福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR千早ミッドスクエアってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-18 08:03:11

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分(約800m)、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分(約320m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:63.84平米~98.18平米
売主:九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工不動産 住友不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

[スレ作成日時]2022-06-29 08:48:18

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第11期]
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.84m2~76.63m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 532戸

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MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 2974 口コミ知りたいさん 2024/12/25 00:54:57

    >>2972 匿名さん
    MUTEのマット敷きます、これおすすめ!
    隣よりも上下の方が騒音で揉め事になるので、
    対策は必須です。
    まあそもそも走らせないようにはするのですが。

  2. 2975 評判気になるさん 2024/12/25 01:28:22

    >>2972 匿名さん
    住替え時は毎回、直下の3戸にご挨拶に行きました
    その際、必ず対面で手土産持参で伝えるのは3点
     ・幼児が居る事(年齢と人数も)
     ・室内の対策は実行している事(具体的に)
     ・もし音が響いたら遠慮無く申し出てください
    相手側の家族構成等も分かったりすると、平日昼間はご不在とか、同年齢の子が居るのが分かって騒音について同じ悩みがあって仲良くなったりしました
    手土産3個で3千円程で得られる成果は大きいです

    各地で引越しの度に実行しましたが、結局苦情を言われる事は無く、直下の仲良しさん他に聞いても全く響かなかったと言われました
    もしかしたら、子育てが終わった高齢世帯は寛容に音をスルーしてくださったのかもと思います

    毎日終日、気を揉んでいるとストレスが溜まり、子にも影響しそうなので、過度に不要に悩まない事が大事です

    尚、退出の際には階下の3戸に退去の報告とお礼を致しました
    当然ですが手ぶらで(^^)

  3. 2976 マンション検討中さん 2024/12/25 02:45:40

    >>2972 匿名さん
    躾の徹底

  4. 2977 評判気になるさん 2024/12/25 03:55:18

    >>2976 マンション検討中さん
    それに尽きる。
    今住んでるとこは毎日運動会やってる(苦笑)
    何時に子供起きて、いつ出かけるか全部わかるわ。

  5. 2978 ご近所さん 2024/12/25 04:07:55

    自分は3月入居ですが、5月頃まで入居次期バラバラなのでどのタイミングで挨拶に行くか悩みます。
    皆さんいつ頃ご挨拶に行きますか?

  6. 2979 マンコミュファンさん 2024/12/25 13:39:01

    >>2974 口コミ知りたいさん
    ありがとうございます!!!
    とっても参考になりました!!!
    早速似たような物を注文しました!!
    知人にも紹介します!!!

  7. 2980 検討板ユーザーさん 2024/12/26 03:32:17

    >>2979 マンコミュファンさん
    !!!

  8. 2981 マンション掲示板さん 2024/12/26 12:42:11

    ゲストルームのリネン代6000円/人だとさ。リネン代という名の使用量で呆れた

  9. 2982 マンコミュファンさん 2024/12/26 12:58:06

    >>2981 マンション掲示板さん
    そうなのですか?
    聞いてた話と違いますよね。。
    それだったらホテル泊まりますよ

  10. 2983 匿名さん 2024/12/26 13:18:50

    え、2000円とか聞いていた気がしますが…
    さすがに6000円は高すぎませんか?

  11. 2984 検討板ユーザーさん 2024/12/26 15:58:48

    >>2983 匿名さん
    こないだの登記手続きとか含めた集団説明会で配られた紙に書いてあったよ。変更する場合もあるとも書いてあるけど、それにしてもスタート6000円は舐めてる。契約の時は自分も2000円くらいて聞いてたから…

  12. 2985 匿名さん 2024/12/26 20:58:34

    今後も色んな場面で事前説明と大きく違うなぁって事あるだろうな~

    でも共用部の運営費が組合の管理費会計事案なら
    仮に、もしそうでなければ、管理組合マターにして
    総会決議にて料金改定すれば良いでしょう
    以前のマンションでもそうやって改善・改訂した

    一般的に設立総会では管理会社への質疑時間がある
    説明と異なり6,000円に値上げした経緯や、想定の費用分解の説明を会社に求めたい
    マージンや管理側の人件費がONされてる印象がある

    実態を精査して妥当な実費負担にすれば良い
    アルアルだが管理組合を利益捻出媒体にしたくない

    1. 1
      66.7%
    2. 2
      33.3%
    3票 
  13. 2986 名無しさん 2024/12/26 23:29:08

    >>2983 匿名さん

    まあ、聞いてた話と確かに違いますが、妥当かなとは思いましたよ。最近のホテルよりは安く泊まれるし。なんでもかんでも価格高騰してますね、、

  14. 2987 評判気になるさん 2024/12/26 23:38:45

    >>2982 マンコミュファンさん

    てか、そんなに頻繁に利用します?ホテルより割安ですよ?今ビジホでもこの金額で泊まれないですし

  15. 2988 マンコミュファン 2024/12/26 23:58:00

    記憶が曖昧ですが、自分はゲストルームは5,000円位を想定って説明受けた気がします。

  16. 2989 匿名さん 2024/12/27 00:27:57

    大阪万博他と同様で価格算出と情報公開が雑過ぎる
    ホテルホスピタリティーとは比べようがないし
    共用部の使用で営利団体化して欲しくない

  17. 2990 マンション検討中さん 2024/12/27 00:55:59

    安いと感じるか高いと感じるかは人それぞれだと思うので
    体感の話ではなく客観的な内訳の説明が欲しいところですね

  18. 2991 名無しさん 2024/12/27 04:52:28

    >>2990 マンション検討中さん

    どーでもよかたい

  19. 2992 検討板ユーザーさん 2024/12/27 05:09:34

    経緯説明や値付けの根拠を知らされたとしても
    心理的財布や各世帯の懐事情や価値観の違いから
    やれ高い、安い、どーでも良いの論争は続く

    一旦、試しに利用すれば高いと思う人が多そうだ

  20. 2993 匿名さん 2024/12/27 07:16:51

    ゲストルーム利用するのって年に何度もありますか?
    利便性考えたら6千円でも問題ないと思いますが
    千早にホテル無いですよね

  21. 2994 マンコミュファンさん 2024/12/27 11:03:46

    >>2993 匿名さん

    来客来た時くらいしか使わないですよね
    全然6千で気にならないけど、
    価値観って人それぞれですね、、笑

  22. 2995 マンション検討中さん 2024/12/27 11:24:32

    いまはアパホテルとかでも普通に1万以上します。
    維持費など考えたら妥当でしょう。

  23. 2996 マンション掲示板さん 2024/12/27 11:57:20

    ホテルなどと違いほぼ素人の管理会社が運営するのだからノウハウも無く非効率でしょ
    むしろ維持費はアバホなんかよりも高くなる筈
    6,000で成り立つのかなぁ
    荒れていく感じがするよ

  24. 2997 匿名さん 2024/12/27 12:55:56

    当たり前ですが高いと思うなら使わなければいいでしょう

  25. 2998 eマンションさん 2024/12/27 20:55:54

    絶対値が、価格設定が感覚的に高い安いと言うより
    適正かどうかを検証しないと、いずれ休眠施設、管理組合の負の資産となるでしょう
    利用状況を踏まえ2年毎に価格調整するでしょう


  26. 2999 マンコミュファンさん 2024/12/27 23:07:45

    >>2998 eマンションさん

    やかましい

  27. 3000 検討板ユーザーさん 2024/12/28 00:27:26

    価格決定の基本原則は需要と供給の均衡ですからね
    総意で共用部の小銭稼ぎの適否を問うのか無関心か

  28. 3001 マンコミュファン 2024/12/28 03:51:18

    ゲストルーム、どれだけ需要があるか分からないですもんね。自分の部屋を民泊に貸し出すだけでは飽き足らず、ゲストルームまで民泊に出す悪質な人もいることもあるらしいですし。

  29. 3002 検討板ユーザーさん 2025/01/04 04:40:12

    まちがいない

  30. 3003 ダイナマイト本谷 2025/01/04 04:43:01

    この家、価格とバランスが合ってなさすぎて
    購入したことを少し後悔しています。みなさんは、
    永住予定なんですかね?

  31. 3004 マンコミュファン 2025/01/04 07:16:25

    >>3003 ダイナマイト本谷さん

    小中高のアクセスがよく、大学も割と選択肢が多く通える場所なので子どもたちが巣立つまでは住むんじゃないかなと思ってます。

  32. 3005 eマンションさん 2025/01/04 10:17:08

    >>3003 ダイナマイト本谷さん
    そんなバランス合ってないですかね?
    第何期で購入されましたか?

  33. 3006 マンコミュファンさん 2025/01/04 11:03:02

    千早のバブルっていってもバブルは泡ですもんね,中身はない。しかし,福岡の需要はまだ続くと思いますので、7年は住み続けるつもりです。

  34. 3007 評判気になるさん 2025/01/04 14:15:13

    >>3005 eマンションさん
    思います。笑
    この条件でバランスうんたら言ってたら、いまの新築は買えないです。

  35. 3008 検討板ユーザーさん 2025/01/04 15:39:27

    >>3003 ダイナマイト本谷さん
    購入した事後悔されたのなら売却出来たら良いですね!
    売り手つきますよ!
    家と価格のバランス合ってるかわかりませんが

    そもそも千早のマンションを永住予定で買う人はいるのでしょうか??

  36. 3009 検討板ユーザーさん 2025/01/04 21:16:52

    >>3008 検討板ユーザーさん
    買い物の利便性、総合病院、香椎の飲食店、バリアフリーの道路、公共の施設などなど考えたら郊外に住むより便利ですからお年寄りも結構いますよ。

    だから子供が独立しても永住する人もいるのでは?

    私は周辺のマンション住人ですが、お年寄りも多いですよ。

  37. 3010 マンション検討中さん 2025/01/04 22:15:17

    説明会ではやはり子育て世帯が多かったですが、ご年配のご夫婦もちらほら見かけました。
    ああいった方は永住予定じゃないかなと思います。

  38. 3011 マンコミュファンさん 2025/01/04 23:32:29

    水洗とトイレはエントリーモデル、ディスポーザー床暖標準なしでかなり抑えられてる金額だと思いますが。
    渋滞さえ解消されれば退職まで住みたいですね。

  39. 3012 マンコミュファン 2025/01/05 02:28:02

    床暖房もディスポーザもないのかと思いましたが、MJRザ・ガーデン香椎や下大利も無さそうですね。MJRってここだけじゃなくてそういうものなんですかね。MJR博多ザ・レジデンスにすら無さそう。。

  40. 3013 口コミ知りたいさん 2025/01/05 03:50:45

    >>3012 マンコミュファンさん
    博多も無いですね。賃貸レベルの設備と言われる所以です。

  41. 3014 口コミ知りたいさん 2025/01/05 05:03:43

    >>3012 マンコミュファンさん

    MJRは高級仕様ではない普通のマンションなので、どこもないですよ。
    私はディスポーザーも床暖も不要派ですが。

  42. 3015 名無しさん 2025/01/05 08:56:34

    >>3014 口コミ知りたいさん
    同意見です!
    このスレには高級マンションと思ってる方いますが、MJR千早は一般的なマンションだと思います。

  43. 3016 マンション検討中さん 2025/01/05 11:22:16

    高級マンションと思ってる書き込みなんか見たことないよ
    購入者も標準設備は安く抑えて、いい設備欲しい人はオプションで付けてね方式だと承知で、もしくはそこが良くて買ってる
    いろんな物件比較検討して吟味して買った人が大半で、衝動買いした人なんかほぼいないだろうから、当然分かってて買ってるはず

  44. 3017 名無しさん 2025/01/05 13:48:14

    MJRは設備も高級仕様ではないのは、設備の必要じゃない私には良いんですが、天井など引くいですよね。あとリビングのサッシなど低と思いやめました。あとは駐車場までの動線が団地レベル、屋内駐車が少ない。場所が駅から近いとこが多い六本松などそこが大きなメリットかな。まー公団かな。

  45. 3018 マンコミュファン 2025/01/05 15:37:57

    床暖房って高級仕様ですかね。オーヴィジョンもモントーレもオープンハウスレジデンスにすら付いてますが。MJRなりのこだわりがあるんでしょうね。共用施設の充実を差別化要因にしているみたい。

  46. 3019 マンコミュファンさん 2025/01/05 23:23:58

    福岡では床暖いらないって人が結構いるので選べるほうが親切ですね。
    私も今住んでる築10年のマンションで、1度しか使用したことありません。
    外気温がマイナスの日でも、室内は暖房なしで18℃あり、底冷えもありません。
    気密性や立地にもよるでしょうけど、必要ないな。

  47. 3020 マンコミュファンさん 2025/01/05 23:23:58

    福岡では床暖いらないって人が結構いるので選べるほうが親切ですね。
    私も今住んでる築10年のマンションで、1度しか使用したことありません。
    外気温がマイナスの日でも、室内は暖房なしで18℃あり、底冷えもありません。
    気密性や立地にもよるでしょうけど、必要ないな。

  48. 3021 マンション掲示板さん 2025/01/06 02:12:59

    いや、多分みなさんある程度の高級感と価格のバランスを求めて買ってるでしょ。オーヴィジョンとかより知名度あるし。床暖ついてないのは、福岡レベルなら問題ない。
    1番の問題は、駐車場と、出口。朝ハンパなく混みそう

  49. 3022 マンコミュファンさん 2025/01/06 02:49:19

    一番望むとしたらあのパンクしてるマンモス学校どうにかしてくれませんかね…
    福岡市の小学校区は全国的に見てもお上手じゃないどころじゃないですよね…

  50. 3023 マンコミュファン 2025/01/06 03:22:59

    千早小学校はパンクしていると聞きますが実際にどんな問題が起きているのでしょうか?
    コロナ前に高宮の小学校はパンクしてプレハブ校舎で対応していて運動場が狭くなってて色々弊害になっているのを報道で見ましたが、千早小学校はプレハブ校舎まで至ってはないですよね。

  51. 3024 マンション検討中さん 2025/01/06 04:37:02

    再編で多少マシになるんじゃなかったっけ?

  52. 3025 マンコミュファンさん 2025/01/06 04:54:39

    市議会でも出てましたが、福岡市教育委員会の対応はいつも後手後手で、
    人口を増やします、マンションを建設します、福祉充実します、しかし学校規模適正化は全く追いついてないって状況ですからね…
    千早に限った話ではないですが、我々が一番の被害者になりかねない。

  53. 3026 マンコミュファンさん 2025/01/06 06:50:41

    >>3022 マンコミュファンさん

    まちがいない。ただすぐすぐの改善は難しそうです。

  54. 3027 名無しさん 2025/01/06 23:41:27

    皆さん引越し業者は決められましたか?
    幹事社よりも、他社(大手)の見積もりのほうが安かったので悩んでいます。

  55. 3028 マンション検討中さん 2025/01/07 00:37:43

    市内2LDK→3LDKの引越しなのですが、サカイさんより10万円ほど安いところに決めました。4社見積もり取りました。

  56. 3029 口コミ知りたいさん 2025/01/07 01:03:37

    >>3027 名無しさん
    サカイにしました~!

  57. 3030 マンション検討中さん 2025/01/07 05:29:22

    サカイさんは引越し契約するとエアコン原価で購入できると説明あったので迷いましたが、引越し価格が高かったので他社にしました。

  58. 3031 マンション検討中さん 2025/01/08 13:49:58

    皆さんありがとうございます。
    エアコンも一緒にサカイさんでお願いすることになりました。
    値段も予算ギリギリまで頑張ってくれたことと、クレジット決済承諾してもらったことが理由です。

  59. 3032 マンコミュファンさん 2025/01/09 00:21:15

    保証(5~10年)は家電量販店と同程度ですか?

  60. 3033 匿名さん 2025/01/09 03:52:24

    客に複数社の引越し代の見積り比較をされると
    値下げ競争になって利益が減少してしまう

    差別化の為にエアコンを安価で提供するのでしょう
    製造元から大量調達+マージンで安価仕入が可能

    尚エアコン購入機会で多いのは新居購入と引越し時

  61. 3034 eマンションさん 2025/01/09 03:55:51

    エアコンめちゃめちゃ安いよね
    ダイキンのうるさらXがオススメ

  62. 3035 匿名さん 2025/01/09 04:56:05

    引越し期間中、搬入だけの業者以外(設置、組み立て)はマンション内の規定の駐車場には停められないとの案内がありましたが、近くのコインパーキング等に停めてもらうということですよね?
    その場合駐車料金もかかるし、業者は普通に対応してくれるのかな。それか駐車場料金は支払うべきなのでしょうか。

  63. 3036 マンコミュファン 2025/01/09 09:19:56

    頼む場合は駐車料金払うのでコインパーキングの利用をお願いする想定です。ここって駅徒歩圏ながら道路挟んで向かい側に大きなコインパーキングがあるのがいいですよね。駅周辺にもコインパーキング多いので人呼びやすい。

  64. 3037 匿名さん 2025/01/09 09:36:34

    業者によって対応は異なるかもですが
    客側がP代全額負担する旨を申し出ておいた方が○

    時間と料金を気にして雑に作業されたら困るから

  65. 3038 マンコミュファン 2025/01/09 11:54:12

    向かいの香椎参道駐車場が60分200円ですからね。変にケチって心象悪くするより払ったほうが楽ですね。

  66. 3039 匿名さん 2025/01/09 14:16:20

    皆さんが言われるように、うちも駐車料金はお支払いしようと思います。

  67. 3040 マンション検討中さん 2025/01/10 07:05:17

    サカイのエアコン、追加料金が酷かったという口コミが多いように感じました。
    エアコン設置業者は当たり外れがありそうなので、そこはもう運次第なんですかね。

  68. 3041 検討板ユーザーさん 2025/01/10 07:19:59

    >>3040 マンション検討中さん
    昔サカイで引っ越してエアコン設置業者が酷くて、網戸壊されて後日サカイに言ったけど何も対応無しだった。

  69. 3042 匿名さん 2025/01/10 09:51:40

    サカイで見積時にエアコンの話されませんでした。
    繁忙期の時期の入居だからでしょうか。
    みなさまいつのご入居ですか?

  70. 3043 eマンションさん 2025/01/11 04:27:03

    >>3027 名無しさん
    サカイ、遠方からの引越しに、あまりにも配慮が無い
    (有料でも構わないのに)

  71. 3044 口コミ知りたいさん 2025/01/11 06:24:16

    >>3040 マンション検討中さん

    引越し屋のエアコン設置業者は悪徳です。
    引越し当日立ち合いが奥さんとかだから、まだ使えるホースなど交換必要とかふっかけて2万くらい取りますよ。
    自分が必要ないというと態度変えるし、クソばかりだからなんか対策考えるのおすすめします。

  72. 3045 マンコミュファンさん 2025/01/11 06:28:24

    >>3044 口コミ知りたいさん
    使えるステンレスのホース、高額で交換させて古いのは金物屋に売るか、次に使うかホントやること糞です。

  73. 3046 eマンションさん 2025/01/13 07:20:19

    >>3045 マンコミュファンさん

    これは本当ですか?
    本当なら犯罪だと思うのですが

  74. 3047 マンション掲示板さん 2025/01/14 00:42:08

    >>3042 匿名さん
    繁忙期の入居ですがエアコンのお話ありましたよ。既存のエアコンを移設する流れで、リビングのエアコンはどうされるんですか?というお話になり。家電量販店に比べると同じ品番でめちゃめちゃ安かったです。

  75. 3048 マンション掲示板さん 2025/01/14 08:43:15

    >>3047 マンション掲示板さん
    参考までに知りたいのです
    製品保証は何年でしょうか?
    故障時はサカイが窓口になるのでしょうか?

  76. 3049 名無しさん 2025/01/14 08:47:03

    エアコン販売安すぎるところは工事当日に追加費用多くとる可能性もあるみたいなので注意が必要みたいです
    諸々含めて確認が必要ですね…

  77. 3050 匿名さん 2025/01/14 23:59:47

    >>3047 マンション掲示板さん
    引越し業者の思う壺ですよ、、、その場の安さしか見えないから買っちゃう人多いですよ

  78. 3051 匿名さん 2025/01/15 00:19:16

    修繕積立金も新築販売時には超安めに売出し開始
    管理会社主導で、数年したら漏れなく大幅に値上げ

    注文戸建の打合せでも予算内で建築と合意した筈が
    住宅メーカー主導で、コストは大幅に吊り上げられる

    実に油断ならない

  79. 3052 eマンションさん 2025/01/15 02:58:15

    >>3051 匿名さん

    はいはい

  80. 3053 口コミ知りたいさん 2025/01/15 05:16:58

    >>3052 eマンションさん
    エアコンを玄関側の部屋に付けたら共用廊下に室外機を置きますよね
    排水チューブを剥き出しにしても大丈夫ですか?
    壁と同系色のカバーをかけるべきでしょうか?

    美観上での何か規制・規約はありますか?

  81. 3054 口コミ知りたいさん 2025/01/15 06:52:55

    10期価格でたね。たっけえなあ

  82. 3055 マンコミュファン 2025/01/15 07:47:10

    >>3054 口コミ知りたいさん

    むちゃくちゃ高いですね。
    これなら空港線沿いで藤崎駅や室見駅と変わらないですね。。
    上位階なのかもしれないけど、それでもなあ。

  83. 3056 マンコミュファンさん 2025/01/16 08:14:05

    >>3055 マンコミュファンさん
    いくらでした?

  84. 3057 マンコミュファンさん 2025/01/16 08:14:44

    >>3055 マンコミュファンさん
    いくらでした?10き

  85. 3058 マンション掲示板さん 2025/01/16 08:15:39

    確定した。
    道路激混みは3年はかたいとのこと。
    ストレスで爆発するだろうから、キャンセルすれば
    よかった。

  86. 3059 マンコミュファン 2025/01/16 10:09:10

    >>3057 マンコミュファンさん

    66㎡でも5,000万円超えです。
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/fukuoka/sc_fukuokashihigashi/nc_67720111...

  87. 3060 評判気になるさん 2025/01/16 10:42:51

    >>3055 マンコミュファンさん

    藤崎、室見に魅力的な新築ありますか??

  88. 3061 名無しさん 2025/01/16 10:44:41

    >>3059 マンコミュファンさん

    まあ、それくらいするでしょうね。

  89. 3062 通りがかりさん 2025/01/16 10:46:04

    魅力の感じ方なんて人それぞれです。このマンションに魅力を感じない人がいるのも事実ですよ。

  90. 3063 マンコミュファンさん 2025/01/16 11:53:48

    >>3060 評判気になるさん

    購入者なので直近の物件は分からないのですが、グランドオーク藤崎南は資料だけ見ました。軽く検索しましたが、価格高騰しすぎて今年の空港線沿いのファミリー向け物件は60㎡台の3LDKが主力ですね。。。ここに決めて良かったなと思ってます。

  91. 3064 匿名さん 2025/01/16 12:31:51

    >>3053 口コミ知りたいさん
    重要事項説明書25ページにエアコン設置に関する記載がありますが、排水管の色や配管カバーの縛りは書かれてないですよ。管理規約案にも見当たりませんでした。
    ご参考まで

  92. 3065 匿名さん 2025/01/16 13:30:00

    エアコンネタの続きです。
    重要事項説明書でエアコン室外機は耐塩害仕様製品を推奨してます。私は、現在名古屋市在住なので引渡し日に最低限の設備としてLDKにエアコンが必要と考え、オプション説明会でLDK用エアコンを購入しました。
    オプション会で勧められたときは塩害仕様を意識してませんでしたが購入したエアコンは塩害仕様でした。 ご参考まで

  93. 3066 マンション検討中さん 2025/01/17 00:49:51

    藤崎室見は高いですよね~。狭い中古とかじゃないと手が出ないです。
    その分住民の質は良さそうですが(勝手なイメージなので実態は知りません)
    空港線でここと同価格帯なのは姪浜だと思います。姪浜の物件もいくつか見ましたが、暮らしやすそうではありました。

  94. 3067 匿名さん 2025/01/17 06:19:11

    >>3066 マンション検討中さん
    藤崎は高いですが室見はそうでもないですよ。住民も普通のサラリーマンが多いです。

  95. 3068 評判気になるさん 2025/01/17 07:07:50

    >>3064 匿名さん
    極稀に、外廊下側の壁からAC室外機まで、太く束ねたホースが剥き出しになってる光景を目にします

    EVから我戸までのルートでは見かけないので安心ス

    高額でも無いカバーを節約するのは自由ですが
    美観の悪化に影響する点はなんとかならんかな

  96. 3069 マンコミュファン 2025/01/17 07:49:46

    >>3066 マンション検討中さん

    最初に姪浜で探したんですが新築の4LDKがなくて諦めました。。

  97. 3070 マンション掲示板さん 2025/01/17 08:12:47

    購入者さん!
    皆さんどちらからのお引越しですか?
    福岡市内外の方がやはり多いのかな?
    私は県外からです!

  98. 3071 検討板ユーザーさん 2025/01/17 11:50:12

    >>3070 マンション掲示板さん
    関西からです
    いろいろ手間多めですよね
    私は住民票を3/31まで現住所に置いておく必要があり、登記の手続きが遅れます

  99. 3072 マンション掲示板さん 2025/01/17 13:17:17

    今出てる室見の新築マンション80平米弱で6000万~7500万程度だったと記憶しています。その部屋は売り切れちゃってるみたいですが。空港線はどこも高いですね…

  100. 3073 マンコミュファン 2025/01/17 14:43:29

    空港線は天神、博多、空港に1本で行けてダイヤを調べる必要がないほど本数があるのは強いですよね。千早駅は快速停車駅ですが本数が少なすぎる。。今回本数増えるっぽいですが。

  101. MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第11期]
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第11期]
    所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
    交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
    価格:未定
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:63.84m2~76.63m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 532戸

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    MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

    福岡県福岡市東区千早五丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.84平米~76.63平米

    未定/総戸数 532戸

    サンパークシティ香椎

    福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

    未定

    3LDK~4LDK

    65.45平米~85.71平米

    総戸数 90戸

    オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

    福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

    3,080万円~4,040万円

    2LDK~3LDK

    61.30平米~75.65平米

    総戸数 286戸

    アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

    福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

    8,680万円~2億円

    2LDK~4LDK

    87.38平米~131.79平米

    総戸数 620戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,480万円~7,410万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    総戸数 93戸

    フリーディア和白レジデンス

    福岡県福岡市東区和白二丁目

    4,280万円~6,290万円

    3LDK・4LDK

    70.35平米~95.55平米

    総戸数 61戸

    アクロス箱崎駅前クレスティア

    福岡県福岡市東区箱崎一丁目

    3,980万円~4,920万円

    2LDK

    50.66平米

    総戸数 27戸

    エイリックスタイル三苫駅サザンコート

    福岡県福岡市東区三苫3丁目

    3,350万円~4,070万円

    3LDK・4LDK

    65.46平米~75.50平米

    総戸数 28戸

    アルファステイツ新宮

    福岡県糟屋郡新宮町夜臼六丁目

    2,900万円台予定~4,500万円台予定

    2LDK、3LDK

    50.74平米~71.90平米

    総戸数 67戸

    クラブスタイル南里 桜並木通り

    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

    2,990万円~5,450万円

    3LDK、4LDK

    62.68平米~90.26平米

    総戸数 41戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,640万円・4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    アルフィーネ志免中央

    福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目

    4,080万円~4,660万円

    4LDK

    82.28平米~86.77平米

    総戸数 24戸

    オーヴィジョン古賀駅

    福岡県古賀市天神1丁目

    3,340万円~4,190万円

    3LDK・4LDK

    68.43平米~88.50平米

    総戸数 52戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    総戸数 39戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    1億798万円~1億5,930万円

    3LDK

    74.68平米・83.11平米

    総戸数 66戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    ポレスター博多ミッドシティ

    福岡県福岡市博多区那珂6丁目

    6,180万円~6,230万円

    3LDK

    83.05平米

    総戸数 52戸

    サンパーク博多那珂グラッセ

    福岡県福岡市博多区那珂5丁目

    4,930万円~5,390万円

    3LDK

    67.32平米~75.48平米

    総戸数 55戸

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    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,480万円~7,410万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    8戸/総戸数 93戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    アメイズ唐津 城下の邸

    佐賀県唐津市坊主町435-1、435-6、441-1、444-1、444-2、445-4、445-5

    未定

    2LDK~4LDK

    65.97平米~91.20平米

    未定/総戸数 58戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸

    トラストレジデンス三本松II

    大分県日田市三本松一丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    62.60平米~82.25平米

    未定/総戸数 64戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    未定/総戸数 25戸

    グランドパレス平之町タワー

    鹿児島県鹿児島市平之町12番19

    未定

    2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    57.75平米~105.75平米

    未定/総戸数 73戸