福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR千早ミッドスクエアってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-10 23:33:03

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分(約800m)、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分(約320m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:63.84平米~98.18平米
売主:九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工不動産 住友不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

[スレ作成日時]2022-06-29 08:48:18

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第10期]
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.84m2~98.18m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 532戸

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MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 2851 名無しさん

    >>2849 名無しさん
    センターマークスから出てきた。

  2. 2852 匿名さん

    オ、オオニタは打ちよったんか?

  3. 2853 マンション検討中さん

    千早、香椎のおすすめの居酒屋、イタリアンなどあったら教えてください!

  4. 2854 通りがかりさん

    >>2853 マンション検討中さん
    有名だけどVANSAN

  5. 2855 評判気になるさん

    >>2854 通りがかりさん
    有名?知らない。

  6. 2856 口コミ知りたいさん

    たまさかTV露出があると有名店だと勘違いしがち
    一時的に来客増が生じ話題になっても、ブーム終焉で飽きられ味も落ち衰退する店舗は多い

    高頻度リピーターと一定の新規客に継続的に支持される店舗は、=美味しい店という評価が自然に、或いはSNS拡散で広まり定着した結果として有名店となる

    食べログ等の評価も3.5~3.8と高くなる

  7. 2857 マンコミュファン

    VANSANって全国チェーンっぽいですが、店の雰囲気も良くて、徒歩すぐのとこにこういう店があるのは良いなって思いました!

  8. 2858 口コミ知りたいさん

    採寸された方で玄関の入口の幅が分かれば教えていただけないでしょうか?
    よろしくお願い致します。

  9. 2859 マンコミュファンさん

    >>2858 口コミ知りたいさん
    あまり正確ではないかもしれませんが、約800mmでした
    部屋タイプ次第で変わるかもしれませんので、ご参考に

  10. 2860 購入者さん

    共用部の内覧会案内来ましたね。楽しみです。

  11. 2861 評判気になるさん

    >>2860 購入者さん
    通常の内覧会と別で案内ですかー??

  12. 2862 検討板ユーザーさん

    >>2861 評判気になるさん

    専有部とは別のレターパックで来ましたよ。私はすでに専有部の内覧会は終わったので共用部の案内が来たのかもしれません。順次発送してるかもです。

  13. 2863 口コミ知りたいさん

    >>2853 マンション検討中さん
    西鉄香椎駅近くのもつ鍋屋さん「坂」
    騙されたと思って予約して行ってみて下さい
    絶品です。
    予約して、というのは週末は予約しないとほぼほぼ入れません。。

  14. 2864 eマンションさん

    >>2861 評判気になるさん
    共用部専用の内覧会でしたよ!!
    キッズルーム、オーナーラウンジ、ゲストルームが見られるみたいですね!

  15. 2865 匿名さん

    >>2859 マンコミュファンさん
    ご回答ありがとうございます!

  16. 2866 購入経験者さん

    >>2858 口コミ知りたいさん

    契約部屋番号を知らせて、販売会社に問い合わせれば分かりますよ。
    もし、返答がなければこのスレに投稿ください。

  17. 2867 eマンションさん

    >>2864 eマンションさん
    スカイラウンジは見れないの?

  18. 2868 匿名さん

    建造途中でも時期が来たら、必ず見られるのです
    条件整えば利用機会も、きっと得られるでしょう
    日々、慌てず焦らず挫けずに過ごしたいものです

  19. 2869 検討板ユーザーさん

    >>2853 マンション検討中さん

    香椎宮前に転居して香椎・参道・舞松原と飲食店が多くて、駅チカでとても満足しています。週一で飲み歩いていますが(チェーンでない)よい店が多くてローテーションするのが大変なくらいです。

    イタリアンは香椎駅前通りのオリーブおすすめです。
    居酒屋はシニア向けですが萬や、香華、ほかたくさんありますGoogle Mapで端から攻めても外れなしです。

  20. 2870 匿名さん

    >>2867 さん

    リサイクルステーション以外は共有部内覧会で見れるみたいですよー。案内が来てましたのでご参考まで。

  21. 2871 マンコミュファン

    ここって映画を見に行くとしたらどこに行くものなんでしょうか?クルマならトリアス、電車なら博多駅ですかね。

  22. 2872 eマンションさん

    >>2871 マンコミュファンさん

    ですね

  23. 2873 マンション検討中さん

    >>2871 マンコミュファンさん
    ららぽーと福岡は遠いんですかね?

  24. 2874 口コミ知りたいさん

    >>2873 マンション検討中さん

    電車で行くならそんなに博多と変わらないですね

  25. 2875 マンコミュファン

    >>2873 マンション検討中さん

    ららぽーとは遠くはないですが、イオンモール福岡のほうが近いかもしれないですね。ららぽーとは竹下駅からちょっと離れているので行くならクルマですかね。

  26. 2876 マンコミュファンさん

    不便

  27. 2877 口コミ知りたいさん

    内覧会参加された方
    部屋の傷、汚れ等はどうでしたか?
    私の部屋は指摘項目が10個以上ありましたー笑
    そんなに目くじら立てて見たつもりは無いのですが。傷汚れ結構ありました笑
    ただ部屋自体は想像以上に素敵で入居日がさらに楽しみになりました
    皆さんのお部屋はいかがでしたか?

  28. 2878 匿名さん

    >>2877 口コミ知りたいさん
    我が家は1箇所天板の隅のはがれのみでした。
    大規模で施工してますし部屋ごとに仕上げに差がある?のかもしれませんね。

  29. 2879 口コミ知りたいさん

    パッと見は凄く綺麗な仕上がりにみえたけど傷いくつか発見しました
    確認ほんと大事です、、、

  30. 2880 購入経験者さん

    >>2879 口コミ知りたいさん

    普通の真面な建設会社なら、内覧会の前に自主的に検査をしてますから素人さんが1時間程度で指摘するような不良個所はないですよ。
    そうすることが建設会社の仕事ですから。おそらく竣工引き渡し後が心配ですね。

  31. 2881 検討板ユーザーさん

    >>2880 購入経験者さん
    通常はクロスまで終わって設備取り付けた後の養生撤去後は建具枠や床クロス等結構傷だらけです。
    当然自社検査を行なって補修するのですが、この規模となると恐らく漏れも多くあるのかと。
    各々内覧時にはしっかり確認しておくことをお勧めします。
    (ルクスの高いライトは持っていくと便利です。斜めに照らすと傷がすぐわかります。枠は手で上から下に触って確認すると傷がよくわかります)

  32. 2882 マンコミュファンさん

    >>2881 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます!
    私の部屋は一見綺麗で素敵な部屋でしたが良く見てみると、何かぶつけられたような傷や、ペンキ?みたいな汚れが複数箇所ありました。。
    施工業者は悪い感じではなく、指摘した箇所にペタペタと印をつけていってくれました。
    再度確認に行く際には明るい手持ちライト持っていきます!

  33. 2883 匿名さん

    明日、引越日時が確定しますね!

  34. 2884 eマンションさん

    500戸だと割と施工不良ありますよ。きちんとみた方がいいですよ。

  35. 2885 マンション掲示板さん

    作業員は腰ベルト等に大量の工具が入った収納バッグを複数ぶら下げてる
    剥き出しで吊り下げてる大型の工具も多い

    作業空間が確保しづらい玄関・廊下・キッチン・洗面所等々では、それらの工具がぶつかって傷が多数出来ます

    作業員は無意識のうちに傷付けてるから報告しない
    仮に傷つけたと気付いても、自覚したとしても、イチイチ報告なんてしない
    現場監督も、イチイチ言ってくるな!って感じ

    現場は常に忙しく工期に追われながら作業するのみ

  36. 2886 匿名さん

    傷はあるものとしてあまり目くじらは立たず、きちんと補修を指摘すれば良いかと思います。
    めでたいお買い物ですので、気持ちを広く、ゆとりを持って臨みましょう。

  37. 2887 匿名さん

    ゴミや汚れはそこそこありましたが、自分で取ったり落としたりできる範囲のものばかりだったので、指摘せず自分で処理しました。

  38. 2888 マンション検討中さん

    皆さん引越しは第何希望で決まりましたか?

  39. 2889 匿名さん

    >>2888 マンション検討中さん
    うちは第4希望でした
    運が良かったです

  40. 2890 匿名さん

    >>2888 マンション検討中さん
    第2希望でした
    ほぼ希望通りなのは平日だったからかな

  41. 2891 購入経験者さん

    >>2888 マンション検討中さん
    第9希望でした。
    何故か日曜日
    平日が良かったです。

  42. 2892 通りがかりさん

    やっぱり戸数が多い分希望通りってのは難しいですよね…

  43. 2893 マンション検討中さん

    皆さんは幹事社のサカイさんに頼みますか??
    我が家は市内からの引っ越しで自分達で引っ越すか、相見積もり等で安い他社に依頼するか諸々検討中です。
    引っ越し料金が高くなるハイシーズン。
    諸々ご意見アドバイスあったら教えてください。

  44. 2894 通りがかりさん

    >>2877 口コミ知りたいさん

    私も似たような感じでした。小さな傷と汚れが合わせて10箇所くらい。他はクローゼットの壁が、1センチ四方で2箇所凸凹してたくらいです。

  45. 2895 名無しさん

    もう済まれた方の意見見れるのありがたい
    うちも近いうち内覧です

  46. 2896 通りがかりさん

    やっぱ戸数が戸数なんで内覧期間結構長いですよね

  47. 2897 口コミ知りたいさん

    自分も内覧は先です!
    オプションほぼ外注依頼で内覧後発注だから当日確認不足ないようにないと、、)

  48. 2898 eマンションさん

    >>2885 マンション掲示板さん
    確かに、床近く~腰あたりの高さにキズ多いですね
    養生はずした後でも色々と作業するから仕方が無い

    戸建ての場合HMによるが、クロスや床貼りが終わったら、道具類は全て玄関に置いて屋内に入ったりします

  49. 2899 eマンションさん

    >>2895 名無しさん

    汚れ傷はそんなになかったですが、洗面台横の隙間、コーティング漏れがありました。意外と見落としがちなので注意してたほうがいいですよ!

  50. 2900 名無しさん

    >>2899 eマンションさん
    コーキングのことですね。

  51. 2901 購入経験者さん

    内覧会の報告を拝見すれば、このマンションは販売会社も施工会社もいい加減過ぎますね。
    購入の素人さんから施工不良を多数指摘されるとは余りにもいい加減すぎます。
    今から内覧会の方は建築に多少は詳しい人を同行されたほうが良いと思いますよ。

  52. 2902 マンコミュファン

    初めてのマンション購入なのですが、4,000万円とか5,000万円とかの買い物なのに現物を見る前に契約しないと買えないし、たった数時間の内覧会で不備は指摘が必要で、以降は対応いたしかねますってすごい商習慣ですよね。他所もそうだと思うので、ここがどうとかという話ではないのですが。

  53. 2903 評判気になるさん

    >>2901 購入経験者さん
    私の部屋はじっくり見ましたけとても綺麗でしたよ。部屋によって差があるのでしょう

  54. 2904 匿名さん

    施工会社が、とか言ってますが、それぞれに下請け業者がいて、人の手で作られてる。またそれを人の目で確認を行なっている。どんなに丁寧に施工しても、少なからず、例えば小傷や塗装剥がれなどは出てしまうものですよ。傷がないと思っている方も後から発見することが多々あるものです。

  55. 2905 名無しさん

    色んな人の手で作られてるから多少の傷はあったりしますよね 今それを確認できるチャンスとして捉えます(内覧近い)
    傷に採寸と確認怠らないようにしないと…!

  56. 2906 マンコミュファンさん

    先日今更ですが購入したくモデルルームに行きました。場所はとても良かったのですが、いざモデルルームをみると廊下もびっくりするほど狭く、部屋も狭いと感じてしまい、ここに大金払って住むのは窮屈と思い断念しました。購入したかったがゆえ、悲しいです。購入された方はやはり立地で選んだのでしょうか?

  57. 2907 名無しさん

    >>2906 マンコミュファンさん

    決め手は複数ありますが確かに立地で選んだかもしれません。

    個人的な感想ですが、確かに専用部を広いとは思いませんでしたが、特段狭いとは感じませんでした。
    所謂許容範囲でした。

    スケールメリットを活かした共用部が充実していること、飲食店商業施設が近隣に揃っていることも購入の判断材料になりました。

    今現在、名島や都市高速香椎ランプ付近にもマンション建設中ですね!
    この際、色々内覧されて後悔されない選択をなさって下さい!

  58. 2908 匿名さん

    立地重視なら広さは妥協、広さ重視なら立地は妥協と思ってます。
    我が家は万が一のリセールなども鑑みて広さより立地を取りました。
    もちろん資金が潤沢にあれば両方取れますが、そうではなかったので。
    立地もめちゃめちゃいいわけではないですが、上を見ればきりがないので、、、

  59. 2909 マンコミュファン

    >>2906 マンコミュファンさん

    立地で選びました。専有部は正直狭さと、この価格で床暖房もないのかという不満はありますが、この立地で駐車場が自走式の物件はほぼないのは魅力的でした。あと小中学校の通学路がむちゃくちゃいいです。

  60. 2910 通りがかりさん

    昨日の日経にもありましたね。
    価値の下がりにくいマンションの条件は人口増加と再開発がキーらしいです。

  61. 2911 マンコミュファン

    こことオーヴィジョン香椎浜だけで800戸くらい新規分譲の供給がありましたが、それも来年からありませんからね。千早駅周辺のマンション相場はどうなるんでしょうね。賃貸の家賃は高くてビックリします。

  62. 2912 名無しさん

    >>2903 評判気になるさん
    施工不良等の不適な状態が、見えてしまう人と、全く見えない人が居る

    職場や地域社会でも問題点や改善点に気付く人と、無頓着な人がいる様にね

  63. 2913 マンコミュファンさん

    価値上昇の可能性が高いマンションを選びたい

    その物件の中でも眺望的に優位な高層階や、リフォーム再生し易 そうな間取りの住戸を選びたい

    将来の家族構成の変化も視野に入れておきたい

  64. 2914 通りがかりさん

    >>2912 名無しさん
    これに尽きるなぁと思う

  65. 2915 マンコミュファン

    >>2913 マンコミュファンさん

    デベと地銀のやり取りをみていると、このマンションはまあまあ銀行としては融資したい物件なのかなという印象を持ってます。

  66. 2916 マンション検討中さん

    重説でなかった気がするんですが、もしかして葬儀場隣にありますか?

  67. 2917 口コミ知りたいさん

    >>2912 名無しさん
    無頓着というより我が家のことなので心の広さとか余裕なのでは?
    お金に余裕ある人は特に気にしないのではと。
    逆にお金のない人にとっては高い買い物でローンも重たくピリついてしまう。

  68. 2918 口コミ知りたいさん

    >>2916 マンション検討中さん
    マンション、道路はさんで向こう側だから三号棟からでも見えない

  69. 2919 マンコミュファンさん

    >>2916 マンション検討中さん

    確か重説で言われましたね。言われて気づきました。

  70. 2920 通りがかりさん

    初歩的な質問ですみません。
    この物件が住宅ローン控除を受けるときの住宅の種類は何になりますか?
    契約の時に説明あったかもなんですが忘れてしまって…どこ見たらいいんですっけ

  71. 2921 マンション検討中さん

    >>2919 マンコミュファンさん
    同じく。重設聞いて「そうなんだー」となった記憶があります。

  72. 2922 マンコミュファン

    >>2920 通りがかりさん

    一番下の3,000万円だったと思いますが、2025年の制度って確定したんでしたっけ。当時はまだ来年どうなるか決まってないのでとデベから説明受けました。

  73. 2923 通りがかりさん

    >>2922 マンコミュファンさん
    2025年はまだだと思います。
    近年徐々に縮小されているので改悪されないことを願うばかりです。
    ありがとうございます。

  74. 2924 マンコミュファン

    >>2923 通りがかりさん

    金利上がってるので住宅ローン減税を1%に戻して欲しいですね、、w

  75. 2925 マンション検討中さん

    ここの金利っていくらでしたっけ?

  76. 2926 マンコミュファンさん

    >>2925 マンション検討中さん
    融資金利の事ですか?
    申し込んだ金融機関によって変わるのでは?

  77. 2927 名無しさん

    >>2925 マンション検討中さん

    あなたなに言ってるの?
    その程度の認識で、
    ローン組んじゃって大丈夫なの?

  78. 2928 あさひ

    やっとオプション説明会に行ってきました。
    色々見れて楽しかったです。

  79. 2929 eマンションさん

    >>2927 名無しさん
    私に攻撃してますか?

  80. 2930 通りがかりさん

    >>2929 eマンションさん
    横からすいません。
    質問の真意はなんでしょう。
    融資された金利の事を聞いているのですか?

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MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第10期]
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.84m2~98.18m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 532戸

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MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

福岡県福岡市東区千早五丁目

未定

2LDK~4LDK

63.84平米~98.18平米

未定/総戸数 532戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

総戸数 90戸

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,040万円~4,200万円

2LDK~4LDK

61.30平米~83.73平米

総戸数 286戸

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

8,330万円~2億円

2LDK~4LDK

87.38平米~131.79平米

総戸数 620戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

4,280万円~6,290万円

3LDK・4LDK

70.35平米~95.55平米

総戸数 61戸

アクロス箱崎駅前クレスティア

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

3,980万円~6,120万円

2LDK・3LDK

50.66平米~70.05平米

総戸数 27戸

エイリックスタイル三苫駅サザンコート

福岡県福岡市東区三苫3丁目

3,350万円~4,110万円

3LDK・4LDK

65.46平米~75.50平米

総戸数 28戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

総戸数 67戸

モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ

福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目

3,410万円

3LDK

61.90平米

総戸数 42戸

クラブスタイル南里 桜並木通り

福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

2,990万円~5,450万円

3LDK、4LDK

62.68平米~90.26平米

総戸数 41戸

デュレジア博多レジデンス

福岡県福岡市博多区比恵町193番1

未定

1LDK、2LDK、2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.96平米~60.44平米

総戸数 126戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~1億4,000万円

1LDK・2LDK

31.69平米~112.80平米

総戸数 94戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,280万円~4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

MJR博多ザ・レジデンス

福岡県福岡市博多区美野島1-1-1

6,650万円

2LDK

63.27平米

総戸数 262戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

4,220万円~4,700万円

3LDK

70.00平米~71.54平米

総戸数 115戸

アルフィーネ志免中央

福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目

3,320万円~4,660万円

3LDK、4LDK

68.46平米~86.77平米

総戸数 24戸

オーヴィジョン古賀駅

福岡県古賀市天神1丁目

3,340万円~4,230万円

3LDK・4LDK

68.43平米~88.50平米

総戸数 52戸

デュレジア博多アベニュー

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

4,160万円~5,740万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

総戸数 52戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

総戸数 41戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億6,950万円

3LDK

74.68平米~88.00平米

総戸数 66戸

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ザ・サンパーク西新

福岡県福岡市早良区城西3丁目

未定

3LDK・4LDK

74.83平米~84.50平米

未定/総戸数 24戸

アクロス六本松ラ・クラス

福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

未定

1LDK・2LDK

32.88平米~43.76平米

未定/総戸数 30戸

グランドパレス門司オーシャンテラス

福岡県北九州市門司区大里本町2丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

59.85平米~80.85平米

未定/総戸数 39戸

アメイズ飯塚駅前プレミアム

福岡県飯塚市菰田西2丁目

未定

2LDK~4LDK

62.11平米~83.49平米

未定/総戸数 36戸

ワイズエステムコート首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK、3LDK

63.74平米~116.64平米

未定/総戸数 34戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

未定/総戸数 67戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

未定/総戸数 41戸

サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸