MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

此の規模・構造・重事・規約・デベ＆管理会社を理解して売買契約を結んだ筈なのに、どうしてだろう？

将来、規約や間取りは一部変更出来るかも知れないが、ポーチ部分のリフォームは、出来ません

>>2731 eマンションさん

ポーチはあくまでも共用部であり、ただ占有者が専用して使用できるもの。
なので当然リフォーム不可の認識ですよ。
（駐車場や駐輪場と同じ）

>>2726 マンション掲示板さん
同意です。通路の妨げになるわけでもないアルコープに置くことすら目に付くんでしょうね、、、自分の思い通りにならないとカッとするんでしょう。

>>2732 匿名さん
同じ主旨の投稿に言ってるのね

ポーチもベランダもそう、共用部分です
ベランダには物置き小屋や外にハミ出るイルミネーションも設置出来ません
サッシの破損交換も申請と認可が必要です

>>2729 マンション掲示板さん
将来の改訂までの間だけ、暫定的に同じ階の居住者と同じ認識を持ちたいって2726さんは言ってるのだと思う

共用部分ではあるものの、占有者に使用権利があります。
まわりに迷惑をかけなければ、ある程度は自由であるべきです。
（折りたたんだベビーカーを置く等）

>>2736 名無しさん

それが自分勝手な考えです。

>>2737 eマンションさん
いやですのでその権利は重説にきちんと明記されておりますし、MJR担当も言われておりましたよ。
袖壁で囲われた玄関の前に置いて、貴方の何に不利益になるのですか？
何がそんなに気に入らないのでしょうか？
一般的な考えも放棄してダメと言われていないことを自分勝手に解釈して全てダメとするのは自分勝手ではないのですか？

>>2738 通りがかりさん
言いたいこと全て言ってくれた
ルールで全て縛りたいのなら一生理事長でもやってろ
それか一軒家か高級マンションでも買えよ、、、

>>2738 通りがかりさん

2707の人が画像アップしでしたけど、
管理規約で専有部とされてるのはポーチです。
そこに収まるならいいのでは？気に入らないとかではなく、
通路などの共有部は認められてないですよってことだと。

>>2739 マンション検討中さん

好き勝手したいなら、安い賃貸住めよ、、
って逆に思っちゃいますけど。笑

>>2741 検討板ユーザーさん
好き勝手させろって誰か言うてます？
通路にはみ出さない内でベビーカーや宅配ボックス置くことも許されないのかって話されてるんでしょ
安い賃貸＝好き勝手できる
もうこの解釈してる時点でお察しなんだが。

>>2740 匿名さん
はい、私が申してるのはあくまでポーチ内での話です。
廊下に置くのは流石に通路の邪魔になる可能性もあるので、個人の判断では難しいと思います。
それこそ組合にて新しく規則を儲けるとか、合意を得られてからではないと、今時点では難しいかと。
私個人としては通行の邪魔でなければベビーカーがある事は微笑ましく思うのですが、そうでなく不快に思われる方が多い様なので。。

>>2742 名無しさん

管理規約に書かれているルールで大丈夫なら大丈夫。
ダメなことはダメ。それでよくないですか？
無駄なやり取りが見ていてしんどいです

住民全員が子供が好きなわけではありません
共有部分を個人的利用を目撃した場合は画像に残してふさわしい場で発表しようと思います
以上

>>2714 eマンションさん
専有部分以外に置くのは禁止ですよ
玄関内に置いてくださいね

妨げにならないなら置いても良いは甘えです。全部玄関の中に入れれば解決。

玄関ポーチは占有部分ですから、置くのは自由です。
パンフレットにポーチの範囲は明確に記載されているはずですし、普通のマンションなら床のタイルなど床材を色分けしていると思いますよ。
勿論、強風の時などは片付ける必要がありますよね。

>>2748 購入経験者さん
論点は共有部分についてですよ
専有部分はご自由にって最初から皆さんそう言ってますが（笑）

>>2744 通りすがりさん
賛成です。
優しくしてほしいとか寛容とかの前に
皆さん管理規約をしっかり読みましょう。

室外機が置かれるアルコープに置くのは問題無いんですよね？

>>2750 マンコミュファンさん
そうですよね。
管理規約を自分のしたいように拡大解釈しようとするから、意見の食い違いが起こる。

>>2751 匿名さん
はみ出さなければ問題ないと思いますよ
そこも専用使用は認められてますので
エアコン設置しない場合は有効に利用できるかと

>>2749 購入経験者さん

共有部分は共有ですよ。
個人が勝手に使えるわけがありません。
明快すぎます。

>>2703 口コミ知りたいさん
購入者ですか？
それとも購入できないから、ケチつけたくなる残念な人？

始まりはアルコープ部が結構深いから置けますよね、から始まってんのに
いつから廊下にもの置く前提で言い合いしてるのかな。
アルコープ、ポーチ以外の廊下に置くのはそりゃダメだよね。

>>2753 マンション検討中さん
室外機以外は設置禁止ですよ

>>2757 購入経験者さん
室外機だけオッケーとはどちらに記載してるか教えて下さい。信じられませんので

>>2758 評判気になるさん
部屋にエアコン設置するのは当たり前ですから、室外機は必然的に「室外」になりますよね
共有部分に面した部屋の室外機は廊下側（共有部分）になります
他に方法ありますか？

>>2725 匿名さん
首都圏分譲住みからの購入者です。
宅配(コープ、生協等)は固定曜日午前～昼の配達で受け取れないことのほうが殆どなので、
管理人にエントランス解錠してもらい、ポーチ部分に発泡スチロールの上からカバーをかけてカバーの開封防止シールがされたものが置かれて夕方受取ができているのですが
福岡の宅食は在宅のときしか受け取れない業者ばかりなのでしょうか。勿論、受取後の発泡スチロールは次の配達までは玄関内にて保管してます。

>>2760 マンション掲示板さん

地域性ではなくてマンションによるのではないでしょうか。自分は玄関に発泡スチロールに置き配してもらうのはないなと思ったのでオイシックスに切り替えました。オイシックスなら曜日も時間も指定できますし、宅配便なので再配達も対応してます。高いけど。。

>>2761 追記

あ、すみません、ちなみに自分も首都圏なので、そもそも福岡に発泡スチロールで置き配する業者があるかは分かりません。

>>2759 購入経験者さん
その室外機が通路の妨げにならないようアルコープに収まるようになってます
アルコープすら室外機以外禁止とどこに記載があるか教えて下さい

>>2759 購入経験者さん
ですので室外機置き場はアルコーブに置くように設計されており、この場所は専用使用扱いなのですよ。
この部分に室外機以外置いては行けないなど一言もかかれておりません。
専用使用部に室外機は勿論、それ以外の物を置いても全く問題はありません。
むしろ室外機以外の物を置く方が室外機置くよりも環境的にも廊下に吹き出しが出るよりも遥かにマシでは？
頭が固すぎません？

国土交通省がマンション標準管理規約を示しています。どのマンションもこれを基に管理規約が作成されています。共用部分であるアルコーブに置けるのは、一般的に室外機のみです。ミッドスクエアの管理規約には、何か置くことが可能なものの表記が示されているのでしょうか。示されておらず置きたいのであれば、変更するために総会での決議が必要と思われます。

区分所有者の使用権が、明確に規約や法的にも保証されているポーチの空間(床のみならず、床上の空間も含む)

でもね、雨後にビニール傘を綺麗に畳まずに、ポーチの門扉の廊下側に何本も掛けるような行為はご勘弁願いたい
ポーチの外に出すのはOUTですから

集合住宅なので、相互理解の上で節度と寛容さを育みながら、穏やかに暮らし生きていきたいものです

もう色々気になる人は直接問い合わせたが納得するよ

>>2761 マンコミュファンさん
地域性と言うより、宅食業者側の業務規定や利用契約に拠る事案だと思われます

一見、肯定派のようで、強く否定していたり
契約者以外とおぼしき投稿も見受けれれる

グチャグチャの言い争いでしかない
皆さん、総会で堂々と意見しましょう

>>2764 通りがかりさん
おっしゃる通りです。
2758.2765のかたは
置いていいと記載ありませんのでダメです、一般的に室外機以外禁止となってます。とか言うてますけど
置いてはダメとも記載ない。置いてはダメとどこに書いてあるかたずねても、一般的に置くのが禁止と言う始末。そもそも重要説明時置いて良いと確認済み。一般的って何？あなた基準の一般的でしょ。おいて良いって言われてるのに、アルコープ内に収まってて何が迷惑なの？何が不満？堅物すぎて話にならない

>>2759 購入経験者さん
答えになってないのよ。言いたいことはわかる、ただ文面理解できてる？

購入前に知りたかったです
こんなに堅物の塊が住民になることを
不安しかない

>>2772 検討板ユーザーさん

いつまで続けるんだ？無駄なやり取りって感じですね、、
ここで討論しても規約通りしか暮らせないのに。
事実が確認したいならMRで聞くしかないのにですね；
見てて残念だし、しつこい人が多すぎますね、、

>>2773 eマンションさん
MJRに確認してOK貰っているのに、なんの根拠も示さずダメと言われるからでは？

>>2774 マンション検討中さん

しらねーよ。しつこい

>>2775 さん

>>2775 通りがかりさん
であれば後は各々確認した事実を元に専用使用を活用していきましょう。
文句がある人は然るべきとこで意見してください。
人様のものを勝手に処分するみたいな犯罪をほのめかす投稿もありましたので、管理には十分注意して行きましょう。

正確には置いてはだめだけど置いている人は多いと思う。
物置ではなく、軽い屋外ストッカー位にしとけばいいのにと思う。

>>2776 通りがかりさん

はいはい。連投ご苦労様でした

>>2777 通りがかりさん

はいはい。MRで担当に確認されて下さい

>>2773 eマンションさん
その規約がはっきりとダメか、良いか記載がないから解釈の違いがうまれちゃってますよねー
ただ一つだけ、ダメなことは普通ダメとはっきり明示されますから、それが記載されてない以上、ダメではないんですよね。
それをダメダメ頑なに堅物が言い返すから、らちがあかなくなってますよね
やれやれです

>>2780 さん

>>2780 名無しさん
これに尽きる。

>>2780 名無しさん
規約はデベが雛形や過去の経験則から更新して来たシロモノで絶対的なモノでは無いのです

組合員で協議して実態にそぐわない条項なんぞは、変えるべき不条理は変えていくものです

昔の公立中学・高校の校則だって時代の需要に応えて、更新されていますよ

デベの規約に縛られるなんて非合理の極み

自治厨とそれに反応する人がいるせいで入居前にギスってるね。関係ない人巻き込まないでね。

>>2783 eマンションさん

ほんとにそれです、、やり取り見てて、民度低すぎてびっくりします。

>>2782 名無しさん

じろん、おつ

やっぱり福岡ばい、そりゃそうだ千早って事

規約で明確に縛られてないんだから好きに使っていいでしょう。
いつかわかんないけど総会でNGになるんだったらその後片付けますよ。

>>2786 名無しさん

だから、何千万かけてマンション買って、自ら資産性下がるようなことするんですね。自分さえ良ければいいみたいな。子供にも影響してそう。笑

>>2782 名無しさん
アホの極み

大抵は引渡し時のマンション規約では原則禁止です
が、現実は組合が稼働してから総会や理事会審議で、ポーチやアルコープには、社会的に有益で不可欠なモノを置く事を合議を経て認めるマンションが増えている

例えば、ベビーカート、歩行の補助具、車椅子
都度都度、室内に入れるのが負担にもなるからね

数年前、カートを電車やバスに持ち込んで老害の客に文句言われたってニュースが話題になった
社会の弱者や子育て中の若い父母達を、後押ししない集合住宅って、本当に情けないよ

>>2790 eマンションさん

じろん、おつ

東区だから、団地みたいに共用部廊下に私物置きたい人が多いのかな？

マンションは民度なりにしかならないんだなあww

>>2792 匿名さん
東区だからしょうがない

契約者で揉めてるから関係ない荒らしまで来るようになったね。

>>2792 匿名さん

新築マンションで自ら景観悪くするって普通じゃなかなかないですね。笑
この手の人はベランダに布団やら平気で干しそう。

>>2787 匿名さん

じこちゅう、おつ。総会とか以前にトラブルの素、住みにくくならないといいね！

規約違反・マナー無知の人が少なからず居るから
やっぱり注文戸建の自由な生活styleを実行するよ
広い庭とカーポート、使いたいように気儘に使うよ
hit 香椎住宅展示場のMHベランダでそう思ったよ
防犯面では圧倒的にマンションが勝る

>>2794 口コミ知りたいさん
皆さん、これの真意がわかりたければ
百道スレや校区スレをご覧ください。
今はこの人を徹底して封じているので
直近で書き込めなくさせていますが、

この板の名物荒らしです。

積水に執着があり、誘導させる目的で
東区と早良区北部関係を徹底して荒らしています。

乗らないようにしましょう。

不自然な「参考になる」の数も、見極める方法の一つです。

>>2764 通りがかりさん
そうなんですね
私、家庭菜園とお花が好きなので鉢植えを並べようと思います
ありがとうございました

>>2795 通りがかりさん
既に揉めてるの？ここも自主管理か？

アルコープに幼児の自転車を置いてる人は居る
けれども
共用廊下に鉢植えを並べてる住戸を見たこと無い
泥や砂は流れ出て廊下を汚すが掃除は管理人任せ
葉っぱや腐葉土も飛散するが近隣に迷惑かかる
蜂などの虫もやって来て子も親も怖がる
鉢の跡には泥シミが出来てリセール時に敬遠される

鉢植えも家庭菜園も共用部分ベランダで楽しむ事