近駅近中古全然出ないですね

>>390 マンコミュファンさん
なかなか出ないですね。
噂レベルですがMJR千早とサンズはウェイティングリストがあると聞きました。
ネットとかに載る前に売買成立しちゃってるのかもしれません。

>>389 名無しさん

タワーでしょう

ウェイティングリストあります。駅前のいろいろな不動産屋に登録しておくと物件が出ると連絡がもらえます。即決しないと買えないらしいです。

>>391 通りがかりさん
MJR千早は2020年4月に7階 69.05㎡が3490万円が最後
サンズ千早は2021年10月に4階 95.36㎡が4830万円が最後

千早駅から北に10分のミッドスクエアより、
南に10分の
アンピール千早駅南の
2019年2月の7階75㎡2800万円
みたいな中古を待つ方がいい気がする。

MJR千早は本当に中古が出ない
いい物件なんだと思う。
ミッドスクエアも住みやすいのだろうか。

>>372 匿名さん
車路は3号線沿い1箇所だけですよ。
香椎山道側には車路ありません。
ランドプラン見てください。

>>395 通りがかりさん
確かにランドプランでは駐車場とつながってないように見えますが、説明によるとつながってるらしいです。
もしかしたら問い合わせが多く、出口が2箇所になるように設計変更したのかもですね。

>>395 通りがかりさん

行けるじゃん。

>>389 名無しさん
タワーは中古出てますね。
中央公園のときに買っていれば良かった

>>398 名無しさん

タワーも中央公園も中古で出てもすぐ売れるから欲しくてもなかなか買えないですよね…

千早に居を構えようと思い、このマンションも検討中です。千早はこれからも発展して行くと思いますか？

香椎宮前駅前のマンション賃貸も中古も残ってる。

>>400 マンション検討中さん
貝塚、箱崎の再開発もあるので発展するのは間違いないでしょう。

管理費高いなー

マンションの価格発表はあったのでしょうか？
管理費修、繕積立金、駐車場代なども知りたいです。

>>404 マンション検討中さん
事前案内会に行けば、価格はもちろんその他の金額も教えてもらえます。

行かずに知りたいです

>>406 マンション検討中さん
( ﾟДﾟ)…

金額知りたいと言われても部屋の広さや階数で違いますから

今近くに住んでるんですが、新築ならこのマンション買うか悩み中です。仮に5000万円を予算とするとAタイプいけますかね。

パチンコ屋なくなるか移転するかしないかな