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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m) 西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩4分 (約320m)
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
63.84m2~76.63m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
8,300円~10,000円 |
修繕積立金(月額) |
6,390円~7,670円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.59平米~11.02平米 ●管理準備金 : 25,600円~30,700円 ●インターネット利用料 : 847円
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(20戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
532戸 |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
「MJR千早ミッドスクエア」モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月下旬予定 入居可能時期:2025年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]住友不動産株式会社 住宅分譲事業本部 九州事業所 [売主]日鉄興和不動産株式会社 北九州事業所 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
MJR千早ミッドスクエア特定建設工事共同企業体(株式会社穴吹工務店・九鉄工業株式会社) |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)口コミ掲示板・評判
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3059
マンコミュファン 2025/01/16 10:09:10
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3060
評判気になるさん 2025/01/16 10:42:51
>>3055 マンコミュファンさん
藤崎、室見に魅力的な新築ありますか??
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3061
名無しさん 2025/01/16 10:44:41
>>3059 マンコミュファンさん
まあ、それくらいするでしょうね。
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3062
通りがかりさん 2025/01/16 10:46:04
魅力の感じ方なんて人それぞれです。このマンションに魅力を感じない人がいるのも事実ですよ。
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3063
マンコミュファンさん 2025/01/16 11:53:48
>>3060 評判気になるさん
購入者なので直近の物件は分からないのですが、グランドオーク藤崎南は資料だけ見ました。軽く検索しましたが、価格高騰しすぎて今年の空港線沿いのファミリー向け物件は60㎡台の3LDKが主力ですね。。。ここに決めて良かったなと思ってます。
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3064
匿名さん 2025/01/16 12:31:51
>>3053 口コミ知りたいさん
重要事項説明書25ページにエアコン設置に関する記載がありますが、排水管の色や配管カバーの縛りは書かれてないですよ。管理規約案にも見当たりませんでした。
ご参考まで
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3065
匿名さん 2025/01/16 13:30:00
エアコンネタの続きです。
重要事項説明書でエアコン室外機は耐塩害仕様製品を推奨してます。私は、現在名古屋市在住なので引渡し日に最低限の設備としてLDKにエアコンが必要と考え、オプション説明会でLDK用エアコンを購入しました。
オプション会で勧められたときは塩害仕様を意識してませんでしたが購入したエアコンは塩害仕様でした。 ご参考まで
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3066
マンション検討中さん 2025/01/17 00:49:51
藤崎室見は高いですよね~。狭い中古とかじゃないと手が出ないです。
その分住民の質は良さそうですが(勝手なイメージなので実態は知りません)
空港線でここと同価格帯なのは姪浜だと思います。姪浜の物件もいくつか見ましたが、暮らしやすそうではありました。
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3067
匿名さん 2025/01/17 06:19:11
>>3066 マンション検討中さん
藤崎は高いですが室見はそうでもないですよ。住民も普通のサラリーマンが多いです。
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3068
評判気になるさん 2025/01/17 07:07:50
>>3064 匿名さん
極稀に、外廊下側の壁からAC室外機まで、太く束ねたホースが剥き出しになってる光景を目にします
EVから我戸までのルートでは見かけないので安心ス
高額でも無いカバーを節約するのは自由ですが
美観の悪化に影響する点はなんとかならんかな
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3069
マンコミュファン 2025/01/17 07:49:46
>>3066 マンション検討中さん
最初に姪浜で探したんですが新築の4LDKがなくて諦めました。。
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3070
マンション掲示板さん 2025/01/17 08:12:47
購入者さん!
皆さんどちらからのお引越しですか?
福岡市内外の方がやはり多いのかな?
私は県外からです!
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3071
検討板ユーザーさん 2025/01/17 11:50:12
>>3070 マンション掲示板さん
関西からです
いろいろ手間多めですよね
私は住民票を3/31まで現住所に置いておく必要があり、登記の手続きが遅れます
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3072
マンション掲示板さん 2025/01/17 13:17:17
今出てる室見の新築マンション80平米弱で6000万~7500万程度だったと記憶しています。その部屋は売り切れちゃってるみたいですが。空港線はどこも高いですね…
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3073
マンコミュファン 2025/01/17 14:43:29
空港線は天神、博多、空港に1本で行けてダイヤを調べる必要がないほど本数があるのは強いですよね。千早駅は快速停車駅ですが本数が少なすぎる。。今回本数増えるっぽいですが。
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3074
通りがかりさん 2025/01/18 07:13:53
空港線の人気のところは震災や水害リスクが高いのに値段高過ぎる。
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3075
検討板ユーザーさん 2025/01/18 11:17:15
>>3070 マンション掲示板さん
私は市内からの引越しです!
そろそろ共用部内覧会が近づいてきたので楽しみです!
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3076
検討板ユーザーさん 2025/01/19 03:01:38
>>3073 マンコミュファンさん
兎角、駅近XX分とか・・LDKで早とちりしがちだが
実利用では、発着本数や、有効床面積が重要ですね
南向も数年後に隣のビルとお見合いなんて事もアル
地歴と共に将来の環境予測も大切なのです
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3077
通りがかりさん 2025/01/20 13:26:08
>>3076 検討板ユーザーさん
2年近く前に検討していましたが、当時は69m2で4400万円でした。将来的にビルが建つ可能性があるのと、隣がパチンコ屋、千早駅側道路からのアクセス不可な点で却下しましたが。
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3078
評判気になるさん 2025/01/20 15:43:17
>>3077 通りがかりさん
へー。そうなんですね。却下したのに気になっちゃう感じなんですね
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3079
マンション掲示板さん 2025/01/21 00:22:47
>>3078 評判気になるさん
もしかして却下した人に楯突いちゃう人なんですか?
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3080
マンコミュファン 2025/01/21 02:04:25
2年前だったら98㎡の4LDK買えたかもしれないなーと思いつつ、ほかも安いから全然別の場所買っていたかもしれないなあ。
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3081
評判気になるさん 2025/01/21 02:29:43
>>3078 評判気になるさん
却下するまで検討されたからこそ、
ここの参考になるのでは?
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3082
評判気になるさん 2025/01/21 02:46:22
>>3078 評判気になるさん
探す→検討→判断(却下or選択)→検証→最終決定
※検証の段階では、却下した候補の復活もある一方
一旦選択した候補の却下も、よくある事ですね
※所謂、PDCAサイクルは日常生活で化学分野で
勿論ビジネスでも延々と続ける事に意味がある
※それが個々人や家族や企業の知見や功績に繋がり
成功・発展や幸福・多幸感への原動力となる
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3083
マンション検討中さん 2025/01/21 03:46:44
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3084
マンコミュファン 2025/01/21 04:28:01
自分もたまにオーヴィジョン香椎浜も見たりしますね。そしたら、ここでデベの悪口書いてたのと一語一句同じ投稿があって、これ荒らしだったのかと気づきましたw
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3085
マンション掲示板さん 2025/01/21 06:24:16
>>3084 マンコミュファンさん
東区は荒らしが多いですよねw
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3086
マンション掲示板さん 2025/01/21 06:38:42
>>3085 マンション掲示板さん
10年前では相手にされなかったけど、今は人気も注目度も高いからねー。 そんな東区になったのが悔しいのか面白くないのか、貴方のようなのが、一生懸命荒らそうとしてるからね。他にやる事ないのかね笑
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3087
eマンションさん 2025/01/23 05:56:06
11期始まりましたね。あと残りどれくらいでしょうか?
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3088
マンコミュファン 2025/01/23 12:21:32
相変わらず、すぐSUUMOから価格を消しますね。完売したら1週間だけ価格を載せてるんですかね。
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3089
通りがかりさん 2025/01/24 03:58:08
部屋のプランで消えてる項目もあるからかなり売れてそうだけど具体的な数がわからないですね
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3090
マンコミュファン 2025/01/24 06:28:42
>>3089 通りがかりさん
でも先日まで4LDKのQは掲載されてませんでしたが、今は掲載されてるのでよく分からないですね。まあ、ゆっくり売ろうとしているんでしょうね。
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3091
検討板ユーザーさん 2025/01/24 12:45:53
>>3090 マンコミュファンさん
キャンセル出たとかじゃない?
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3092
匿名さん 2025/01/25 13:22:22
この前ギャラリー行った時は残り約40部屋でしたよー
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3093
通りがかりさん 2025/01/25 13:59:29
もう500くらい行ったんですね。
ラストスパートやね。
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3094
評判気になるさん 2025/01/25 15:08:05
>>3090 マンコミュファンさん
ローン審査が不認可で、申込みは却下って事も
単にサイト管理者のミスやシステムエラーで
まだ売れ残ってる部屋タイプの表示が消えたとか・
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3095
マンコミュファン 2025/01/26 10:55:26
14階の67㎡の3LDKが家賃20万円でSUUMOに載ってますね。管理費込みで22万円かー。千早の賃貸相場高いですね。
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3096
eマンションさん 2025/01/27 03:50:51
>>3095 マンコミュファンさん
MJR博多レジデンスの賃貸(60ちょい平米)よりも高いね
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3097
Wi-Fi 2025/01/27 11:36:41
備え付けのWi-Fiって、強度どんなもんなんでしょうか?別でWi-Fi契約する方いらっしゃいますか?
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3098
管理担当 2025/01/27 14:39:21
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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3099
Wi-Fi 2025/01/29 05:34:45
>>3098 評判気になるさん
大変参考になります、ありがとうございます!
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3100
マンコミュファン 2025/01/29 13:31:07
西銀のローンの担当は千早支店でしたが、香椎支店の方が圧倒的に近いんですね。今気づきました。
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3101
マンション掲示板さん 2025/01/29 13:46:48
>>3100 マンコミュファンさん
このマンションは千早のふりしてるけど生活圏は実質香椎だよね。
香椎の方が色々あって困らないからいいけど
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3102
eマンションさん 2025/01/29 22:27:47
>>3098 評判気になるさん
集合住宅のネット設備は総会決議で追加可能です
場合によっては、理事会の判断で設備の追加や、小規模の修繕を断行する事もある
区分所有者の要望を起点に、理事会審議→総会上程→決議等の手続きを踏めば、追加設置が出来ます
新築分譲時はデベ都合・過去の取引実績等で、時にはコンペを経て新規業者も選定される
初期の設備には、大抵は回線の追加増設を想定した構造設計になっているのです
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3103
マンコミュファン 2025/01/30 04:40:39
>>3101 マンション掲示板さん
塾や予備校も近くていいですよね。
子供のころ、塾が遠かったので自分の子供にはそうさせたくなくて。
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3104
マンション検討中さん 2025/01/30 11:52:53
>>3102 eマンションさん
ありがとうございます。
質問主ではありませんが参考になります。
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3105
匿名さん 2025/01/30 13:57:08
契約された方に伺いたいのですが、ガス会社はどこにされますか?
ここは都市ガスも可能な地域なら都市ガスの方がいいのかなと思いますが
こういうのが初めてで皆様の意見を聞かせていただけますでしょうか?
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3106
マンコミュファンさん 2025/01/30 14:20:16
>>3105 匿名さん
入居説明会では、西部ガス一択でした。
引越し日に合わせてガス開栓立ち会い申し込みと料金を銀行口座引き落とし手続きするようですよ。
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3107
マンション掲示板さん 2025/01/30 14:31:46
明日と明後日は共用部内覧会ですね。
私は名古屋在住なので残念ながら内覧会に参加できません。内覧された方からの感想をお待ちしてます。特にスカイラウンジからの眺望を知りたいです。宜しくお願いします。
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3108
評判気になるさん 2025/01/30 14:39:18
>>3106 マンコミュファンさん
私も西部ガス一択かなと思ったのですが、入居案内見ていましたら「小売業者は選択可能」と記載がありましたので西部ガス以外も可能なのかなと。
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト) [第11期]
匿名さん2024-12-27 05:58:34今後も色んな場面で事前説明と大きく違うなぁって事あるだろうな~
でも共用部の運営費が組合の管理費会計事案なら
仮に、もしそうでなければ、管理組合マターにして
総会決議にて料金改定すれば良いでしょう
以前のマンションでもそうやって改善・改訂した
一般的に設立総会では管理会社への質疑時間がある
説明と異なり6,000円に値上げした経緯や、想定の費用分解の説明を会社に求めたい
マージンや管理側の人件費がONされてる印象がある
実態を精査して妥当な実費負担にすれば良い
アルアルだが管理組合を利益捻出媒体にしたくない
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト) [第11期]
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所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
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交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.84m2~76.63m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 532戸
ご近所マンション
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