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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m) 西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩4分 (約320m)
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
63.84m2~98.18m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
8,300円~12,800円 |
修繕積立金(月額) |
6,390円~9,820円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.59平米~16.9平米 ●管理準備金 : 25,600円~39,300円 ●インターネット利用料 : 847円
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(40戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
532戸 |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
「MJR千早ミッドスクエア」モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月下旬予定 入居可能時期:2025年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]住友不動産株式会社 住宅分譲事業本部 九州事業所 [売主]日鉄興和不動産株式会社 九州支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
MJR千早ミッドスクエア特定建設工事共同企業体(株式会社穴吹工務店・九鉄工業株式会社) |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)口コミ掲示板・評判
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2321
名無しさん
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2322
eマンションさん
>>2319 匿名さん
空港線なんてお金貰っても借りたいとは思わんよ。
あんな狭くて高いとこ。
住みやすさでの千早希望とは絶対被らないと思う。
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2323
マンコミュファンさん
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2324
匿名さん
>>2322 eマンションさん
まあ、賃貸は簡単に家賃を上げられないので安いとこも残っているのでね。
藤崎駅徒歩8分で80㎡以上の4LDKが月10万円とか見た気がする。築30年だったけど。。
千早は新しい賃貸マンションが一気に相場引き上げているとかありそう。
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2325
eマンションさん
狭い高いとの偏見を無くし少し視野を広げてみよう
快適便利で相対的に広い適正価格の物件は存在する
情報収集と速断力、業者との関係性づくりがキモ
時には一般公開前に知る事が出来る点はとても有利
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2326
通りがかりさん
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2327
マンション検討中さん
安価でも売れ残る築古の賃貸は値下げするしかない
長期不良在庫的な賃貸物件は、、、貸主は悩みの種
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2328
検討板ユーザーさん
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2329
口コミ知りたいさん
仕事が東や博多方面で日常は車移動がメインなら千早だけでなく照葉も選択肢に入るかもしれない。世帯主の感覚は通勤しやすく子を育てる環境に問題ないエリアになるでしょう?
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2330
匿名さん
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2331
匿名さん
照葉とはもう一段階の価格差がないと厳しいかなあ。まだ千早は福岡市内では安い方だし。
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2332
検討板ユーザーさん
安い不動産を買って子の教育費を充実させるのは悪い手ではないと思う。
知人は4学区で娘さんを中受させて通わせたよ。ご主人の仕事が東方面なので問題無さそうな気が
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2333
ご近所さん
安い安いって言ってもここはウチが購入した頃の2倍以上になってる。
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2334
eマンションさん
>>2332 検討板ユーザーさん
安くしないと教育費?なるほど貧乏なりの知恵か
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2335
匿名さん
あれ?
もう第8期の販売終了してる?
SUUMO、もう9期の案内になってる。
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2336
匿名さん
>>2333 ご近所さん
そうなんですか?80㎡が6,000万円だとして、3,000万円未満で買えた時期ってあったんでしょうか?
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2337
匿名さん
>>2335 匿名さん
本当ですね。ここって期が終わるくらいのときにSUUMOで価格出してるような気もしますね、、、
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2338
匿名さん
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2339
ご近所さん
>>2336 匿名さん
はい。
パンフレット見てみると90㎡弱の広さで3000万くらいでした。
あとは若干階数によって違ってきますが。
下の方は3LDKで2000万くらいでしたから。
たしかその後投資用にタワマンを検討した時も下の方の1LDKで2000万切ってましたよ。
タワマンは一度破綻したデベの物件だったから当初よりお安くはなってましたね。
あまりの値上がりにびっくりしてます。
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2340
匿名さん
>>2338 匿名さん
引き渡しの時点である程度住めるようにしたいので食器棚とかもオプションで買ってしまうか検討してます。エアコンも。100万円超えちゃうかも、、
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2341
匿名さん
>>2339 ご近所さん
それってまだ千早駅がない時代ではなくてでしょうか?
実家は福岡市じゃないですが1990年代後半で80㎡で3,000万円は超えていたのですが。
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2342
ご近所さん
>>2341 匿名さん
いえ、駅はとうにできてました。
KONAMIもできててマンションはまだちらほらという感じの時期です。
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2343
検討板ユーザーさん
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2344
口コミ知りたいさん
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2345
匿名さん
>>2342 ご近所さん
すごいですね。そういえば昨日品川の良い場所のマンションが15年くらい前に坪単価190万円で新築分譲されてたって記事か話をみたので、全国的にもすごくお安い時期だったのかもしれないですね。
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2346
口コミ知りたいさん
>>2342 ご近所さん
そうですよね。
以前はかなり安かったですよね。
千早ってどこ?聞いたことない。って感じでした 笑
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2347
匿名さん
今は古賀駅ですら80㎡の4LDKは4,000万円以上しますからね。
インテリアオプション会に行ったら思いの外、皆さんお若い世帯ばかりだったので驚きました。みんな若いのにすごいですね。
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2348
マンション掲示板さん
>>2340 匿名さん
うちも気がついたら見積もりが100万超えてて…
どこを妥協するか悩ましいです
特にエアコン高いのでどうにか費用抑えたいですね
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2349
通りがかりさん
個人の感想ですけど
インテリアオプションは100万ちょっとくらいは変なことではないと思いますよ。
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2350
評判気になるさん
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2351
マンション掲示板さん
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2352
匿名さん
>>2348 マンション掲示板さん
インテリアオプションで買わなくても結局買うので躊躇してもしょうがないんですが、家電も10年選手だし、車も買い替えたいのでヤバいです笑
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2353
口コミ知りたいさん
インテリアオプション行ってきました!
見積もり最大で140万超えました!笑
カーテン高くないですか??笑
皆さん買うんですかね?
びっくりしました!笑
あとは見積書持参して他社に値段交渉ですかねー!
空気触媒、光触媒で良い業者さんあればどなたか教えてください!!m(_ _)m
家具は半年間預かり無料古い家具引取無料の所で買いました!
ソファ、食器棚、ダイニングテーブル、テレビ台、ローテーブルの5点です
20万くらい値引きしてもらいました!笑
引越し楽しみですね!
入居者さんたちと仲良くしていきたいです!
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2354
マンション掲示板さん
輸入品の家具も独製キッチン家電もカーテンも、円安の影響と物流費の高騰で、どれも高額で出費が嵩みます
どれも単価が80~100万はしますからね
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2355
匿名さん
カーテンは意外としますよね。昔もunicoで買って、こんなにするのかと驚きました。
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2356
マンション検討中さん
公式ホームページ450戸成約御礼になってますね。残り82戸。
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2357
評判気になるさん
やはり順調に1ヶ月10戸ペースで販売続けてますね。竣工時にはほとんど空き部屋なさそう。
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2358
匿名さん
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2359
通りがかりさん
どうせ福岡なんて関東からみたら田舎なんですから、のんびり進めたらいいと思いますよ。
大分や熊本版はもっと荒れてますから
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2360
名無しさん
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2361
口コミ知りたいさん
>>2360 名無しさん
竣工前完売は無理だけどなんとか売り切りそう。照葉より駅ある分良かった
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2362
評判気になるさん
1ヶ月に10戸でも2日に1戸ペースで売ってることになりますからね。
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2363
マンション検討中さん
分譲販売は売行き鈍化や競争激化もあって
どの物件も交代制で無休で営業してる
実質3日に1戸ペースで、10戸/月だからね
言い替えると2~3戸/週って事だけど
選択肢が少なくなってくると確実にほぼ例外無く
徐々に契約ペースは落ちてくるね
最上階とか角部屋狙いは早めに動いた方が勝ち
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2364
口コミ知りたいさん
>>2363 マンション検討中さん
ここは水木はモデルルーム閉まってますよ。
あとなぜか、ここは逆に残りは上位階が多いです。
角部屋はさすがにもう売れていると思いますが。
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2365
評判気になるさん
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2366
マンコミュファンさん
>>2364 口コミ知りたいさん
角部屋はNの高層階だけ残ってたかな?AとAEは全滅
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2367
匿名さん
内覧会の案内来ましたねー。2月くらいだと思ってたけど、思ったより早くてびっくりしてます。
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2368
マンコミュファンさん
>>2367 匿名さん
自分は11月から12月と聞いていたのですが、それでも早いですね。
そんなに先じゃないので仕事の予定とか調整しないと、、、
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2369
マンコミュファンさん
引き渡しは1週間くらい前倒しですかね。3月中に引っ越しできる世帯が増えそうでいいですね!
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2370
匿名さん
みなさんオプション何かつけたか教えていただきたいです。
床コーティング、カーテン、エコカラット、カップボード…絶賛悩み中です。
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト) [第10期]
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所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
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交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.84m2~98.18m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 532戸
ご近所マンション
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