福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR千早ミッドスクエアってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-21 20:52:00

MJR千早ミッドスクエアについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:JR・西鉄「千早」駅 徒歩10分(約800m)、西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分(約320m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:63.84平米~98.18平米
売主:九州旅客鉄道株式会社 株式会社長谷工不動産 住友不動産株式会社 日鉄興和不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/chihaya-mid-square/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153492

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

[スレ作成日時]2022-06-29 08:48:18

MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第10期]
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.84m2~98.18m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 532戸

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MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 2201 匿名さん

    >>2195 通りがかりさん

    賃貸で入居している人に対する共用施設の利用ってどうなっているんでしたっけ。

  2. 2202 評判気になるさん

    >>2201 匿名さん
    大丈夫です

  3. 2203 マンション掲示板さん

    インテリアオプション会が始まっていますね。
    まだ参加はしていないのですが、行かれた方価格等の情報頂けると有難いです。

  4. 2204 マンコミュファンさん

    >>2203 マンション掲示板さん
    ちなみに何のOP価格が知りたいのですか?
    それが不明ではちょっと、、、ってなりますね

  5. 2205 評判気になるさん

    >>2204 マンコミュファンさん

    ありがとうございます。
    カーテン、エアコンの価格はどうでしたか?

  6. 2206 通りがかりさん

    あくまで個人の感想ですが、
    カーテンは自分で採寸したりする手間を省くのにお金を出せるなら悪くない。ただ、高い分コーディネートの相談などに乗ってもらえるのかと期待していたが、そのような相談はまったくできなかった。
    エアコンは家電量販店で買うよりよりちょっと高くて、ネットで買うより相当高い。手間と安心感にお金払うにしても高過ぎると感じた。

  7. 2207 口コミ知りたいさん

    >>2206で比較したネット価格は工事費加味した上での感想。

  8. 2208 通りがかりさん

    専門店売場で選択肢も豊富な現物を見て触れて、具体的な説明も受けてから購入する利点を放棄出来ぬ
    知識も薄い売主の担当者に相談する気は無い

  9. 2209 匿名さん

    ゴミ出しは回収日関係なく、365日24時間出せると聞いています。

  10. 2210 匿名さん

    ゴミ出し便利ですね

  11. 2211 マンション検討中さん

    此処は屋上エリアはありますか?
    花火大会実施の際は、花火鑑賞出来ますかね?

  12. 2212 匿名さん

    >>2211 マンション検討中さん

    屋上エリアはなくて最上階の一画がスカイラウンジとなっていて、そこから花火は見えるかもしれないらしいです。が、540世帯もいるのでそこで鑑賞するのは現実的ではないかもしれないですね。

  13. 2213 マンション検討中さん

    >>2212 匿名さん

    以前も書きましたが、担当の方曰く場所的にスカイラウンジでも花火を見ることは難しいとのことです。

  14. 2214 マンコミュファンさん

    >>2209 匿名さん
    つまりG.ハエの良い住処って事になるのかぁ萎

  15. 2215 マンション掲示板さん

    >>2214 マンコミュファンさん
    多くの住人は回収日当日の午後に出すと予想する
    害虫類の住処には、なりにくいと考えます
    皆で快適な集合住宅にしていきたいものです

  16. 2216 検討板ユーザーさん

    言い聞かすが如く都合良い方に解釈されがち

  17. 2217 マンション掲示板さん

    いつも24時間、前向きに解釈すれば人生は楽しい
    地球と他人と部下に優しく、上司と自分に厳しく

  18. 2218 口コミ知りたいさん

    >>2213 マンション検討中さん
    むしろ3号棟の上階だと見えそうですよね

  19. 2219 マンション検討中さん

    >>2218 口コミ知りたいさん

    玄関側通路なら見えるでしょうね!

  20. 2220 名無しさん

    >>2217 マンション掲示板さん

    そそ。いつまでこのネタでやり取りするんだって話ですよね。正しいルール確認はここでなくMRに

  21. 2221 匿名さん

    >>2217 マンション掲示板さん
    つまらん

  22. 2222 eマンションさん

    >>2215 マンション掲示板さん

    私は朝の出勤時に出してます。越してからもそうするつもりです。

  23. 2223 匿名さん

    管理規約に従えばいいだけのゴミ出しのことは終わりにしませんか。
    マンションごとに規約は違いますよ」。

  24. 2224 通りがかりさん

    >>2223 匿名さん
    此のゴミ出しは、MJアー ル・マン24時間!

  25. 2225 名無しさん

    >>2224 通りがかりさん
    つまらん

  26. 2226 マンション検討中さん

    カーテンなどは色んな店で納得いくまで選びたい
    今までHCで普及品を買ってたが、今回は専門店!
    お気に入りの家具調度品に囲まれて暮らしたい
    ゾランヴァリのギャべも大きめを買うつもりです

  27. 2227 評判気になるさん

    >>2226 マンション検討中さん
    絨毯ひく?

  28. 2228 評判気になるさん

    ギャッベを 敷く 

  29. 2229 名無しさん

    >>2228 評判気になるさん
    ダニ対策大変ですよ

  30. 2230 マンション検討中さん

    >>2229 名無しさん
    なぜ大変なのですか?

  31. 2231 匿名さん

    24時間ゴミ出し可能なマンションに住んでますが何の問題もありません。
    ゴミ出しの翌朝には管理会社のスタッフの方が床の水洗いから全て完璧にしておられますから。
    所詮、管理会社の問題ですね。

  32. 2232 名無しさん

    >>2222 eマンションさん
    朝の出勤時に出すとは、出勤日にはいつもですか
    回収日は関係なく、マイ ルーティン出しって事?

  33. 2233 口コミ知りたいさん

    >>2230 マンション検討中さん
    ダニがわくから。

  34. 2234 匿名さん

    >>2233 口コミ知りたいさん
    ありえませんね。

  35. 2235 検討板ユーザーさん

    >>2233 口コミ知りたいさん
    ウールはダニが湧きやすいですがギャッベは湿気が篭りにくいのでお掃除頑張れば湧きにくいですよ。

  36. 2236 eマンションさん

    >>2233 口コミ知りたいさん
    何故、ダニがわくと考えるのですか?

    ギャッベ=ダニ の発想に囚われてるの?
    クッションやベッドマット他にもいるんじゃない?

  37. 2237 通りがかりさん

    絨毯よりもゴミにわくハエが問題だ

  38. 2238 eマンションさん

    >>2232 名無しさん
    なるべくゴミ出し日の朝に出すようにしてますが、出張が多く不在時も多々ありますので、出せる日に出してます。


  39. 2239 匿名さん

    >>2238 eマンションさん
    それでいいのでは?
    24時間365日だせるのですよね。

  40. 2240 匿名さん

    第九期の販売はまだ始まらないのかな。値上げするのだろうか。

  41. 2241 名無しさん

    >>2240 匿名さん
    8期?7期がまだ結構あるのでまだ先では?

  42. 2242 匿名さん

    >>2241 名無しさん

    次の販売開始が9月からだったと思って。
    それが8期でしたかね。ここってすぐSUUMOを価格未定にしちゃいますよね。

  43. 2243 通りがかりさん

    オプション説明会行ってきました。
    カーテンですが、カーテンボックスはあるけどレールがついてないので、オプションでカーテン頼まない方は施工業者等につけてもらうということでしょうか。
    リビングはカーテンレール+カーテン頼んで、他の部屋はレールだけ頼もうかと考えてます。(全部屋レールのみ設置は不可でした)

  44. 2244 匿名さん

    オプションは高いので施工業者に付けてもらいます。
    下地の有無などはmjrに確認して部材は事前発注、内見時に採寸して、鍵引き渡し後に即工事。
    入居までのカーテンは業者から無償レンタルって感じです。
    また、鍵の引き渡しがあっても入居日は引っ越しの幹事業者次第になり、レンタルカーテンの時期もそんなに長くなさそうなので良いかなと。
    ちなみに、レール取り付け業者とカーテン業者を別にすると、レール取り付け後の採寸となるためカーテンの納期が遅れますので参考にする方は注意。

  45. 2245 eマンションさん

    カーテン類がオプション(OP)で選べるマンションの場合

    ヴァーチカルブラインドや、ロールカーテンや、ブラインドなど、どれを選ぶかで当然だがレール形状が違うから、レールとセットで発注する事は理解出来る

    過去の住替えの経験では、OP発注しない住戸には、売主側が標準的なレールを全室に設置するのが普通だと思うのですが、、、

    OP利用しないなら、レールさえも取り付けしないなんて、全くの初耳ですね

  46. 2246 通りがかりさん

    私はまだ築浅の別のマンションに住んでいますが、やはりレールは標準では取り付けられていませんでした。でも、カーテン業者がカーテン取り付け時に一緒に取り付けしてくれるし、個室なら1窓レール代は3,000円とかです。デザイン、色も自分で選べるので、寧ろ最初から付いていなくて良かったです。レールが標準で付いていなくても、頭悩ます必要はないですよ。

  47. 2247 名無しさん

    >>2245 eマンションさん
    安いマンションなら普通についてきます

  48. 2248 名無しさん

    >>2245 eマンションさん
    某グランドメゾンにもレールついてませんでしたよ。

  49. 2249 名無しさん

    この物件は、毎日ゴミだしOKですか?

  50. 2250 マンション検討中さん

    皆さん銀行はどこにされました?
    私はauとSBIで迷っています。

  51. 2251 匿名さん

    >>2250 マンション検討中さん
    docomoです。

  52. 2252 匿名さん

    >>2250 マンション検討中さん

    金利より期間を優先して西銀にしました。

  53. 2253 口コミ知りたいさん

    >>2250 マンション検討中さん

    金利を考慮してauにしました!

  54. 2254 口コミ知りたいさん

    金利もですが、意外と団信の内容もいいんですよね、au

  55. 2255 マンション検討中さん

    総合的にauが一番いいのかなと感じましたね。
    各地方の地銀の金利と対抗しているので、金利の上昇もしにくいのかなと思います。

  56. 2256 マンション掲示板さん

    au推しが多いですね
    みなさん変動金利ですか?

  57. 2257 匿名さん

    auは金利が安かったですけど、先月は基準金利を0.25%も上げましたからね。他行より一気に上げたので今後は人気が下がるかもですね。

    固定金利は先駆けて上がってしまったので、今から固定金利を選ぶのは躊躇しますね。変動金利が今の固定金利を超える可能性は個人的には低いかな。

  58. 2258 口コミ知りたいさん

    変動の予定です
    auは早々に引き上げを発表しましたが、都銀も地銀も来月一斉に上げてくる見込みなので、差は縮まらないでしょうね

  59. 2259 匿名さん

    SUUMOで価格が更新されたけど10%くらい値上げされている?単に上の階なだけなのかな、、、

  60. 2260 通りがかりさん

    >>2259 匿名さん
    数日前にMR行きましたが、1号棟と2号棟の17階が何故結構空いてたんで、もしかしたらそうかもですね。
    気になるなら直接MR出向いた方が、良いかと。下の階層もまだいくつか残ってたので!

  61. 2261 マンション検討中さん

    >>2260 通りがかりさん
    まだ選び放題

  62. 2262 マンション掲示板さん

    >>2261 マンション検討中さん

    選び放題ではないですね、、笑
    3号棟はかなりほぼ埋まってましたよ

  63. 2263 口コミ知りたいさん

    やっぱり3号棟が一番人気なんですね

  64. 2264 口コミ知りたいさん

    >>2261 マンション検討中さん
    なかなか売れないなあ

  65. 2265 eマンションさん

    >>2264 口コミ知りたいさん
    入居開始前に満室はしないでしょう!
    この規模ですし。
    ディべは値引きする気ないですし。
    空き部屋は粗利が大きいモデルルーム販売でもするんじゃないんでしょうか?
    この立地やマンションの中身に買う価値を見出す人だけが買えばいいでしょう!

  66. 2266 名無しさん

    >>2265 eマンションさん
    入居者からすると入居第一希望日に入居したいからそこまで入居して欲しくないかも。笑

  67. 2267 マンション掲示板さん

    >>2263 口コミ知りたいさん

    3号棟が人気な理由は何だろう。
    メインエントランスが近いから?共用施設が近いから?
    逆にゴミステーションは遠いですよね。
    個人的に1号棟がいいなと思ってました。

  68. 2268 検討板ユーザーさん

    >>2264 口コミ知りたいさん
    東区だからしょうがないんでは。

  69. 2269 匿名さん

    >>2267 マンション掲示板さん

    目の前が公園で将来的に眺望が遮られる可能性が低いからですかね?2号棟の前の住宅展示場は10年契約だったので。公園もそういう期限あったかな、、

  70. 2270 匿名さん

    >>2268 検討板ユーザーさん

    粘着おじさん。荒らしはほどほどにお願いします。
    コメントし過ぎですよ。

  71. 2271 eマンションさん

    >>2268 検討板ユーザーさん
    なんで?

  72. 2272 マンション検討中さん

    暇なんだから仕方ない
    WanderLandに行く金もない
    哀れ 合掌

  73. 2273 検討板ユーザーさん

    >>2244 匿名さん
    カーテンは業者からの無償レンタルあるんですね。
    ちなみにどちらの業者さんでしょうか。
    ぜひ教えていただきたいです!
    よろしくお願いします。

  74. 2274 eマンションさん

    >>2271 eマンションさん
    お金があれば選ばないからでは?

  75. 2275 通りがかりさん

    裕福で余裕がある人は東区だ博多区だと必死に書き込んで回ったりしないので
    逆に見ててかわいそうではある

  76. 2276 匿名さん

    >>2275 通りがかりさん
    荒らしは放っておきましょう

  77. 2277 マンション検討中さん

    >>2274 eマンションさん
    お金はないよ

  78. 2278 マンション検討中さん

    また東区の住民が飲酒で逮捕されてたね。免許と再取得させたらダメだな

  79. 2279 匿名

    >>2278 マンション検討中さん
    千早とは全然関係ないんですけど?

  80. 2280 名無しさん

    >>2278 マンション検討中さん
    懲りない人達

  81. 2281 通りがかりさん

    多分東区ひとくくりにして千早の妨害したいんでしょう。

  82. 2282 eマンションさん

    >>2281 通りがかりさん
    西新荒らす人と同じかな

  83. 2283 通りがかりさん

    マンション購入者です。
    オプション会の案内が来てないのですが、
    もう始まってるという書き込みを見てびっくりです!
    担当さんが休職に入られたから
    引き継ぎ漏れでしょうか。。
    マンションに問い合わせしますが、
    参考までに本来はいつ頃、
    どのように連絡貰われたか
    教えて頂けますか?
    まだオプション会行けるのかな。。

  84. 2284 匿名さん

    >>2283 通りがかりさん

    元々担当にいつくらいに書類が届くと言われていて、書類に開催日が書いてあるので希望日を回答するという流れでした。購入時期に合わせて順次実施しているんじゃないですかね。

  85. 2285 マンション検討中さん

    >>2283 通りがかりさん
    期ごとにスケジュールをずらしてやっているようです。同一期でも参加できる幅が1ヶ月くらいあるので、後半の期なら案内もこれからかもです。

  86. 2286 通りがかりさん

    >> 2284様、2285様
    早々にご回答ありがとうございます!
    そうだったんですね!
    私は第一期の中でも
    かなり早い購入決定だったので、
    オプション会の連絡が何も来てないのは
    もしかしたら休職された担当さんの
    引き継ぎ漏れかもしれません。
    でも、今も別の期の方々向けに
    開催されているのでしたら、
    そちらに参加も可能と思いますし、
    それでも全然構わないので
    明日問い合わせてみます(^^)
    ありがとうございました??

  87. 2287 名無しさん

    一瞬、歌詞かと思った

  88. 2288 マンション掲示板さん

    法的な権利行使が発生する手続きを行ったら、それ以降のロードマップを文書やデータで確認するべきです

    口頭のみで、受身・相手都合で対応していると、思わぬ権利失効のみならず経済的・精神的な損失を被りかねない

    ロードマップにて共有した日程や手続きを理解してアジャストし自己責任で遂行して行く事が大切です

  89. 2289 評判気になるさん

    >>2283 通りがかりさん

    ちょうど今の時期にあってますよ!
    いまは5月-6月に購入した人対象だと思います!
    8月に日程案内含む希望日アンケートが届きました!
    また、契約後モデルルームに再度訪問した際に、12月目安に入居者説明会をする予定とのことでした!
    参考になれば!m(_ _)m

  90. 2290 マンコミュファンさん

    >>2286 通りがかりさん
    第1期購入ですか
    素直に羨ましい。。笑

  91. 2291 評判気になるさん

    >>2290 マンコミュファンさん
    安かったなあ

  92. 2292 匿名さん

    一期っていつくらいなんでしょうか。2年くらい手付金が返ってこないし、今から住宅ローンの本審査だと契約後に体調の変化がある可能性もあるし、契約と引き渡しに長い期間があるのも大変そうですね。

  93. 2293 通りがかりさん

    >>2289さま
    オプション会や入居者説明会のことも
    教えてくださりありがとうございます!
    本日早速確認しましたら、
    諸事情で案内が来てなかったようです。
    でも、誠実に対応してくださいました◎
    皆さんのおかげです。

    ちなみにご質問にあったこちらの一期の購入は、
    2023年1月です。

  94. 2294 通りがかりさん

    >>2292さん
    契約から本審査や入居まですごくあくので、
    メンタルの方がなかなか大変です。笑
    あっちのマンションの方が良かったかな~とか
    目移りしたり引越しブルーになったりしますよ。笑
    でも総合的に良い購入はだったので、
    入居楽しみにしています!

  95. 2295 口コミ知りたいさん

    >>2294 通りがかりさん
    このマンション。
    1期に検討していて結局5期購入でした。
    あの時期に買う勇気があったのはすごいですね

  96. 2296 検討板ユーザーさん

    >>2294 さま
    予算から仕方ないのです。

  97. 2297 マンコミュファンさん

    長きにわたる願望や理想は他にあったとしても、いつかは諦観し現実に向き合う事になる
    人は現実を受け入れてこそ多幸感を得られる
    ライフイベント含めて何事もそうなのである

  98. 2298 匿名さん

    >>2273
    恥ずかしながらナフコで注文しましたよ。
    川島織物セルコンのショールームで実際に選んで、オーダーカーテンにしてもらったので結果いいお値段しましたが。。。
    色々なメーカーがありますのでご覧になってみてください。
    ちなみに川島織物の近くはLIXILショールームもあるので造作カップボードやエコカラットの施工を検討している場合はふらっと立ち寄っても良いかもしれません。

  99. 2299 通りがかりさん

    >>2294さま
    購入金額に見合った内装や設備だったのと、
    設計段階のオプションで希望をたくさん織り込めたので、
    マンション自体には満足なのですが、
    私の場合は今の土地に友達が多くできたので、
    ご近所じゃなくなるのが寂しくて、
    もっと近くのマンションが良かったかなとか、
    そういう引越しブルーです( ;∀;)
    私のような人間は、
    買った即引越しがいいですね。笑

  100. 2300 通りがかりさん

    さっきの、
    2296さんへのレスなのに間違えました。笑
    自分に返事してしまいました。

  101. 2301 マンション検討中さん

    駐車場の出入り口、チェーンなど無いようですが、盗難が不安です。

  102. 2302 評判気になるさん

    防犯カメラが抑止力と証拠記録に機能するでしょう
    チェーンがあっても切断されたら無意味ですから
    あとは個々の車の防犯対策次第でしょう

  103. 2303 匿名さん

    チェーンなければ誰でも侵入できるね(^.^)

  104. 2304 マンコミュファンさん

    >>2301 マンション検討中さん
    犯罪者達が盗難し難いであろう要件を積みあげる
    闇市場で高需要の大型人気SUVは避ける
    防犯カメラや照明設備の配置を確認して区画を選ぶ
    (人目につく駐車場区画を選ぶ)
    ハンドルロックバーをつけて、出入り口から離れた区画に停める

  105. 2305 匿名さん

    盗難されやすい車は平置きか立体駐車場の1階しか止められないんですよね、重量的に。なので、対象が少ないのでそういった設備は検討されにくいですね。マンション価格帯も高価格帯ではないですし。

  106. 2306 マンコミュファンさん

    自己防衛&自己責任

  107. 2307 マンション検討中さん

    香椎浜のMJRやすぐ裏のMJR千早ブランシエラにもチェーンついてるのにここだけついてない(^^;

  108. 2308 検討板ユーザーさん

    >>2307 マンション検討中さん

    香椎浜のモントーレも自走式でチェーンは付いてないですね。

  109. 2309 匿名さん

    既に数件賃貸が出てますね…
    左右のお部屋などが最初から賃貸というのも少し考えものです。

  110. 2310 マンション掲示板さん

    賃貸とかの先入観や疑心暗鬼は心が曇り墓穴掘る
    大抵、実家住まいでなければ多くは元賃貸生活者
    線引きや郡分けは、、、分け隔てなく接すれば良い

  111. 2311 通りがかりさん

    これほどの規模なら一定数の賃貸は不可避っしょ

  112. 2312 匿名さん

    68㎡の3LDKで20万円ですか。千早もお高くなったもんだ、、、

  113. 2313 検討板ユーザーさん

    >>2312 匿名さん
    借りないな

  114. 2314 匿名さん

    それなら同程度のURで十分だ

  115. 2315 評判気になるさん

    >>2312 匿名さん
    駅前100㎡で30万だから、既出の2LDKで15万だったの見ても3万/10㎡が相場になってる?

  116. 2316 通りがかりさん

    不動産市場では普通、坪単価 か m2単価 ですね

  117. 2317 匿名さん

    >>2315 評判気になるさん

    単純に新築でそもそもの物件価格が高いから仕方ないのでは?

  118. 2318 マンション掲示板さん

    初期の売出し価格はその後の価格にも影響する
    従って貸出し業者は家主に高めの価格設定を推奨
    家主も稼ぎが多いほうが都合が良い
    借り手がつかなければ、小幅に値下げする

  119. 2319 匿名さん

    >>2315 評判気になるさん

    出し値としてのロジックはそうなりますが、それで借り手がつくかどうかは別ですね。
    この価格なら空港線の駅徒歩圏も選択肢ありますからね。築20年とかでよければ。

  120. 2320 マンション掲示板さん

    ディール的に設定価格に値引きを希望する人には、売らない、貸さない、話にも耳を貸さないと言うオーナーは多い
    ごもっともな話なのである

    不動産や芸術品は(一部例外を除き)所有者は単独
    購入希望者は0~多数となる為オークションもある

    言い値で買う人が現れるのを待つ事が得策なのです
    手玉が一つだけとかのオーナーはこれが難しい

  121. 2321 名無しさん

    >>2313 検討板ユーザーさん
    借りたくても借りれないな

  122. 2322 eマンションさん

    >>2319 匿名さん
    空港線なんてお金貰っても借りたいとは思わんよ。
    あんな狭くて高いとこ。
    住みやすさでの千早希望とは絶対被らないと思う。

  123. 2323 マンコミュファンさん

    >>2322 eマンションさん
    じゃ千早より照葉。

  124. 2324 匿名さん

    >>2322 eマンションさん

    まあ、賃貸は簡単に家賃を上げられないので安いとこも残っているのでね。
    藤崎駅徒歩8分で80㎡以上の4LDKが月10万円とか見た気がする。築30年だったけど。。
    千早は新しい賃貸マンションが一気に相場引き上げているとかありそう。

  125. 2325 eマンションさん

    狭い高いとの偏見を無くし少し視野を広げてみよう
    快適便利で相対的に広い適正価格の物件は存在する
    情報収集と速断力、業者との関係性づくりがキモ
    時には一般公開前に知る事が出来る点はとても有利

  126. 2326 通りがかりさん

    ここは千早のマンションスレ。

  127. 2327 マンション検討中さん

    安価でも売れ残る築古の賃貸は値下げするしかない
    長期不良在庫的な賃貸物件は、、、貸主は悩みの種

  128. 2328 検討板ユーザーさん

    >>2327 マンション検討中さん
    将来の照葉

  129. 2329 口コミ知りたいさん

    仕事が東や博多方面で日常は車移動がメインなら千早だけでなく照葉も選択肢に入るかもしれない。世帯主の感覚は通勤しやすく子を育てる環境に問題ないエリアになるでしょう?

  130. 2330 匿名さん

    >>2329 口コミ知りたいさん
    安いしね

  131. 2331 匿名さん

    照葉とはもう一段階の価格差がないと厳しいかなあ。まだ千早は福岡市内では安い方だし。

  132. 2332 検討板ユーザーさん

    安い不動産を買って子の教育費を充実させるのは悪い手ではないと思う。
    知人は4学区で娘さんを中受させて通わせたよ。ご主人の仕事が東方面なので問題無さそうな気が

  133. 2333 ご近所さん

    安い安いって言ってもここはウチが購入した頃の2倍以上になってる。

  134. 2334 eマンションさん

    >>2332 検討板ユーザーさん
    安くしないと教育費?なるほど貧乏なりの知恵か

  135. 2335 匿名さん

    あれ?
    もう第8期の販売終了してる?
    SUUMO、もう9期の案内になってる。

  136. 2336 匿名さん

    >>2333 ご近所さん

    そうなんですか?80㎡が6,000万円だとして、3,000万円未満で買えた時期ってあったんでしょうか?

  137. 2337 匿名さん

    >>2335 匿名さん

    本当ですね。ここって期が終わるくらいのときにSUUMOで価格出してるような気もしますね、、、

  138. 2338 匿名さん

    みなさんデベのオプションはなにかつけられます?

  139. 2339 ご近所さん

    >>2336 匿名さん
    はい。
    パンフレット見てみると90㎡弱の広さで3000万くらいでした。
    あとは若干階数によって違ってきますが。
    下の方は3LDKで2000万くらいでしたから。
    たしかその後投資用にタワマンを検討した時も下の方の1LDKで2000万切ってましたよ。
    タワマンは一度破綻したデベの物件だったから当初よりお安くはなってましたね。

    あまりの値上がりにびっくりしてます。

  140. 2340 匿名さん

    >>2338 匿名さん

    引き渡しの時点である程度住めるようにしたいので食器棚とかもオプションで買ってしまうか検討してます。エアコンも。100万円超えちゃうかも、、

  141. 2341 匿名さん

    >>2339 ご近所さん

    それってまだ千早駅がない時代ではなくてでしょうか?
    実家は福岡市じゃないですが1990年代後半で80㎡で3,000万円は超えていたのですが。

  142. 2342 ご近所さん

    >>2341 匿名さん
    いえ、駅はとうにできてました。
    KONAMIもできててマンションはまだちらほらという感じの時期です。

  143. 2343 検討板ユーザーさん

    >>2342 ご近所さん

    昔話は千早の別スレでどうぞ

  144. 2344 口コミ知りたいさん

    千早酷い

  145. 2345 匿名さん

    >>2342 ご近所さん

    すごいですね。そういえば昨日品川の良い場所のマンションが15年くらい前に坪単価190万円で新築分譲されてたって記事か話をみたので、全国的にもすごくお安い時期だったのかもしれないですね。

  146. 2346 口コミ知りたいさん

    >>2342 ご近所さん
    そうですよね。
    以前はかなり安かったですよね。
    千早ってどこ?聞いたことない。って感じでした 笑

  147. 2347 匿名さん

    今は古賀駅ですら80㎡の4LDKは4,000万円以上しますからね。

    インテリアオプション会に行ったら思いの外、皆さんお若い世帯ばかりだったので驚きました。みんな若いのにすごいですね。

  148. 2348 マンション掲示板さん

    >>2340 匿名さん
    うちも気がついたら見積もりが100万超えてて…
    どこを妥協するか悩ましいです
    特にエアコン高いのでどうにか費用抑えたいですね

  149. 2349 通りがかりさん

    個人の感想ですけど
    インテリアオプションは100万ちょっとくらいは変なことではないと思いますよ。

  150. 2350 評判気になるさん

    >>2349 通りがかりさん
    東区民は出せないだけ

  151. 2351 マンション掲示板さん

    >>2350 評判気になるさん

    今日も早朝からお疲れ様です

  152. 2352 匿名さん

    >>2348 マンション掲示板さん

    インテリアオプションで買わなくても結局買うので躊躇してもしょうがないんですが、家電も10年選手だし、車も買い替えたいのでヤバいです笑

  153. 2353 口コミ知りたいさん

    インテリアオプション行ってきました!
    見積もり最大で140万超えました!笑
    カーテン高くないですか??笑
    皆さん買うんですかね?
    びっくりしました!笑

    あとは見積書持参して他社に値段交渉ですかねー!
    空気触媒、光触媒で良い業者さんあればどなたか教えてください!!m(_ _)m

    家具は半年間預かり無料古い家具引取無料の所で買いました!
    ソファ、食器棚、ダイニングテーブル、テレビ台、ローテーブルの5点です
    20万くらい値引きしてもらいました!笑

    引越し楽しみですね!
    入居者さんたちと仲良くしていきたいです!

  154. 2354 マンション掲示板さん

    輸入品の家具も独製キッチン家電もカーテンも、円安の影響と物流費の高騰で、どれも高額で出費が嵩みます
    どれも単価が80~100万はしますからね

  155. 2355 匿名さん

    カーテンは意外としますよね。昔もunicoで買って、こんなにするのかと驚きました。

  156. 2356 マンション検討中さん

    公式ホームページ450戸成約御礼になってますね。残り82戸。

  157. 2357 評判気になるさん

    やはり順調に1ヶ月10戸ペースで販売続けてますね。竣工時にはほとんど空き部屋なさそう。

  158. 2358 匿名さん

    >>2356 マンション検討中さん
    まだそんなに?

  159. 2359 通りがかりさん

    どうせ福岡なんて関東からみたら田舎なんですから、のんびり進めたらいいと思いますよ。
    大分や熊本版はもっと荒れてますから

  160. 2360 名無しさん

    >>2356 マンション検討中さん
    順調みたいですね。

  161. 2361 口コミ知りたいさん

    >>2360 名無しさん
    竣工前完売は無理だけどなんとか売り切りそう。照葉より駅ある分良かった

  162. 2362 評判気になるさん

    1ヶ月に10戸でも2日に1戸ペースで売ってることになりますからね。

  163. 2363 マンション検討中さん

    分譲販売は売行き鈍化や競争激化もあって
    どの物件も交代制で無休で営業してる

    実質3日に1戸ペースで、10戸/月だからね
    言い替えると2~3戸/週って事だけど
    選択肢が少なくなってくると確実にほぼ例外無く
    徐々に契約ペースは落ちてくるね

    最上階とか角部屋狙いは早めに動いた方が勝ち

  164. 2364 口コミ知りたいさん

    >>2363 マンション検討中さん

    ここは水木はモデルルーム閉まってますよ。
    あとなぜか、ここは逆に残りは上位階が多いです。
    角部屋はさすがにもう売れていると思いますが。

  165. 2365 評判気になるさん

    >>2364 口コミ知りたいさん
    予算オーバーでした

  166. 2366 マンコミュファンさん

    >>2364 口コミ知りたいさん
    角部屋はNの高層階だけ残ってたかな?AとAEは全滅

  167. 2367 匿名さん

    内覧会の案内来ましたねー。2月くらいだと思ってたけど、思ったより早くてびっくりしてます。

  168. 2368 マンコミュファンさん

    >>2367 匿名さん

    自分は11月から12月と聞いていたのですが、それでも早いですね。
    そんなに先じゃないので仕事の予定とか調整しないと、、、

  169. 2369 マンコミュファンさん

    引き渡しは1週間くらい前倒しですかね。3月中に引っ越しできる世帯が増えそうでいいですね!

  170. 2370 匿名さん

    みなさんオプション何かつけたか教えていただきたいです。
    床コーティング、カーテン、エコカラット、カップボード…絶賛悩み中です。

  171. 2371 マンコミュファンさん

    >>2370 匿名さん
    小さな朗報、カップボードの特注が、思ってたより安かったです

  172. 2372 マンション掲示板さん

    >>2371 マンコミュファンさん

    特注というのはインテリアオプション会で展示してあったもの(またはそのタイプ違い)ではなくてでしょうか?
    引っ越し案内に、家具や家電の新規購入は配送だけで設置する場合は業者はマンション敷地外に停めるようにとあったので、設置が必要なものはオプションで買うのが楽そうですね、、
    あとは先に買っておいて引っ越しで持って行くとか。

  173. 2373 マンション検討中さん

    やって後悔するOPの代表格はコーティング

    首都圏居住時に高額の床コーティングを発注したが
    塗りムラが目立ち、遂には2年弱でヒビ割れも生じた
    業者には保証に基づき無償で全て補修させた

    その後の2度の住替えでは、床はデフォのまま
    コーティングしていませんが、支障無し

    年々、床材そのものの保護性能が良くなっている
    手作業の溶剤塗布なので天候や作業人足の腕次第で
    アタリハズレが激しいのが実態

    結論、コーティングはやって後悔、やらずに幸福
    以上、個人の体験談でした

  174. 2374 eマンションさん

    >>2368 マンコミュファンさん

    11月後半で案内来ました!日程選べないみたいだから休み取らないとです、、

  175. 2375 マンション検討中さん

    日程はいくつか選択肢がありましたか?

  176. 2376 マンション検討中さん

    >>2375 マンション検討中さん

    選べないです、、この日!って感じでした。

  177. 2377 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    仕事と重なったら大変ですよね。
    私のところも先ほど資料が来て、遅く買ったためか2月末ごろになるだろうと案内が来ていました。

  178. 2378 マンション検討中さん

    >>2370 匿名さん
    うちはフロアコーティング、カーテンレール、ミラーをお願いしようと思います

  179. 2379 匿名さん

    >>2376 マンション検討中さん

    電話で別日に変えてもらえましたよ!

  180. 2380 口コミ知りたいさん

    インテリアオプション、いろいろ検討してみましたが、どれもあまり必要性を感じられず、結局カーテンレールだけになりそうです

  181. 2381 マンション検討中さん

    >>2380 口コミ知りたいさん
    カーテンレールだけってだめじゃなかったけ?
    1箇所カーテン買うなら全部屋つけるって言われたよ

  182. 2382 口コミ知りたいさん

    >>2381 マンション検討中さん
    語弊がありました、すみません。
    おっしゃるとおりのことを言われたので、適当なカーテン一つは注文します。
    気持ち的にはカーテンレールだけほしいので、カーテンのこと無視してました。

  183. 2383 マンション検討中さん

    毎回、カーテンは専門店で直に見て触って選ぶ
    デザインや質感が豊富で選ぶ愉しみがあります

    開けても閉めても視界に入るカーテン
    お気に入りの空間を演出する為こだわりたい

    レールを全部屋につける為、最も安価で無難な1張を選び、物置き部屋的に使うお部屋に設置する予定です

  184. 2384 検討板ユーザーさん

    >>2383 さん

    >>2383 マンション検討中さん
    いいですね!物置部屋あるってことは4LDKですか?

  185. 2385 名無しさん

    うちは4LDKで全部屋が物置部屋的な雰囲気です

  186. 2386 口コミ知りたいさん

    内覧会の案内来ました。
    11月の内覧会
    12月の実行前審査の手続
    両日とも仕事ですが有休とって指定日に行きます!
    引越業者は懇意にしている業者があるので恐らく幹事社ではなく他社になるかと思います!

    楽しみになってきましたね!
    素敵なマンションにしていきたいですね!!

  187. 2387 評判気になるさん

    >>2372 マンション掲示板さん

    オプション会で、特注をオーダーしました。
    建材はスタイルセレクトと同じですが、デザインはオリジナルです。

  188. 2388 マンコミュファンさん

    >>2387 評判気になるさん

    そうなんですね!それはすごい!

  189. 2389 マンコミュファンさん

    文面!マンはさぞ楽しみなんだろうなあ。わかるわーその気持ち

  190. 2390 通りがかりさん

    >>2388 さん

    >>2388 マンコミュファンさん
    それが、そんなに高くなかったんです。

  191. 2391 通りがかりさん

    あれ?WebページにJR千早駅まで800mだけじゃなく、JR香椎駅まで740mって表記もあるけど、そんなの以前から書いてあったかな、、香椎駅の方が近いやんw

  192. 2392 通りがかりさん

    >>2391 通りがかりさん
    朝の混雑時には千早から乗る人めちゃくちゃ増えてるらしいから、もしかしたら香椎から乗るのもアリですかね。

  193. 2393 検討板ユーザーさん

    >>2392 通りがかりさん
    実際歩いてみました。
    香椎駅の方が近いですね。

  194. 2394 口コミ知りたいさん

    微妙な差ならどっちの出入り口使うかにも寄りそう

  195. 2395 検討板ユーザーさん

    どちらにしても駅まで案外近くないな

  196. 2396 評判気になるさん

    >>2395 検討板ユーザーさん

    1番最寄りは香椎宮ですね

  197. 2397 評判気になるさん

    >>2396 評判気になるさん
    道のりは何kmですか?

  198. 2398 検討板ユーザーさん

    >>2397 評判気になるさん
    このページの1番トップ

  199. 2399 匿名さん

    西鉄「香椎宮前」駅 徒歩4分(約320m)

    であるのに、なのに物件紹介で最最寄駅を最初に表示しないのだろうか
    ネームに「千早」を含むからなのだろうか?

  200. 2400 通りがかり

    >>2392 通りがかりさん

    アリだと思います。
    強いて言えば、香椎駅までは信号のない道路横断や、交通量の多い道路横断があって、千早駅までのほうが歩きやすいとかはあるかもしれません。
    歩道も千早駅までのほうが整備されてますし。

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MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)  [第10期]
所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
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間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.84m2~98.18m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 532戸

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