広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m) 西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩4分 (約320m)
|
間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
63.84m2~76.63m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
8,300円~10,000円 |
修繕積立金(月額) |
6,390円~7,670円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.59平米~11.02平米 ●管理準備金 : 25,600円~30,700円 ●インターネット利用料 : 847円
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(20戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
532戸 |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
「MJR千早ミッドスクエア」モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月下旬予定 入居可能時期:2025年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]住友不動産株式会社 住宅分譲事業本部 九州事業所 [売主]日鉄興和不動産株式会社 九州支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
MJR千早ミッドスクエア特定建設工事共同企業体(株式会社穴吹工務店・九鉄工業株式会社) |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)口コミ掲示板・評判
-
2801
匿名さん 2024/11/23 23:42:11
>>2764 通りがかりさん
そうなんですね
私、家庭菜園とお花が好きなので鉢植えを並べようと思います
ありがとうございました
-
2802
名無しさん 2024/11/23 23:59:23
>>2795 通りがかりさん
既に揉めてるの?ここも自主管理か?
-
2803
マンコミュファンさん 2024/11/24 00:24:42
アルコープに幼児の自転車を置いてる人は居る
けれども
共用廊下に鉢植えを並べてる住戸を見たこと無い
泥や砂は流れ出て廊下を汚すが掃除は管理人任せ
葉っぱや腐葉土も飛散するが近隣に迷惑かかる
蜂などの虫もやって来て子も親も怖がる
鉢の跡には泥シミが出来てリセール時に敬遠される
鉢植えも家庭菜園も共用部分ベランダで楽しむ事
-
2804
匿名さん 2024/11/24 00:55:37
>>2803 マンコミュファンさん
規則違反では無いという事を教えていた頂いたので鉢植えを置くのですが
見たことが無いといことは以下はあなたの想像の範囲というう事ですよね
泥や砂は流れ出て廊下を汚すが掃除は管理人任せ
葉っぱや腐葉土も飛散するが近隣に迷惑かかる
蜂などの虫もやって来て子も親も怖がる
鉢の跡には泥シミが出来てリセール時に敬遠される
ご心配無用です
今も丁寧に育てていて住民の方々に喜ばれておりますので
-
2805
名無しさん 2024/11/24 01:12:06
>>2803 マンコミュファンさん
幼児用自転車も、タイヤに外の泥やらホコリつけまくってる。
-
2806
匿名さん 2024/11/24 01:37:07
>>2804 匿名さん
アルコープにすら物を置いてはいけないと解釈して騒ぎ立ててる方もいるので、気をつけて下さいね
それと共用廊下に物置くって前提で馬鹿にしてる方いますけど、アルコープに置ける、置けないで意見が食い違ってて、そもそも共用廊下に置く話はあがってないんですよね。冷やかしの連中まで投稿し出してるのでキリが無い
-
2807
口コミ知りたいさん 2024/11/24 02:01:59
-
2808
口コミ知りたいさん 2024/11/24 02:14:44
>>2804 匿名さん
想像の範囲といいますけど、私もこの方と同じで虫が出るのが嫌なので嬉しくありません
住民の方々に喜ばれてる=全員ではないことを自覚しておいて下さい
-
2809
名無しさん 2024/11/24 02:47:03
このマンモスマンションの管理が上手くいくのか興味を持ってます。
-
2810
マンション掲示板さん 2024/11/24 02:54:33
>>2804 匿名さん
教えて頂いたっていうのはモデルルームの方に確認されたんですか?このスレッドでやり取りしてる方は確実な内容ではないので、きちんと確認して判断されて下さいね。
-
-
2811
eマンションさん 2024/11/24 02:54:40
入居前で管理組合の目的が資産管理じゃあ上手くいくとは思えないんだよな。リセールといえどMJRだし。
-
2812
評判気になるさん 2024/11/24 02:56:34
>>2808 口コミ知りたいさん
むしろ匂いもあるし、私も目障りに感じるタイプです。
【投稿者へ】やるならバルコニーで育てな
-
2813
評判気になるさん 2024/11/24 03:15:53
-
2814
通りがかりさん 2024/11/24 03:18:55
>>2799 マンション掲示板さん
東区と早良区北部じゃなくて東区だけね。
早良区擁護派。
-
2815
検討板ユーザーさん 2024/11/24 03:19:51
>>2804 匿名さん
ご心配無用じゃないんだよ。迷惑だと思う人もいるんだよ。住民の方々に喜ばれてるから大丈夫って、ヤバい匂いしかしませんよあなた
-
2816
マンション検討中さん 2024/11/24 03:38:16
>>2804 匿名さん
丁寧に育てていて住民の方々に喜ばれておりますので
↑住民の方々は迷惑と思っていても、本音は言えないでしょうね。近所付き合いで喜んでるふりするしかない。
-
2817
マンション検討中さん 2024/11/24 03:50:29
個人的にはベビーカーは廊下にはみ出さないのであれば全然気になりませんが、鉢植えは最悪ですね。
自分の隣の方が鉢植え置いていたらと考えるとぞっとします。
-
2818
名無しさん 2024/11/24 05:22:42
あえて釣られてみますが
共用廊下は日当たり悪いので
植物育ちませんよ。
-
2819
評判気になるさん 2024/11/24 07:56:43
花の花粉症・アレルギーに子も親も苦しんでます
マンション内の動線で花だらけのアルコープと交錯しないように祈るばかり
今の分譲も花も観葉樹も置いてる人はいない
住替え前の分譲物件でもそんな人はいなかった
-
2820
評判気になるさん 2024/11/24 08:02:35
話題を変えて、内覧会が終わった先輩オーナーの皆様
部屋からの見晴らし、陽当たり、外からの騒音(電車、国道3号線)など感想をお待ちしてます。
-
2821
マンコミュファン 2024/11/24 10:00:54
>>2820 評判気になるさん
騒音は駐車場が絶賛工事中なので正直あまり分からないかもしれないです。
-
2822
名無しさん 2024/11/24 10:28:07
部屋の感想じゃないんだが、
エレベーターが狭かったので
朝の時間帯は大変そうと思った
-
2823
評判気になるさん 2024/11/24 10:29:55
>>2821 マンコミュファンさん
最新情報ありがとうございます。
思えば契約したマンションを施工している職人さんに日々感謝して、安全と品質を第一に完成すること切に願っております。
-
2824
匿名さん 2024/11/24 10:31:19
-
2825
マンション掲示板さん 2024/11/24 10:45:19
>>2822 名無しさん
内覧会の案内だと13人乗り(長方形)の方を使う感じですよね??
隣が17人乗り(正方形)だから、合わせたらそんなに困らないのでは??
-
-
2826
マンコミュファン 2024/11/24 10:48:09
>>2822 名無しさん
内覧会で稼働してない奥側のエレベーターはサイズが違って大きいのでまた違った感想になるんじゃないですかね。家具家電の搬入もそっちを使いますし。
-
2827
評判気になるさん 2024/11/24 10:48:17
>>2822 名無しさん
感想投稿ありがとうございます。
エレベーターは各棟2基合計6基に対して500世帯の利用が集中する朝は要注意ですね。
-
2828
2822 2024/11/24 11:14:08
稼働してなかった方のエレベーターは
大きさが異なるのですね!
それは認識不足でした、すみません。
ご教示ありがとうございました。
-
2829
匿名さん 2024/11/24 11:31:50
>>2804 匿名さん
常識的に、広く知られた修辞(レトリック)です
見た事が或いは、聞いた事が無いと言う場合
「私は」と敢えて記してないよね?分かるかなぁ?
此の場合、私一個人では無く「多くの人々」が主語
多くの人々が見た事も聞いた事もない、つまり
一個人の見識とか経験談でなく世間一般の共通認識
常識と言う事です
鉢植え好きの人が、今日からとても心配で恐ろしい
-
2830
マンション検討中さん 2024/11/24 11:33:13
-
2831
名無しさん 2024/11/24 12:20:01
>>2827 さん
>>2827 評判気になるさん
まあ6台はこの規模のマンションには普通の台数ですが、ぶっちゃけ足りません、それだけは確かです。
-
2832
名無しさん 2024/11/24 12:25:06
-
2833
匿名さん 2024/11/24 12:42:35
平均50~70戸に1基程度ですからね!実に少ない
しばらく観察したで、出勤時間を調整するよ
-
2834
評判気になるさん 2024/11/24 12:53:25
>>2830 マンション検討中さん
言葉足らずで申し訳ございません。
利用が集中する朝の外出時は、エレベーター混雑を想定して早めの出発を心掛けようと思った次第でございます。
-
2835
通りがかりさん 2024/11/24 12:59:44
あーあ、子供部屋おじさんに乗せられちゃって。
だから言ったのに。
-
-
2836
名無しさん 2024/11/24 15:41:43
私は、犬小屋を置きます。
小さなものの動きに対して非常に敏感に反応し、とても元気な子たちです。
安心してください。とてもかわいいので、
住人の方々の憩いの場となると思います。
よろしくお願いします。
-
2837
匿名さん 2024/11/24 16:00:38
わたしはベランダでは17人分の洗濯物、
干す場所がたりない。
玄関側にもOKとわかった、物干し竿おく。
大丈夫、丁寧にほします、はみ出さない。
-
2838
口コミ知りたいさん 2024/11/24 16:21:20
-
2839
通りがかりさん 2024/11/24 20:21:11
-
2840
マンコミュファンさん 2024/11/24 22:37:06
>>2836 名無しさん
今、実際に飼っていらっしゃるのですか?
アルコープでは犬種ごとに何匹を飼うのですか?
無駄吠え、噛みつき、トイレの訓練はどのようにしてきたののか?を是非おしえて欲しい
『非常に敏感に反応』とは人間の子にも同じなのか
-
2841
匿名さん 2024/11/24 22:53:57
-
2842
eマンションさん 2024/11/25 02:25:30
休日をここで消費するよりご家族とお過ごしした方が精神衛生的にも良いですよ。
匿名板なので非建設的で結論も出ないため疲弊するだけです。
-
2843
マンション検討中さん 2024/11/25 02:38:10
おもしろい!笑
確かに、犬とか盆栽とか出されちゃうとそれは違うね。生活に必然なものだけ、車椅子ベビーカーなどは、一般的には許容範囲かな。
-
2844
マンション掲示板さん 2024/11/25 03:21:24
以前、横浜や玉プラーザ近くの住宅街でXmasイルミの名所がありTVでよく紹介されていた
福岡市の現住マンションで、数年前から老夫婦が中層階ベランダ全体を華やかに装飾し、まるで花町ネオン街の様だった。11~12月は電気代が一月10万円かかると嬉しそうに語っていた。その老夫婦はベランダだけでは満足出来ず、去年、共用廊下側も派手なイルミネーションで光り輝かせた。管理会社に注意されて、4日で撤去となった。
-
2846
管理担当 2024/11/25 04:03:02
[NO.2845と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
-
2847
eマンションさん 2024/11/25 04:18:27
香椎宮前駅目の前なのに遠いよね。
公園側から出られるようにならないのかな?
-
2848
マンション検討中さん 2024/11/25 04:26:24
>>2843 マンション検討中さん
共用部に車椅子ベビーカー、置きっ放しは、民度やばいよ?
東区民にはわからないのかも、、
-
2849
名無しさん 2024/11/25 04:31:34
「東区」を持ち出す人の相手はしないようにしましょう。
このスレだけでなくこの板の名物です。
しいていえば
「はいはい子供部屋おじさん」
って返しておけば消えます。
略称は自分で使うけど、正式に子供部屋おじさんとは自分ではレスに使わないので、図星なんだと思われますので。
-
2850
eマンションさん 2024/11/25 07:15:34
-
2851
名無しさん 2024/11/25 08:00:30
-
2852
匿名さん 2024/11/26 12:30:32
-
2853
マンション検討中さん 2024/11/26 14:29:31
千早、香椎のおすすめの居酒屋、イタリアンなどあったら教えてください!
-
2854
通りがかりさん 2024/11/26 18:18:12
-
2855
評判気になるさん 2024/11/26 19:33:25
-
2856
口コミ知りたいさん 2024/11/27 00:43:16
たまさかTV露出があると有名店だと勘違いしがち
一時的に来客増が生じ話題になっても、ブーム終焉で飽きられ味も落ち衰退する店舗は多い
高頻度リピーターと一定の新規客に継続的に支持される店舗は、=美味しい店という評価が自然に、或いはSNS拡散で広まり定着した結果として有名店となる
食べログ等の評価も3.5~3.8と高くなる
-
-
2857
マンコミュファン 2024/11/27 02:52:48
VANSANって全国チェーンっぽいですが、店の雰囲気も良くて、徒歩すぐのとこにこういう店があるのは良いなって思いました!
-
2858
口コミ知りたいさん 2024/11/27 03:24:49
採寸された方で玄関の入口の幅が分かれば教えていただけないでしょうか?
よろしくお願い致します。
-
2859
マンコミュファンさん 2024/11/27 06:12:22
>>2858 口コミ知りたいさん
あまり正確ではないかもしれませんが、約800mmでした
部屋タイプ次第で変わるかもしれませんので、ご参考に
-
2860
購入者さん 2024/11/27 11:08:13
-
2861
評判気になるさん 2024/11/27 12:15:07
>>2860 購入者さん
通常の内覧会と別で案内ですかー??
-
2862
検討板ユーザーさん 2024/11/27 12:28:53
>>2861 評判気になるさん
専有部とは別のレターパックで来ましたよ。私はすでに専有部の内覧会は終わったので共用部の案内が来たのかもしれません。順次発送してるかもです。
-
2863
口コミ知りたいさん 2024/11/27 13:02:34
>>2853 マンション検討中さん
西鉄香椎駅近くのもつ鍋屋さん「坂」
騙されたと思って予約して行ってみて下さい
絶品です。
予約して、というのは週末は予約しないとほぼほぼ入れません。。
-
2864
eマンションさん 2024/11/27 13:04:04
>>2861 評判気になるさん
共用部専用の内覧会でしたよ!!
キッズルーム、オーナーラウンジ、ゲストルームが見られるみたいですね!
-
2865
匿名さん 2024/11/27 13:11:32
>>2859 マンコミュファンさん
ご回答ありがとうございます!
-
2866
購入経験者さん 2024/11/27 15:26:49
>>2858 口コミ知りたいさん
契約部屋番号を知らせて、販売会社に問い合わせれば分かりますよ。
もし、返答がなければこのスレに投稿ください。
-
2867
eマンションさん 2024/11/27 22:11:32
>>2864 eマンションさん
スカイラウンジは見れないの?
-
2868
匿名さん 2024/11/28 01:12:19
建造途中でも時期が来たら、必ず見られるのです
条件整えば利用機会も、きっと得られるでしょう
日々、慌てず焦らず挫けずに過ごしたいものです
-
2869
検討板ユーザーさん 2024/11/28 11:58:26
>>2853 マンション検討中さん
香椎宮前に転居して香椎・参道・舞松原と飲食店が多くて、駅チカでとても満足しています。週一で飲み歩いていますが(チェーンでない)よい店が多くてローテーションするのが大変なくらいです。
イタリアンは香椎駅前通りのオリーブおすすめです。
居酒屋はシニア向けですが萬や、香華、ほかたくさんありますGoogle Mapで端から攻めても外れなしです。
-
2870
匿名さん 2024/11/28 12:04:13
>>2867 さん
リサイクルステーション以外は共有部内覧会で見れるみたいですよー。案内が来てましたのでご参考まで。
-
2871
マンコミュファン 2024/11/30 09:43:36
ここって映画を見に行くとしたらどこに行くものなんでしょうか?クルマならトリアス、電車なら博多駅ですかね。
-
2872
eマンションさん 2024/11/30 11:21:29
-
2873
マンション検討中さん 2024/11/30 14:21:59
>>2871 マンコミュファンさん
ららぽーと福岡は遠いんですかね?
-
2874
口コミ知りたいさん 2024/11/30 15:05:26
>>2873 マンション検討中さん
電車で行くならそんなに博多と変わらないですね
-
2875
マンコミュファン 2024/11/30 16:54:53
>>2873 マンション検討中さん
ららぽーとは遠くはないですが、イオンモール福岡のほうが近いかもしれないですね。ららぽーとは竹下駅からちょっと離れているので行くならクルマですかね。
-
2876
マンコミュファンさん 2024/11/30 17:54:59
-
2877
口コミ知りたいさん 2024/11/30 21:41:09
内覧会参加された方
部屋の傷、汚れ等はどうでしたか?
私の部屋は指摘項目が10個以上ありましたー笑
そんなに目くじら立てて見たつもりは無いのですが。傷汚れ結構ありました笑
ただ部屋自体は想像以上に素敵で入居日がさらに楽しみになりました
皆さんのお部屋はいかがでしたか?
-
2878
匿名さん 2024/12/01 00:38:30
>>2877 口コミ知りたいさん
我が家は1箇所天板の隅のはがれのみでした。
大規模で施工してますし部屋ごとに仕上げに差がある?のかもしれませんね。
-
2879
口コミ知りたいさん 2024/12/01 01:21:31
パッと見は凄く綺麗な仕上がりにみえたけど傷いくつか発見しました
確認ほんと大事です、、、
-
2880
購入経験者さん 2024/12/01 04:59:24
>>2879 口コミ知りたいさん
普通の真面な建設会社なら、内覧会の前に自主的に検査をしてますから素人さんが1時間程度で指摘するような不良個所はないですよ。
そうすることが建設会社の仕事ですから。おそらく竣工引き渡し後が心配ですね。
-
2881
検討板ユーザーさん 2024/12/01 05:19:16
>>2880 購入経験者さん
通常はクロスまで終わって設備取り付けた後の養生撤去後は建具枠や床クロス等結構傷だらけです。
当然自社検査を行なって補修するのですが、この規模となると恐らく漏れも多くあるのかと。
各々内覧時にはしっかり確認しておくことをお勧めします。
(ルクスの高いライトは持っていくと便利です。斜めに照らすと傷がすぐわかります。枠は手で上から下に触って確認すると傷がよくわかります)
-
2882
マンコミュファンさん 2024/12/01 07:10:54
>>2881 検討板ユーザーさん
ありがとうございます!
私の部屋は一見綺麗で素敵な部屋でしたが良く見てみると、何かぶつけられたような傷や、ペンキ?みたいな汚れが複数箇所ありました。。
施工業者は悪い感じではなく、指摘した箇所にペタペタと印をつけていってくれました。
再度確認に行く際には明るい手持ちライト持っていきます!
-
2883
匿名さん 2024/12/01 07:17:27
-
2884
eマンションさん 2024/12/01 09:12:33
500戸だと割と施工不良ありますよ。きちんとみた方がいいですよ。
-
2885
マンション掲示板さん 2024/12/02 00:02:45
作業員は腰ベルト等に大量の工具が入った収納バッグを複数ぶら下げてる
剥き出しで吊り下げてる大型の工具も多い
作業空間が確保しづらい玄関・廊下・キッチン・洗面所等々では、それらの工具がぶつかって傷が多数出来ます
作業員は無意識のうちに傷付けてるから報告しない
仮に傷つけたと気付いても、自覚したとしても、イチイチ報告なんてしない
現場監督も、イチイチ言ってくるな!って感じ
現場は常に忙しく工期に追われながら作業するのみ
-
2886
匿名さん 2024/12/02 05:27:14
傷はあるものとしてあまり目くじらは立たず、きちんと補修を指摘すれば良いかと思います。
めでたいお買い物ですので、気持ちを広く、ゆとりを持って臨みましょう。
-
2887
匿名さん 2024/12/02 07:23:30
ゴミや汚れはそこそこありましたが、自分で取ったり落としたりできる範囲のものばかりだったので、指摘せず自分で処理しました。
-
2888
マンション検討中さん 2024/12/02 09:55:00
-
2889
匿名さん 2024/12/02 11:13:44
>>2888 マンション検討中さん
うちは第4希望でした
運が良かったです
-
2890
匿名さん 2024/12/02 18:06:52
>>2888 マンション検討中さん
第2希望でした
ほぼ希望通りなのは平日だったからかな
-
2891
購入経験者さん 2024/12/03 01:04:37
>>2888 マンション検討中さん
第9希望でした。
何故か日曜日
平日が良かったです。
-
2892
通りがかりさん 2024/12/03 17:36:12
やっぱり戸数が多い分希望通りってのは難しいですよね…
-
2893
マンション検討中さん 2024/12/04 01:39:19
皆さんは幹事社のサカイさんに頼みますか??
我が家は市内からの引っ越しで自分達で引っ越すか、相見積もり等で安い他社に依頼するか諸々検討中です。
引っ越し料金が高くなるハイシーズン。
諸々ご意見アドバイスあったら教えてください。
-
2894
通りがかりさん 2024/12/04 12:59:33
>>2877 口コミ知りたいさん
私も似たような感じでした。小さな傷と汚れが合わせて10箇所くらい。他はクローゼットの壁が、1センチ四方で2箇所凸凹してたくらいです。
-
2895
名無しさん 2024/12/04 16:54:07
もう済まれた方の意見見れるのありがたい
うちも近いうち内覧です
-
2896
通りがかりさん 2024/12/05 09:29:03
-
2897
口コミ知りたいさん 2024/12/05 10:52:00
自分も内覧は先です!
オプションほぼ外注依頼で内覧後発注だから当日確認不足ないようにないと、、)
-
2898
eマンションさん 2024/12/06 03:46:21
>>2885 マンション掲示板さん
確かに、床近く~腰あたりの高さにキズ多いですね
養生はずした後でも色々と作業するから仕方が無い
戸建ての場合HMによるが、クロスや床貼りが終わったら、道具類は全て玄関に置いて屋内に入ったりします
-
2899
eマンションさん 2024/12/06 04:38:56
>>2895 名無しさん
汚れ傷はそんなになかったですが、洗面台横の隙間、コーティング漏れがありました。意外と見落としがちなので注意してたほうがいいですよ!
-
2900
名無しさん 2024/12/06 05:00:03
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト) [第11期]
匿名さん2024-12-27 05:58:34今後も色んな場面で事前説明と大きく違うなぁって事あるだろうな~
でも共用部の運営費が組合の管理費会計事案なら
仮に、もしそうでなければ、管理組合マターにして
総会決議にて料金改定すれば良いでしょう
以前のマンションでもそうやって改善・改訂した
一般的に設立総会では管理会社への質疑時間がある
説明と異なり6,000円に値上げした経緯や、想定の費用分解の説明を会社に求めたい
マージンや管理側の人件費がONされてる印象がある
実態を精査して妥当な実費負担にすれば良い
アルアルだが管理組合を利益捻出媒体にしたくない
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト) [第11期]
-
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
-
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.84m2~76.63m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 532戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件