福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR千早ミッドスクエアってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-07 19:22:36

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分(約800m)、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分(約320m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:63.84平米~98.18平米
売主:九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工不動産 住友不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

[スレ作成日時]2022-06-29 08:48:18

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第10期]
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.84m2~98.18m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 532戸

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MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 2424 通りがかりさん

    えてして想定と実需とは乖離がありますよね
    実際に稼働してからの検討事案でしょうね
    理事会役員達の采配に期待したいところです

  2. 2425 評判気になるさん

    理事会かー。理事会に選ばれる想定してないけど、最初の理事はどうやって選ぶのだろう。。突然言われるのかな。

  3. 2426 通りがかりさん

    まだ詳細不明ですが、管理組合の設立総会の時、まず理事希望者を募るのではないですか? 不足の場合は不足分を当初予定の順番で割り当てていく方式だと思います。希望者を無視して当初予定の輪番制だけで割り当てる方式もありますが。

  4. 2427 名無しさん

    >>2422 マンション検討中さん

    居住者用の専用サイトで予約する感じだと思いますよー。
    香椎浜のガーデンがそんな感じみたいなので

  5. 2428 匿名さん

    想定内の一般常識ではなく、体験を披露すると
    過去の居住物件では、初期の1~2年は物珍しさと、使わなきゃ損との思考から、申し込みは殺到しました
    特に、ハロウィン等のカレンダーイベント、花見や花火大会の開催時期は、抽選制が導入された
    特定の区分所有者に偏らないように、半年に1回迄の上限規制、土日祝日は1回4時間で2部制で運用開始したが、
    虚偽の代理の申し込みや、前半の利用者のケータリングの料理臭(伊の大蒜臭等)や片付けの不備が問題となった
    有料制を導入し、それを原資にお掃除サービスを利用した事で、利用者も落ち着いて美化も進んだ
    専用サイト上でアプリ活用して、申し込み・抽選・利用履歴をミエル化し、平等公平な運用を行った

  6. 2429 マンション検討中さん

    >>2428 匿名さん
    時間規制ってことは内容的にパーティルーム(この物件で言うスカイラウンジ)の話ですかね
    上で出てる心配はゲストルーム(宿泊できる方)の話ですね

  7. 2430 通りがかりさん

    住戸は540ゲストルームは2室=住戸270戸に1室
    使用する世帯は限定的だから普段は混まないかもね

  8. 2431 評判気になるさん

    容易に休暇も取り易い企業が確実に増えた昨今
    リゾートなどと同様、先ず空いている日程を予約してから、皆で計画的に休暇取得して集まるのが効率的
    来客用駐車場も確保し易いでしょう

  9. 2432 匿名さん

    インテリアオプションの家具は意外と良心的な価格で自分でネット購入するのとあまり金額が変わらないけど、クーラーは家電量販店と比較しても結構高いな、、どうしよう。5月下旬まで設置業者のクルマは敷地内に停められないけど、コインパーキングの料金を負担すればいいか、、

  10. 2433 口コミ知りたいさん

    >>2431 評判気になるさん

    ここ来客用の駐車場ってあるんでしたっけ?

  11. 2434 名無しさん

    >>2433 口コミ知りたいさん

    ないよ

  12. 2435 通りがかりさん

    >>2433 口コミ知りたいさん
    パチンコ屋がある

  13. 2436 口コミ知りたいさん

    >>2432 匿名さん
    駐車場で荷物の積み下ろしはできるっぽいですね
    作業中はコインパーキングとかしかないのかな
    業者はその辺慣れてそうだから相談したらどうすべきか教えてくれるかなーと楽観視してます

  14. 2437 名無しさん

    >>2436 口コミ知りたいさん

    そうですね。幸い周辺にコインパーキングは充実してるのでそれでいいかな。。

  15. 2438 eマンションさん

    当地に540世帯(約1,500人)が一気に流入して来る
    来客増等でコインパーキングは慢性的な不足になる
    そのコインパーキングも改廃するでしょう
    遠方からの来客者は自ら送迎するつもりです

  16. 2439 口コミ知りたいさん

    引っ越しの予約案内きたけど
    これ枠だけおさえて他の業者に頼むことってできるの?読んでもよくわからない

  17. 2440 匿名さん

    >>2439 口コミ知りたいさん
    普通は割り当て時間のうちに搬入出来ますよ。
    家電やカーテン等もこの間にやでば良いはずです。

  18. 2441 名無しさん

    最近購入したのですが、以前と比べて値上がりしてるんですかね?
    70平米台、17階、4LDKで6,000万程でした。

  19. 2442 口コミ知りたいさん

    >>2441 名無しさん

    春と比較すると、5階くらいの4LDKが5,000万円前半だったので値上がりしてなさそうですね。1階上がるごとに+50万円は特に違和感ないので。

    昨夏と比較すると1,000万円以上上がっているのかもしれませんが。

  20. 2443 検討板ユーザーさん

    >>2442 口コミ知りたいさん

    初期(22年冬の予定価格)と比較しても1000万円以上ではないと思われます。
    棟にもよるけどだいたい800万~1000万くらい上がってそう。

  21. 2444 マンション掲示板さん

    >>2441 名無しさん
    70平米6000万はホントですか?
    MJRそんな強気だなー。
    当時マンション高くなったなーと購入した、六本松駅MJRでも70平米4000万台後半やったので、びっくりしますね。

  22. 2445 マンコミュファンさん

    >>2444 マンション掲示板さん
    千早もMJR六本松ができた頃は70平米で4000万くらいでしたよ。

  23. 2446 eマンションさん

    >>2445 マンコミュファンさん
    流石に1000万も違ったら安い方買うわ

  24. 2447 口コミ知りたいさん

    >>2444 マンション掲示板さん

    17階ですからね。
    大野城や白木原なんて2階の70㎡が5,500万円とかですからね。
    千早のここのほうが安いです。

  25. 2448 マンション検討中さん

    4LDKで70平米台、、、!?しかも、6000万?いくら千早でもよく買ったなぁ、すげぇや、、、汗
    17階だから、他所より安いからって言ってるけど、それでも買えるのがすごいや。。

  26. 2449 評判気になるさん

    今の市況が続くのならば高額物件でも損は考え難い

    数年後の転勤や諸事情での、万やむを得ない住替え&売却でも差益確保が期待出来るでしょう

    購入時期を先へ先へと伸ばす内に、家計の経済効率的には不利になる

    坪単価は上がるは金利は上昇する上に、戸あたりの面積は狭小化し、共用設備等も新鮮味を欠いてくる

    購入時の競走倍率も高どまりの傾向が続くだろう

  27. 2450 匿名さん

    6,000万円を35年ローンでボーナス払い無しで計算すると毎月の支払は20万円程度になりますね。
    確かに高くなったと思いますね。65歳で完済するとして、
    30歳で800万円程度の年収が必要ですからね。

  28. 2451 検討板ユーザーさん

    最近は共働き家庭が多いので世帯年収で考えれば800万は珍しくなさそう
    その代わり保育園の競争率は酷そう

  29. 2452 マンコミュファンさん

    >>2450 匿名さん

    そんなしないですよ。金利0.5%でも月16万弱ですよ。
    管理費や積立修繕金、駐車場を合わせても20万円いきません。
    あとは今は50年まで組める銀行も増えてるので、期間延ばせばもっと支払いを軽くすることもできます。

  30. 2453 匿名さん

    可処分所得も当面は増えそうにありません

    金利は変動する事をシビアに捉えて試算したい

    返済期間を延ばせば、それだけ支払額は膨れ上がる

    勤務先の業績や人事処遇制度も正しく見極めたい

  31. 2454 検討板ユーザーさん

    >>2453 匿名さん

    50年とか長く組む人は、そもそもここに一生住む前提ではないのでは?住み替え前提のプランだと思いますよ

  32. 2455 評判気になるさん

    >>2454 検討板ユーザーさん
    そんなん人それぞれ。何人いると思ってんだか

  33. 2456 マンション掲示板さん

    それぞれの LIFE Plan によりけりですね
    とは言え返済期間の長期設定は・・・
    住み替え前提ならば短期設定が有利でしょ

  34. 2457 通りがかりさん

    >>2449 評判気になるさん
    営業おつかれ
    無責任やね。

  35. 2458 マンコミュファンさん

    >>2452 マンコミュファンさん
    営業おつかれ
    無責任やね

  36. 2459 マンコミュファンさん

    夜中の3時に荒らしとはご苦労さまです。

  37. 2460 評判気になるさん

    逆に朝もはよから、7時台から、ご苦労様って嫌味言われても仕方ない

    ライフスタイル、活動時間帯は人によって様々
    働き方や生き方も全てが多様性のご時世なのです

  38. 2461 マンション掲示板さん

    MJR赤坂ゲートタワー欲しい!!

  39. 2462 マンコミュファンさん

    ブランド価値が向上してMJR全体の資産性が上がるといいですね!

  40. 2463 名無しさん

    JRグループは不動産や商業ビジネスで稼ぐ方向

    鉄道事業は構造的に改革は進まない
    海上旅客輸送は不祥事で再開は困難であろう
    (高速船及び関連施設や部門は負の遺産)

  41. 2464 評判気になるさん

    >>2463 名無しさん
    JR、高速船の隠蔽ヤバいですね…不信感しかない

  42. 2465 評判気になるさん

    >>2464 評判気になるさん
    悪質性では群を抜く
    運輸省は運行を半永久的に禁止してほしい

  43. 2466 マンション検討中さん

    スーモで見ましたが、3LDK66平米の部屋が家賃20万で出てますね。

  44. 2467 評判気になるさん

    あと50戸切っているみたいですね。

  45. 2468 口コミ知りたいさん

    >>2466 マンション検討中さん
    場所的に少し高いね

  46. 2469 評判気になるさん

    場所的に少し高い の真意は
    場所の割りには高い という意味だと理解した

    (此の一帯の地価がやや高いとも読めるが)

  47. 2470 eマンションさん

    >>2467 評判気になるさん
    マンションギャラリー情報?

  48. 2471 匿名さん

    >>2464 評判気になるさん
    船長は誰ですか?

  49. 2472 口コミ知りたいさん

    >>2470 eマンションさん

    そうです!

  50. 2473 マンション掲示板さん

    >>2472 口コミ知りたいさん
    この値段でもばんばん売れてるんだな…て思ったけど
    市内の駅近新築では最早安いほうか

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MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第10期]
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.84m2~98.18m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 532戸

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MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

福岡県福岡市東区千早五丁目

未定

2LDK~4LDK

63.84平米~98.18平米

未定/総戸数 532戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

総戸数 90戸

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,040万円~4,200万円

2LDK~4LDK

61.30平米~83.73平米

総戸数 286戸

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

8,330万円~2億円

2LDK~4LDK

87.38平米~131.79平米

総戸数 620戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

4,280万円~6,290万円

3LDK・4LDK

70.35平米~95.55平米

総戸数 61戸

アクロス箱崎駅前クレスティア

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

3,980万円~6,120万円

2LDK~3LDK

50.66㎡~70.05㎡

総戸数 27戸

エイリックスタイル三苫駅サザンコート

福岡県福岡市東区三苫3丁目

3,350万円~4,230万円

3LDK・4LDK

65.46平米~75.50平米

総戸数 28戸

モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ

福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目

3,410万円~4,690万円

3LDK・4LDK

61.90平米~80.78平米

総戸数 42戸

クラブスタイル南里 桜並木通り

福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

2,990万円~5,450万円

3LDK、4LDK

62.68平米~90.26平米

総戸数 41戸

デュレジア博多レジデンス

福岡県福岡市博多区比恵町193番1

未定

1LDK~2LDK+S

35.96㎡~60.44㎡

総戸数 126戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~5,940万円

1LDK・2LDK

31.69平米~60.51平米

総戸数 94戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,280万円~4,790万円

2LDK

44.02平米

総戸数 78戸

MJR博多ザ・レジデンス

福岡県福岡市博多区美野島1-1-1

未定

3LDK

63.27平米~85.98平米

総戸数 262戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

4,130万円~4,700万円

3LDK

67.00平米~71.54平米

総戸数 115戸

アルフィーネ志免中央

福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目

3,140万円~4,660万円

3LDK、4LDK

68.46㎡~86.77㎡

総戸数 24戸

オーヴィジョン古賀駅

福岡県古賀市天神1丁目

3,340万円~4,310万円

3LDK・4LDK

68.43平米~88.50平米

総戸数 52戸

デュレジア博多アベニュー

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

4,160万円~5,740万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

総戸数 52戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

8,648万円~1億6,950万円

2LDK・3LDK

59.19平米~88.00平米

総戸数 66戸

デュレジア平尾テラス

福岡県福岡市南区那の川二丁目

4,810万円~6,180万円

1LDK・2LDK・3LDK

43.23平米~60.00平米

総戸数 62戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~7,320万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

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サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

未定/総戸数 90戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

未定/総戸数 39戸

レジデンシャル メゾン 長崎大学前

長崎県長崎市若葉町7-1

未定

3LDK・4LDK

72.62平米~82.10平米

33戸/総戸数 33戸

ファーネスト井尻グレイス

福岡県福岡市南区井尻2丁目

未定

3LDK

67.02平米~73.61平米

未定/総戸数 35戸

ミルコマンション宜野湾我如古

沖縄県宜野湾市我如古1丁目

3,498万円~3,898万円

2LDK・3LDK

65.54平米~68.83平米

5戸/総戸数 28戸

(仮称)グランフォーレ姪浜駅南プロジェクト

福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目

未定

3LDK・4LDK

70.37平米~90.00平米

30戸/総戸数 30戸

プレミアムコート古謝第ニ

沖縄県沖縄市古謝2丁目

2,760万円~3,590万円

2LDK・3LDK

54.67平米・63.21平米

108戸/総戸数 108戸