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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m) 西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩4分 (約320m)
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
63.84m2~98.18m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
8,300円~12,800円 |
修繕積立金(月額) |
6,390円~9,820円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.59平米~16.9平米 ●管理準備金 : 25,600円~39,300円 ●インターネット利用料 : 847円
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(40戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
532戸 |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
「MJR千早ミッドスクエア」モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月下旬予定 入居可能時期:2025年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]住友不動産株式会社 住宅分譲事業本部 九州事業所 [売主]日鉄興和不動産株式会社 九州支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
MJR千早ミッドスクエア特定建設工事共同企業体(株式会社穴吹工務店・九鉄工業株式会社) |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)口コミ掲示板・評判
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2741
検討板ユーザーさん
>>2739 マンション検討中さん
好き勝手したいなら、安い賃貸住めよ、、
って逆に思っちゃいますけど。笑
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2742
名無しさん
>>2741 検討板ユーザーさん
好き勝手させろって誰か言うてます?
通路にはみ出さない内でベビーカーや宅配ボックス置くことも許されないのかって話されてるんでしょ
安い賃貸=好き勝手できる
もうこの解釈してる時点でお察しなんだが。
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2743
eマンションさん
>>2740 匿名さん
はい、私が申してるのはあくまでポーチ内での話です。
廊下に置くのは流石に通路の邪魔になる可能性もあるので、個人の判断では難しいと思います。
それこそ組合にて新しく規則を儲けるとか、合意を得られてからではないと、今時点では難しいかと。
私個人としては通行の邪魔でなければベビーカーがある事は微笑ましく思うのですが、そうでなく不快に思われる方が多い様なので。。
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2744
通りすがり
>>2742 名無しさん
管理規約に書かれているルールで大丈夫なら大丈夫。
ダメなことはダメ。それでよくないですか?
無駄なやり取りが見ていてしんどいです
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2745
周辺住民さん
住民全員が子供が好きなわけではありません
共有部分を個人的利用を目撃した場合は画像に残してふさわしい場で発表しようと思います
以上
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2746
購入経験者さん
>>2714 eマンションさん
専有部分以外に置くのは禁止ですよ
玄関内に置いてくださいね
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2747
通りがかりさん
妨げにならないなら置いても良いは甘えです。全部玄関の中に入れれば解決。
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2748
購入経験者さん
玄関ポーチは占有部分ですから、置くのは自由です。
パンフレットにポーチの範囲は明確に記載されているはずですし、普通のマンションなら床のタイルなど床材を色分けしていると思いますよ。
勿論、強風の時などは片付ける必要がありますよね。
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2749
購入経験者さん
>>2748 購入経験者さん
論点は共有部分についてですよ
専有部分はご自由にって最初から皆さんそう言ってますが(笑)
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2750
マンコミュファンさん
>>2744 通りすがりさん
賛成です。
優しくしてほしいとか寛容とかの前に
皆さん管理規約をしっかり読みましょう。
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2751
匿名さん
室外機が置かれるアルコープに置くのは問題無いんですよね?
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2752
口コミ知りたいさん
>>2750 マンコミュファンさん
そうですよね。
管理規約を自分のしたいように拡大解釈しようとするから、意見の食い違いが起こる。
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2753
マンション検討中さん
>>2751 匿名さん
はみ出さなければ問題ないと思いますよ
そこも専用使用は認められてますので
エアコン設置しない場合は有効に利用できるかと
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2754
購入経験者さん
>>2749 購入経験者さん
共有部分は共有ですよ。
個人が勝手に使えるわけがありません。
明快すぎます。
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2755
マンション掲示板さん
>>2703 口コミ知りたいさん
購入者ですか?
それとも購入できないから、ケチつけたくなる残念な人?
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2756
口コミ知りたいさん
始まりはアルコープ部が結構深いから置けますよね、から始まってんのに
いつから廊下にもの置く前提で言い合いしてるのかな。
アルコープ、ポーチ以外の廊下に置くのはそりゃダメだよね。
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2757
購入経験者さん
>>2753 マンション検討中さん
室外機以外は設置禁止ですよ
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2758
評判気になるさん
>>2757 購入経験者さん
室外機だけオッケーとはどちらに記載してるか教えて下さい。信じられませんので
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2759
購入経験者さん
>>2758 評判気になるさん
部屋にエアコン設置するのは当たり前ですから、室外機は必然的に「室外」になりますよね
共有部分に面した部屋の室外機は廊下側(共有部分)になります
他に方法ありますか?
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2760
マンション掲示板さん
>>2725 匿名さん
首都圏分譲住みからの購入者です。
宅配(コープ、生協等)は固定曜日午前~昼の配達で受け取れないことのほうが殆どなので、
管理人にエントランス解錠してもらい、ポーチ部分に発泡スチロールの上からカバーをかけてカバーの開封防止シールがされたものが置かれて夕方受取ができているのですが
福岡の宅食は在宅のときしか受け取れない業者ばかりなのでしょうか。勿論、受取後の発泡スチロールは次の配達までは玄関内にて保管してます。
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2761
マンコミュファン
>>2760 マンション掲示板さん
地域性ではなくてマンションによるのではないでしょうか。自分は玄関に発泡スチロールに置き配してもらうのはないなと思ったのでオイシックスに切り替えました。オイシックスなら曜日も時間も指定できますし、宅配便なので再配達も対応してます。高いけど。。
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2762
マンコミュファンさん
>>2761 追記
あ、すみません、ちなみに自分も首都圏なので、そもそも福岡に発泡スチロールで置き配する業者があるかは分かりません。
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2763
口コミ知りたいさん
>>2759 購入経験者さん
その室外機が通路の妨げにならないようアルコープに収まるようになってます
アルコープすら室外機以外禁止とどこに記載があるか教えて下さい
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2764
通りがかりさん
>>2759 購入経験者さん
ですので室外機置き場はアルコーブに置くように設計されており、この場所は専用使用扱いなのですよ。
この部分に室外機以外置いては行けないなど一言もかかれておりません。
専用使用部に室外機は勿論、それ以外の物を置いても全く問題はありません。
むしろ室外機以外の物を置く方が室外機置くよりも環境的にも廊下に吹き出しが出るよりも遥かにマシでは?
頭が固すぎません?
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2765
匿名さん
国土交通省がマンション標準管理規約を示しています。どのマンションもこれを基に管理規約が作成されています。共用部分であるアルコーブに置けるのは、一般的に室外機のみです。ミッドスクエアの管理規約には、何か置くことが可能なものの表記が示されているのでしょうか。示されておらず置きたいのであれば、変更するために総会での決議が必要と思われます。
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2766
マンコミュファンさん
区分所有者の使用権が、明確に規約や法的にも保証されているポーチの空間(床のみならず、床上の空間も含む)
でもね、雨後にビニール傘を綺麗に畳まずに、ポーチの門扉の廊下側に何本も掛けるような行為はご勘弁願いたい
ポーチの外に出すのはOUTですから
集合住宅なので、相互理解の上で節度と寛容さを育みながら、穏やかに暮らし生きていきたいものです
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2767
名無しさん
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2768
匿名さん
>>2761 マンコミュファンさん
地域性と言うより、宅食業者側の業務規定や利用契約に拠る事案だと思われます
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2769
eマンションさん
一見、肯定派のようで、強く否定していたり
契約者以外とおぼしき投稿も見受けれれる
グチャグチャの言い争いでしかない
皆さん、総会で堂々と意見しましょう
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2770
名無しさん
>>2764 通りがかりさん
おっしゃる通りです。
2758.2765のかたは
置いていいと記載ありませんのでダメです、一般的に室外機以外禁止となってます。とか言うてますけど
置いてはダメとも記載ない。置いてはダメとどこに書いてあるかたずねても、一般的に置くのが禁止と言う始末。そもそも重要説明時置いて良いと確認済み。一般的って何?あなた基準の一般的でしょ。おいて良いって言われてるのに、アルコープ内に収まってて何が迷惑なの?何が不満?堅物すぎて話にならない
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2771
通りがかりさん
>>2759 購入経験者さん
答えになってないのよ。言いたいことはわかる、ただ文面理解できてる?
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2772
検討板ユーザーさん
購入前に知りたかったです
こんなに堅物の塊が住民になることを
不安しかない
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2773
eマンションさん
>>2772 検討板ユーザーさん
いつまで続けるんだ?無駄なやり取りって感じですね、、
ここで討論しても規約通りしか暮らせないのに。
事実が確認したいならMRで聞くしかないのにですね;
見てて残念だし、しつこい人が多すぎますね、、
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2774
マンション検討中さん
>>2773 eマンションさん
MJRに確認してOK貰っているのに、なんの根拠も示さずダメと言われるからでは?
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2775
通りがかりさん
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2776
通りがかりさん
>>2775 さん
>>2775 通りがかりさん
であれば後は各々確認した事実を元に専用使用を活用していきましょう。
文句がある人は然るべきとこで意見してください。
人様のものを勝手に処分するみたいな犯罪をほのめかす投稿もありましたので、管理には十分注意して行きましょう。
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2777
通りがかりさん
正確には置いてはだめだけど置いている人は多いと思う。
物置ではなく、軽い屋外ストッカー位にしとけばいいのにと思う。
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2778
eマンションさん
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2779
検討板ユーザーさん
>>2777 通りがかりさん
はいはい。MRで担当に確認されて下さい
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2780
名無しさん
>>2773 eマンションさん
その規約がはっきりとダメか、良いか記載がないから解釈の違いがうまれちゃってますよねー
ただ一つだけ、ダメなことは普通ダメとはっきり明示されますから、それが記載されてない以上、ダメではないんですよね。
それをダメダメ頑なに堅物が言い返すから、らちがあかなくなってますよね
やれやれです
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2781
通りがかりさん
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト) [第10期]
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所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
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交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.84m2~98.18m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 532戸
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