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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-28 00:40:13

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分(約800m)、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分(約320m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:63.84平米~98.18平米
売主:九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工不動産 住友不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

[スレ作成日時]2022-06-29 08:48:18

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第11期]
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.84m2~76.63m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 532戸

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MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 3051 匿名さん 2025/01/15 00:19:16

    修繕積立金も新築販売時には超安めに売出し開始
    管理会社主導で、数年したら漏れなく大幅に値上げ

    注文戸建の打合せでも予算内で建築と合意した筈が
    住宅メーカー主導で、コストは大幅に吊り上げられる

    実に油断ならない

  2. 3052 eマンションさん 2025/01/15 02:58:15

    >>3051 匿名さん

    はいはい

  3. 3053 口コミ知りたいさん 2025/01/15 05:16:58

    >>3052 eマンションさん
    エアコンを玄関側の部屋に付けたら共用廊下に室外機を置きますよね
    排水チューブを剥き出しにしても大丈夫ですか?
    壁と同系色のカバーをかけるべきでしょうか?

    美観上での何か規制・規約はありますか?

  4. 3054 口コミ知りたいさん 2025/01/15 06:52:55

    10期価格でたね。たっけえなあ

  5. 3055 マンコミュファン 2025/01/15 07:47:10

    >>3054 口コミ知りたいさん

    むちゃくちゃ高いですね。
    これなら空港線沿いで藤崎駅や室見駅と変わらないですね。。
    上位階なのかもしれないけど、それでもなあ。

  6. 3056 マンコミュファンさん 2025/01/16 08:14:05

    >>3055 マンコミュファンさん
    いくらでした?

  7. 3057 マンコミュファンさん 2025/01/16 08:14:44

    >>3055 マンコミュファンさん
    いくらでした?10き

  8. 3058 マンション掲示板さん 2025/01/16 08:15:39

    確定した。
    道路激混みは3年はかたいとのこと。
    ストレスで爆発するだろうから、キャンセルすれば
    よかった。

  9. 3059 マンコミュファン 2025/01/16 10:09:10

    >>3057 マンコミュファンさん

    66㎡でも5,000万円超えです。
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/fukuoka/sc_fukuokashihigashi/nc_67720111...

  10. 3060 評判気になるさん 2025/01/16 10:42:51

    >>3055 マンコミュファンさん

    藤崎、室見に魅力的な新築ありますか??

  11. 3061 名無しさん 2025/01/16 10:44:41

    >>3059 マンコミュファンさん

    まあ、それくらいするでしょうね。

  12. 3062 通りがかりさん 2025/01/16 10:46:04

    魅力の感じ方なんて人それぞれです。このマンションに魅力を感じない人がいるのも事実ですよ。

  13. 3063 マンコミュファンさん 2025/01/16 11:53:48

    >>3060 評判気になるさん

    購入者なので直近の物件は分からないのですが、グランドオーク藤崎南は資料だけ見ました。軽く検索しましたが、価格高騰しすぎて今年の空港線沿いのファミリー向け物件は60㎡台の3LDKが主力ですね。。。ここに決めて良かったなと思ってます。

  14. 3064 匿名さん 2025/01/16 12:31:51

    >>3053 口コミ知りたいさん
    重要事項説明書25ページにエアコン設置に関する記載がありますが、排水管の色や配管カバーの縛りは書かれてないですよ。管理規約案にも見当たりませんでした。
    ご参考まで

  15. 3065 匿名さん 2025/01/16 13:30:00

    エアコンネタの続きです。
    重要事項説明書でエアコン室外機は耐塩害仕様製品を推奨してます。私は、現在名古屋市在住なので引渡し日に最低限の設備としてLDKにエアコンが必要と考え、オプション説明会でLDK用エアコンを購入しました。
    オプション会で勧められたときは塩害仕様を意識してませんでしたが購入したエアコンは塩害仕様でした。 ご参考まで

  16. 3066 マンション検討中さん 2025/01/17 00:49:51

    藤崎室見は高いですよね~。狭い中古とかじゃないと手が出ないです。
    その分住民の質は良さそうですが(勝手なイメージなので実態は知りません)
    空港線でここと同価格帯なのは姪浜だと思います。姪浜の物件もいくつか見ましたが、暮らしやすそうではありました。

  17. 3067 匿名さん 2025/01/17 06:19:11

    >>3066 マンション検討中さん
    藤崎は高いですが室見はそうでもないですよ。住民も普通のサラリーマンが多いです。

  18. 3068 評判気になるさん 2025/01/17 07:07:50

    >>3064 匿名さん
    極稀に、外廊下側の壁からAC室外機まで、太く束ねたホースが剥き出しになってる光景を目にします

    EVから我戸までのルートでは見かけないので安心ス

    高額でも無いカバーを節約するのは自由ですが
    美観の悪化に影響する点はなんとかならんかな

  19. 3069 マンコミュファン 2025/01/17 07:49:46

    >>3066 マンション検討中さん

    最初に姪浜で探したんですが新築の4LDKがなくて諦めました。。

  20. 3070 マンション掲示板さん 2025/01/17 08:12:47

    購入者さん!
    皆さんどちらからのお引越しですか?
    福岡市内外の方がやはり多いのかな?
    私は県外からです!

  21. 3071 検討板ユーザーさん 2025/01/17 11:50:12

    >>3070 マンション掲示板さん
    関西からです
    いろいろ手間多めですよね
    私は住民票を3/31まで現住所に置いておく必要があり、登記の手続きが遅れます

  22. 3072 マンション掲示板さん 2025/01/17 13:17:17

    今出てる室見の新築マンション80平米弱で6000万~7500万程度だったと記憶しています。その部屋は売り切れちゃってるみたいですが。空港線はどこも高いですね…

  23. 3073 マンコミュファン 2025/01/17 14:43:29

    空港線は天神、博多、空港に1本で行けてダイヤを調べる必要がないほど本数があるのは強いですよね。千早駅は快速停車駅ですが本数が少なすぎる。。今回本数増えるっぽいですが。

  24. 3074 通りがかりさん 2025/01/18 07:13:53

    空港線の人気のところは震災や水害リスクが高いのに値段高過ぎる。

  25. 3075 検討板ユーザーさん 2025/01/18 11:17:15

    >>3070 マンション掲示板さん
    私は市内からの引越しです!
    そろそろ共用部内覧会が近づいてきたので楽しみです!

  26. MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第11期]
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      匿名さん2024-12-27 05:58:34
      今後も色んな場面で事前説明と大きく違うなぁって事あるだろうな~

      でも共用部の運営費が組合の管理費会計事案なら
      仮に、もしそうでなければ、管理組合マターにして
      総会決議にて料金改定すれば良いでしょう
      以前のマンションでもそうやって改善・改訂した

      一般的に設立総会では管理会社への質疑時間がある
      説明と異なり6,000円に値上げした経緯や、想定の費用分解の説明を会社に求めたい
      マージンや管理側の人件費がONされてる印象がある

      実態を精査して妥当な実費負担にすれば良い
      アルアルだが管理組合を利益捻出媒体にしたくない
      1. 1
        66.7%
      2. 2
        33.3%
      3票 
    MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第11期]
    所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
    交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
    価格:未定
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:63.84m2~76.63m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 532戸

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    MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

    福岡県福岡市東区千早五丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.84平米~76.63平米

    未定/総戸数 532戸

    サンパークシティ香椎

    福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

    未定

    3LDK~4LDK

    65.45平米~85.71平米

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    福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

    3,080万円~4,060万円

    2LDK~3LDK

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    アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

    福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

    8,680万円~2億円

    2LDK~4LDK

    87.38平米~131.79平米

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    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    6,110万円~7,410万円

    3LDK

    89.57平米~102.13平米

    総戸数 93戸

    フリーディア和白レジデンス

    福岡県福岡市東区和白二丁目

    4,380万円~6,290万円

    3LDK・4LDK

    70.35平米~95.55平米

    総戸数 61戸

    アクロス箱崎駅前クレスティア

    福岡県福岡市東区箱崎一丁目

    3,980万円~4,920万円

    2LDK

    50.66平米

    総戸数 27戸

    エイリックスタイル三苫駅サザンコート

    福岡県福岡市東区三苫3丁目

    3,350万円~4,070万円

    3LDK・4LDK

    65.46平米~75.50平米

    総戸数 28戸

    アルファステイツ新宮

    福岡県糟屋郡新宮町夜臼六丁目

    2,900万円台予定~4,500万円台予定

    2LDK、3LDK

    50.74平米~71.90平米

    総戸数 67戸

    クラブスタイル南里 桜並木通り

    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

    2,990万円~5,450万円

    3LDK、4LDK

    62.68平米~90.26平米

    総戸数 41戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    アルフィーネ志免中央

    福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目

    4,080万円~4,660万円

    4LDK

    82.28平米~86.77平米

    総戸数 24戸

    オーヴィジョン古賀駅

    福岡県古賀市天神1丁目

    3,340万円~4,140万円

    3LDK・4LDK

    68.43平米~88.50平米

    総戸数 52戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    4,497.3万円~6,692.7万円

    2LDK・3LDK

    45.03平米~63.26平米

    総戸数 39戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    5,698万円~1億7,230万円

    1LDK~3LDK

    45.07平米~93.61平米

    総戸数 66戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    ポレスター博多ミッドシティ

    福岡県福岡市博多区那珂6丁目

    6,180万円~6,230万円

    3LDK

    83.05平米

    総戸数 52戸

    サンパーク博多那珂グラッセ

    福岡県福岡市博多区那珂5丁目

    4,930万円~5,390万円

    3LDK

    67.32平米~75.48平米

    総戸数 55戸

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    ファーネスト大橋東レジデンス

    福岡県福岡市南区高木1丁目

    未定

    2LDK・3LDK

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    未定/総戸数 55戸

    ミルコマンション大里グランビュー

    沖縄県沖縄市大里3丁目

    3,398万円~4,198万円

    2LDK・3LDK

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    30戸/総戸数 30戸

    グランフォーレ室見レジデンス

    福岡県福岡市早良区南庄二丁目

    4,750万円~6,270万円

    2LDK・3LDK

    60.41平米~70.55平米

    8戸/総戸数 21戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    6,110万円~7,410万円

    3LDK

    89.57平米~102.13平米

    7戸/総戸数 93戸

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    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

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    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

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    2LDK~4LDK

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    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

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    未定

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