広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m) 西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩4分 (約320m)
|
間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
63.84m2~76.63m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
8,300円~10,000円 |
修繕積立金(月額) |
6,390円~7,670円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.59平米~11.02平米 ●管理準備金 : 25,600円~30,700円 ●インターネット利用料 : 847円
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(20戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
532戸 |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
「MJR千早ミッドスクエア」モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月下旬予定 入居可能時期:2025年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]住友不動産株式会社 住宅分譲事業本部 九州事業所 [売主]日鉄興和不動産株式会社 九州支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
MJR千早ミッドスクエア特定建設工事共同企業体(株式会社穴吹工務店・九鉄工業株式会社) |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)口コミ掲示板・評判
-
2477
マンション検討中さん 2024/10/25 04:25:40
立地と眺望重視で設備はどうでもいい貧乏人の私にはぴったりでした
-
2478
マンコミュファン 2024/10/25 04:51:24
SUUMOに第9期の価格が出ましたね。65㎡の2LDKが5,000万円超えてるし、76㎡の4LDKは6,000万円を超えてきましたか。上位階なんだろうけど高いなあ!
-
2479
eマンションさん 2024/10/25 10:34:00
>>2478 マンコミュファンさん
安いのがメリットだったのに。
-
2480
マンション検討中さん 2024/10/25 11:40:52
10~15階の70平米を4200~4400くらいで買えた自分は割安だったのか?
-
2481
マンコミュファンさん 2024/10/25 11:49:57
>>2479 eマンションさん
これでもモデルルームに来る人の競合物件の価格を見ながら絶妙に安い金額で出してるんだと思いますよ。他の物件の方が土地や建設費が高いはずなので。
-
2482
eマンションさん 2024/10/25 13:23:50
>>2478 マンコミュファンさん
5年くらい前に千早で築浅中古が5000万で出てたのめちゃくちゃ高いと思ったけど、なんかその通りの値段になってしまったね。
あれも売れたんだろうか今は無い。
-
2483
マンション検討中さん 2024/10/25 13:24:32
-
2484
マンション検討中さん 2024/10/25 17:07:59
-
2485
マンション掲示板さん 2024/10/26 01:12:20
政経面で大いに不安はあるが、暫くは好条件の不動産物件の価格相場は堅調だと予測される
今買えるなら買ったほうが賢い選択だと言える
数年後は値上がりしているだろうから「安く買えて羨ましいと」他者から羨ましがられる事でしょう
-
2486
マンコミュファン 2024/10/26 01:13:41
>>2480 マンション検討中さん
今だと古賀より東か筑紫野より南じゃないとその価格で買えないですね。そのエリアだとその高さの物件ないけど。
-
-
2487
検討板ユーザーさん 2024/10/26 01:32:20
>>2485 マンション掲示板さん
東区でさえ5000万以上も出さないといけない時代がやってくるとは予想外でしたね。
もう市内では安く購入出来るエリアはないな。
-
2488
匿名さん 2024/10/26 06:28:56
>>2480 マンション検討中さん
第1期でも98平米の一番高い部屋は7500万と東区にしてはめちゃくちゃ高いと思いましたけど。
-
2489
通りがかりさん 2024/10/26 06:42:26
>>2488 匿名さん
100近くあって7500。東区といえど妥当。
-
2490
マンコミュファン 2024/10/26 07:15:56
>>2487 検討板ユーザーさん
東区で括るなら箱崎から香椎までの駅徒歩圏を外せば買えますけどね。
千早も松崎方面に行くと戸建ても割と安いですし。
-
2491
マンション掲示板さん 2024/10/26 08:24:06
>>2490 マンコミュファンさん
まだそんな未開の地が東区には?
-
2492
マンション掲示板さん 2024/10/26 09:33:47
また人身事故で遅延。
時刻通り来る方が珍しい気がしてきた
-
2493
匿名さん 2024/10/26 09:58:35
値上げすごいですねー
今まで購入時に値下げできた方とかいますか?
端数なくす等
-
2494
口コミ知りたいさん 2024/10/26 10:14:04
>>2493 匿名さん
地下鉄沿いよりは安い価格設定で購入意欲沸かせるの上手い
-
2495
eマンションさん 2024/10/26 10:53:11
>>2493 匿名さん
半年くらい前に交渉しましたが、全く掛け合ってくれませんでしたねー
-
2496
マンコミュファンさん 2024/10/26 11:50:39
株も不動産も骨董も商機で決断して買った人の勝ち
意味も無く先延ばし、逡巡して決められない優柔不断、資金等を段取り良く整えられずに、機会を逸していては、先へは進めない
-
2497
通りがかりさん 2024/10/26 12:19:22
分譲売出し価格は5500万かぁ、ちょっと高いなぁ
さすがに1割まけて550万引いてとは、よう言わん
ほんの200万引きの5300万なら、今ハンコ押すで
たったの3.6%の値引き、決定権ある人、呼んできて
-
2498
マンコミュファン 2024/10/26 14:07:00
自分のときは先着順ですらなかったので、値引きすれば今ハンコ押すよって言っても「今押せないです。あなたに売れるか分かりません」って言われるだけでしたね。それくらい強気の販売です。
-
2499
通りがかりさん 2024/10/26 14:26:50
人気の千早の最後(?)の物件になりそうだからかな。
-
2500
eマンションさん 2024/10/26 15:29:39
-
2501
評判気になるさん 2024/10/26 18:48:42
>>2499 通りがかりさん
また荒らす。
地下鉄や西鉄買えない層が購入してる
-
-
2502
匿名さん 2024/10/26 19:36:51
>>2495 eマンションさん
そうなんですね。
購入者ですが、交渉しなかったので気になっていました。
強気ですね。
-
2503
匿名さん 2024/10/26 20:05:02
>>2501 評判気になるさん
どこが荒らしなの?
事実、最後になりそうなのに。
-
2504
匿名 2024/10/26 20:11:43
>>2501 評判気になるさん
こんなところまで荒らしに来るとはご苦労さん。
-
2505
評判気になるさん 2024/10/26 20:14:20
-
2506
通りがかりさん 2024/10/27 04:18:41
-
2507
マンション検討中さん 2024/10/27 04:55:44
>>2498 マンコミュファンさん
値引きしなくても売れますからね。強きとは違うと思いますよ
-
2508
匿名さん 2024/10/27 07:19:01
今日2つのオプション会社に相談しに行ったけど、どっちも既にミッドスクエア購入者の問い合わせがあったてので諸々時期とか金額帯の話し合いスムーズで楽でした
入居者の多さを身に染みた感じ
-
2509
検討板ユーザーさん 2024/10/27 21:45:57
-
2510
匿名さん 2024/10/28 02:49:46
>>2509 検討板ユーザーさん
見積をとった会社はエスコート、グッドライフ、もりのしずくでコーティングからオプション系と幅広くできる会社で見てます
現状はグッドライフに頼もうかと思ってます 、ショールームで相談したら検討分全部対応してくれそう
-
2511
検討板ユーザーさん 2024/10/29 10:28:40
けっこう自転車の台数厳いんですね
1世帯につき良くて2台分しか確保できないのかな
自転車置き場に困るのは想定外だけど、知らなかっただけでマンションはどこもこんなもんなんでしょうね
-
-
2512
名無しさん 2024/10/29 10:43:15
物件のスレッドに迷惑はかけてはいけないとは思いましたが、覚えた言葉をあちこちで嬉しそうに使っているんですね。
そんなに刺激的だったんでしょうか?
本当に迷惑です。
-
2513
マンション検討中さん 2024/10/29 10:51:34
購入されたみなさん、ぶっちゃけ貯金いくらありますか?
自分は約1500万円ですが、分相応なのか不安になってきました。
-
2514
評判気になるさん 2024/10/29 11:54:53
-
2515
マンコミュファン 2024/10/29 13:06:39
>>2511 検討板ユーザーさん
自分も1世帯2台確保できないかもしれないのかって思いましたが、立地的に高校生の通学くらいしか用途ないのでこんなものかなと思いました。
-
2516
マンコミュファンさん 2024/10/29 13:36:00
自転車置場に収まらない場合は自住戸に保管する
それを組合で協議、承認事項にして頂くしかない
皆で合意して自転車を使い、快適に暮らしたい
-
2517
匿名さん 2024/10/29 13:36:18
>>2515 マンコミュファンさん
我が家の場合、保育園送迎用、通勤用、子供たちの遊び用で、4台以上欲しかったところです。
まぁ無理なんで、何かを諦めるしかないですね。
-
2518
通りがかりさん 2024/10/29 13:47:30
ファミリー層が多いので、各戸の玄関前の廊下に、子供用チャリが散見しそう。三輪車やベビーカーも含めてね。住人の民度が試されますね。
-
2519
評判気になるさん 2024/10/29 14:34:20
>>2518 通りがかりさん
このマンモスマンションの管理がどうなるか注目ですね。
-
2520
マンション検討中さん 2024/10/29 17:18:37
>>2519 評判気になるさん
管理会社の実績及び担当の能力次第ですね
加えて初期の理事会役員の差配・課題解決の能力
-
2521
名無しさん 2024/10/30 04:41:22
>>2516 マンコミュファンさん
そんなに駐輪場うまりますかね?今はチャリチャリやらあって、通勤用とかで用意する人も減ってる印象ですけど
-
-
2522
評判気になるさん 2024/10/30 04:43:21
>>2518 通りがかりさん
同じフロアで規約違反してる人いたら、貼り紙したり、ゴミで出しちゃいそう。そもそも、そんな民度の低い人は住まないと信じたい
-
2523
検討板ユーザーさん 2024/10/30 05:52:13
>>2521 名無しさん
博多や天神なら遠くて自転車はないでしょう
-
2524
マンション検討中さん 2024/10/30 05:55:46
2021年の調査は以下
・自転車の保有世帯率:60%
・保有世帯の平均所有:1.7台
当物件に当て嵌めると510台程の所有が想定
善し悪しは別に自室に保管する世帯も5%居る
-
2525
匿名さん 2024/10/30 07:13:10
チャリチャリポート、お隣のパチンコ屋さんにも複数ありますね
これは便利そう
-
2526
検討板ユーザーさん 2024/10/30 08:22:17
>>2525 匿名さん
千早周辺はポート多いので困らないですね!
駅まで行けば電車だから、自分で自転車保有しなくても出勤は困らないかと。
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト) [第11期]
匿名さん2024-12-27 05:58:34今後も色んな場面で事前説明と大きく違うなぁって事あるだろうな~
でも共用部の運営費が組合の管理費会計事案なら
仮に、もしそうでなければ、管理組合マターにして
総会決議にて料金改定すれば良いでしょう
以前のマンションでもそうやって改善・改訂した
一般的に設立総会では管理会社への質疑時間がある
説明と異なり6,000円に値上げした経緯や、想定の費用分解の説明を会社に求めたい
マージンや管理側の人件費がONされてる印象がある
実態を精査して妥当な実費負担にすれば良い
アルアルだが管理組合を利益捻出媒体にしたくない
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト) [第11期]
-
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
-
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.84m2~76.63m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 532戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件