MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

ゲストルームのリネン代6000円/人だとさ。リネン代という名の使用量で呆れた

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>>2981 マンション掲示板さん
そうなのですか？
聞いてた話と違いますよね。。
それだったらホテル泊まりますよ

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え、2000円とか聞いていた気がしますが…
さすがに6000円は高すぎませんか？

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>>2983 匿名さん
こないだの登記手続きとか含めた集団説明会で配られた紙に書いてあったよ。変更する場合もあるとも書いてあるけど、それにしてもスタート6000円は舐めてる。契約の時は自分も2000円くらいて聞いてたから…

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今後も色んな場面で事前説明と大きく違うなぁって事あるだろうな～

でも共用部の運営費が組合の管理費会計事案なら
仮に、もしそうでなければ、管理組合マターにして
総会決議にて料金改定すれば良いでしょう
以前のマンションでもそうやって改善・改訂した

一般的に設立総会では管理会社への質疑時間がある
説明と異なり6,000円に値上げした経緯や、想定の費用分解の説明を会社に求めたい
マージンや管理側の人件費がONされてる印象がある

実態を精査して妥当な実費負担にすれば良い
アルアルだが管理組合を利益捻出媒体にしたくない

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>>2983 匿名さん

まあ、聞いてた話と確かに違いますが、妥当かなとは思いましたよ。最近のホテルよりは安く泊まれるし。なんでもかんでも価格高騰してますね、、

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>>2982 マンコミュファンさん

てか、そんなに頻繁に利用します？ホテルより割安ですよ？今ビジホでもこの金額で泊まれないですし

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記憶が曖昧ですが、自分はゲストルームは5,000円位を想定って説明受けた気がします。

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大阪万博他と同様で価格算出と情報公開が雑過ぎる
ホテルホスピタリティーとは比べようがないし
共用部の使用で営利団体化して欲しくない

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安いと感じるか高いと感じるかは人それぞれだと思うので
体感の話ではなく客観的な内訳の説明が欲しいところですね

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>>2990 マンション検討中さん

どーでもよかたい

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経緯説明や値付けの根拠を知らされたとしても
心理的財布や各世帯の懐事情や価値観の違いから
やれ高い、安い、どーでも良いの論争は続く

一旦、試しに利用すれば高いと思う人が多そうだ

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ゲストルーム利用するのって年に何度もありますか？
利便性考えたら6千円でも問題ないと思いますが
千早にホテル無いですよね

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>>2993 匿名さん

来客来た時くらいしか使わないですよね
全然6千で気にならないけど、
価値観って人それぞれですね、、笑

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いまはアパホテルとかでも普通に1万以上します。
維持費など考えたら妥当でしょう。

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ホテルなどと違いほぼ素人の管理会社が運営するのだからノウハウも無く非効率でしょ
むしろ維持費はアバホなんかよりも高くなる筈
6,000で成り立つのかなぁ
荒れていく感じがするよ

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当たり前ですが高いと思うなら使わなければいいでしょう

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絶対値が、価格設定が感覚的に高い安いと言うより
適正かどうかを検証しないと、いずれ休眠施設、管理組合の負の資産となるでしょう
利用状況を踏まえ２年毎に価格調整するでしょう

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>>2998 eマンションさん

やかましい

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価格決定の基本原則は需要と供給の均衡ですからね
総意で共用部の小銭稼ぎの適否を問うのか無関心か

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ゲストルーム、どれだけ需要があるか分からないですもんね。自分の部屋を民泊に貸し出すだけでは飽き足らず、ゲストルームまで民泊に出す悪質な人もいることもあるらしいですし。

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まちがいない

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この家、価格とバランスが合ってなさすぎて
購入したことを少し後悔しています。みなさんは、
永住予定なんですかね？

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>>3003 ダイナマイト本谷さん

小中高のアクセスがよく、大学も割と選択肢が多く通える場所なので子どもたちが巣立つまでは住むんじゃないかなと思ってます。

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>>3003 ダイナマイト本谷さん
そんなバランス合ってないですかね？
第何期で購入されましたか？

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千早のバブルっていってもバブルは泡ですもんね，中身はない。しかし，福岡の需要はまだ続くと思いますので、7年は住み続けるつもりです。

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>>3005 eマンションさん
思います。笑
この条件でバランスうんたら言ってたら、いまの新築は買えないです。

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>>3003 ダイナマイト本谷さん
購入した事後悔されたのなら売却出来たら良いですね！
売り手つきますよ！
家と価格のバランス合ってるかわかりませんが

そもそも千早のマンションを永住予定で買う人はいるのでしょうか？？

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>>3008 検討板ユーザーさん
買い物の利便性、総合病院、香椎の飲食店、バリアフリーの道路、公共の施設などなど考えたら郊外に住むより便利ですからお年寄りも結構いますよ。

だから子供が独立しても永住する人もいるのでは？

私は周辺のマンション住人ですが、お年寄りも多いですよ。

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説明会ではやはり子育て世帯が多かったですが、ご年配のご夫婦もちらほら見かけました。
ああいった方は永住予定じゃないかなと思います。

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水洗とトイレはエントリーモデル、ディスポーザー床暖標準なしでかなり抑えられてる金額だと思いますが。
渋滞さえ解消されれば退職まで住みたいですね。

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床暖房もディスポーザもないのかと思いましたが、MJRザ・ガーデン香椎や下大利も無さそうですね。MJRってここだけじゃなくてそういうものなんですかね。MJR博多ザ・レジデンスにすら無さそう。。

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>>3012 マンコミュファンさん
博多も無いですね。賃貸レベルの設備と言われる所以です。

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>>3012 マンコミュファンさん

MJRは高級仕様ではない普通のマンションなので、どこもないですよ。
私はディスポーザーも床暖も不要派ですが。

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>>3014 口コミ知りたいさん
同意見です！
このスレには高級マンションと思ってる方いますが、MJR千早は一般的なマンションだと思います。

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高級マンションと思ってる書き込みなんか見たことないよ
購入者も標準設備は安く抑えて、いい設備欲しい人はオプションで付けてね方式だと承知で、もしくはそこが良くて買ってる
いろんな物件比較検討して吟味して買った人が大半で、衝動買いした人なんかほぼいないだろうから、当然分かってて買ってるはず

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MJRは設備も高級仕様ではないのは、設備の必要じゃない私には良いんですが、天井など引くいですよね。あとリビングのサッシなど低と思いやめました。あとは駐車場までの動線が団地レベル、屋内駐車が少ない。場所が駅から近いとこが多い六本松などそこが大きなメリットかな。まー公団かな。

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床暖房って高級仕様ですかね。オーヴィジョンもモントーレもオープンハウスレジデンスにすら付いてますが。MJRなりのこだわりがあるんでしょうね。共用施設の充実を差別化要因にしているみたい。

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福岡では床暖いらないって人が結構いるので選べるほうが親切ですね。
私も今住んでる築10年のマンションで、1度しか使用したことありません。
外気温がマイナスの日でも、室内は暖房なしで18℃あり、底冷えもありません。
気密性や立地にもよるでしょうけど、必要ないな。

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私も今住んでる築10年のマンションで、1度しか使用したことありません。
外気温がマイナスの日でも、室内は暖房なしで18℃あり、底冷えもありません。
気密性や立地にもよるでしょうけど、必要ないな。

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いや、多分みなさんある程度の高級感と価格のバランスを求めて買ってるでしょ。オーヴィジョンとかより知名度あるし。床暖ついてないのは、福岡レベルなら問題ない。
1番の問題は、駐車場と、出口。朝ハンパなく混みそう

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一番望むとしたらあのパンクしてるマンモス学校どうにかしてくれませんかね…
福岡市の小学校区は全国的に見てもお上手じゃないどころじゃないですよね…

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千早小学校はパンクしていると聞きますが実際にどんな問題が起きているのでしょうか？
コロナ前に高宮の小学校はパンクしてプレハブ校舎で対応していて運動場が狭くなってて色々弊害になっているのを報道で見ましたが、千早小学校はプレハブ校舎まで至ってはないですよね。

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再編で多少マシになるんじゃなかったっけ？

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市議会でも出てましたが、福岡市教育委員会の対応はいつも後手後手で、
人口を増やします、マンションを建設します、福祉充実します、しかし学校規模適正化は全く追いついてないって状況ですからね…
千早に限った話ではないですが、我々が一番の被害者になりかねない。

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>>3022 マンコミュファンさん

まちがいない。ただすぐすぐの改善は難しそうです。

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皆さん引越し業者は決められましたか？
幹事社よりも、他社(大手)の見積もりのほうが安かったので悩んでいます。

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市内2LDK→3LDKの引越しなのですが、サカイさんより10万円ほど安いところに決めました。4社見積もり取りました。

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>>3027 名無しさん
サカイにしました～！

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サカイさんは引越し契約するとエアコン原価で購入できると説明あったので迷いましたが、引越し価格が高かったので他社にしました。

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