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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m) 西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩4分 (約320m)
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
63.84m2~98.18m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
8,300円~12,800円 |
修繕積立金(月額) |
6,390円~9,820円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.59平米~16.9平米 ●管理準備金 : 25,600円~39,300円 ●インターネット利用料 : 847円
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(40戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
532戸 |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
「MJR千早ミッドスクエア」モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月下旬予定 入居可能時期:2025年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主]住友不動産株式会社 住宅分譲事業本部 九州事業所 [売主]日鉄興和不動産株式会社 九州支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
MJR千早ミッドスクエア特定建設工事共同企業体(株式会社穴吹工務店・九鉄工業株式会社) |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)口コミ掲示板・評判
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2123
口コミ知りたいさん
>>2122 マンション掲示板さん
難しく色々書いてますけど、出入り口ないですよね。笑
出入り口もだけど、ゴミ捨てが3号棟は大変だなと感じますね、、
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2124
マンコミュファンさん
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2125
匿名さん
3号棟の上の階だとゴミ捨て場が遠いですからね。3号棟は香椎宮前駅側に出るには近いでしょうけども。
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2126
マンコミュファンさん
>>2125 匿名さん
大規模マンションだから仕方がないと思ってますが、3号棟側にもゴミ捨て場欲しかったです、、
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2127
口コミ知りたいさん
>>2125 匿名さん
エレベーター経由してのゴミ捨てですか?
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2128
匿名さん
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2129
匿名さん
>>2123 口コミ知りたいさん
敷地内→公園側に出る通路がないので
(ダメ元だとしても)後から新設できないか当たってみることもできるんじゃね?
、、ってのが話の流れでは??
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2130
通りがかりさん
>>2129 匿名さん
3号棟の建物に公園側に出る扉とか出口がないんです。
契約者はランドプランのパンフ持ってるから理解してるはずですよー。
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2131
名無しさん
>>2130 通りがかりさん
ランドプラン持ってるなら
3号棟の郵便コーナーから裏へ出れることも分かるはずですが
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2132
マンション掲示板さん
>>2131 名無しさん
郵便コーナー出れないですよ?よく見て。笑
-
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2133
評判気になるさん
>>2131 名無しさん
それたぶん配達用です。
一号棟東側のチャリ置き場から出て裏に行くことならできるかも?
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2134
匿名さん
>>2126 マンコミュファンさん
玄関にゴミを置いておくだけで回収してくれるマンションもありますが、あれはあれで管理費が高くなりそうですよね。タワマンは各階にゴミ捨て場があったりもするので、確かにお気持ちは分かります。。
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2135
匿名さん
>>2127 口コミ知りたいさん
そうです。3号棟だと横移動も結構あるので。
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2136
匿名さん
諸々了解済みで買い暮らす覚悟はありますかな?
ゴミ捨て動線を最小化したいなら、計画的に動き
それなりの小規模マンションのゴミ捨て場直近で
好アクセスの住戸を確保したいですね
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2137
通りがかりさん
家買うときにゴミ捨て場の近さが最重要項目になる人はごくまれでしょうね
何号棟にするか検討する際の検討項目の一つにはなり得るかも
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2138
マンション検討中さん
単に >>2136 は皮肉っただけでしょうね
此のご時世、避難動線を念頭に、EVホールと階段の位置関係には注視します
毎回住替えでは周辺の複数の消防署位置も調べます
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2139
匿名さん
>>2137 通りがかりさん
ゴミ捨ての場所で部屋決めました…
私は近いのが嫌だったので。(Gがいそう)
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2140
匿名さん
長く住むなら、ゴミステは近い方が良い。
流石に目前では、臭いが気になります。
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2141
匿名さん
ごみ捨ては24時間可能って、ごみ出し日の24時間前から捨てて良いという意味なのか、曜日も気にしないで良いという意味なのかどちらなのでしょうか。
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2142
マンコミュファンさん
世の中に既に浸透している一般的な共通認識は
「曜日も気にしないで良い」という意味です
同様の表記を検証事例として考えれば腑に落ちる
例1.『24時間営業』は曜日限定では無い
例2.『24時間換気』は連日の継続使用を意味する
例3.『24時間警戒』『24時間体制』も同じ
衛生面に考慮して物件個別の協力要請等があるが、あくまでも任意です
「ゴミ出しは回収日当日に」等は、管理会社は住人に強制出来るモノではありません
物件の分譲告知時からウタッテいますから
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2143
検討板ユーザーさん
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2144
マンション検討中さん
香椎宮前側は初期構想では通り抜けできる予定だったんだけどHITの住宅展示場からケチついたから通り抜けだめってことになったんだってさ
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2145
マンション検討中さん
震災対応面での確認なのですが、緊急地震速報発報と連動してドアホンの室内操作盤からアラートは発せられるのでしょうか?
今住んでるマンションは、8月の日向灘地震の時、全くアラートが鳴らなかった
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2146
評判気になるさん
>>2145 マンション検討中さん
スマホでわかるから興味ありません。
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2147
マンション掲示板さん
>>2146 評判気になるさん
TV・radio・スマホをOFF若しくは離れていたり、入浴中にアラートが聞こえたらちょっと役に立つかも
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2148
マンコミュファンさん
>>2141 匿名さん
あくまで一般論では分譲・賃貸に関係なく24時間ゴミ出しOKと謳ってれば、24時間365日という意味だと思います
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2149
マンション検討中さん
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2150
匿名さん
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2151
マンション検討中さん
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2152
eマンションさん
>>2151 マンション検討中さん
賃貸の話しですか?
分譲で何度も住み替える理由って何かな?
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2154
匿名さん
>>2152 eマンションさん
うちもそうだけど、子供の通学の都合とか?
千早に来るまではずっと戸建てでした。
年取ると便利なマンションがいい。
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2155
管理担当
[No.2153と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2156
eマンションさん
沖縄で新築探すまでの仮住まいとして那覇港近くのマンションを買った
その所有者は教育熱心なシングルママで、二人の息子達の為に福岡市内へ移住すると言ってたね
内覧した時、小学生の子らは宿題そっちのけでゲームに夢中で挨拶もろくに出来ず、怒られてた
そんな躾けでしたが希望校に進学出来たかなぁ
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2157
匿名さん
ここ10年は不動産価格が右肩上がりなので持ち家でも住み替える人が割といますよね。残価以上の価格で売れるどころか、買ったとき以上の価格で売れたりするので。
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2158
名無しさん
バブルの頃は倍くらいで売れたけど、次に買う時も高かったよ。
今の千早ももちろん買った時より高くなった。
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2159
通りがかりさん
知人の子持ちプチセレブは2~3年に1回引っ越してる。
全部賃貸じゃなく購入。
支店出すからとか私立通いの子供が通いやすいようにとかなんとなく気分とか、引っ越し理由はその時によって様々。
賃貸じゃなく買う理由は聞いたことないけど、資産性と、単純に買えるから借りる理由がないのかな。
あと銀行との付き合いがあるから形だけローン組んでくれって頼まれるらしい。
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2160
名無しさん
平成バブルは懐かしいが、もう過去の話だね
株も不動産もアートもタイミングと選別が肝なのね
高く売れて儲かった等は、素朴な凡人の自慢話
儲けられる時機に仕込み計画的に売買するのが最良
右肩上がりって軽く言うが、稜線の如し
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2161
eマンションさん
日本で資産と言ったら、今も昔も変わらず
不動産・預貯金・有価証券・アート等
担保能力を明確に測る指標にもなります
賃貸なんてただのロスにしかならないでしょ
家賃100万超えのタワマンに賃貸で住んでますって自慢する人いるけど、余剰資産が無いから買えない人が殆どだよ
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2162
eマンションさん
-
2163
マンション掲示板さん
>>2161 eマンションさん
ここのマンションスレの人には関係ない
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2164
名無しさん
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2165
評判気になるさん
NHKの報道によると
台風10号(珊珊)の対応として福岡市は以下を発表
【本日、木曜の夜間のゴミの回収を中止】する
本日分のゴミ出しは来週以降に行って欲しいとの事
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2166
マンション掲示板さん
月曜と木曜に夜間回収する地域です
今日はゴミを出さずに月曜に出しましょう(任意)
機転が利く優良な管理会社であれば迅速に対処する
当該の通達等を貼紙で周知することでしょう
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2167
マンション検討中さん
24時間ゴミ出しできるのありがたいけど、回収されない日のゴミが溜まっていくと、虫や臭いが増えるのでしょうか。換気とかしっかりしているのであればあまり気にならないのかな?
今まで24時間対応のとこに住んだことないのでイメージわきませんが誰か教えてください。
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2168
匿名さん
>>2167 マンション検討中さん
ピンクタイフ一ンです。羽根付きバンダナ必須です。
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2169
匿名さん
エントランスや共用施設のCGのクオリティが微妙なのでMJRザ・ガーデンズ香椎の実写とかを参考にしているけど、さすがにゴミ捨て場の情報まで見つからないんですよね。デベに聞くのが一番はやいかと。
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2170
マンコミュファンさん
>>2167 マンション検討中さん
夏はゴキブリが大量発生しますよ
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2171
匿名さん
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2172
マンション掲示板さん
>>2167 マンション検討中さん
放置すれば匂い、虫の発生は想像出来ます。
心配しなくても清掃管理されると思いますよ。
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2173
eマンションさん
>>2172 マンション掲示板さん
清掃しようがゴミ回収日まで生ゴミが置かれてる以上、想像つきますよね?
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2174
eマンションさん
現在24時間ゴミ捨てOKのマンションに住んでますが、ゴミ捨て場が全てコンクリート造。
夏はだいたい4.5匹見かけます。
怖くて夜は捨てれません。
せめて天井がコンクリートではなく網ならば、人間が来たらGが逃げて顔を合わせなくていいのかも。
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2175
評判気になるさん
>>2174 eマンションさん
Gもですが、ハエが大量発生しやすいんですよね。ただでさえ発生するのに、毎日ゴミが置かれるとなると、、、
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2176
通りがかりさん
ゴミ出し前の、各家庭でのゴミの扱い・処置次第
日々のゴミまとめ、野菜クズの水切り、ゴミ袋内に吸水用の新聞等を1枚敷く、袋の口を出来るだけ閉じる
皆が心がければGは出ないでしょう
幾つかの100戸規模の分譲集合住宅に暮らしました
回収前日などに捨ててあるのを見た事がありません
皆が当日に出すから、捨てにくくなってるかもです
旅行や出張前には、やむを得ずナカビに出します
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2177
匿名さん
確かに生ゴミを24時間以上前に出すのかと言われたらそんなに出さない気もしますね。
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2178
検討板ユーザーさん
週2回ですからね ありがたいですね
やりくり上手な主婦や主夫なら、そのサイクルにシンクロさせて全ての家事をこなす事が可能でしょう
(買い物や料理や惣菜の作りおきお掃除、洗濯)
家の中でもゴミ置き場でも、Gもハエもわきません
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-
2179
匿名さん
>>2172 マンション掲示板さん
毎日清掃、エアコン完備でも夏場は出るよ。
周辺に飲食店あるところは特に出やすいんじゃないかな
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2180
マンション検討中さん
ん?ここは24時間365日出せますよってことではないの?それに皆さんがおっしゃってる事は分かりますが、皆がみな気をつけてゴミ出しするなんて不可能ですし、できたとしてもG、ハエは出るものですよ。。。
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2181
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2182
マンコミュファンさん
福岡市の通達の公表が当日の昼だった為
周知が行き届かなかった様ですね
今後は
・荒天時の対応は日頃からの周知が必要
・前日の午後迄には通達を公表すべき
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2183
匿名さん
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2184
マンコミュファンさん
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2185
マンション検討中さん
ゴミ24時間のメリットだけでなくデメリットも素直に受け入れなよ。
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2186
通りがかりさん
回収日以外に出す人は意外と少ないでしょう
良くも悪くも同調圧力が働くことでしょう
だから、捨て場はずっとキレイに保たれるでしょう
管理人さんがお掃除上手でありますように
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2187
マンション検討中さん
>>2186 通りがかりさん
回収日の24時間が正なの?いつでも24時間365日出せますよなの?どっちよ。
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2188
匿名さん
4月に竣工した賃貸マンションのブランシエスタ千早RJRが50㎡の2LDKが月15万円でビックリしました。しかも今見たら見つからないので埋まってるっぽいし。高いなー。
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2189
名無しさん
主に大手企業の家賃補助は単身者にも手厚いですよ
高い給与、快適な職場、職住近接等の環境を整えて
コストをかけ採用した優秀な若年層の離職を防ぐ為
高給でも家賃負担が大きければ、働く意欲も失せる
地場企業の経営陣にも追随して欲しいものです
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2190
匿名さん
>>2187 マンション検討中さん
放置時間が長いとGや臭いの発生を招くだろう、と
そう考え共用設備にも配慮する住人が多い
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2191
検討板ユーザーさん
>>2187 マンション検討中さん
夜間の回収なので、>回収日の24時間が正の場合
24時間の時間設定が難しいのでは?
金曜夜回収の場合、木夜に出すゴミがマル1日放置
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2192
eマンションさん
>>2188 匿名さん
自分は駅前100㎡が30万にもびっくりでした。
さすが鹿児島本線沿線で一番高い千早。
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2193
マンション検討中さん
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2194
マンション検討中さん
>>2193 マンション検討中さん
築年数や設備は不明だが、安いとも言える
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2195
通りがかりさん
>>2194 マンション検討中さん
駅前のは築15年。
ちなみにここの賃貸ももう出てますね。
66㎡で20万。
投資用に購入したんでしょうね。
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2196
評判気になるさん
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2197
匿名さん
>>2196 評判気になるさん
ではご自分はもっと高く設定してください。
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2198
匿名さん
>>2187 マンション検討中さん
24時間テレビを見てみて
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2199
評判気になるさん
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2200
匿名さん
>>2192 eマンションさん
ここの隣の賃貸マンションが50㎡で15万円なので駅前の100㎡が30万円は安いですね。新築と築15年という差があるとしても。というか、この駅前の賃貸が相場を作ってるのでしょうね。
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2201
匿名さん
>>2195 通りがかりさん
賃貸で入居している人に対する共用施設の利用ってどうなっているんでしたっけ。
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2202
評判気になるさん
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2203
マンション掲示板さん
インテリアオプション会が始まっていますね。
まだ参加はしていないのですが、行かれた方価格等の情報頂けると有難いです。
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2204
マンコミュファンさん
>>2203 マンション掲示板さん
ちなみに何のOP価格が知りたいのですか?
それが不明ではちょっと、、、ってなりますね
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2205
評判気になるさん
>>2204 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
カーテン、エアコンの価格はどうでしたか?
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2206
通りがかりさん
あくまで個人の感想ですが、
カーテンは自分で採寸したりする手間を省くのにお金を出せるなら悪くない。ただ、高い分コーディネートの相談などに乗ってもらえるのかと期待していたが、そのような相談はまったくできなかった。
エアコンは家電量販店で買うよりよりちょっと高くて、ネットで買うより相当高い。手間と安心感にお金払うにしても高過ぎると感じた。
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2207
口コミ知りたいさん
>>2206で比較したネット価格は工事費加味した上での感想。
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2208
通りがかりさん
専門店売場で選択肢も豊富な現物を見て触れて、具体的な説明も受けてから購入する利点を放棄出来ぬ
知識も薄い売主の担当者に相談する気は無い
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2209
匿名さん
ゴミ出しは回収日関係なく、365日24時間出せると聞いています。
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2210
匿名さん
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2211
マンション検討中さん
此処は屋上エリアはありますか?
花火大会実施の際は、花火鑑賞出来ますかね?
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2212
匿名さん
>>2211 マンション検討中さん
屋上エリアはなくて最上階の一画がスカイラウンジとなっていて、そこから花火は見えるかもしれないらしいです。が、540世帯もいるのでそこで鑑賞するのは現実的ではないかもしれないですね。
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2213
マンション検討中さん
>>2212 匿名さん
以前も書きましたが、担当の方曰く場所的にスカイラウンジでも花火を見ることは難しいとのことです。
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2214
マンコミュファンさん
>>2209 匿名さん
つまりG.ハエの良い住処って事になるのかぁ萎
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2215
マンション掲示板さん
>>2214 マンコミュファンさん
多くの住人は回収日当日の午後に出すと予想する
害虫類の住処には、なりにくいと考えます
皆で快適な集合住宅にしていきたいものです
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2216
検討板ユーザーさん
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2217
マンション掲示板さん
いつも24時間、前向きに解釈すれば人生は楽しい
地球と他人と部下に優しく、上司と自分に厳しく
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2218
口コミ知りたいさん
>>2213 マンション検討中さん
むしろ3号棟の上階だと見えそうですよね
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2219
マンション検討中さん
>>2218 口コミ知りたいさん
玄関側通路なら見えるでしょうね!
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2220
名無しさん
>>2217 マンション掲示板さん
そそ。いつまでこのネタでやり取りするんだって話ですよね。正しいルール確認はここでなくMRに
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2221
匿名さん
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2222
eマンションさん
>>2215 マンション掲示板さん
私は朝の出勤時に出してます。越してからもそうするつもりです。
MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト) [第10期]
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所在地:福岡県福岡市東区千早五丁目2342番1(地番)
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交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩10分 (約800m)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.84m2~98.18m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 532戸
ご近所マンション
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