MJR千早ミッドスクエアってどうですか？

>>2289さま
オプション会や入居者説明会のことも
教えてくださりありがとうございます！
本日早速確認しましたら、
諸事情で案内が来てなかったようです。
でも、誠実に対応してくださいました◎
皆さんのおかげです。

ちなみにご質問にあったこちらの一期の購入は、
2023年1月です。

>>2292さん
契約から本審査や入居まですごくあくので、
メンタルの方がなかなか大変です。笑
あっちのマンションの方が良かったかな～とか
目移りしたり引越しブルーになったりしますよ。笑
でも総合的に良い購入はだったので、
入居楽しみにしています！

>>2294 通りがかりさん
このマンション。
1期に検討していて結局5期購入でした。
あの時期に買う勇気があったのはすごいですね

>>2294 さま
予算から仕方ないのです。

長きにわたる願望や理想は他にあったとしても、いつかは諦観し現実に向き合う事になる
人は現実を受け入れてこそ多幸感を得られる
ライフイベント含めて何事もそうなのである

>>2273
恥ずかしながらナフコで注文しましたよ。
川島織物セルコンのショールームで実際に選んで、オーダーカーテンにしてもらったので結果いいお値段しましたが。。。
色々なメーカーがありますのでご覧になってみてください。
ちなみに川島織物の近くはLIXILショールームもあるので造作カップボードやエコカラットの施工を検討している場合はふらっと立ち寄っても良いかもしれません。

>>2294さま
購入金額に見合った内装や設備だったのと、
設計段階のオプションで希望をたくさん織り込めたので、
マンション自体には満足なのですが、
私の場合は今の土地に友達が多くできたので、
ご近所じゃなくなるのが寂しくて、
もっと近くのマンションが良かったかなとか、
そういう引越しブルーです( ；∀；)
私のような人間は、
買った即引越しがいいですね。笑

さっきの、
2296さんへのレスなのに間違えました。笑
自分に返事してしまいました。

駐車場の出入り口、チェーンなど無いようですが、盗難が不安です。

防犯カメラが抑止力と証拠記録に機能するでしょう
チェーンがあっても切断されたら無意味ですから
あとは個々の車の防犯対策次第でしょう

チェーンなければ誰でも侵入できるね(^.^)

>>2301 マンション検討中さん
犯罪者達が盗難し難いであろう要件を積みあげる
闇市場で高需要の大型人気SUVは避ける
防犯カメラや照明設備の配置を確認して区画を選ぶ
(人目につく駐車場区画を選ぶ)
ハンドルロックバーをつけて、出入り口から離れた区画に停める

盗難されやすい車は平置きか立体駐車場の1階しか止められないんですよね、重量的に。なので、対象が少ないのでそういった設備は検討されにくいですね。マンション価格帯も高価格帯ではないですし。

自己防衛&自己責任

香椎浜のMJRやすぐ裏のMJR千早ブランシエラにもチェーンついてるのにここだけついてない(^^;

>>2307 マンション検討中さん

香椎浜のモントーレも自走式でチェーンは付いてないですね。

既に数件賃貸が出てますね…
左右のお部屋などが最初から賃貸というのも少し考えものです。

賃貸とかの先入観や疑心暗鬼は心が曇り墓穴掘る
大抵、実家住まいでなければ多くは元賃貸生活者
線引きや郡分けは、、、分け隔てなく接すれば良い

これほどの規模なら一定数の賃貸は不可避っしょ

68㎡の3LDKで20万円ですか。千早もお高くなったもんだ、、、

>>2312 匿名さん
借りないな

それなら同程度のURで十分だ

>>2312 匿名さん
駅前100㎡で30万だから、既出の2LDKで15万だったの見ても3万/10㎡が相場になってる？

不動産市場では普通、坪単価 か m2単価 ですね

>>2315 評判気になるさん

単純に新築でそもそもの物件価格が高いから仕方ないのでは？

初期の売出し価格はその後の価格にも影響する
従って貸出し業者は家主に高めの価格設定を推奨
家主も稼ぎが多いほうが都合が良い
借り手がつかなければ、小幅に値下げする

>>2315 評判気になるさん

出し値としてのロジックはそうなりますが、それで借り手がつくかどうかは別ですね。
この価格なら空港線の駅徒歩圏も選択肢ありますからね。築20年とかでよければ。

ディール的に設定価格に値引きを希望する人には、売らない、貸さない、話にも耳を貸さないと言うオーナーは多い
ごもっともな話なのである

不動産や芸術品は（一部例外を除き）所有者は単独
購入希望者は０～多数となる為オークションもある

言い値で買う人が現れるのを待つ事が得策なのです
手玉が一つだけとかのオーナーはこれが難しい

>>2313 検討板ユーザーさん
借りたくても借りれないな

>>2319 匿名さん
空港線なんてお金貰っても借りたいとは思わんよ。
あんな狭くて高いとこ。
住みやすさでの千早希望とは絶対被らないと思う。

>>2322 eマンションさん
じゃ千早より照葉。

>>2322 eマンションさん

まあ、賃貸は簡単に家賃を上げられないので安いとこも残っているのでね。
藤崎駅徒歩8分で80㎡以上の4LDKが月10万円とか見た気がする。築30年だったけど。。
千早は新しい賃貸マンションが一気に相場引き上げているとかありそう。

狭い高いとの偏見を無くし少し視野を広げてみよう
快適便利で相対的に広い適正価格の物件は存在する
情報収集と速断力、業者との関係性づくりがキモ
時には一般公開前に知る事が出来る点はとても有利

ここは千早のマンションスレ。

安価でも売れ残る築古の賃貸は値下げするしかない
長期不良在庫的な賃貸物件は、、、貸主は悩みの種

>>2327 マンション検討中さん
将来の照葉

仕事が東や博多方面で日常は車移動がメインなら千早だけでなく照葉も選択肢に入るかもしれない。世帯主の感覚は通勤しやすく子を育てる環境に問題ないエリアになるでしょう？

>>2329 口コミ知りたいさん
安いしね

照葉とはもう一段階の価格差がないと厳しいかなあ。まだ千早は福岡市内では安い方だし。

安い不動産を買って子の教育費を充実させるのは悪い手ではないと思う。
知人は4学区で娘さんを中受させて通わせたよ。ご主人の仕事が東方面なので問題無さそうな気が

安い安いって言ってもここはウチが購入した頃の2倍以上になってる。

>>2332 検討板ユーザーさん
安くしないと教育費？なるほど貧乏なりの知恵か

あれ？
もう第8期の販売終了してる？
SUUMO、もう9期の案内になってる。

>>2333 ご近所さん

そうなんですか？80㎡が6,000万円だとして、3,000万円未満で買えた時期ってあったんでしょうか？

>>2335 匿名さん

本当ですね。ここって期が終わるくらいのときにSUUMOで価格出してるような気もしますね、、、

みなさんデベのオプションはなにかつけられます？

>>2336 匿名さん
はい。
パンフレット見てみると90㎡弱の広さで3000万くらいでした。
あとは若干階数によって違ってきますが。
下の方は3LDKで2000万くらいでしたから。
たしかその後投資用にタワマンを検討した時も下の方の1LDKで2000万切ってましたよ。
タワマンは一度破綻したデベの物件だったから当初よりお安くはなってましたね。

あまりの値上がりにびっくりしてます。

>>2338 匿名さん

引き渡しの時点である程度住めるようにしたいので食器棚とかもオプションで買ってしまうか検討してます。エアコンも。100万円超えちゃうかも、、

>>2339 ご近所さん

それってまだ千早駅がない時代ではなくてでしょうか？
実家は福岡市じゃないですが1990年代後半で80㎡で3,000万円は超えていたのですが。

>>2341 匿名さん
いえ、駅はとうにできてました。
KONAMIもできててマンションはまだちらほらという感じの時期です。